Piso listo para entrar a vivir con dos balcones en Ámsterdam Este
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento fue completamente renovado en 2021 y está listo para entrar a vivir, con una cocina moderna, baño y acabados de alta calidad en todas partes.
- La ubicación en el Indische Buurt es primordial, ofreciendo un entorno de plaza tranquilo mientras se está cerca de Javastraat, Dappermarkt y varios parques, con excelentes conexiones de transporte público a la Estación Central y la carretera de circunvalación A10.
- La propiedad tiene una estructura de arrendamiento parcela favorable que está pagada hasta 2031 y fijada perpetuamente después de esa fecha, proporcionando seguridad financiera a largo plazo.
- Los residentes disfrutan del lujo de dos espacios al aire libre, con balcones tanto en la parte frontal como trasera del apartamento, ofreciendo vistas de la plaza verde y el jardín interior del complejo.
- El edificio tiene una Asociación de Propietarios sana con un fondo de reserva y un plan de mantenimiento activo, y la propiedad incluye conveniente almacenamiento externo en el sótano.
Puntos en contra
- El apartamento actualmente tiene solo un dormitorio, aunque es posible convertir el comedor de nuevo en un segundo dormitorio, requeriría cambios estructurales.
- La etiqueta energética actual es C, lo cual es más bajo que el ideal moderno, aunque la VvE tiene planes para actualizar esto a A o B.
- El estacionamiento no está incluido y está sujeto a sistemas de estacionamiento de pago y permisos, lo cual puede ser costoso y competitivo en Ámsterdam.
- La propiedad está ubicada en la primera planta, lo cual puede ser menos deseable para aquellos que buscan acceso a la planta baja o una planta superior con más privacidad.
Descripción
Situado en el encantador y tranquillo Boniplein, en el corazón del animado Indische Buurt, este piso listo para entrar a vivir ofrece una combinación única de comodidad, estilo y conveniencia. Este excelente apartamento de dos habitaciones, que mide 64 metros cuadrados, se encuentra en la primera planta y fue completamente renovado por los actuales propietarios en 2021. El resultado es una residencia con hermosos acabados lista para ocupación inmediata, sin requerir ningún trabajo adicional por parte de los nuevos propietarios. La propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar de alta calidad en uno de los barrios más populares y animados de Ámsterdam, específicamente Ámsterdam Oost.
Al entrar a la primera planta, los residentes son recibidos en un amplio pasillo que da acceso a todas las áreas del hogar. Este pasillo está diseñado pensando en la practicidad, cuenta con un amplio trastero interior que acomoda una conexión para lavadora y el armario de la caldera de calefacción central. Además, el pasillo alberga un aseo flotante separado equipado con una fuente, añadiendo un toque moderno a las instalaciones. El ordenado baño es accesible desde el pasillo y está equipado con una plato de ducha y un mueble de lavabo, asegurando una rutina diaria cómoda.
La sala de estar es un punto destacado del apartamento, caracterizada por su amplitud y abundante luz natural. Grandes marcos de ventanas permiten una agradable entrada de luz diurna, creando una atmósfera cálida y acogedora. Esta área de estar proporciona acceso directo a un gran balcón o terraza situado en la parte trasera de la propiedad. Este espacio al aire libre da al noreste y ofrece una hermosa vista sobre el jardín interior del complejo, proporcionando un lugar sereno para relajarse lejos del ruido de la calle.
Conectada a la sala de estar se encuentra la cocina semiabierta, que dispone de una distribución práctica y está equipada con una amplia gama de electrodomésticos integrados. Esta cocina moderna hace cocinar un placer y fluye sin problemas hacia el comedor. Cabe mencionar que la actual zona de comedor funcionaba anteriormente como el segundo dormitorio. Aunque los propietarios han optado por una distribución abierta para maximizar el espacio habitable, la construcción permite que este segundo dormitorio se restablezca fácilmente si se desea, ofreciendo flexibilidad para diferentes acuerdos de vida. Esta zona de comedor también otorga acceso a un segundo balcón situado en la parte frontal de la casa, que da a la plaza verde.
El apartamento cuenta actualmente con un amplio dormitorio situado en la parte trasera de la propiedad. Esta posición asegura un sueño reparador. Toda la casa fue renovada en 2021, lo que significa que los suelos, paredes e instalaciones son frescos y modernos. Para necesidades de almacenamiento, la propiedad incluye una amplia sala de almacenamiento ubicada en el sótano del edificio. Esta unidad de almacenamiento externa, que mide 4 metros cuadrados, es ideal para guardar bicicletas u otros artículos personales, una ventaja significativa en la vida urbana.
La ubicación en el Boniplein es excepcionalmente tranquila, pero está situada justo en el medio del vibrante Indische Buurt. Los residentes tienen lo mejor de ambos mundos con un entorno de vida pacífico y un vecindario dinámico en su puerta. La calle comercial Javastraat y el famoso mercado diario Dappermarkt están a poca distancia a pie, ofreciendo una gran variedad de tiendas para compras diarias y productos especializados. La zona rebosa de acogedores cafés y diversos restaurantes, proporcionando infinitas opciones para cenar fuera. Para los amantes de la naturaleza y la recreación, el Oosterpark y el Flevopark están cerca, perfectos para caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar del aire libre.
La accesibilidad es una gran fortaleza de esta ubicación. La estación Amsterdam Muiderpoort está a solo una corta distancia a pie, desde la cual los viajeros pueden llegar a la Estación Central de Ámsterdam en solo seis minutos en tren. Para los ciclistas, el centro de la ciudad es fácilmente accesible, con un viaje hasta la Dam que toma aproximadamente quince minutos. El transporte público también es excelente, con tranvías y autobuses parando justo a la vuelta de la esquina. Para aquellos que viajan en coche, la ubicación ofrece rápido acceso a la carretera de circunvalación A10. Además, las conexiones directas de tren hacen que el desplazamiento a otras ciudades como Almere, Rotterdam, Amersfoort y Utrecht sea muy factible, ofreciendo un gran equilibrio entre la vida urbana y una mayor conectividad.
Desde una perspectiva técnica y financiera, el apartamento es sólido y bien gestionado. El edificio fue construido en 1981 y cuenta con un techo plano cubierto con betún. La etiqueta energética es actualmente C, pero la Asociación de Propietarios (VvE) tiene planes de sostenibilidad para actualizar esto a una etiqueta A o B en un futuro cercano, aumentando la eficiencia energética de la propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central Vaillant HR PRO de 2013, propiedad de la vivienda.
Uno de los aspectos financieros más importantes de esta propiedad es la situación de la parcela en alquiler (erfpacht). El arrendamiento ha sido pagado hasta el 1 de diciembre de 2031. Después de esta fecha, el arrendamiento se fija perpetuamente, proporcionando seguridad financiera y previsibilidad a largo plazo para el propietario. Los costos de servicio para el apartamento son razonables en 136.26 euros por mes. La VvE es gestionada profesionalmente, como lo evidencia su registro en la Cámara de Comercio (KvK), la celebración de reuniones anuales, la recaudación de contribuciones periódicas, la presencia de un fondo de reserva y un plan de mantenimiento. El edificio también tiene seguro del edificio. Es importante tener en cuenta que el estacionamiento en el área está sujeto a sistemas de estacionamiento de pago y permisos, lo cual es estándar para esta parte de Ámsterdam.
La Asociación de Propietarios (VvE) está activa y sana, lo cual es un factor crucial para vivir en un apartamento. Están registrados en la KvK y celebran reuniones anuales para asegurar una gestión transparente del edificio. Las contribuciones periódicas recaudadas de los miembros ayudan a mantener las áreas e instalaciones compartidas. Crucialmente, la VvE tiene un fondo de reserva en su lugar, lo que significa que hay fondos disponibles para mantenimiento futuro o reparaciones inesperadas sin requerir inyecciones de efectivo grandes e inmediatas de los propietarios. También hay un plan de mantenimiento en vigor, asegurando que el edificio se mantenga en buenas condiciones a largo plazo. La presencia de un seguro de edificio (opstalverzekering) protege aún más los intereses de los propietarios. La asociación también es proactiva con respecto a la sostenibilidad, con planes en marcha para mejorar la eficiencia energética del complejo.
En resumen, Boniplein 31 ofrece una fantástica oportunidad para adquirir un piso listo para entrar a vivir en una ubicación prime. Con sus renovaciones recientes, distribución flexible, dos balcones, excelente almacenamiento y fuertes cimientos técnicos y financieros, esta propiedad proporciona un estilo de vida cómodo y conveniente en el corazón de Ámsterdam. Ya sea un profesional que trabaja en la ciudad o en otro lugar, o simplemente buscando un lugar vibrante para llamar hogar, este apartamento cumple con todos los criterios para la vida urbana moderna.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the hall provides access to all rooms, and the bathroom is not described as being directly connected to the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat zwevend toilet' (separate floating toilet), which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The text does not mention a heated towel rail.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment listing, not a shared housing situation.
Shared Toilet
This is a private apartment listing with its own toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (vanity unit) but does not specify that it has double sinks.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a large balcony at the rear and a balcony at the front.
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor with a balcony, not a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the first floor with a balcony, not a garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden.
Terrace
The listing uses the term 'balkon/terras' but lists the feature as 'Balkon aanwezig'. Given it is a first-floor apartment, it is classified as a balcony rather than a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No designated barbecue area mentioned.
Fenced Yard
It is an apartment without a private yard.
Patio
No patio mentioned; outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The property is on a square (Boniplein) near a park, not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities in an Amsterdam apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is flat; no mountain views.
Remarkable City View
The apartment overlooks a courtyard and a square, offering a view of greenery and the neighborhood, but not a panoramic city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'fraai uitzicht in de binnentuin' (beautiful view of the courtyard garden).
Remarkable Sea View
Amsterdam is not on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing or features list, which is standard for this type of apartment in Amsterdam.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Vaillant Hr PRO CV Ketel' (Central Heating Boiler) from 2013.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Carpeted Floors
Carpeting is very unlikely in a 'move-in ready' renovation from 2021 in Amsterdam.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; it is typically a highlighted selling feature if present.
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned; the bedroom is simply described as 'spacious'.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned, although the flexible layout could allow for one.
Skylight
No skylight is mentioned; lighting comes from 'large raampartijen' (windows).
Exposed Beams
This is a 1981 apartment block with a modern renovation; exposed beams are not present.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
This is a standard 64 m2 apartment; a private pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description.
French Doors
Access to the balcony is mentioned, but the specific door type (French doors) is not specified.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1981 and renovated in 2021; no ornamental plasterwork is expected or mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a 'light living room' and 'large windows', but does not describe specific Scandinavian decor elements.
Modern
The property was completely renovated in 2021, features a 'modern kitchen', 'floating toilet', and 'walk-in shower'.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed pipes, brick, or concrete; it is a renovated apartment from 1981.
Mediterranean
No architectural or decorative features suggesting a Mediterranean style are mentioned.
Classic
The building is from 1981 and was fully renovated in 2021; there is no mention of period details or classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1981, which is not considered historic.
Early 20th Century
Built in 1981, so it does not fit the early 20th-century style.
Post War Functional
Constructed in 1981, this fits the post-war functionalist style common in Dutch architecture from that period.
Modernist
While renovated recently, the original 1981 construction is functional rather than high-style modernist, though it is modern in era.
Newly Build
The building is from 1981 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), though renovated in 2021.
Cocina
Dishwasher
The kitchen is described as being equipped with 'various built-in appliances' (diverse inbouwapparatuur) and 'all conceivable built-in appliances'. A dishwasher is a standard inclusion in this context.
Oven
Standard appliance implied by the mention of 'various built-in appliances' and 'modern kitchen'.
Refrigerator
Essential appliance included in the description of a kitchen with built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as 'half open' (half open keuken), which typically implies a wall or bar separation rather than a center island.
Open Plan Kitchen
The listing specifies a 'half open kitchen', meaning it is not a fully open plan layout.
Pantry
There is a separate storage room (berging) mentioned in the hall, but no pantry is noted in the kitchen description.
Stove
Standard inclusion for a kitchen with built-in appliances.
Shared Kitchen
This is a private apartment listing, not a shared housing situation.
Design Kitchen
Described as modern, beautifully finished, and renovated in 2021, but lacks specific luxury brand mentions or descriptors common in high-end design listings.
New Kitchen
The apartment was completely renovated in 2021, making the kitchen relatively new (approx. 3 years old).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits), implying no private parking spot is included with the property.
Storage Room
The listing describes a 'ruime inpandige berging' (spacious indoor storage room) in the hallway.
Garage
No garage is mentioned in the property description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The property is an apartment on the 1st floor; no attic is mentioned.
Cellar
The listing mentions a storage room located in the 'onderbouw' (substructure/basement).
Bike Storage
The description explicitly states the storage in the 'onderbouw' is 'Ideaal voor je fiets' (Ideal for your bike).
Covered Parking
No covered parking facilities are mentioned for the property.
Underground Parking
While there is a storage area in the basement ('onderbouw'), there is no mention of underground car parking.
Ev Charging
EV charging facilities are not mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing lists 'Schuur/berging' as 'Box' (storage box). In the context of an apartment complex, this refers to a storage locker rather than a standalone shed.
Street Parking Free
The listing states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Normas
Owners Association
The listing mentions 'Servicekosten € 136 per maand', 'Verduurzamingsplannen binnen de vve' (sustainability plans within the HOA), and has a 'VvE checklist' section, indicating the presence of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpacht afgekocht t/m 1-12-2031' and 'Na 1-12-2031 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
In the 'VvE checklist' section, it explicitly says 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
In the 'VvE checklist' section, it explicitly says 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing explicitly states 'Servicekosten: 136.26 euro per maand'.
Oa Reserve Fund
In the 'VvE checklist' section, it explicitly says 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
In the 'VvE checklist' section, it explicitly says 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
In the 'VvE checklist' section, it explicitly says 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes an upstairs apartment ('Bovenwoning') on the first floor in a building from 1981. No elevator is mentioned in the detailed features list or description, which is standard for this type of construction in Amsterdam; typically, an elevator would be highlighted as a key selling point if present.
Private Entrance
The property is an upstairs apartment ('Bovenwoning') accessed via the first floor, which typically implies a shared staircase and landing. A private entrance is a specific feature that would likely be mentioned if present.
Automatic Gate
The property is located on a public square (Boniplein) in a busy neighborhood with paid street parking, indicating no automatic gate or private secure driveway.
Gated Community
The apartment is situated on Boniplein in Amsterdam East, a public square surrounded by amenities and markets, confirming it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor and no elevator is mentioned, suggesting access is only possible via stairs, which severely limits wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the indoor storage room is equipped with a 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The property features a 'ruime inpandige berging' (spacious indoor storage room) containing the washing machine connection, which functions as a dedicated laundry space, though it is labeled as storage.
Ventilation System
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Isolation: Double glass).
Triple Glazing
The listing specifies 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glass) and does not mention triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a 'Vaillant HR PRO CV Ketel' (gas boiler) from 2013, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has a High Efficiency (HR) gas boiler (Vaillant HR Pro) installed in 2013 and was fully renovated in 2021. The Homeowners Association (VvE) has sustainability plans in place to improve the energy label from C to A or B.
Ubicación
Historial
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