Casa adosada luminosa con 4 dormitorios y jardín con entrada trasera en Beuningen

Esta casa adosada se encuentra en Boekweitveld 4, en el municipio de Beuningen, concretamente en la zona de Beuningen-Aalsterveld. La propiedad tiene un código postal 6641 SG y se ofrece a la venta por un precio de 330.000 euros, calculado como costes a pagar por el comprador (kosten koper).

La casa fue construida en 1985 y está clasificada como propiedad de construcción existente. Es una casa adosada entre medianeras (tussenwoning) que ha sido designada como propiedad de renovación (kluswoning), lo que indica que podría ser necesario o deseable realizar algunos trabajos por parte del nuevo propietario. El área habitable mide 106 metros cuadrados, mientras que el tamaño total del terreno es de 153 metros cuadrados. La propiedad también incluye un espacio de almacenamiento externo de 6 metros cuadrados y tiene un volumen total de 376 metros cúbicos.

La propiedad cuenta con cuatro dormitorios distribuidos en tres niveles habitables. En la planta baja, se accede a través de un vestíbulo que da acceso al cuadro de medidores. El salón destaca por la cantidad de luz natural que recibe, con ventanas posicionadas tanto en la parte delantera como trasera de la casa. Además, el salón incluye un armario de almacenamiento bajo las escaleras, que proporciona un espacio práctico para guardar objetos de uso diario.

La cocina está situada en la parte trasera de la planta baja y está equipada con un mueble de cocina que incluye un fregadero y armarios de almacenamiento. Desde la cocina, hay acceso directo al jardín trasero a través de una puerta, lo cual es conveniente para tomar rápidos descansos al aire libre o para hogares con niños que entran y salen frecuentemente. Un segundo vestíbulo en la planta baja da acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores y también contiene un aseo con inodoro y un pequeño lavabo.

La primera planta consta de un rellano que da acceso a tres amplios dormitorios. Los tres dormitorios de este nivel están equipados con tragaluces, lo que asegura que estas reciban una agradable luz natural durante el día. El baño de esta planta está distribuido de forma práctica e incluye una ducha a ras de suelo, un lavabo, un inodoro, un tragaluz para luz natural y ventilación, y conexiones para una lavadora. Esta distribución significa que todas las instalaciones esenciales del baño se encuentran convenientemente en la misma planta que los dormitorios.

El piso del ático es accesible a través de una escalera fija, una característica práctica en comparación con las propiedades que tienen escaleras retráctiles o de acceso mediante escalera de mano. Esta planta ofrece un área espaciosa que actualmente sirve como cuarto dormitorio. El tragaluz para la luz natural ya está instalado en esta planta. La caldera de calefacción central, un modelo Intergas que funciona con gas y es propiedad del actual propietario, también se encuentra en esta planta.

La propiedad incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero tiene una anchura de aproximadamente 5 metros y una profundidad de entre 9 y 10 metros. Una característica notable del jardín trasero es la presencia de una entrada trasera con una puerta de jardín, que proporciona un acceso conveniente sin tener que pasar por la casa. Esto es particularmente útil para guardar bicicletas o para acceder al almacén de piedra independiente. El almacén está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado no solo para almacenar bicicletas y equipo de jardín, sino también para su uso como un pequeño taller si se desea.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una calificación de etiqueta energética B según la sección de características de la propiedad, aunque el texto de la descripción menciona la etiqueta energética C. La casa ha sido parcialmente mejorada con medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento del suelo y mayoritariamente acristalamiento doble en toda la propiedad. Los marcos de las ventanas son de madera. Se ha instalado ventilación mecánica en la propiedad para asegurar una adecuada circulación del aire.

La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila que, no obstante, está cerca del centro de Beuningen. El barrio ofrece amplio espacio de aparcamiento público para residentes y visitantes. En los alrededores inmediatos, encontrará varias comodidades, incluyendo supermercados, tiendas, restaurantes y cafeterías, escuelas primarias, guarderías y clubes deportivos. Las opciones de transporte público también están disponibles cerca. Para aquellos que trabajan o estudian en Nijmegen, la ciudad se encuentra a distancia en bicicleta. La ubicación cerca del cruce de las autopistas A50 y A73 también proporciona un rápido acceso a la red de carreteras nacionales para viajes a otros destinos.

Es importante tener en cuenta que esta propiedad fue anteriormente una vivienda de alquiler. Como resultado de este historial, se utilizará un notario de proyecto para la transferencia y se incluirán varias cláusulas específicas en el contrato de compraventa. Estas cláusulas incluyen una cláusula de antigüedad (ouderdomsclausule), una cláusula de amianto (asbestclausule) y una cláusula de no ocupación por el propietario (niet zelfbewoningsclausule). La cláusula de amianto es relevante porque el tejado del almacén está cubierto con placas corrugadas de amianto, de lo cual el comprador debe ser consciente y podría tener que ocuparse en el futuro.

La conectividad a internet por fibra óptica está disponible en la propiedad, lo cual es una consideración importante para aquellos que trabajan desde casa o requieren internet de alta velocidad para otros propósitos.

El precio de venta por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 3.113 euros. La propiedad está disponible actualmente y los términos de aceptación se deben discutir con el vendedor. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y está registrada en el Registro de la Propiedad bajo la denominación BEUNINGEN K 2418.

En resumen, esta casa adosada en Beuningen ofrece una distribución práctica con cuatro dormitorios en tres niveles, un jardín con una cómoda entrada trasera y una ubicación que combina un entorno residencial tranquilo con buen acceso a las comodidades locales y conexiones de transporte regionales.