Estudio Compacto en el Corazón de Arnhem

Este apartamento tipo estudio está situado en una ubicación muy céntrica en Arnhem, posicionado justo en el límite de varios barrios distintos. La propiedad se encuentra en la calle Bloemstraat y se beneficia de su proximidad al centro de la ciudad de Arnhem, al distrito de la moda conocido como Modekwartier, al área única de Klarendal y al histórico Spijkerkwartier. Esta ubicación particular asegura que una amplia variedad de servicios y atracciones estén a distancia de caminata, lo que lo convierte en una base conveniente para la vida diaria.

El estudio tiene una superficie habitable total de 34 metros cuadrados, que ha sido organizada de manera eficiente y práctica. Dentro del espacio principal de vida, se ha instalado un separador para dividir el área de estar del área de dormir, proporcionando un grado de privacidad y distinción entre estas funciones a pesar del tamaño compacto de la propiedad. La impresión general es la de un espacio de vida brillante y agradable con una atmósfera cómoda.

Tanto la cocina como el baño han sido renovados recientemente y se describen como nuevos. La cocina viene equipada con electrodomésticos integrados, lo que añade comodidad a la vida diaria. El baño cuenta con una ducha. También hay un aseo separado, lo cual es una característica práctica para un estudio de este tamaño.

El edificio se remonta al principio del siglo pasado, con un año de construcción anterior a 1906. A pesar de su antigüedad, la propiedad ha sido actualizada con medidas modernas de aislamiento. El estudio se beneficia de aislamiento en el techo, aislamiento en las paredes y doble acristalamiento en todas partes, lo que contribuye a la eficiencia energética y la comodidad. La etiqueta energética está clasificada como D.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada Remeha que fue instalada en 2019, lo que significa que el sistema de calefacción es relativamente moderno y debería proporcionar un servicio confiable durante los próximos años. La instalación eléctrica consta de 5 grupos de circuitos con 2 interruptores diferenciales.

La propiedad es un apartamento en la planta baja, lo que significa que no hay escaleras que navegar al entrar o salir del hogar. Esto puede ser particularmente conveniente para las idas y venidas diarias, así como para mover muebles o pertenencias.

En el exterior, hay un camino de acceso trasero que conduce a un área de patio compartida y con cerradura. Este patio proporciona un espacio donde los residentes pueden estacionar sus bicicletas de forma segura. Además, hay un trastero externo de 1 metro cuadrado, que ofrece espacio adicional para almacenar artículos que podrían no caber cómodamente dentro del propio estudio.

La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios activa, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La contribución mensual a la VvE está fijada en 62,50 euros. La VvE está correctamente organizada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio en vigor. Todos estos son indicadores positivos de un edificio bien gestionado.

El estacionamiento en la zona está regulado, con tanto aparcamiento de pago como la posibilidad de obtener un permiso de estacionamiento. Para los residentes que poseen un coche, esto significa que los arreglos de estacionamiento deberán realizarse a través del sistema municipal.

El área circundante ofrece una rica variedad de servicios y atracciones. Tiendas, escuelas y transporte público están todos a corta distancia. El Parque Sonsbeek, uno de los espacios verdes más notables de Arnhem, también es accesible a pie. El vibrante centro de la ciudad con sus diversos restaurantes y cafeterías está a solo una corta caminata. Para aquellos que necesitan viajar en coche, la Apeldoornseweg está cerca, proporcionando acceso rápido a las autopistas A12 y A50. Esto también hace conveniente llegar a áreas naturales como el Posbank y la región de Veluwe.

El precio de venta de este estudio es de 195.000 euros, que se ofrece como una transacción a costa del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales. Esto se traduce en aproximadamente 5.735 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para ocupación inmediata.

Este apartamento tipo estudio se presenta como un hogar listo para mudarse que no requiere trabajo adicional o renovación. La combinación de su ubicación céntrica, comodidades modernas dentro de un edificio antiguo y distribución práctica lo hace adecuado para varios tipos de compradores. Podría servir como primera vivienda para jóvenes que ingresan al mercado inmobiliario, un espacio de vida conveniente para estudiantes que estudian en Arnhem, o una propiedad de inversión para aquellos que buscan generar ingresos por alquiler en una ubicación deseable.

El volumen total del estudio es de 149 metros cúbicos. La propiedad se mantiene en plena propiedad, lo que significa que no hay arreglos de arrendamiento o concesión del suelo que considerar. La designación catastral es ARNHEM R 8634.

Se han programado sesiones de visita con puertas abiertas, permitiendo a los compradores potenciales visitar la propiedad sin necesidad de hacer una cita previa. Estos horarios de visita proporcionan una oportunidad para ver el estudio en persona y evaluar si cumple con sus necesidades y expectativas. Para aquellos que no pueden asistir a las sesiones programadas de puertas abiertas, también es posible contactar al agente inmobiliario para organizar una visita privada en otro momento.