Amplia casa familiar con cuatro dormitorios y jardín en Hoogvliet Zuid

Esta casa familiar en hilera está situada en Bongweg 38, en el distrito de Hoogvliet Zuid, en Róterdam. La propiedad se ofrece a un precio de venta de 425.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia. La residencia fue construida originalmente en 1973 y desde entonces ha sido actualizada con varias características modernas, conservando su distribución práctica adecuada para la vida familiar.

La superficie habitable de la propiedad es de 133 metros cuadrados, distribuida en tres plantas completas. El tamaño total del terreno es de 164 metros cuadrados, lo que proporciona un espacio exterior agradable. La propiedad cuenta con una calificación energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para una vivienda de esta edad. La casa está construida como una vivienda en hilera, ubicada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial con una ubicación protegida.

Al acercarse a la propiedad, los visitantes son recibidos por un atractivo jardín frontal que conduce al portal de entrada. La planta baja comienza con un práctico pasillo que da acceso a un armario de almacenamiento debajo de las escaleras y un aseo separado con acabados modernos. Desde el pasillo se accede a la luminosa sala de estar, situada en la parte delantera de la residencia. El salón cuenta con un acabado de suelo de calidad y suelo radiante instalado en toda la vivienda, proporcionando un calor confortable durante los meses más fríos.

Conectada con el salón se encuentra la cocina abierta, equipada con diversos electrodomésticos para facilitar la preparación diaria de comidas. La cocina incluye dos fregaderos, una placa de cocción de cinco quemadores, un extractor de humos, un horno, un lavavajillas, amplio almacenamiento en cajones y un refrigerador. Esta disposición permite una cocina eficiente y una fácil interacción con los miembros de la familia o invitados en la sala de estar adyacente.

En la parte trasera de la planta baja hay un espacio de comedor independiente, ideal para comidas familiares o para recibir a amigos y familiares. Esta distribución proporciona una distinción clara entre las zonas de cocina, comedor y relax, manteniendo al mismo tiempo una sensación abierta y conectada en todo el nivel principal de la vivienda.

El jardín trasero es accesible desde la parte posterior de la propiedad y mide 66 metros cuadrados, con unas dimensiones aproximada de 11 metros de profundidad y 6 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el suroeste, lo que significa que se beneficia de luz solar por la tarde y la noche, convirtiéndolo en un espacio agradable para actividades al aire libre durante las temporadas más cálidas. El jardín incluye un cobertizo de piedra independiente con conexiones eléctricas, útil para guardar equipos de jardín, bicicletas u otros objetos. También hay una entrada trasera cerrada que permite acceder al jardín sin tener que pasar por el interior de la casa, lo que añade comodidad al uso diario.

La primera planta de la residencia contiene tres dormitorios. Uno de los dormitorios se encuentra en la parte delantera de la propiedad, mientras que los otros dos están situados en la parte trasera. Las medidas exactas de estas habitaciones no se especifican en los detalles del anuncio, aunque se describen como amplios. El baño de esta planta está totalmente equipado e incluye un segundo inodoro, una ducha a ras de suelo, un mueble de baño y una ventana que permite la ventilación natural. Contar con un segundo inodoro en la primera planta es una característica práctica para las familias, ya que reduce la necesidad de bajar las escaleras durante la noche o la mañana.

La segunda planta se accede por una escalera y cuenta con un rellano que sirve como espacio de utilidad. En esta zona hay lugares designados para la lavadora y la secadora, manteniendo estos electrodomésticos fuera de las áreas principales de la vivienda. La caldera de calefacción central, una unidad de combinación de gas Remeha instalada en 2024, también se encuentra en esta planta. La reciente instalación de la caldera significa que el sistema de calefacción es nuevo y debería proporcionar un servicio fiable durante muchos años.

El cuarto dormitorio se encuentra en esta segunda planta y cuenta con una ventana de tejado (buhardilla). Esta ampliación crea espacio adicional en el suelo y permite que entre más luz natural en la habitación en comparación con un espacio bajo cubierta plana estándar. Esta habitación podría utilizarse como dormitorio, oficina en casa, sala de hobby o habitación para invitados, según las necesidades de los ocupantes.

La propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento en toda la vivienda, lo que contribuye a un mejor aislamiento y menor mantenimiento en comparación con los marcos de madera tradicionales. También se ha instalado un sistema de sombreado exterior, que ayuda a mantener el interior fresco durante períodos soleados y proporciona privacidad cuando se desea. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con material bituminoso para tejado y tejas.

El estacionamiento para la propiedad está disponible en la vía pública de los alrededores. El anuncio no menciona ningún espacio de estacionamiento dedicado ni garaje perteneciente a la propiedad.

La ubicación de Hoogvliet ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la accesibilidad a los servicios urbanos. El barrio cuenta con proximidad a escuelas primarias, instalaciones deportivas y opciones de transporte público. Las autopistas A15 y A20 son fácilmente accesibles, lo que permite viajar en coche rápidamente al centro de Róterdam y a zonas circundantes como Spijkenisse. Para quienes prefieren el transporte público, una estación de metro se encuentra a poca distancia a pie, mientras que una estación de tren puede llegarse en aproximadamente 20 minutos de viaje.

Hoogvliet en sí ofrece una variedad de servicios locales como supermercados, tiendas, escuelas e instalaciones de atención médica. El centro comercial en el corazón de Hoogvliet proporciona diversas opciones de retail, establecimientos de restauración y otros servicios convenientes. Esto significa que las necesidades diarias se pueden cubrir cerca de casa sin necesidad de viajar a ciudades más grandes.

La propiedad se ofrece en propiedad libre (freehold), lo que significa que el terreno bajo la casa es de plena propiedad en lugar de ser un arrendamiento. El anuncio indica que se incluirá una cláusula de antigüedad en el contrato de compra, lo cual es práctica estándar para propiedades construidas antes de 1990 en los Países Bajos y sirve para informar a los compradores de que ciertos estándares de construcción de esa época pueden diferir de los requisitos actuales.

La entrega de la propiedad se acordará entre comprador y vendedor, y se realizará de acuerdo con una lista de bienes muebles. Se recomienda a los compradores potenciales contratar a su propio agente de compra para representar sus intereses durante la transacción y considerar la posibilidad de realizar una inspección estructural para evaluar el estado físico de la propiedad antes de finalizar cualquier acuerdo de compra.