Espaciosa maisonette con terraza en la azotea orientada al sur en el centro de Terheijden

Situada en una tranquila calle sin salida y a poca distancia del centro del pueblo de Terheijden, esta sorprendentemente espaciosa maisonette ofrece su propia entrada, una soleada terraza en la azotea orientada al sur y una habitación de almacenamiento separada en la planta baja. La propiedad se distribuye en cuatro niveles de vivienda y cuenta con una distribución animada con diversas posibilidades de personalización. Con una superficie habitable de aproximadamente 149 metros cuadrados, esta residencia proporciona amplio espacio para una vida cómoda.

La maisonette fue construida en 1994 y posee una etiqueta energética B. La propiedad se beneficia de ventanas de doble acristalamiento, así como de aislamiento en el techo, paredes y suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera combinada CV Vaillant de 2022, que es propiedad del actual propietario, junto con radiadores en toda la propiedad.

La entrada privada y el vestíbulo en la planta baja están terminados con un suelo de grava e incluyen un nicho para el armario, el cuadro de medidores y una escalera abierta que conduce a la planta de vivienda. La planta baja también alberga una habitación de almacenamiento separada e integrada que es accesible desde el exterior a través de una puerta en la fachada lateral. Esta habitación de almacenamiento aislada cuenta con un espacio bajo el techo, una pequeña despensa, un aseo, un armario fijo y conexiones eléctricas. El aseo, completamente embaldosado, está equipado con un inodoro de dos piezas, un pequeño lavabo, un radiador y ventilación mecánica.

La primera planta sirve como área de vivienda principal. El rellano aquí proporciona acceso a la sala de estar con cocina abierta, el primer dormitorio, el baño, un aseo separado, un armario fijo y la escalera a la segunda planta. La sala de estar, espaciosa y luminosa, tiene un suelo de laminado y cuenta con puertas correderas que se abren a la soleada terraza en la azotea. La cocina abierta está dispuesta en una configuración de esquina e incluye focos empotrados, un doble fregadero de acero inoxidable, una placa de cocción eléctrica, una campana extractora integrada, un lavavajillas, un refrigerador y un horno microondas combinado.

El primer dormitorio está situado en la parte posterior de la propiedad y tiene un suelo de laminado con un mueble de lavabo que presenta una cuenca. El baño, completamente embaldosado en esta planta, presume de un techo de plástico con focos empotrados, una bañera, una ducha, un mueble de baño con lavabo, un radiador de toallas y una ventana para ventilación natural y luz diurna. Un aseo separado, completamente embaldosado en esta planta, contiene un inodoro de dos piezas, un lavabo y ventilación mecánica.

La segunda planta cuenta con un generoso rellano con un hueco abierto que proporciona acceso a dos dormitorios y un área de almacenamiento separada. El rellano está terminado con revestimiento de suelo y también alberga las conexiones para electrodomésticos de lavandería, la posición de la caldera combinada CV de 2022, un desagüe con grifos de agua caliente y fría, y una escotilla con una escalera de tijera que conduce al espacio del desván. El segundo dormitorio está situado en la parte posterior de la propiedad y está equipado con un tragaluz Velux y espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla. El tercer dormitorio está situado en la parte frontal de la propiedad y ofrece de manera similar espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla. La habitación de almacenamiento separada en esta planta está actualmente separada por una cortina y presenta la posibilidad de crear un cuarto dormitorio.

El espacio de almacenamiento del desván es accesible a través de una escalera de tijera y está dividido en dos compartimentos que abarcan todo el ancho de la propiedad, ofreciendo capacidad de almacenamiento adicional.

La terraza en la azotea orientada al sur es una característica notable de esta maisonette. Debido a un voladizo, la terraza está parcialmente cubierta, proporcionando sombra cuando se desea. La terraza es accesible a través de las puertas correderas desde la sala de estar y está equipada con iluminación exterior, lo que la convierte en un espacio exterior disfrutable durante todo el día y hasta la noche.

La propiedad cuenta con marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y tiene un acabado de estuco tanto en paredes como en techos. La maisonette está situada en una zona residencial en una carretera tranquila. El estacionamiento está disponible en carreteras públicas en las inmediaciones.

Terheijden es un pueblo encantador y acogedor donde la tranquilidad, el espacio y la conveniencia se unen armoniosamente. Todas las comodidades diarias como tiendas, escuelas, establecimientos de hostelería y transporte público están a distancia a pie, permitiendo a los residentes vivir en el corazón de una comunidad unida. Los alrededores verdes invitan a caminar y andar en bicicleta a lo largo del río Mark, la histórica fortificación de Schans, el paisaje de pólder y los bosques cercanos. El puerto deportivo con un ferry para bicicletas proporciona oportunidades recreativas adicionales. Terheijden también ofrece diversas instalaciones deportivas interiores y exteriores, que van desde deportes de equipo hasta deportes individuales y opciones de bienestar.

Gracias a las excelentes conexiones a las autopistas A59, A16 y A27 y la corta distancia a Breda y Oosterhout, los residentes pueden disfrutar de lo mejor de ambos mundos: vida rural y relajada con la ciudad siempre a fácil alcance.

Vale la pena señalar que no hay una VvE (asociación de propietarios) activa para esta propiedad, como lo indica la lista de verificación que no muestra registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, fondo de reserva, plan de mantenimiento ni seguro de edificio colectivo. Esto significa que el propietario de la propiedad es plenamente responsable del mantenimiento y el seguro de la maisonette.

Las dimensiones de las habitaciones y espacios se pueden encontrar en los planos. Durante una visita, se puede experimentar de primera mano la distribución, la entrada de luz y la atmósfera de la propiedad. Las ofertas solo se aceptan después de que se haya realizado una visita. La venta se basa en el modelo del acuerdo de compra de Vastgoed Nederland, coelaborado por la organización comercial holandesa Voor Makelaars y Vereniging Eigen Huis. Un acuerdo de compra entre personas físicas solo entra en vigor bajo la condición suspensiva de que tanto el vendedor como el comprador firmen el acuerdo de compra. Se requiere un depósito estándar del 10 por ciento o garantía bancaria. Dependiendo del año de construcción, el acuerdo de compra puede incluir una cláusula de asbesto y una cláusula de antigüedad. La agencia inmobiliaria que lista la propiedad aconseja a los compradores potenciales considerar la realización de una inspección estructural y/o contratar a un agente del comprador.