Amplio apartamento frente al agua en el centro de Doesburg con paneles solares
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada y versátil en el centro de Doesburg, situada directamente frente al agua y en una calle tranquila, ofreciendo tanto vistas panorámicas como comodidad urbana.
- Con una amplia zona de estar de 120 metros cuadrados y cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, el hogar ofrece amplio espacio para familias y una separación práctica entre las zonas de estar y dormir.
- La residencia es energéticamente eficiente y sostenible, cuenta con una Etiqueta Energética A y paneles solares, lo que ayuda a reducir los costos de energía y el impacto ambiental.
Puntos en contra
- El inconveniente más significativo es que la descripción del listado declara explícitamente que la propiedad ya está vendida, lo que significa que ya no está disponible en el mercado.
- La propiedad se extiende por tres plantas, lo que implica subir escaleras que pueden no ser adecuadas para todos, como para los ancianos o personas con movilidad limitada.
- La lista de verificación de la VvE (Comunidad de Propietarios) indica una falta de características estándar como un fondo de reserva, un plan de mantenimiento o un seguro del edificio, lo que crea incertidumbre con respecto a la gestión y el mantenimiento de los elementos compartidos del edificio.
Descripción
Esta propiedad presenta una oportunidad residencial única situada en la deseable ubicación de Doesburg. El listado indica que el hogar está posicionado en una zona céntrica, ofreciendo la conveniencia de la vida urbana mientras se encuentra en una calle tranquila. Además, la residencia se beneficia de una ubicación frente al agua, proporcionando vistas agradables y una atmósfera serena. La propiedad está categorizada como un apartamento con una distribución específica conocida como hogar de planta baja y piso superior. Este tipo de vivienda suele ofrecer la practicidad de un apartamento con la distribución espacial de una casa de varias plantas. La construcción data de 2004, situando el edificio en la categoría de construcción existente. Esta época de construcción a menudo implica estándares de construcción modernos en comparación con las propiedades más antiguas, pero con un entorno consolidado.
Los aspectos estructurales del edificio incluyen un techo compuesto cubierto con material bituminoso y metal. Esta combinación de materiales está diseñada para proporcionar una protección robusta contra varias condiciones climáticas, asegurando la longevidad y durabilidad de la envolvente del edificio. La propiedad ofrece una generosa cantidad de espacio habitable con una superficie útil total de 120 metros cuadrados. Este tamaño se considera espacioso para un apartamento y permite una disposición de vida cómoda y flexible. El volumen de la propiedad mide 340 metros cúbicos, contribuyendo a una sensación de amplitud y espacio dentro de las habitaciones. La distribución se extiende sobre tres niveles de vida, lo que permite una clara separación entre zonas de día y de noche. Esta distribución vertical es ideal para familias o individuos que valoran tener zonas distintas para dormir, relajarse y entretenerse.
La distribución interior comprende un total de cinco habitaciones. Entre ellas, hay cuatro dormitorios, lo que hace que la propiedad sea altamente adecuada para una familia. Tener cuatro dormitorios proporciona un amplio alojamiento para los miembros de la familia o la posibilidad de utilizar una de las habitaciones como oficina en casa o habitación de invitados. Las instalaciones del baño están bien equipadas. Hay un baño y un aseo separado. El baño está equipado con una ducha, una bañera, un inodoro y un lavabo. La inclusión de tanto ducha como bañera ofrece flexibilidad y comodidad a los residentes, atendiendo tanto a enjuagues rápidos como a baños relajantes. El aseo separado mejora la privacidad y funcionalidad, especialmente durante las mañanas ocupadas cuando el baño podría estar ocupado.
En términos de comodidades e instalaciones técnicas, la propiedad está equipada con varias características modernas. Están instaladas persianas solares exteriores, que ayudan a regular la temperatura dentro del hogar durante los periodos soleados y protegen los muebles de la luz solar directa. La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica, asegurando acceso a internet de alta velocidad, lo cual es esencial para las necesidades modernas de trabajo y entretenimiento. La ventilación mecánica está presente en toda la casa, contribuyendo a un clima interior saludable al refrescar continuamente el aire y reducir la humedad. Además, la propiedad está equipada con paneles solares. Esta es una característica significativa que contribuye a la eficiencia energética del hogar, reduciendo potencialmente los costos de energía y la huella ambiental. El rendimiento energético de la propiedad está certificado con una etiqueta energética A. Esta alta calificación indica que la propiedad es muy eficiente energéticamente, requiriendo relativamente poca energía para calefacción y agua caliente. Esto no solo es beneficioso para el medio ambiente, sino que también resulta en facturas de energía mensuales más bajas para los ocupantes.
Los espacios exteriores asociados con esta propiedad están diseñados para mejorar la experiencia de vida. Hay una terraza soleada con una superficie de 15 metros cuadrados. Las dimensiones de la terraza son de 3 metros de profundidad por 5 metros de ancho, proporcionando un espacio utilizable para sentarse al aire libre, cenar o simplemente disfrutar del aire fresco. La terraza está situada en el lado suroeste de la propiedad. Esta orientación es particularmente favorable ya que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y de la noche, convirtiéndola en un lugar ideal para la relajación al final del día. El acceso a la terraza está disponible a través de una entrada trasera. Además de la terraza soleada, también hay un balcón presente, ofreciendo otro punto de vista exterior.
Para los residentes con vehículo, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento. En una ubicación céntrica, tener una plaza de aparcamiento dedicada es un activo valioso ya que elimina el estrés de buscar aparcamiento en la calle. Los datos catastrales de la propiedad se identifican como DOESBURG B 3148. La situación de propiedad es de plena propiedad, lo que significa que el comprador posee la propiedad en plenitud sin ninguna restricción de arrendamiento o similar sobre la tierra en sí.
El listado proporciona una lista de verificación con respecto a la Comunidad de Propietarios, o VvE. Indica que no hay registro en la Cámara de Comercio, no hay reuniones anuales, no hay contribución periódica, no hay fondo de reserva, no hay plan de mantenimiento y no hay seguro de edificio. Este conjunto de puntos de datos es inusual para un complejo de apartamentos, ya que la mayoría de los edificios de varias unidades tienen alguna forma de asociación para la gestión de elementos compartidos. Esto podría implicar que la propiedad es una vivienda privada sin partes comunes compartidas que requieran una VvE, o podría indicar que el mantenimiento del exterior es responsabilidad del propietario individual. Los compradores potenciales típicamente necesitarían investigar esto más a fondo para entender las implicaciones para las obligaciones y costos de mantenimiento.
Es importante resaltar el estado actual del listado. La descripción declara explícitamente que la propiedad ha sido vendida entretanto. Por lo tanto, los detalles proporcionados anteriormente reflejan las especificaciones y características del hogar tal como se presentaba en el mercado. Este espacioso y bien equipado apartamento en Doesburg ofrece una combinación de espacio de vida cómodo, comodidades modernas y una ubicación privilegiada cerca del agua y del centro de la ciudad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the bathroom facilities section.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities section.
Guest Toilet
The listing states '1 badkamer en 1 apart toilet', which refers to a separate toilet room typically used by guests.
Shared Shower
The property is a private apartment with full ownership ('Volle eigendom') and a standard household layout, implying the shower is private to the unit.
Shared Toilet
The property is a private apartment with full ownership ('Volle eigendom'), implying the toilet facilities are private to the unit.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), suggesting a single sink rather than a double sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Terrace
The listing explicitly mentions a 'Zonneterras' (sun terrace) with a surface area of 15 m².
Rooftop Terrace
The listing has a field 'Balkon/dakterras' but only specifies 'Balkon aanwezig' (Balcony present), implying no roof terrace.
Patio
The 'Zonneterras' is effectively a patio.
Guest House
The property is an apartment type ('Beneden + bovenwoning') with 4 bedrooms, no indication of a separate guest house.
Waterfront
The location is explicitly described as 'aan water' (on water).
Equestrian Facilities
This is an apartment in a city center, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a city center, no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool, and it is highly unlikely for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court, highly unlikely for this property type.
Remarkable Mountain View
The property is in Doesburg, Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located 'in centrum' (in the center). While it is in the city center, 'remarkable' views are not guaranteed for a standard apartment, but a city view is likely.
Remarkable Garden View
No specific description of views of gardens.
Remarkable Sea View
Doesburg is an inland city.
Remarkable Harbour View
The property is 'on water'. Doesburg is on the river IJssel, but a 'harbour view' is specific. A water view is present, but a remarkable harbour view is uncertain.
Remarkable Landmark View
Doesburg has historic features, but no specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 120 m² apartment and is not listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is highly unlikely given the property type and size.
Ornamental Plasterwork
The property was built in 2004, making ornamental plasterwork highly unlikely and not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No description of Scandinavian design elements (light woods, minimalism, bright colors) is present in the listing.
Modern
The property was built in 2004, has solar panels, a composite roof, and an Energy Label A, indicating a relatively modern construction and efficiency, though interior style is not described.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, large steel windows, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta roofs, stucco walls, or courtyard gardens are mentioned.
Classic
The building year is 2004, which is not considered a classic architectural period. The listing does not describe classic interior elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building year is 2004, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The building was built in 2004.
Post War Functional
The building was built in 2004, which is much later than the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2004, it is a modern construction, but 'modernist' often refers to a specific early 20th-century architectural style. However, in a general sense, it is modern.
Newly Build
The building year is 2004. While not brand new, it is relatively modern, but typically 'newly build' implies very recent construction (less than 5-10 years).
Cocina
Design Kitchen
The listing description and features provided do not describe the kitchen's design quality.
New Kitchen
The listing description and features provided do not mention the age or renovation status of the kitchen, though the building year is 2004.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list explicitly states 'Soort garage: Parkeerplaats' (Type: Parking spot).
Garage
The listing indicates the parking type is a 'Parkeerplaats' (parking spot) rather than an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage, so there is no garage door.
Double Garage
There is no enclosed garage mentioned.
Cellar
No mention of a cellar or 'kelder' in the text.
Covered Parking
The parking is listed as a 'Parkeerplaats' without specification of coverage; standard assumption is uncovered unless stated.
Underground Parking
No mention of underground parking; property is described as 'Beneden + bovenwoning' (Lower + upper house) on the ground floor.
Workshop
No mention of a workshop.
Shed
Mentions a terrace accessible via the back, but no shed or 'schuur' is listed.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale ('Volle eigendom'), so no monthly rental price applies.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is listed for the parking spot; it is likely included in the main property price.
Normas
Owners Association
The property is listed as an 'Appartement' (Apartment) and includes a 'VvE checklist' section, confirming the presence of an Owners Association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee' (No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (No).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee' (No).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee' (No).
Seguridad y accesibilidad
Wheelchair Accessible
The property has 3 living levels ('3 woonlagen') and no elevator is mentioned, indicating that navigating the full home would require the use of stairs.
Servicios y técnico
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an amenity, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The listing explicitly states that there is 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'zonnepanelen'.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.