Amplia casa adosada con opciones de vida flexibles en Warnsveld
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece una superficie excepcional con 190 m² de espacio habitable más 47 m² de área interior adicional, proporcionando significativamente más espacio que las viviendas típicas en este rango de precios.
- La distribución flexible acomoda varias configuraciones de vida incluyendo oficina en casa, suite de cuidados, práctica profesional o arreglos de familia extendida, haciéndola adaptable a circunstancias de vida cambiantes.
- El jardín orientado al sur-suroeste de 104 m² asegura una buena exposición a la luz solar durante todo el día, mejorando el potencial de vida al aire libre.
- La ubicación en Warnsveld proporciona un entorno residencial tranquilo manteniendo una proximidad conveniente a tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y el cercano centro de Zutphen.
- La propiedad ya incluye dos baños completos y trabajo de renovación reciente, lo que significa que las conversiones estructurales más sustanciales han sido completadas.
Puntos en contra
- La propiedad requiere trabajo de acabado adicional y no está lista para entrar a vivir, lo que significa que los compradores deben presupuestar y gestionar una mayor renovación después de la compra.
- La calificación de etiqueta energética D indica una eficiencia energética por debajo de la media, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos y podría requerir inversión en aislamiento o actualizaciones del sistema.
- El salón está situado en la primera planta en lugar de la planta baja, lo cual es una distribución poco convencional que puede no adecuarse a todas las preferencias o necesidades de movilidad.
- La propiedad fue construida en 1928 y aunque se han hecho conversiones, las propiedades más antiguas típicamente requieren mantenimiento continuo y pueden albergar problemas ocultos comunes a los edificios de esta era.
- Como casa adosada, la propiedad comparte una pared con un edificio adyacente, lo que significa menos privacidad en comparación con viviendas totalmente independientes y potencial transferencia de ruido de los vecinos.
Descripción
Bonendaal 4 en Warnsveld presenta una oportunidad residencial única para compradores que buscan una superficie superior a la media combinada con opciones de distribución flexibles. Esta propiedad, construida originalmente como una tienda con vivienda superior en 1928, ha sido transformada gradualmente a lo largo de los años en una amplia casa familiar. Los propietarios actuales han completado partes significativas de la conversión, dejando los acabados finales y las decisiones de uso específico para los próximos ocupantes.
La propiedad ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 190 metros cuadrados, complementada por 47 metros cuadrados adicionales de espacio utilitario interior. Con una superficie útil total de 237 metros cuadrados y un volumen de 880 metros cúbicos, esta vivienda proporciona considerablemente más espacio que las viviendas típicas en este rango de precios. El precio de pedido de 637.500 euros se traduce en aproximadamente 3.355 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo que representa un valor competitivo dadas las dimensiones generales y el potencial de la propiedad.
La distribución de la planta baja demuestra inmediatamente la flexibilidad que caracteriza a esta vivienda. En la parte delantera de la propiedad, hay una habitación separada que se presta bien para su uso como oficina en casa, espacio de consulta o zona de estudio. Detrás de esta habitación, un amplio espacio multifuncional de aproximadamente 33 metros cuadrados se extiende hacia la parte posterior del edificio. Esta área se utiliza actualmente para fines de trabajo y almacenamiento, pero podría configurarse de numerosas maneras según las necesidades de los nuevos propietarios. El anuncio sugiere posibilidades que incluyen una suite de cuidados en la planta baja para asistencia familiar, una habitación adicional, una sala de juegos, un estudio de artista o espacio para práctica profesional.
Hacia la parte posterior de la planta baja, la cocina está posicionada para aprovechar la luz natural. La cocina presenta una estructura de techo alto y abierto, grandes ventanas y una puerta corredera que proporciona acceso directo al jardín. Esta disposición crea un espacio luminoso y conectado donde la vida familiar diaria se congrega naturalmente. El área de la cocina fluye sin interrupciones hacia el espacio exterior, haciéndola práctica para entretener y para la vida interior-exterior durante los meses más cálidos.
La primera planta contiene el salón principal, lo cual es una disposición inusual pero potencialmente atractiva. Esta posición elevada proporciona vistas agradables, incluyendo líneas de visión hacia la característica iglesia Martinuskerk en Warnsveld. Compartiendo esta planta hay un dormitorio equipado con aire acondicionado y un baño completado recientemente. Esta configuración podría ser adecuada para propietarios que prefieren separar su espacio de vida diurno de las áreas de dormitorio más privadas, o aquellos que trabajan desde casa y aprecian la distinción física entre zonas de trabajo y descanso.
La segunda planta, configurada actualmente como espacio de ático, ofrece un potencial sustancial para un mayor desarrollo. Según el anuncio, este nivel podría adaptarse para alojar dormitorios adicionales, un segundo baño, una sala de aficiones o una oficina en casa dedicada. La base estructural parece estar en su lugar para tales modificaciones, permitiendo a los futuros propietarios adaptar el nivel superior a sus requisitos específicos sin intervenciones estructurales mayores.
La propiedad incluye dos baños completos en su configuración actual, más un aseo separado. Las instalaciones de baño cuentan con dos lavabos, una ducha a ras de suelo, dos bañeras, un inodoro y un lavabo adicional. Esta abundancia de instalaciones sanitarias respalda la idoneidad de la propiedad para hogares más grandes o disposiciones de vida multigeneracionales.
El área exterior consiste en un jardín trasero de 104 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 13 metros de profundidad y 8 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el sur-suroeste, lo que asegura la exposición a la luz solar durante la mayor parte del día. Un camino de acceso trasero proporciona un punto de entrada alternativo al jardín. La propiedad también incluye un balcón en un nivel superior.
El aparcamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad así como a través de opciones de aparcamiento público en las inmediaciones. Un área de almacenamiento interior o cobertizo está incluida dentro de la estructura del edificio principal.
Desde una perspectiva técnica, la propiedad presenta un tejado compuesto cubierto con tejas, predominante acristalamiento doble para el aislamiento de ventanas, y aislamiento del tejado. Los sistemas de calefacción y agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada HR-17 que es propiedad en lugar de alquilada. La etiqueta energética está clasificada como D, indicando una eficiencia energética moderada con margen de mejora a través de aislamiento adicional o actualizaciones del sistema. Otras características instaladas incluyen aire acondicionado, claraboyas, conectividad de internet por fibra óptica, ventilación natural, contraventanas exteriores y la mencionada puerta corredera al jardín.
La ubicación en Warnsveld ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad residencial y acceso conveniente a las necesidades diarias. Tiendas, escuelas e instalaciones deportivas están situadas a corta distancia. El centro histórico de Zutphen también es fácilmente accesible, proporcionando opciones adicionales de compras, gastronomía y cultura. La propiedad está posicionada en una carretera tranquila dentro de un barrio residencial, alejada del tráfico de paso pero no aislada de los servicios comunitarios.
El anuncio declara explícitamente que la propiedad no se presenta como una vivienda terminada y amueblada lista para ocupación inmediata sin más trabajo. Porciones significativas de la conversión han sido completadas, pero los toques finales de acabado y la personalización quedan por hacer. Esta característica atraerá a compradores que valoran la libertad de tomar sus propias decisiones de diseño y que tienen la visión y los recursos para completar un proyecto de renovación según sus preferencias.
El registro catastral muestra que la propiedad comprende dos parcelas adyacentes con plena propiedad: una que mide 193 metros cuadrados y otra que mide 153 metros cuadrados, totalizando 346 metros cuadrados. Esta estructura de parcela dual puede ofrecer flexibilidad adicional para desarrollo futuro o subdivisión, aunque cualquier plan de este tipo requeriría verificación con las autoridades locales de planificación.
La propiedad está clasificada como adecuada para doble ocupación, lo que se alinea con los diversos escenarios de vida-trabajo y vida multigeneracional descritos en el anuncio. Se indican características de accesibilidad, señalando que la planta baja puede ser utilizada por personas mayores o aquellas con limitaciones de movilidad.
Impresiones de artista están incluidas en la presentación del anuncio para ayudar a los posibles compradores a visualizar estados finales posibles de la propiedad. Estas representaciones deben entenderse como sugerencias conceptuales más que como representaciones de la condición actual o resultados garantizados.
En resumen, Bonendaal 4 ofrece una oportunidad residencial sustancial caracterizada por una superficie superior a la media, potencial de distribución flexible, una orientación de jardín deseable y una ubicación conveniente en Warnsveld. La propiedad es más adecuada para compradores que aprecian la generosidad espacial, que tienen planes específicos sobre cómo utilizar el volumen disponible, y que están preparados para invertir tiempo y recursos en completar la renovación según sus propios estándares y preferencias.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly states there are '2 ligbaden' (2 bathtubs).
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the 2 bathrooms, which typically functions as a guest toilet.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'). While double occupancy is possible, it is not currently set up with a shared shower between separate living units.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'). While double occupancy is possible, it is not currently set up with a shared toilet between separate living units.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom features.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
Features section explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present)
Rear Garden
Description mentions 'Achtertuin' of 104 m², south-facing, accessible via back path
Front Garden
Not mentioned in listing; property is a former shop on a road, likely no front garden
Side Garden
Not mentioned in listing; property is half-detached, no side garden indicated
Rooftop Terrace
Not mentioned anywhere in the listing
Barbecue Area
Not mentioned in the listing
Veranda
Not mentioned in the listing
Guest House
Listing mentions potential for caregiver apartment on ground floor, but this is a possibility not current state
Waterfront
Warnsveld is inland; no water features mentioned
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing
Equestrian Facilities
Not mentioned; residential area with no indication of horse facilities
Small Livestock Facilities
Not mentioned; residential area with no indication of livestock facilities
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing; property size doesn't accommodate this
Remarkable Mountain View
Warnsveld is in the Netherlands which is flat; no mountains in the area
Remarkable City View
View mentioned is of Martinuskerk church, not a cityscape
Remarkable Garden View
Living room on first floor has a view but garden view not specifically highlighted
Remarkable Sea View
Warnsveld is inland, approximately 100km from the sea
Remarkable Harbour View
No harbour in or near Warnsveld
Remarkable Landmark View
Listing explicitly mentions 'plezierig uitzicht, o.a. richting de karakteristieke Martinuskerk van Warnsveld' (pleasant view towards the characteristic Martinuskerk)
Confort interior
Air Conditioning
The features list explicitly includes air conditioning, and the text mentions a bedroom with airco.
Central Heating
The listing specifies a gas-fired HR-17 combi boiler (CV-ketel) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features list.
Underfloor Heating
Only a CV-ketel (central heating boiler) is listed as the heating method; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closets are mentioned in the layout or features.
Home Office
The ground floor has a separate room currently used as a workspace, and the listing heavily promotes live/work possibilities.
Skylight
Dakraam (skylight) is explicitly listed in the provided features.
Exposed Beams
The description mentions an 'open hoge kap' (open high roof) in the kitchen, which often implies exposed roof beams, but it is not definitively stated.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in this residential listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in this residential listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the property description.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) but does not mention French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as unfinished and adaptable rather than historically detailed.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements, minimalist aesthetics, or light wood tones.
Modern
The listing explicitly states it is not a ready-to-move-in styled house and still requires work and modernization.
Industrial
Although it is a former shop, there is no mention of typical industrial interior features like exposed brick, steel, or raw concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, warm colors, or courtyard styles are described.
Classic
Built in 1928 and overlooks a historic church, but the interior has been heavily modified from its original state and is currently unfinished.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1928 as a former shop with traditional elements, though significantly modified over time
Early 20th Century
Built in 1928, which is squarely in the early 20th century period; listed as 'Bestaande bouw' (existing construction)
Post War Functional
Built in 1928, before WWII; not a post-war functional building
Modernist
While there are artist impressions showing modernization possibilities, the core building is from 1928 and not modernist in style
Newly Build
Explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1928
Cocina
Open Plan Kitchen
The living room is located on the first floor, while the kitchen is on the ground floor, meaning they cannot be open plan on the same level.
Shared Kitchen
The property is currently a single-family home conversion, though it has the possibility for double occupancy in the future.
Design Kitchen
The listing explicitly states it is not a ready-made styled 'VTwonen' house and requires work.
New Kitchen
The description notes that the house is not immediately finished after purchase and needs modernization.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly states 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 33 m² multifunctional space currently used as a work and storage room, and lists 'Schuur/berging Inpandig' (indoor shed/storage) in the features.
Garage
There is no mention of a garage in the description or the feature list. Dutch real estate listings typically specify if a garage is present.
Automatic Garage Door
Since there is no garage present on the property, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage present on the property, there cannot be a double garage.
Attic
The listing describes a 'ruime zolderverdieping' (spacious attic floor) and the layout mentions 'een vliering' (a loft/attic).
Cellar
The layout section explicitly mentions 'een kelder' (a cellar).
Underground Parking
This is a half-detached single-family home built in 1928. Underground parking is not a feature of this property type.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging Inpandig' (indoor shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
This is a single-family home with parking on its own property. There is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
This is a single-family home with parking on its own property. There is no mention of purchasing a separate parking spot.
Normas
Owners Association
The property is described as a semi-detached house ('halfvrijstaande woning') with 'volle eigendom' (full ownership). No VvE (Owners Association) is mentioned, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for both parcels, meaning it is freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Not mentioned in the features, which is typical for a 1928 residential house, though ground floor accessibility is emphasized.
Private Entrance
It is a semi-detached single-family house, which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
No mention of a gate in the listing; parking is described as on-site and public without gated access.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the property is accessible for people with disabilities and the elderly.
Servicios y técnico
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions (Voorzieningen).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing. If present, it would typically be highlighted.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) under the isolation features.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Cv-ketel HR-17 combi ketel (gas gestookt)' (gas-fired HR-17 combi boiler), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features natural ventilation and roller blinds (rolluiken), which assist in thermal management. Additionally, it is equipped with an HR-17 combi boiler, which is a high-efficiency gas boiler compared to older models.
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.