Casa independiente con gran garaje en un entorno verde en Maasbommel

Situada en el pueblo de Maasbommel, esta propiedad independiente en Blauwstraat 2 ofrece una combinación de tranquilidad rural y comodidad de pueblo. La casa se encuentra con abundante vegetación en la parte trasera, pero mantiene una posición tranquila en el centro del pueblo. La propiedad incluye una generosa zona habitable de 130 metros cuadrados, una parcela de 523 metros cuadrados y un garaje excepcionalmente grande de 59 metros cuadrados.

La planta baja de la residencia comienza con un atractivo recibidor que cuenta con un armario de bodega, un cuadro eléctrico nuevo, acceso a la escalera y un aseo flotante. El salón presenta un ambiente cálido y acogedor con suelo de madera, chimenea de gas y un distintivo techo de vigas. Se ha instalado aire acondicionado para mayor comodidad térmica durante los meses más cálidos. La habitación se beneficia de abundante luz natural durante todo el día.

Adjunta a la zona de estar se encuentra la cocina semiabierta, que está terminada con un buen nivel. La cocina está equipada con una placa de inducción, campana extractora, encimera de granito, lavavajillas, frigorífico y un horno combinado microondas. Esta distribución práctica permite cocinar cómodamente mientras se mantiene la conexión con el espacio de estar.

Un espacioso acceso trasero proporciona utilidad adicional, con el potencial de crear una zona de trabajo. Esta sección incluye paredes de armarios empotrados con conexiones para lavadora y alberga la caldera de calefacción central.

La primera planta comprende un rellano que da acceso a tres dormitorios bien proporcionados. Uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado para mayor comodidad. El baño moderno de esta planta está equipado con bañera, ducha separada, un segundo aseo y un mueble con lavabo. El baño también incluye calefacción por suelo radiante.

Una característica notable de esta propiedad es el garaje, que mide 5,5 metros de ancho y casi 10 metros de profundidad. El garaje se ha construido con muros de cavidad para mejorar el aislamiento. Está equipado con un elevador de vehículos con foso de engrase, suministro eléctrico de alta potencia, conexión de agua, calefacción y puerta de garaje eléctrica. Un gran desván de almacenamiento es accesible a través de una escalera plegable. El techo del garaje alberga 20 paneles solares, lo que contribuye al favorable perfil energético de la propiedad.

Los espacios exteriores han sido cuidadosamente distribuidos. El jardín trasero ofrece una privacidad considerable, favorecida por los árboles altos de la propiedad vecina que crean la sensación de estar rodeado de vegetación. El jardín linda con un pequeño curso de agua y se ha colocado una glorieta para proporcionar un lugar resguardado para disfrutar del entorno exterior. La plantación incluye varias flores, arbustos y pajareras que atraen a la fauna local.

En la parte delantera de la propiedad, un amplio camino de entrada proporciona espacio de aparcamiento para aproximadamente seis vehículos. El jardín delantero ha sido diseñado para complementar el estilo de la casa. Las zonas de grava y los bordes verdes completan la presentación exterior.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que refleja sus buenos estándares de aislamiento. Se ha aplicado aislamiento al techo, paredes y suelos. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, en su mayoría con cristal de alta eficiencia. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas Nefit HR instalada en 2020, que está incluida en la compra. Una calefacción adicional proviene de la chimenea de gas del salón. Hay un sistema de ventilación mecánica.

La propiedad fue construida originalmente durante el período de 1971 a 1980 y está clasificada como vivienda familiar independiente de construcción existente. La estructura del techo es de tipo compuesto cubierto con tejas. El volumen total del edificio es de 516 metros cúbicos.

Maasbommel se encuentra en la región de Land van Maas en Waal, donde los ríos Maas y Waal definen el paisaje. La zona se caracteriza por sus diques, que proporcionan acceso a pintorescos pueblos y huertos que forman parte del paisaje regional. La cercana zona recreativa De Gouden Ham, situada entre Maasbommel y Appeltern, ofrece oportunidades para actividades de senderismo, ciclismo y navegación.

La propiedad está situada en una calle tranquila dentro del centro del pueblo y la zona residencial. Varias ciudades se encuentran a una distancia razonable en coche, incluyendo Nijmegen, Tiel, Den Bosch y Oss, esta última accesible a través de una conexión de ferry. Las autopistas nacionales A15, A50 y A2 se pueden alcanzar de manera eficiente en coche.

Las características adicionales incluyen conexión a internet por fibra óptica, un cobertizo de madera independiente y separado con electricidad, y aparcamiento público disponible en las inmediaciones. La propiedad se ofrece a un precio de petición de 569.500 euros, con los costes del comprador aplicables. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.381 euros. Las condiciones de aceptación se deben discutir, lo que permite flexibilidad en la fecha de transmisión.