Casa familiar bien mantenida en un barrio verde y tranquilo

La propiedad es una casa adosada ubicada en Boekenstein 80 en Heiloo Zuid West, Países Bajos. Situada en un barrio residencial tranquilo y verde, esta casa ha sido bien mantenida por sus actuales propietarios y ahora está disponible para nuevos residentes. El precio de pedido se establece en 495.000 euros, que es a cargo del comprador (kosten koper), lo que significa que se aplican costos de transacción adicionales además de este monto.

El área habitable mide 114 metros cuadrados, lo que proporciona un espacio cómodo para la vida familiar. La propiedad se asienta en un terreno de 125 metros cuadrados, ofreciendo una proporción equilibrada entre el espacio de vida interior y exterior. Con cuatro dormitorios distribuidos en tres niveles de vida, esta casa atiende bien a las familias que buscan alojamiento adecuado para dormir. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética B, lo que indica una eficiencia energética razonable para una casa construida en 1977.

La ubicación juega un papel significativo en el atractivo de esta propiedad. La casa está posicionada a lo largo de un camino peatonal en lugar de una carretera principal, lo que crea un entorno de vida tranquilo y privado. No hay casas vecinas directamente enfrente, y ningún coche se estaciona directamente frente a la puerta, mejorando la sensación de privacidad y tranquilidad. A pesar de esta sensación aislada, hay estacionamiento suficiente disponible en el área circundante para residentes y visitantes.

El barrio es particularmente adecuado para familias con niños. El área presenta tráfico solo de destino, lo que significa que el tráfico de paso se minimiza, creando calles más seguras para que los niños jueguen. Múltiples parques infantiles verdes están esparcidos por el barrio, proporcionando espacios recreativos para los residentes más jóvenes. Las escuelas se encuentran a poca distancia a pie, facilitando las rutinas diarias para las familias. Las instalaciones deportivas también están cerca, ofreciendo diversas oportunidades atléticas para todas las edades.

Para las necesidades de compras diarias, el centro comercial Het Hoekstuk está a poca distancia a pie, proporcionando acceso conveniente a comestibles y otros servicios esenciales. La ubicación también ofrece una excelente conectividad con la naturaleza, ya que ir en bicicleta a las dunas y a la playa de Egmond aan Zee es fácilmente alcanzable desde esta ubicación, haciendo que las salidas de fin de semana y las actividades recreativas estén fácilmente accesibles.

Entrando a la propiedad a través del jardín delantero por el camino peatonal, los visitantes llegan a la puerta principal. La distribución de la planta baja cuenta con la sala de estar con la cocina posicionada en la parte delantera de la casa. La cocina fue actualizada en 2019 con nuevos electrodomésticos integrados y ofrece amplio espacio de trabajo para la preparación de comidas. El área de estar se beneficia de grandes ventanas en la parte trasera, que permiten que la luz natural generosa llene el espacio. Las áreas de estar y comedor están orientadas hacia el jardín, creando una vista agradable del espacio exterior verde durante todo el día.

Una práctica sala de almacenamiento se encuentra en la parte delantera de la propiedad en la planta baja. Este espacio es accesible tanto desde dentro de la casa como directamente desde el exterior, añadiendo conveniencia para diversos usos. Además, hay un espacio de almacenamiento aislado y calentado en el jardín delantero, que resulta ideal para almacenar bicicletas, herramientas de jardín u otros artículos que necesitan un ambiente controlado de clima.

El primer piso alberga tres dormitorios cómodos, proporcionando espacio adecuado para dormir para los miembros de la familia o sirviendo como espacios de oficina en casa. El baño en este nivel está dispuesto de manera práctica e incluye un inodoro, ducha y lavabo, consolidando las instalaciones esenciales del baño en un solo lugar. Un inodoro separado también está disponible en este piso, añadiendo conveniencia para los miembros del hogar.

El acceso al segundo piso es a través de una escalera fija. Este nivel cuenta con una ventana de buhardilla que fue instalada en 2021, abarcando todo el ancho de la propiedad y equipada con marcos de ventana de plástico. Esta adición ha aumentado significativamente el espacio utilizable en este nivel, creando una habitación versátil que puede servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los nuevos propietarios. Ya sea utilizada como un dormitorio adicional, una oficina en casa, una sala de pasatiempos o un refugio para adolescentes, este espacio ofrece flexibilidad. El espacio de almacenamiento está disponible detrás de los paneles en la parte delantera de este piso, proporcionando soluciones de almacenamiento prácticas para artículos del hogar.

Los espacios exteriores complementan efectivamente las áreas de vida interiores. El jardín trasero mira hacia el sur, lo que significa que recibe el sol de la tarde y de la noche, haciéndolo un espacio agradable para comidas al aire libre, relajación o jardinería durante los meses más cálidos. El jardín ha sido diseñado con elementos verdes, creando una atmósfera agradable y acogedora. Puertas de apertura conectan la sala de estar con el jardín, facilitando un fácil flujo interior-exterior. Un cobertizo de madera de almacenamiento se encuentra en el jardín trasero para equipos de jardín y almacenamiento de muebles de exterior. El jardín trasero mide 56 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 10,12 metros de profundidad y 5,49 metros de ancho.

La propiedad se beneficia de medidas integrales de aislamiento, contribuyendo a su calificación de etiqueta energética B. Estas incluyen aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción y agua caliente consiste en una caldera de combinación de gas de la marca Atag, instalada en 2019 y propiedad de los actuales propietarios, lo que significa que se transferirá a los nuevos propietarios sin costos adicionales.

Diversas comodidades mejoran la comodidad y conveniencia de la propiedad. Estas incluyen persianas de sol exteriores, tragaluces, una conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural, persianas enrollables y conexiones de cable de TV. Estas características contribuyen colectivamente a un entorno de vida cómodo durante todo el año.

Los actuales propietarios han expresado su satisfacción con vivir en esta propiedad, citando la ubicación tranquila, los vecinos amigables y el alto nivel de privacidad como aspectos destacados particulares. Mencionan la conveniencia de tener un parque infantil y escuelas cerca y describen la casa como agradable, luminosa y soleada. Su decisión de mudarse se debe a la necesidad de más espacio para su familia de cinco personas, en lugar de cualquier insatisfacción con la propiedad en sí.

La propiedad se ofrece con un estado de aceptación negociable, lo que significa que la fecha de mudanza puede ser discutida entre comprador y vendedor, proporcionando flexibilidad para ambas partes. La transacción se manejará a través del proceso inmobiliario holandés estándar. El listado recomienda contratar a un agente de comprador certificado por NVM para representar los intereses del comprador durante la transacción.

En resumen, esta casa adosada en Heiloo Zuid West se presenta como una casa familiar bien mantenida en una ubicación deseable. La combinación de una posición tranquila, un barrio amigable para las familias, una distribución práctica, actualizaciones recientes a elementos clave como la cocina y la ventana de buhardilla, y las características de eficiencia energética hacen que esta sea una propiedad que merece atención de las familias que buscan un hogar cómodo en un entorno verde con buen acceso a comodidades y entornos naturales.