Apartamento Recientemente Renovado en Última Planta con Balcón en el Centro de Weert

Bienvenido a este hermoso apartamento de ciudad renovado situado en el corazón de Weert, que ofrece una perfecta combinación de confort moderno y conveniencia urbana. Esta atractiva propiedad se encuentra en la planta residencial más alta de un complejo bien mantenido en Boerhaavestraat, proporcionando impresionantes vistas sobre el área circundante y una abundante luz natural en todas las estancias.

El apartamento ha sido completamente renovado entre 2024 y 2026, transformándolo en un espacio de vida contemporáneo que cumple con todos los requisitos modernos. Con una superficie habitable total de 74 metros cuadrados, la propiedad ofrece una distribución cómoda y práctica que incluye un amplio salón, una cocina moderna abierta, dos dormitorios bien proporcionados, un baño lujoso y un balcón generoso.

Al entrar en el edificio, le da la bienvenida un vestíbulo central con un panel de timbres moderno con sistema de videoportero y buzones. El vestíbulo central proporciona acceso a los apartamentos individuales y al área del sótano. El apartamento en sí se encuentra en la tercera planta, que es también la cuarta y última planta residencial del complejo, garantizando privacidad y vistas sin obstáculos.

Al entrar en el apartamento, se encuentra en un amplio pasillo que alberga el cuadro de contadores, armarios de almacenamiento prácticos y un aseo moderno. El pasillo proporciona acceso a todas las habitaciones del apartamento, creando un flujo lógico y eficiente por todo el espacio habitable. Todo el apartamento, con excepción del baño y el aseo, está terminado con un revestimiento de suelo de PVC de buen gusto que combina durabilidad con estética contemporánea.

El salón es un verdadero punto destacado de este apartamento. Es amplio y atmosférico, equipado con aire acondicionado para comodidad durante todo el año, y ofrece espacio suficiente tanto para zona de estar como para zona de comedor. Gracias a los amplios ventanales, el salón se beneficia de una magnífica luz natural y hermosas vistas sobre Kasteelsingel, Biest y el parque urbano adyacente de Weert. La conexión abierta con la cocina crea una experiencia de vida fluida y mejora la sensación de espacio y amplitud.

La cocina moderna está diseñada con atención al detalle y equipada con varios armarios y cajones de almacenamiento, una encimera con fregadero y una placa de cocción por inducción con extracción integrada. Además, la cocina incluye un horno combinado, frigorífico y lavavajillas, proporcionando todos los electrodomésticos necesarios para la vida contemporánea. Aquí también, los amplios ventanales aseguran abundante luz natural y una vista agradable. Desde la cocina, tiene acceso directo al balcón, lo que facilita salir a disfrutar del aire fresco.

Ambos dormitorios ofrecen espacio suficiente para una cama doble, un armario o una cómoda. Estas habitaciones son versátiles y también pueden servir excelentemente como vestidor, oficina en casa o sala de pasatiempos, según sus necesidades personales y estilo de vida. La flexibilidad de estos espacios le permite adaptar el apartamento a sus requisitos específicos.

El baño respira lujo y está completamente alicatado de suelo a techo. Cuenta con una amplia ducha de obra con canal de desagüe, grifería empotrada, teléfono de ducha y ducha de lluvia para una experiencia tipo spa en casa. Además, el baño está equipado con un lavabo con mobiliario, un radiador de diseño y focos empotrados que crean una atmósfera cálida y acogedora.

El aseo independiente es moderno y parcialmente alicatado, con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo con mobaje, manteniendo el acabado contemporáneo consistente en todo el apartamento.

Una práctica lavandería proporciona conexiones para su equipamiento de lavado, manteniendo sus tareas domésticas organizadas y separadas de las principales áreas de vida.

El balcón es una maravillosa extensión del espacio habitable. Ofrece vistas abiertas hacia Biest y Boerhaavestraat y proporciona espacio suficiente para asientos al aire libre. El balcón goza de un alto grado de privacidad, lo que lo convierte en un lugar ideal para relajarse y descansar mientras disfruta del entorno.

En el sótano del edificio, encontrará un trastero privado de aproximadamente 12 metros cuadrados. Este espacio está equipado con electricidad y ofrece opciones de almacenamiento prácticas, proporcionando un valioso espacio adicional para artículos que no necesita a diario.

La ubicación de este apartamento es verdaderamente excepcional. Situado en una ubicación céntrica de primer nivel, la propiedad está adyacente al recientemente renovado parque urbano que cuenta con el Castillo Nijenborgh. El vibrante centro de la ciudad de Weert, con su amplia selección de tiendas, un teatro y numerosos establecimientos gastronómicos, está a poca distancia a pie. La estación de tren Intercity de NS también está a solo unos minutos, proporcionando una excelente conectividad con la región más amplia.

Varias instalaciones sanitarias, deportivas y recreativas están todas a fácil alcance. El hospital SJG está a poca distancia a pie, lo que aumenta la conveniencia de esta ubicación. Desde Weert, puede llegar al centro de Eindhoven, parte de la región de Brainport, en aproximadamente 16 minutos en tren. También hay excelentes conexiones de tren a Roermond y Maastricht.

Para aquellos que viajan en coche, la autopista A2 y las carreteras de acceso a Helmond (N266) y Venlo (N275) son rápidamente accesibles. Esto significa que el High Tech Campus y ASML se pueden alcanzar en aproximadamente 35 minutos, lo que hace que este apartamento sea una excelente opción para los profesionales que trabajan en el centro tecnológico de Eindhoven.

El apartamento cuenta con varias características técnicas y estructurales importantes. Está equipado con un sistema de ventilación mecánica Duco, asegurando un clima interior saludable. Las carpinterías de aluminio con doble acristalamiento HR++ se instalaron en 2017, contribuyendo a la eficiencia energética de la propiedad, que cuenta con un certificado energético C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de condensación Nefit Trendline HRC30 CW5 de 2018, que está incluida en la propiedad.

La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios de Viviendas (VvE) activa y bien gestionada. La contribución mensual a la VvE asciende a €117.11, que cubre los gastos comunes y contribuye al fondo de reserva. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor y mantiene un seguro de edificio, todo lo cual indica una asociación gestionada profesionalmente.

El edificio data de 1965 y cuenta con un tejado a dos aguas. El apartamento se encuentra en un solo nivel residencial, lo que hace que la distribución interna sea conveniente y accesible. La propiedad incluye un espacio al aire libre ligado al edificio de 7 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento externo de 11 metros cuadrados, con un volumen total de 248 metros cúbicos.

El estacionamiento en la zona está disponible a través de estacionamiento de pago y permisos de estacionamiento, lo cual es típico para las ubicaciones urbanas centrales. El registro catastral está bajo WEERT S 5494 con estado de propiedad completa.

Este apartamento representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa moderna lista para mudarse en una ubicación céntrica privilegiada. La reciente renovación significa que puede disfrutar de comodidades contemporáneas sin las molestias y gastos de actualizar una propiedad antigua. La combinación de la ubicación conveniente, la calidad de la renovación y la distribución práctica hace que esta propiedad sea adecuada para una amplia gama de compradores, desde jóvenes profesionales hasta personas que buscan reducir su vivienda y desean un hogar cómodo y manejable en el corazón de una ciudad vibrante.