Amplia casa esquina con 5 dormitorios y jardín soleado orientado al suroeste

Esta propiedad se encuentra en Bloemenweg, en el distrito de Heugemerveld de Maastricht. La casa fue construida en 1951 y tiene una superficie habitable de aproximadamente 78 metros cuadrados, situada en un terreno de 160 metros cuadrados. La residencia se ofrece a un precio de venta de 295.000 euros, con los costos a cargo del comprador.

El barrio de Heugemerveld limita con la zona de Céramique, proporcionando excelentes conexiones con la estación de tren y el centro de la ciudad de Maastricht. Las principales autopistas que conducen a Lieja, Eindhoven, Heerlen y Aquisgrán son fácilmente accesibles desde esta ubicación. La zona circundante ofrece todos los servicios necesarios, incluyendo escuelas, tiendas, bancos y transporte público a corta distancia. Instituciones notables como el centro de convenciones MECC, el hospital MUMC+, las oficinas de Vodafone, el edificio del gobierno provincial y la universidad se encuentran todas a corta distancia de la propiedad.

La casa está clasificada como casa esquina con dos niveles principales de habitabilidad y un sótano. El volumen total del edificio es de 289 metros cúbicos. La propiedad cuenta con cinco dormitorios distribuidos en las diferentes plantas, lo que la hace adecuada para familias o personas que necesiten espacio adicional para una oficina en casa. El precio de venta por metro cuadrado de superficie habitable es de 3.782 euros.

En la planta baja, la entrada conduce a un pasillo con un aseo. La sala de estar tiene una distribución de cocina abierta, y hay un dormitorio adicional en este nivel. Este dormitorio en la planta baja ofrece flexibilidad para diversos usos, como espacio de oficina en casa o para adaptarse a las necesidades de movilidad para vivir en el lugar. La lista señala que al eliminar la pared divisoria entre el dormitorio y la zona de estar, sería posible crear una amplia zona de estar abierta con la cocina integrada en el espacio. Esta opción brinda a los compradores la oportunidad de personalizar la distribución según sus preferencias personales y requisitos de estilo de vida.

La cocina está dispuesta en configuración de esquina y está equipada con campana extractora, placa de cocción cerámica, horno, refrigerador, fregadero, lavavajillas y varios armarios superiores e inferiores. Se dispone de acceso directo al jardín trasero desde la sala de estar, lo que permite una transición fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores.

La primera planta contiene un rellano que da acceso a cuatro dormitorios y un baño completamente azulejado. El baño está equipado con una ducha y un lavabo. Tener cuatro dormitorios en esta planta hace que la propiedad sea muy adecuada para familias con varios hijos o para aquellos que necesitan habitaciones separadas para invitados, pasatiempos o fines de trabajo.

El sótano es accesible a través de una escalera fija y tiene una superficie de aproximadamente 6 metros cuadrados. Este espacio está clasificado como otro espacio interior y sirve como zona de almacenamiento o despensa. La instalación de calefacción central también se encuentra en el sótano, manteniéndola fuera de las zonas principales de habitabilidad.

Los espacios exteriores incluyen un amplio jardín trasero orientado al suroeste, que se beneficia de abundante luz solar durante las horas de la tarde y la noche. El jardín trasero mide 8 metros de profundidad y 6 metros de ancho, totalizando 48 metros cuadrados. Se dispone de acceso a la parte trasera a través de un camino lateral, que es una característica conveniente para llegar al jardín sin pasar por la casa. Además, hay un edificio de almacenamiento de piedra independiente de aproximadamente 5 metros cuadrados, que proporciona espacio adicional para equipo de jardín, bicicletas u otras pertenencias.

El frente de la propiedad cuenta con un jardín con entrada de vehículos, proporcionando la comodidad de estacionamiento en el lugar para un vehículo. Tener un espacio de estacionamiento privado es un activo valioso en un entorno urbano donde el estacionamiento público puede ser limitado. También hay estacionamiento público disponible en la zona circundante para vehículos adicionales o visitantes.

A la propiedad se le ha asignado la etiqueta energética B, lo que indica una calificación de eficiencia energética relativamente favorable para una casa de esta antigüedad. La casa está equipada con nueve paneles solares que se incluyen en la compra como propiedad propia, contribuyendo a menores costos de energía y condiciones de vida más sostenibles. Los paneles solares representan una inversión a largo plazo que seguirá proporcionando beneficios financieros al nuevo propietario a través de facturas de electricidad reducidas.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central de gas Nefit Proline de 2012, que también es propiedad del propietario actual y se incluye en la venta. Según la lista, el mantenimiento programado más reciente de esta caldera fue en abril de 2026. La caldera tiene aproximadamente 14 años en el momento de la publicación, lo que significa que los compradores deben considerar su vida útil restante y los posibles costos de reemplazo futuros.

El techo es de tipo a dos aguas, que es característico de las viviendas de este período de construcción. El informe de medición se ha preparado de acuerdo con la norma NEN 2580, lo que garantiza la consistencia y fiabilidad en las superficies y volúmenes reportados.

La fecha de aceptación se acordará entre comprador y vendedor, proporcionando flexibilidad en el cronograma de mudanza. Se requiere un acuerdo de compra por escrito antes de que la transacción se considere finalizada, lo que protege los intereses de ambas partes. El plazo típico para cualquier condición resolutoria acordada, como la aprobación de financiamiento, es de cuatro a seis semanas después del acuerdo verbal. Este período permite a los compradores asegurar una hipoteca y completar cualquier inspección necesaria.

Se requiere un depósito o garantía bancaria del diez por ciento del precio de compra, que se depositará con el notario dentro de los tres días posteriores a la expiración de cualquier condición resolutoria. El comprador tiene derecho a encargar una inspección estructural a su propio costo o consultar a otros asesores para obtener información sobre el estado de la propiedad antes de finalizar la compra.

La designación catastral para esta propiedad es MAASTRICHT F 5497 con una superficie de 160 metros cuadrados, confirmando el registro legal del terreno. La propiedad está listada por Vrijthof Makelaars como agente de venta.