Amplia y Sostenible Vivienda Familiar con Espacio de Oficina en Maarssenbroek, Ideal para Familias
Características clave
Puntos a favor
- La Etiqueta Energética A con 19 paneles solares proporciona excelente sostenibilidad y menores costos energéticos, haciendo que el hogar esté preparado para el futuro a pesar de su año de construcción de 1975.
- El espacio de oficina en la planta baja ofrece una valiosa flexibilidad para trabajadores desde casa o aquellos que necesitan una habitación adicional, una característica cada vez más demandada en el mercado inmobiliario actual.
- El aparcamiento público gratuito directamente frente al hogar combinado con una estación de carga privada para vehículos eléctricos es una combinación rara y práctica.
- La ubicación central en el familiar barrio de Boomstede ofrece proximidad a escuelas, atención médica, compras en Bisonspoor, y excelente conectividad tanto con Utrecht como con Ámsterdam.
- La moderna cocina abierta renovada en 2020 y la reciente caldera Intergas de 2022 significan que varios componentes importantes del hogar ya están actualizados, reduciendo las necesidades inmediatas de renovación.
Puntos en contra
- El patio trasero es relativamente pequeño con solo 27 metros cuadrados, lo que puede ser limitante para familias con niños o aquellos que disfrutan de la jardinería y la vida al aire libre.
- El jardín está orientado al noroeste, lo que significa que recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste, particularmente durante las horas de la tarde.
- Con cuatro dormitorios pero solo un baño, el hogar puede sentirse limitado durante las rutinas matutinas ocupadas para familias grandes.
- Como casa adosada construida en 1975, habrá paredes compartidas con los vecinos, lo que significa menos privacidad y posible transmisión de ruido en comparación con propiedades independientes.
- El dormitorio de la segunda planta tiene techos inclinados que pueden limitar el espacio útil del suelo y la altura libre en ciertas áreas.
Descripción
Bienvenido a esta sorprendentemente espaciosa residencia familiar ubicada en Boomstede en el encantador pueblo de Maarssen. Esta propiedad llama inmediatamente la atención con su abundante luz natural que fluye por el interior y la distribución abierta que crea una sensación de fluidez y conexión en todos los espacios habitables. El hogar ofrece un notable grado de flexibilidad que se adapta a diversas necesidades de estilo de vida, ya sea que trabaje desde casa, tenga una familia en crecimiento, o simplemente desee espacio adicional para pasatiempos y relajación.
La planta baja le da la bienvenida a través de un vestíbulo representativo que incluye un aseo y una escalera que conduce a las plantas superiores. Desde la entrada, accede directamente a la amplia y agradablemente luminosa zona de estar. El salón se conecta de forma fluida con el comedor, creando una distribución abierta ideal tanto para la vida familiar cotidiana como para recibir invitados. Un gran puerta corredera de suelo a techo proporciona acceso directo al patio trasero, trayendo efectivamente el exterior al interior durante los meses más cálidos y permitiendo que la luz natural inunde el interior durante todo el día.
La moderna cocina abierta fue renovada en 2020 y presenta un diseño elegante con electrodomésticos integrados de alta calidad. La distribución de la cocina es práctica y contemporánea, haciendo de la preparación de comidas un placer mientras mantiene la sensación abierta de la planta baja. Cocinar y socializar pueden ocurrir simultáneamente, ya que la cocina fluye naturalmente hacia las áreas adyacentes de estar y comedor.
Una característica particularmente notable de esta propiedad es la generosa extensión en la parte trasera del hogar. Esta extensión alberga una práctica sala de lavado con conexiones para electrodomésticos de lavandería, junto con un pasillo que conduce a un espacio de oficina dedicado. La oficina se beneficia de grandes ventanas que proporcionan mucha luz natural, convirtiéndola en un excelente espacio de trabajo tranquilo, sala de práctica, o dormitorio adicional si es necesario. Esta flexibilidad en la planta baja es cada vez más valiosa en el mercado inmobiliario actual donde el teletrabajo se ha convertido en una parte estándar de la vida de muchas personas. Toda la planta baja está equipada con cómoda calefacción por suelo radiante, añadiendo a la sensación general de confort y lujo.
Al pasar a la primera planta, el rellano proporciona acceso a tres dormitorios bien proporcionados y llenos de luz. Cada dormitorio ofrece amplio espacio para varias configuraciones de mobiliario, haciéndolos adecuados para niños, invitados, o como estudio o sala de pasatiempos. El baño de esta planta está bien terminado y equipado con un lavabo, un segundo aseo, y una bañera con ducha de teléfono. Aunque el baño cumple bien su función, vale la pena señalar que solo hay un baño completo en el hogar.
La segunda planta se alcanza a través de una escalera fija, garantizando un acceso fácil y seguro. Aquí encontrará un gran cuarto dormitorio que aprovecha el espacio bajo el techo inclinado, completo con áreas de almacenamiento adicionales integradas en los aleros. Esta habitación puede servir como un amplio dormitorio principal, un refugio para adolescentes, o una gran habitación de invitados. También ubicada en esta planta hay una sala de lavandería separada y práctica donde está instalada la caldera central de alta calidad. Esta separación de las instalaciones de lavandería de las áreas habitables es un arreglo práctico que mantiene el ruido y la humedad alejados de las principales zonas de estar.
El patio trasero es un lugar agradable para relajarse y desconectar. La sección abierta del jardín junto a la extensión mide aproximadamente 8 metros de largo y 3,35 metros de ancho, resultando en un área total de jardín de 27 metros cuadrados. Aunque modesto en tamaño, el jardín ha sido diseñado de manera que requiere poco mantenimiento, facilitando su disfrute sin requerir esfuerzos extensos de jardinería. Hay un cobertizo disponible para almacenar bicicletas y herramientas de jardín, y el jardín es accesible a través de un camino trasero, lo cual es una característica conveniente para traer y sacar objetos sin tener que pasar por el hogar.
La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más fuertes. El hogar está situado en el popular, verde y muy familiar barrio residencial de Boomstede en Maarssenbroek. Esta área es conocida por su carácter pacífico mientras aún ofrece excelentes servicios a fácil alcance. A pie, puede acceder al centro de salud Gezondheidscentrum Boomstede, que incluye una farmacia, así como a varias escuelas primarias e instalaciones de juego para niños.
Para las compras diarias de comestibles y compras extensas, el gran centro comercial Bisonspoor está a corta distancia, al igual que la estación de tren de Maarssen. La ubicación central significa que puede llegar al vibrante centro de Utrecht en aproximadamente 10 minutos en coche, y Ámsterdam es accesible en unos 25 minutos. El aparcamiento público en la zona es gratuito y disponible directamente frente al hogar, sin requerir permiso. Además, la propiedad viene con su propia estación de carga para vehículos eléctricos justo en la puerta, una característica valiosa para los propietarios actuales y futuros de coches eléctricos.
En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, este hogar se desempeña excepcionalmente bien para una propiedad de su antigüedad. Originalmente construida en 1975, la residencia ha sido significativamente mejorada y ahora presume de una calificación de Etiqueta Energética A. Esta impresionante calificación se logra a través de la instalación de nada menos que 19 paneles solares, aislamiento completo con acristalamiento HR plus y HR doble en toda la casa, y aislamiento de suelo de alta calidad. El sistema de calefacción central consiste en una moderna caldera mixta Intergas Xtreme 36 que fue instalada en 2022 y funciona con gas. Esta combinación de características resulta en un hogar cómodo y energéticamente eficiente que está bien preparado para el futuro.
La propiedad se ofrece a un precio de asking de 545.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.978 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El área total habitable mide 137 metros cuadrados, con 7 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior. El tamaño del terreno es de 135 metros cuadrados, y el volumen total del hogar es de 508 metros cúbicos. La propiedad se entrega en base a plena propiedad, lo que significa que no hay que preocuparse por el canon de suelo.
En resumen, este hogar en Boomstede en Maarssen ofrece una combinación convincente de espacio, flexibilidad, sostenibilidad y ubicación. El espacio de oficina en la planta baja, cuatro dormitorios, cocina moderna, características de eficiencia energética y el barrio familiar lo convierten en una opción práctica para familias que buscan un hogar cómodo y a prueba de futuro en una ubicación conveniente cerca de Utrecht.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'bad met douche' (bath with shower) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'bad met douche' (bath with shower) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor accessible from the landing, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the hallway on the ground floor.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom fixtures.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) and a sink cabinet, not a double sink setup.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has a schuifpui (sliding door) leading to the garden but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with specific dimensions: 27 m², 8.00 meters deep and 3.35 meters wide, with a shed and back entrance.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' under Buitenruimte (outdoor space).
Side Garden
No side garden is mentioned. The garden dimensions provided are only for the rear garden.
Terrace
No terrace is specifically mentioned in the listing description or features.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. This is a standard 3-story row house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The garden is described as low-maintenance with a sliding door opening to it, but no specific patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. There is an office space on the ground floor but it's part of the main house.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood (Boomstede) in Maarssenbroek.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Maarssen, Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is a row house in a residential neighborhood described as green and child-friendly, not positioned for city views.
Remarkable Garden View
The garden is only 27 m² and described as low-maintenance, not as a remarkable feature.
Remarkable Sea View
Maarssen is inland, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV combi boiler (Intergas Xtreme 36 from 2022) explicitly mentioned for heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing description or features.
Underfloor Heating
Explicitly mentions 'comfortabele warmwater-vloerverwarming op de begane grond' (comfortable warm water underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Storage described as 'extra bergruimte onder de schuine kap' (extra storage under sloped roof).
Home Office
Explicitly mentions 'volwaardige kantoorruimte op de begane grond' (full-fledged office space on ground floor) described as ideal quiet workspace.
Skylight
Dakraam (skylight) explicitly listed in the voorzieningen (features) section.
Exposed Beams
Second floor has sloped roof but no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned. Has 'woningbrede schuifpui' (full-width sliding doors) instead.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; would be highly unusual for this type of row house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Listing mentions 'schuifpui' (sliding patio doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1975 construction typically wouldn't feature this.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or hygge-style decor.
Modern
Modern open kitchen renewed in 2020 with high-quality built-in appliances, but 1975 construction limits overall modern feel.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
Built in 1975 as a row house, but extensively updated with modern features reducing classic character.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1975 with modern renovations (kitchen 2020, boiler 2022, 19 solar panels). Not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1975, which is mid-1970s, not early 20th century or 'jaren-30' style.
Post War Functional
Built in 1975, which is post-war era. However, significant modernizations (new kitchen, energy label A, solar panels, new boiler) have updated the property considerably from its original state.
Modernist
While the original 1975 structure isn't modernist architecture, extensive modernizations including a modern kitchen (2020), 19 solar panels, energy label A, floor heating, and new boiler give it modern elements. However, the fundamental architecture remains a standard row house.
Newly Build
Built in 1975 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not new build.
Cocina
Kitchen Island
The description mentions a 'sleek layout' (strakke opstelling) but gives no indication of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly describes an 'open living layout' (open woonindeling) and a 'modern, open kitchen' (moderne, open keuken).
Pantry
There is a separate utility room (bijkeuken) mentioned, but no kitchen pantry.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (Eengezinswoning), so the kitchen is entirely private.
Design Kitchen
Described as 'modern' with a 'sleek layout' and high-quality built-in appliances, suggesting a contemporary design, though not explicitly branded as a luxury designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen was explicitly renovated in 2020.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) in the features.
Storage Room
The listing mentions extra storage space under the sloping roof on the second floor, a separate practical laundry room, and 7 m² of other indoor space.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features. Parking is public on the street.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The top floor is described as a full 'Tweede verdieping' (second floor) with a bedroom and laundry room, not a standard storage attic, and the property is listed as having 3 living layers.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states there is a shed for bicycles and gardening tools ('schuur voor fietsen en tuingereedschap').
Covered Parking
Parking is described as open public parking on the street, not covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking is on the street.
Ev Charging
The listing explicitly mentions 'een eigen laadpaal (charger) direct voor de deur' (own charging pole directly in front of the door).
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
Features list 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Gratis openbaar parkeren in de straat' (Free public parking in the street) and 'geen vergunning nodig' (no permit needed).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'geen vergunning nodig' (no permit needed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is free and public, so there is no monthly rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale; parking is free on the public street.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Woning staat op volle eigendom perceel' and makes no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren / owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which means freehold, not leasehold (erfpacht).
Open Viewing
NULL
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a standard 3-story terraced house built in 1975. No elevator is mentioned, and they are not standard in this type of residential building.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the detailed listing text or feature list, making their presence highly unlikely.
Private Entrance
The property is described as a terraced family home ('tussenwoning') with its own front door leading into a representative hallway.
Automatic Gate
The property is located in a regular residential neighborhood with free public parking directly in front of the door. There is no mention of a gate.
Gated Community
The description explicitly states it is located in a popular, green, and child-friendly residential neighborhood with free public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed via stairs ('trapopgang', 'vaste trap'), with all bedrooms and the main bathroom located on the upper floors, making it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken met witgoedaansluitingen' (utility room with laundry connections).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'separate, praktische wasruimte' (separate, practical laundry room) on the second floor.
High Speed Internet
The listing specifies the presence of a 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or smart thermostats in the listing.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which indicates the deliberate absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 19 solar panels.
Double Glazing
The listing mentions it is fully equipped with insulating glazing (HR+ / HR++) and lists 'Dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
Only double glazing (HR+ / HR++) is specified. Triple glazing is not mentioned.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions high-quality floor insulation (hoogwaardige vloerisolatie).
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV combi boiler (Intergas Xtreme 36), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, features outdoor sun blinds (buitenzonwering) to reduce summer heat gain, and utilizes energy-efficient radiant floor heating on the ground floor for better heat distribution.
Ubicación
Historial
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