Características clave
Descripción
Esta propiedad residencial independiente está situada en el pueblo de Berkhout a lo largo del Bobeldijk, ofreciendo un estilo de vida rural distintivo mientras mantiene un acceso conveniente a las comodidades urbanas. La ubicación se caracteriza por vistas abiertas a campos de tulipanes, prados verdes y ovejas pastando, proporcionando un entorno pacífico que atrae a quienes buscan tranquilidad lejos de las áreas más densamente pobladas.
La propiedad ocupa un terreno sustancial de 730 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre para jardinería, recreación o futura expansión. El jardín está orientado al sur, asegurando una máxima exposición solar durante todo el día. Con una profundidad de 23 metros y una anchura de 21 metros, el jardín trasero ofrece un espacio considerable. El acceso al jardín está disponible a través de tres puntos: mediante una puerta corredera de terraza desde la sala de estar, a través del pasillo y directamente desde el garaje. El jardín se extiende alrededor de toda la propiedad, y hay un camino de acceso trasero para mayor comodidad.
Construida en 1915, esta casa independiente tiene una estructura tradicional con un tejado a dos aguas cubierto con tejas de arcilla. La superficie habitable total mide 112 metros cuadrados, complementada por 26 metros cuadrados de espacio interior adicional y 12 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El volumen interno del edificio es de 470 metros cúbicos. La propiedad está clasificada con una etiqueta energética C, lo que refleja la presencia de doble acristalamiento y mejoras de aislamiento en las paredes que se han realizado en la construcción original.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que proporciona acceso a una escalera que conduce al nivel superior. Un dormitorio está situado en la parte frontal de la propiedad en esta planta. El salón pasante recibe luz natural tanto del frente como de la parte trasera, permitiendo a los ocupantes disfrutar de las vistas circundantes desde dentro del hogar. La cocina se describe como de diseño sencillo y se puede acceder a ella tanto desde la sala de estar como desde el vestíbulo de entrada.
Una zona de servicios alberga la caldera de calefacción central y las conexiones de la lavadora. La planta baja también contiene un aseo independiente y un baño completo equipado con un recinto de ducha, una bañera y un lavabo. Los accesorios del baño proporcionan las instalaciones esenciales para el uso diario.
El garaje adjunto está construido de ladrillo y está equipado con energía eléctrica y calefacción, lo que lo hace adecuado para su uso como taller o espacio de almacenamiento adicional más allá del aparcamiento de vehículos. Un edificio de almacenamiento separado con su propia puerta de garaje proporciona mayor capacidad de almacenamiento exterior. La propiedad incluye tres plazas de aparcamiento designadas en el recinto, lo cual es una característica notable para una propiedad rural de este tipo.
La primera planta contiene dos dormitorios adicionales, ambos con armarios empotrados. Un práctico armario de almacenamiento en este nivel ofrece espacio para artículos del hogar y pertenencias de temporada. En total, la propiedad proporciona tres dormitorios en ambas plantas.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de combinación Intergas que fue instalada en 2000 y funciona con gas natural. Esta caldera está incluida en la venta ya que es propiedad del actual propietario. La propiedad está conectada a la red de gas para este propósito.
La ubicación ofrece una combinación equilibrada de carácter rural y accesibilidad práctica. El centro histórico de Hoorn se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente quince minutos, lo que hace factible viajar para trabajar, hacer compras o actividades culturales sin necesidad de un coche. El centro comercial Korenbloem está situado a solo cuatro minutos en coche, proporcionando acceso a las necesidades diarias y servicios minoristas. Las conexiones de autopista están fácilmente disponibles, con la autopista A7 accesible en pocos minutos de conducción.
La propiedad se ofrece desde un precio de salida de 500.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia asociados. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 4.464 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de transferencia se determinará mediante negociación entre el comprador y el vendedor.
El anuncio señala que la propiedad se beneficiaría de algo de atención y trabajo de renovación. Esto presenta una oportunidad para los compradores potenciales de personalizar el interior según sus preferencias y requisitos personales. La estructura básica y los sistemas esenciales están en su lugar, permitiendo al nuevo propietario centrar sus recursos en mejoras estéticas y funcionales que se alineen con su visión para el hogar.
La designación catastral de la propiedad es WESTER KOGGENLAND AC 20, y el estado de propiedad es de plena propiedad, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento o canon de suelo asociadas con la propiedad. El edificio está clasificado como una vivienda unifamiliar de construcción existente en configuración independiente.
Los alrededores inmediatos se describen como ubicados a lo largo de un camino tranquilo en un entorno rural con vistas despejadas. Esta posición garantiza un ruido de tráfico mínimo y un máximo disfrute del paisaje natural que caracteriza esta parte del norte de Holanda. La combinación de paisaje agrícola, proximidad a un centro histórico de la ciudad y buenas conexiones de transporte hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que valoran tanto la paz como la accesibilidad.
La propiedad está actualmente disponible en el mercado, y se invita a las partes interesadas a concertar visitas para evaluar el potencial que ofrece este hogar para aquellos dispuestos a invertir tiempo y esfuerzo en crear su espacio habitacional ideal en esta atractiva ubicación rural.