Casa Adosada Ampliada con Ventana Abuhardillada en el Barrio Familiar de Bloemenoord

Esta casa adosada está situada en la calle Bolderikstraat, en el distrito de Bloemenoord en Waalwijk. La propiedad fue construida originalmente en 1960 y desde entonces ha sido ampliada y mejorada para ofrecer una vida moderna y cómoda. Con una superficie habitable de 103 metros cuadrados y un terreno de 120 metros cuadrados, este hogar proporciona amplio espacio para una familia que busca una residencia bien mantenida en una ubicación conveniente.

Al entrar a la propiedad por la puerta principal, se llega al pasillo que alberga el cuadro de medidores, un aseo y un práctico armario bajo la escalera para almacenamiento adicional. Desde el pasillo, una puerta conduce directamente a la sala de estar. La sala de estar está dividida en una zona de estar y una zona de comedor, ofreciendo flexibilidad en la disposición del mobiliario según sus preferencias personales.

La sala de estar cuenta con una chimenea eléctrica que añade un ambiente acogedor durante los meses más fríos. La planta baja está equipada con persianas enrollables (rolluiken), tres de ellas de funcionamiento eléctrico y una manual. Estas persianas proporcionan tanto privacidad como control de la luz. Las ventanas de la planta baja tienen doble acristalamiento, lo que contribuye a la eficiencia energética del hogar.

La cocina se encuentra en la ampliación en la parte posterior de la propiedad. Este diseño de cocina práctico incluye una encimera de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un lavavajillas instalado en 2023, un fregadero, un frigorífico y una encimera de composite. La ampliación ha aumentado efectivamente el espacio habitable utilizable en la planta baja, creando una sensación más abierta y conectada entre la cocina y las zonas de estar.

Subiendo a la primera planta a través de la escalera, se llega al rellano que da acceso a dos dormitorios, el baño y una lavandería independiente. El dormitorio frontal está equipado con una persiana enrollable, permitiendo la oscuridad total cuando se desea. El dormitorio trasero, designado como dormitorio principal, se beneficia de un armario empotrado y un aire acondicionado para mayor comodidad climática durante los días cálidos de verano.

El baño de esta planta es de generosas proporciones e incluye un lavabo, un inodoro, una bañera y una cabina de ducha independiente. Tener tanto bañera como ducha proporciona flexibilidad para las rutinas diarias. La lavandería separada es un añadido práctico que mantiene las actividades de lavado y secado fuera de las zonas de estar y permite una organización ordenada de las tareas del hogar.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija, no de una escalera de tijera, lo que añade comodidad y seguridad. Este nivel alberga un espacioso dormitorio que cuenta con una ventana abuhardillada (dormer window), lo que aumenta significativamente la altura libre y el espacio utilizable del suelo. El almacenamiento está disponible en forma de armarios en las paredes inclinadas del techo. Además, hay una zona de servicios independiente en esta planta donde se instala la caldera de calefacción central.

El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de gas Remeha que se instaló en 2015. Esta caldera es propiedad del dueño de la propiedad y proporciona tanto calefacción como agua caliente en todo el hogar. La propiedad ha logrado una etiqueta energética C, lo que refleja las medidas de aislamiento que se han implementado. Estas incluyen aislamiento del techo, aislamiento de las paredes y doble acristalamiento en toda la propiedad. Algunos de los marcos de las ventanas han sido reemplazados por marcos de plástico, que requieren menos mantenimiento que los marcos de madera tradicionales.

El espacio exterior de esta propiedad ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento. El jardín trasero presenta superficies embaldosadas que funcionan como una gran zona de terraza, al mismo tiempo que proporciona espacio para que los niños jueguen con elementos como un arenero o un trampolín. En la parte trasera del jardín hay una pérgola que puede cerrarse mediante puertas correderas de cristal. Esta característica extiende efectivamente la temporada de vida al aire libre, permitiéndole disfrutar del jardín desde principios de la primavera hasta finales del otoño.

El cobertizo de almacenamiento de piedra en la parte trasera del jardín es de un tamaño considerable. Cuenta con una puerta extra ancha, lo que facilita el almacenamiento de artículos más grandes, como una motocicleta o una bicicleta de carga (bakfiets). Este espacio de almacenamiento seguro también puede albergar bicicletas, herramientas de jardín y materiales de bricolaje. Vale la pena señalar que el jardín delantero está cedido en préstamo por el municipio, lo cual es un acuerdo común en las áreas residenciales holandesas.

El barrio de Bloemenoord, donde se encuentra esta propiedad, es conocido por ser familiar. La zona cuenta con áreas de juego dedicadas para niños, y tanto escuelas primarias como secundarias se encuentran cercanas. Un centro comercial local con un supermercado está a fácil alcance, cubriendo las necesidades diarias de comestibles y otros productos esenciales.

Para quienes disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, el Parque Nacional de los Dunas de Loonse y Drunense es de fácil acceso desde esta ubicación. Esta reserva natural ofrece oportunidades para caminar, andar en bicicleta y experimentar el paisaje único de las dunas de arena voladora. Recreatiepark het Lido también está cerca, ofreciendo instalaciones para pasear, jugar, nadar y pescar. La Westelijke Langstraat, un área protegida de la red Natura 2000, es otra atracción natural que vale la pena visitar en los alrededores.

La propiedad está situada en una calle tranquila dentro del área residencial, pero se beneficia de una excelente conectividad con las carreteras principales que conducen a las ciudades más grandes de la región. El transporte público también es accesible con una estación de autobuses ubicada cerca.

En resumen, esta casa adosada en Bolderikstraat ofrece una combinación de características prácticas que incluyen una ampliación, una ventana abuhardillada, aire acondicionado, persianas eléctricas, una pérgola y un espacioso cobertizo de almacenamiento. La propiedad se encuentra en un barrio bien establecido con buenas comodidades y entornos naturales, lo que la convierte en una opción adecuada para los compradores que buscan un cómodo hogar familiar en Waalwijk.