Amplio apartamento frente al agua con doble aparcamiento en Róterdam

Este apartamento de cuatro habitaciones está situado en el distrito de Rubroek en Róterdam, ofreciendo 101 metros cuadrados de espacio habitable en la quinta planta de un edificio bien mantenido construido en 2005. La propiedad se beneficia de una calificación energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética lograda a través de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. El sistema de calefacción funciona con calefacción urbana, que proporciona un calor constante y eficiente en todo el apartamento.

Se accede al apartamento a través de una amplia y bien presentada entrada principal en la planta baja, equipada con un sistema de videoportero y un panel de timbre para una identificación segura de los visitantes. Desde esta entrada, los residentes pueden acceder a los ascensores, escaleras, zona de almacenamiento y el garaje de aparcamiento subterráneo. Una característica notable de esta propiedad es la plaza de aparcamiento privada diseñada para acomodar dos vehículos mediante un sistema de elevador de aparcamiento. Esta solución innovadora permite aparcar dos coches en el espacio que normalmente ocupa un solo vehículo. La plaza de aparcamiento está disponible para compra obligatoria a un precio de 45.000 euros, que no está incluido en el precio de venta del propio apartamento. Esto representa una ventaja significativa para los hogares con múltiples vehículos en un entorno urbano donde a menudo es difícil encontrar aparcamiento.

Al entrar en el apartamento en la quinta planta, le recibe un generoso pasillo que da acceso a todas las habitaciones en una distribución lógica y práctica. El salón es luminoso y espacioso, ofreciendo un excelente potencial para varios arreglos de muebles que se adapten a diferentes estilos de vida y preferencias. La luz natural entra en el espacio habitable y la orientación permite la exposición al sol tanto por la mañana como por la tarde. La cocina abierta está configurada en forma de L, creando una conexión perfecta con la zona de estar mientras mantiene una sensación de amplitud en toda la zona combinada de living y comedor. La cocina está equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo una combinación de frigorífico-congelador, horno, lavavajillas, fregadero, placa de cocción eléctrica y campana extractora, proporcionando todo lo necesario para la preparación diaria de comidas.

Adyacente a la cocina se encuentra una práctica sala de lavado, que ofrece amplio espacio para una lavadora y potencialmente un congelador adicional. Esta área sirve como una útil extensión de la cocina, proporcionando espacio de almacenamiento y utilidad extra que mejora la funcionalidad general del apartamento. Tener una sala de lavado dedicada es una característica valiosa que mantiene el área principal de la cocina despejada y organizada.

Se accede a las zonas de dormir desde el pasillo en una distribución que separa las áreas de estar de los espacios privados. El dormitorio principal está generosamente proporcionado, proporcionando suficiente espacio para una cama grande junto con una pared de armarios para el almacenamiento de ropa. Este dormitorio se beneficia de un balcón adyacente orientado al este, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de la mañana y el principio de la tarde, junto con agradables vistas sobre el agua y la vegetación circundante. El balcón proporciona un agradable espacio al aire libre para relajarse sin salir del apartamento.

El segundo y tercer dormitorios son ambos de buen tamaño y ofrecen flexibilidad en su uso. Pueden servir como dormitorios, oficinas en casa, salas de estudio o una combinación de funciones dependiendo de las necesidades de los residentes. Uno de estos dormitorios cuenta con una atractiva pared de armarios empotrados con una cama plegable de invitados integrada en el diseño. Esto ofrece una solución práctica y eficiente en cuanto al espacio para alojar a visitantes ocasionales sin dedicar una habitación completa al uso de invitados.

El baño es de tamaño generoso y está terminado con azulejos ordenados en todas partes. Incluye una ducha, una bañera y una unidad de tocador con almacenamiento. Un aseo separado con un pequeño lavabo se encuentra en el pasillo, posicionado frente al baño. Esta disposición representa un diseño reflexivo y práctico que permite a múltiples miembros del hogar usar las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes.

El pasillo también da acceso al cuadro de contadores con un panel eléctrico moderno y la instalación del sistema de calefacción urbana. Todo el apartamento ha sido mantenido ordenadamente y presenta acabados limpios de paredes y suelos en todas partes. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, lo que puede incluir ciertos elementos fijos o características integradas.

El edificio cuenta con ascensor, lo que lo hace accesible para residentes mayores o aquellos con consideraciones de movilidad. Las comodidades adicionales incluyen cable de fibra óptica para internet de alta velocidad, opciones de ventilación mecánica y natural para una calidad óptima del aire, y conexiones de cable de TV para necesidades de entretenimiento.

La ubicación de este apartamento ofrece numerosas ventajas para la vida urbana. Situado a poca distancia a pie del centro de la ciudad de Róterdam, los residentes tienen un acceso conveniente a las comodidades urbanas mientras disfrutan de vistas sobre el agua y el entorno verde desde la posición elevada. El Kralingse Bos y el Kralingse Plas, áreas recreativas populares para caminar, andar en bicicleta y actividades acuáticas, son accesibles a pie. El transporte público está convenientemente ubicado a la vuelta de la esquina con servicios de tranvía y metro que proporcionan conexiones por toda la ciudad y más allá, mientras que las autopistas A13 y A20 son de rápido acceso para aquellos que viajan en coche a otros destinos.

Las necesidades de compras diarias se pueden satisfacer en la cercana Vlietlaan, y se puede obtener pan fresco en la panadería de Jordy en el vecindario. La encantadora Lusthofstraat con sus tiendas especializadas y terrazas invitadoras está a poca distancia a pie, ofreciendo una agradable experiencia de compras locales. Para opciones de compras y gastronomía más extensas, el Meent, la Hoogstraat y el Markthal en Blaak son fácilmente accesibles, ofreciendo una amplia variedad de restaurantes que presentan cocina de todo el mundo.

El apartamento incluye una unidad de almacenamiento externo de 13 metros cuadrados en el edificio, proporcionando un valioso espacio adicional para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias. El edificio tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso y es parte de una comunidad de propietarios activa y bien organizada con las estructuras de gobernanza adecuadas en su lugar.