Luminoso apartamento de un dormitorio con vistas al agua en Alkmaar

Ubicado a lo largo de la Blekerskade en Alkmaar, este bien mantenido apartamento de un dormitorio ofrece un espacio habitable cómodo con atractivas vistas sobre el agua. La propiedad está situada justo fuera del centro histórico de la ciudad, proporcionando a los residentes un entorno residencial pacífico mientras mantiene un acceso conveniente a las comodidades urbanas. El edificio de apartamentos data de 1962 y forma parte de una asociación de vivienda cooperativa, que ha sido gestionada activamente a lo largo de los años para asegurar que el complejo se mantenga en buenas condiciones.

El apartamento tiene una superficie habitable total de 33 metros cuadrados, la cual está dispuesta de manera eficiente para acomodar una sala de estar, cocina abierta, un dormitorio y un baño. El interior está terminado a un estándar pulcro, haciendo que la propiedad sea inmediatamente habitable sin requerir renovaciones o actualizaciones significativas. El espacio habitable se beneficia de grandes ventanas que permiten que la luz natural del día entre libremente, creando una atmósfera brillante y aireada en las principales habitaciones. Este elemento de diseño reflexivo ayuda a maximizar la sensación de espacio dentro de la huella compacta del apartamento.

La sala de estar ocupa la sección del apartamento que da al balcón y al agua más allá. Las grandes ventanas y la puerta que conduce al espacio exterior aseguran que la habitación permanezca bien iluminada durante las horas del día y mantenga una conexión visual con el entorno circundante. Hay suficiente área de suelo para organizar tanto una zona de estar como una pequeña mesa de comedor, haciendo que el espacio sea funcional para la vida cotidiana y para recibir invitados. La vista despejada sobre el agua añade una cualidad distintiva a la experiencia de vida, ofreciendo una agradable perspectiva que cambia con las estaciones y la hora del día.

Adyacente a la sala de estar, la cocina abierta está dispuesta en un moderno diseño en esquina. La cocina está equipada con una gama de electrodomésticos integrados que contribuyen a la conveniencia de la preparación diaria de comidas. Estos electrodomésticos incluyen una placa de gas para cocinar, una campana extractora para gestionar los olores y la humedad de la cocción, un horno microondas combinado para tareas versátiles de calentamiento y cocción, un lavavajillas para una fácil limpieza y un refrigerador para el almacenamiento de alimentos. Este paquete integral de electrodomésticos significa que el nuevo propietario no necesitará invertir en equipo de cocina adicional al mudarse.

El dormitorio está posicionado en el lado más tranquilo del apartamento, lejos de cualquier ruido potencial de las áreas comunes o las propiedades adyacentes. A pesar de su ubicación en el lado más resguardado del edificio, el dormitorio todavía recibe luz natural a través de su ventana, contribuyendo a un agradable ambiente para dormir. Las dimensiones de la habitación son adecuadas para una cama doble estándar junto con muebles esenciales de dormitorio como un armario o una cómoda.

El baño es accesible desde el pasillo central y ha sido equipado con accesorios e instalaciones prácticas. Contiene un recinto de ducha, un lavabo y un inodoro, consolidando estas instalaciones esenciales en una ubicación conveniente. Además, el baño incluye las conexiones para electrodomésticos de lavandería, permitiendo al residente instalar una lavadora y potencialmente una secadora si lo desea. Este arreglo mantiene las funciones de utilidad separadas de las áreas de estar y dormir, apoyando un flujo lógico a través del apartamento.

El balcón extiende el espacio habitable hacia afuera y proporciona un área exterior donde los residentes pueden sentarse y disfrutar del aire fresco. Con una medida de cuatro metros cuadrados, el balcón ofrece suficiente espacio para una mesa pequeña y sillas, creando un agradable lugar para el café de la mañana o la relajación nocturna. La posición del balcón asegura que capture las mismas vistas al agua que son visibles desde la sala de estar, añadiendo al atractivo de esta extensión exterior.

Además del propio apartamento, la propiedad incluye un trastero privado ubicado en el sótano del edificio. Este espacio de almacenamiento de tres metros cuadrados es valioso para albergar artículos que no se necesitan a diario, como decoraciones estacionales, equipos deportivos, bicicletas o equipaje. Tener un área de almacenamiento dedicada ayuda a mantener el espacio vital principal despejado y organizado.

El edificio de apartamentos cuenta con una entrada central en la planta baja, equipada con buzones y un sistema de intercomunicación para la comunicación con los visitantes. Los residentes acceden a sus apartamentos a través de una escalera comunitaria, y el edificio es servido por un ascensor, lo que añade conveniencia, particularmente al mover muebles o llevar compras. La presencia de un ascensor es una característica notable para un edificio de esta edad y mejora la accesibilidad para residentes de todas las edades y niveles de movilidad.

La ubicación de Blekerskade ofrece un estilo de vida equilibrado con tranquilidad y accesibilidad. Los alrededores inmediatos incluyen el Noordhollandsch Kanaal, que proporciona un pintoresco telón de fondo de vía fluvial y oportunidades para caminar o andar en bicicleta por sus orillas. Los espacios verdes de Cultuurpark De Hout también están cerca, ofreciendo a los residentes acceso a la naturaleza y a instalaciones recreativas a una corta distancia de casa.

Para las necesidades diarias, el apartamento está convenientemente posicionado a un alcance fácil de tiendas y supermercados. El encantador centro de la ciudad de Alkmaar, conocido por su mercado tradicional de queso y arquitectura histórica, se puede alcanzar en bicicleta en solo unos minutos. La estación de tren es igualmente accesible, proporcionando conexiones directas a ciudades más grandes para los viajeros o aquellos que deseen explorar la región más amplia. Las cercanas carreteras N242 y A9 ofrecen rutas eficientes en coche a destinos que incluyen Haarlem, Ámsterdam y Hoorn.

El estacionamiento para residentes y visitantes se gestiona a través de un sistema de permisos o acuerdos de pago en el área circundante. Los posibles compradores deben tener esto en cuenta en sus consideraciones respecto a la propiedad de un coche y los costos asociados.

La propiedad está sujeta a una cuota de servicio mensual de 212,28 euros, que cubre los costos de mantenimiento de las áreas comunes y la estructura del edificio. Un pago anticipado adicional de 40 euros al mes contribuye a los costos de calefacción centralizada. La asociación de propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento activo y ha contratado un seguro del edificio. Estos indicadores sugieren un enfoque bien organizado y responsable en la gestión de la propiedad compartida.

Una consideración importante para los posibles compradores es la estructura de propiedad cooperativa. Debido a que el apartamento forma parte de una cooperativa de vivienda, el comprador está obligado a organizar su hipoteca a través de Florius Hypotheken utilizando un producto de hipoteca paraguas específico. Esta restricción limita la elección del proveedor de hipotecas del comprador y debe investigarse a fondo para asegurar la compatibilidad con las circunstancias financieras personales y las preferencias.

El rendimiento energético de la propiedad está calificado con la etiqueta F, reflejando la fecha de construcción original del edificio de 1962. El apartamento tiene doble acristalamiento parcial, lo que proporciona alguna mejora sobre el acristalamiento simple original pero indica que existe un potencial para futuras mejoras en la eficiencia energética. La calefacción se proporciona a través de un sistema de bloques centralizado, y el agua caliente es generada por una unidad individual de calentador de gas. Persianas exteriores están instaladas para ayudar a gestionar la ganancia de calor solar durante los meses más cálidos.

Con un precio de venta publicado de 220.000 euros y un precio por metro cuadrado de aproximadamente 6.667 euros, este apartamento se presenta como una opción de entrada en el mercado inmobiliario de Alkmaar. La combinación de una ubicación central pero pacífica, vistas al agua, instalaciones de cocina moderna y condiciones listas para mudarse hace que esta propiedad sea particularmente relevante para los compradores por primera vez o individuos que buscan un hogar de bajo mantenimiento en una parte deseable de la ciudad.