Espaciosa casa familiar de cinco dormitorios con comodidades modernas en Amersfoort
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con paneles solares y una caldera de combinación relativamente nueva de 2021, lo que resulta en menores costos de energía y un entorno de vida más sostenible.
- Cinco dormitorios distribuidos en dos plantas proporcionan amplio espacio para familias numerosas o para aquellos que necesitan habitaciones para oficina en el hogar y pasatiempos.
- Sala de estar ampliada en la parte trasera con grandes ventanas y puertas de cristalería crea un área luminosa y espaciosa con una fuerte conexión con el jardín.
- Cocina moderna con isla de cocina y electrodomésticos integrados ofrece un punto de reunión central para cocinar y socializar.
- Ubicación residencial tranquila y apta para niños con escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y espacios verdes en las cercanías.
Puntos en contra
- Solo un baño para una casa de cinco dormitorios, lo que puede crear cuellos de botella durante las rutinas matutinas para familias numerosas.
- El jardín orientado al este recibe el sol de la mañana y principios de la tarde, pero pierde la luz de la tarde durante los meses de verano.
- No hay estacionamiento privado ni garaje disponible, dependiendo únicamente del estacionamiento público en la calle.
- Construida en 1984 significa que la propiedad no es de obra nueva, lo que puede ser una consideración para los compradores que buscan estándares de construcción modernos.
- La configuración de casa adosada significa paredes compartidas con vecinos, ofreciendo menos privacidad en comparación con propiedades independientes o pareadas.
Descripción
La propiedad situada en Boomrijk 39 en Amersfoort es una residencia familiar espaciosa que ofrece una combinación de comodidades modernas y espacios prácticos para vivir. Esta casa adosada fue construida originalmente en 1984, pero ha sido actualizada con varias características contemporáneas que mejoran el confort y la eficiencia energética. Con una superficie habitable total de 122 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, la propiedad ofrece amplio espacio para familias que buscan un hogar funcional y cómodo en una zona residencial consolidada de Amersfoort.
La planta baja de la residencia cuenta con una sala de estar ampliada en la parte trasera de la propiedad. Esta ampliación ha aumentado significativamente el espacio de vida disponible y permite la entrada de una abundante luz natural a través de las grandes ventanas y puertas de cristalería. La conexión entre el área de vida interior y el jardín exterior crea una sensación de apertura y flujo espacial que se aprecia especialmente durante los meses más cálidos, cuando la vida interior y exterior pueden fusionarse perfectamente. Toda la planta baja está acabada con un suelo de piedra natural equipado con calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un clima interior confortable durante todo el año y elimina la necesidad de radiadores que, de otro modo, ocuparían espacio en las paredes.
La cocina está situada en la parte delantera de la planta baja y ha sido diseñada con una estética moderna. Incluye una isla de cocina que sirve tanto como espacio de trabajo práctico como punto de reunión social donde los miembros de la familia y los invitados pueden congregarse mientras se preparan las comidas. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, aunque las marcas y tipos específicos no se detallan en la información del listado. La distribución permite cocinar con comodidad y proporciona espacio para cenar con familiares y amigos, lo que convierte a la cocina en un centro neurálgico de la vida diaria del hogar.
Pasando a la primera planta, la propiedad ofrece tres dormitorios de diversos tamaños. Estas habitaciones están diseñadas para acomodar diversos usos, ya sea para dormir, trabajar desde casa o dedicarse a pasatiempos. La flexibilidad en la asignación de habitaciones permite a los propietarios adaptar el espacio a sus necesidades cambiantes a lo largo del tiempo. El baño de esta planta está equipado con una ducha y un lavabo doble con dos grifos, lo que añade comodidad para el uso diario, especialmente en un hogar con varios ocupantes. Además, hay un inodoro separado en esta planta, como se indica en las características de la propiedad, lo que mejora aún más la practicidad de la distribución.
La segunda planta proporciona dos dormitorios adicionales, lo que eleva el total a cinco dormitorios. Esta configuración hace que la propiedad sea especialmente adecuada para familias numerosas o aquellas que requieren habitaciones adicionales para oficinas en casa, habitaciones de invitados o espacios para pasatiempos. También se encuentra en esta planta un lavadero práctico, completo con conexiones para electrodomésticos de lavado y un pequeño fregadero para lavado a mano. Este espacio de lavado dedicado mantiene las funciones de servicios separadas de las áreas de vida y descanso. Por encima de toda la segunda planta, hay una buhardilla espaciosa que ofrece capacidad de almacenamiento adicional para artículos de temporada, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario.
El espacio exterior consta de un jardín delantero y trasero. El jardín trasero mide 54 metros cuadrados, con dimensiones de 9,75 metros de profundidad y 5,50 metros de ancho. El jardín está orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana y principios de la tarde, lo que lo convierte en un lugar agradable para desayunar o almorzar al aire libre. Se ha instalado una zona de asientos cubierta o pérgola en el jardín, que proporciona un espacio exterior protegido que se puede disfrutar en varias condiciones climáticas y a lo largo de diferentes estaciones. El jardín es accesible a través de un camino trasero, lo cual es conveniente para traer bicicletas o suministros de jardín sin tener que pasar por la casa. Al frente, también hay una zona de jardín que contribuye a la apariencia de la calle de la propiedad y proporciona un amortiguador entre el hogar y la acera pública.
La propiedad incluye un edificio de piedra independiente que proporciona espacio de almacenamiento adicional y tiene conexión eléctrica, lo que lo hace adecuado para guardar equipos de jardín, bicicletas u otros artículos. El estacionamiento está disponible en la vía pública, ya que no hay estacionamiento privado ni garaje asociado con la propiedad. Los compradores potenciales deben considerar la disponibilidad de estacionamiento en la calle en la zona, especialmente durante las horas punta.
En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad posee una calificación de etiqueta energética A, que se encuentra entre las calificaciones más altas disponibles para propiedades residenciales en los Países Bajos. Esta alta calificación se logra mediante medidas integrales de aislamiento, que incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La propiedad también cuenta con paneles solares que contribuyen a reducir los costos de energía y una huella de carbono menor. El sistema de calefacción consta de una caldera de gas de combinación instalada en 2021, que es propiedad del actual propietario. La combinación de estas características de eficiencia energética resulta en gastos mensuales de energía más bajos en comparación con propiedades similares sin dichas actualizaciones.
La zona residencial donde se encuentra Boomrijk 39 se describe como tranquila y apta para niños, lo cual es una consideración importante para familias con niños pequeños. Hay varias comodidades disponibles en las inmediaciones, incluyendo escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y opciones de transporte público. También hay espacios verdes y parques infantiles en el vecindario, que brindan oportunidades para la recreación al aire libre y la interacción social tanto para niños como para adultos. La ubicación ofrece buena accesibilidad a carreteras principales y autopistas manteniendo un carácter residencial pacífico alejado del tráfico pesado.
Las especificaciones técnicas indican que la propiedad tiene ventilación mecánica, persianas enrollables que proporcionan control de luz y seguridad adicional, cable de fibra óptica para conectividad a Internet de alta velocidad y conexiones de cable de TV. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techado común y duradera para propiedades residenciales holandesas. El volumen total de la propiedad es de 421 metros cúbicos. La designación catastral es AMERSFOORT K 2966, con una superficie de parcela de 135 metros cuadrados en plena propiedad, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento o renta del suelo asociadas con la propiedad.
El precio de solicitud para esta propiedad es de 550.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.508 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este punto de precio debe considerarse en el contexto del mercado inmobiliario local de Amersfoort y propiedades comparables en la zona. La propiedad está disponible para visitas y los términos de transferencia se describen como negociables, lo que proporciona cierta flexibilidad en el proceso de compra. El espacio de almacenamiento externo mide 7 metros cuadrados.
Esta casa familiar de cinco dormitorios se presenta como una propiedad bien mantenida que ha sido actualizada con comodidades modernas conservando su forma estructural original de 1984. La combinación de características de eficiencia energética, una distribución práctica de varios niveles y una ubicación favorable en un barrio apto para niños la convierte en una opción a considerar para familias que buscan una casa espaciosa en Amersfoort. La propiedad está actualmente disponible en el mercado y se puede visitar previa cita para experimentar el espacio y la atmósfera en persona.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The description and features list only mention showers ('douche', 'inloopdouche') and make no reference to a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout description states there are three bedrooms and one bathroom on the first floor, implying a shared bathroom rather than an ensuite arrangement. No ensuite is explicitly listed.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a separate guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text, which is a feature that would typically be listed if present.
Double Shower
No mention of a double shower or multiple shower heads in the bathroom facilities.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor serving three bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom serves the first-floor bedrooms, and the separate toilet is accessible to the household.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel met twee kranen' (sink unit with two taps) and the features list 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The features section lists 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), implying it is present in the bathroom as well.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a row house ('tussenwoning') with a garden and mentions an extension on the ground floor with sliding doors. It lists 5 bedrooms over 3 floors but does not mention a balcony, which is typical for this specific house type and year in the Netherlands.
Rear Garden
The features explicitly state 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden) and specify the back garden size as 54 m².
Front Garden
The features explicitly state 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which by definition has houses on either side, leaving no room for a side garden.
Terrace
While there is a garden and an 'overkapping' (veranda), the term 'terrace' (often implying a raised platform or roof terrace) is not used in the listing. The garden has a paved area but is described as a 'tuin'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, which is highly unusual for a standard 1984 row house of this construction type.
Patio
The listing mentions a 'gezellige overkapping' (canopy/veranda) to sit under and 'openslaande deuren naar de tuin' leading to a paved area (natural stone floor inside suggests paving outside), implying a patio.
Veranda
The description explicitly mentions 'Daarnaast is er een gezellige overkapping aanwezig', which refers to a veranda or covered patio area.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed), which is typically for storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Amersfoort with no mention of water features nearby.
Equestrian Facilities
This is a standard residential row house in a city; equestrian facilities would not be present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential row house in a city; small livestock facilities would not be present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the garden size (54 m²) and house type make it highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the features or description.
Private Tennis Court
Impossible on a 135 m² plot in a row house setup.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Amersfoort has no mountains.
Remarkable City View
The house is in a 'rustige en kindvriendelijke woonomgeving' (quiet, child-friendly neighborhood), likely a suburban area, not a high-rise with a city skyline view.
Remarkable Garden View
The house has a garden ('ruime tuin', 'overkapping'), but 'remarkable' usually implies a view beyond one's own property. This is a standard garden view.
Remarkable Sea View
Amersfoort is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby in the residential description.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the text. In the Netherlands, it is not a standard feature for homes of this type and age, and it is not listed among the amenities.
Central Heating
The features section lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) and the text mentions a 'cv-installatie uit 2023'.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the description or feature list.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having a 'natuurstenen vloer' (natural stone floor). The text does not mention wood or hardwood flooring elsewhere.
Tiled Floors
The text states: 'Op de begane grond ligt een fraaie natuurstenen vloer' (On the ground floor lies a beautiful natural stone floor).
Laminate Flooring
No mention of laminate is made in the text.
Carpeted Floors
No mention of carpeting is made. The ground floor has stone/tiles.
Underfloor Heating
The text mentions 'vloerverwarming' in the description and the features list confirms 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
The bedrooms are described, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The second floor is mentioned as ideal for 'het creëren van een werk- of hobbykamer' (creating a work or hobby room), suggesting potential for a home office, but it is not a fixed feature.
Skylight
The text mentions large windows and an extension, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The description does not mention any exposed beams, characteristic of industrial or rustic styles.
Bay Window
There is no description of a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, which would be a major selling feature for a standard family home.
Private Indoor Sauna
A sauna is not listed in the amenities or features.
Built-In Wardrobes
The text does not mention built-in wardrobes.
French Doors
The text explicitly mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
The house is from 1984 with a modern finish; ornamental plasterwork is not mentioned and unlikely.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a light, spacious, and practical home with a natural stone floor and modern amenities. While not explicitly Scandinavian, these characteristics align with the style's emphasis on light and functionality, though certainty is not absolute without visual confirmation.
Modern
The text explicitly uses the word 'moderne' multiple times (e.g., 'moderne voorzieningen', 'moderne keuken', 'moderne afwerking') and lists features like a kitchen island and solar panels.
Industrial
There are no descriptions of raw materials like exposed brick, metal beams, or concrete floors. The description focuses on a 'verzorgde' (well-maintained) and family-friendly atmosphere.
Mediterranean
There is no mention of terracotta, arches, or a specific outdoor courtyard typical of Mediterranean style. The home is a standard Dutch family house.
Classic
The property was built in 1984 and features a modern kitchen and extension. It lacks descriptions of period details (stucco ceilings, panel doors) that would suggest a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1984, which is post-war and modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1984, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1984, this is a typical example of post-war functional architecture designed for mass housing and practical living.
Modernist
While the interior is modernized ('moderne afwerking', 'uitgebouwd'), the structural style is a standard 1980s row house. It is not a distinct 'modernist' architectural movement building (e.g., Bauhaus), though it features modern elements.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bouwjaar 1984' and 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction).
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly states 'Moderne keuken met een stijlvol kookeiland' (Modern kitchen with a stylish cooking island).
Pantry
No mention of a pantry or separate utility room for food storage in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as an 'Eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a 'stijlvol kookeiland' (stylish island) and 'diverse inbouwapparatuur', suggesting a focus on design, though no specific high-end brand is named.
New Kitchen
The house was built in 1984. The kitchen is described as 'modern', but there is no specific mention of a recent renovation date.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The text mentions a 'praktische wasruimte' (utility room) and a 'ruime vliering' (spacious loft), indicating storage availability.
Garage
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) and a 'ruime vliering' (spacious loft) above it.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Covered Parking
There is a garden overkapping (canopy), but no covered parking for vehicles like a carport is mentioned.
Underground Parking
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
The listing mentions solar panels but does not mention an electric vehicle charging station ('laadpaal').
Shed
The features list explicitly includes 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No separate parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom', confirming the property is freehold and not leasehold.
Other Rules
The listing does not specify any special rules regarding usage, pets, or renovations other than standard parking regulations.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a terraced family house built in 1984 with three floors; no elevator is present or typical for this building type.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning), which inherently comes with a private street entrance.
Automatic Gate
The parking situation is listed as 'openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of a gate or private driveway.
Gated Community
The property is situated in a regular residential neighborhood ('woonwijk') accessible via public roads, not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors, with the bathroom and bedrooms located on the first and second floors, making it inaccessible for wheelchairs without significant modification.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing states there is a practical laundry room with connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur').
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the second floor.
High Speed Internet
The property has 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) available, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states 'De woning is voorzien van zonnepanelen' and lists 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' under the Isolation category.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention HR++ glass or triple glazing. It is safe to assume it does not have triple glazing based on the provided information.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation category.
Heat Pump
The heating is described as 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) installed in 2021. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or features list.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.