Encantador apartamento de 2 dormitorios con detalles originales en Ámsterdam Weesperzijde-Noord

Este encantador apartamento está ubicado en la Blasiusstraat en el distrito de Weesperzijde-Noord en Ámsterdam. La propiedad se encuentra en la segunda planta de un majestuoso edificio que data de 1887, ofreciendo una mezcla de carácter histórico y comodidad moderna. El apartamento tiene una superficie útil de 64 metros cuadrados, con una superficie bruta de 71 metros cuadrados y un volumen de 250 metros cúbicos.

Al entrar al apartamento a través de un descansillo bien cuidado, es recibido en un salón luminoso y atmosférico con techos altos. El espacio habitable se beneficia de la luz natural y conserva elementos arquitectónicos originales que otorgan al apartamento su carácter distintivo. Los techos ornamentales y dos chimeneas son características notables que reflejan el patrimonio de finales del siglo XIX del edificio.

El salón se conecta con el dormitorio principal a través de originales puertas correderas "en-suite" con vidrieras. Estas puertas son un hermoso detalle de la época que añade al encanto general de la propiedad. El dormitorio está situado en la parte trasera del apartamento, lo que significa que da a espaldas de la calle y ofrece un entorno más tranquilo.

Una segunda habitación se está utilizando actualmente como vestidor, pero podría servir fácilmente como oficina en casa o dormitorio pequeño, lo que convierte a este en un apartamento flexible de 2 o 3 habitaciones según sus necesidades. Esta versatilidad permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a su estilo de vida.

La cocina moderna está equipada con varios electrodomésticos integrados, proporcionando toda la funcionalidad necesaria para la cocina diaria. El baño ha sido actualizado a estándares contemporáneos e incluye una ducha a ras de suelo, un inodoro, un lavabo y un mueble bajo lavabo. La combinación de detalles originales de la época en las zonas de estar y comodidades modernas en la cocina y el baño crea un ambiente de vida cómodo.

La Blasiusstraat es una calle tranquila y característica posicionada entre el río Amstel y la Wibautstraat. Esta ubicación ofrece lo mejor de dos mundos: un entorno residencial tranquilo con una excelente conectividad con el resto de la ciudad. El Amstel y Weesperzijde están a poca distancia a pie, proporcionando áreas agradables para pasear y relajarse junto al agua.

Varios barrios populares de Ámsterdam están a poca distancia a pie, incluido De Pijp con su famoso mercado Albert Cuyp, el Sarphatipark para la recreación verde, el Oosterpark y el Beukenplein con sus cafés y restaurantes. El centro de la ciudad se puede alcanzar en bicicleta en pocos minutos, lo que convierte a esta en una ubicación ideal para quienes disfrutan del ciclismo.

Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia selección de cafés, restaurantes y tiendas para las necesidades diarias y el entretenimiento. Las opciones de transporte público son excelentes con varias conexiones de tranvía y metro disponibles en Wibautstraat y Weesperplein. La estación de Ámsterdam Amstel está a poca distancia a pie, proporcionando conexiones en tren a otras ciudades. Para quienes viajan en coche, la autopista de circunvalación A10 es de fácil acceso.

El apartamento está ubicado en terreno de propiedad plena (libre de cargas por cesión de suelo), lo que significa que no hay canon de suelo (erfpacht) que pagar. Esta es una ventaja financiera significativa en Ámsterdam, donde muchas propiedades están sujetas a este canon.

La Comunidad de Propietarios, conocida como Blasiusstraat 8 en Ámsterdam, consta de cuatro unidades de apartamento. La VvE está activa con reuniones anuales que se celebran regularmente. La asociación se autogestiona, lo que puede ayudar a mantener los costos bajos. La cuota de servicio mensual para este apartamento es de 98 euros. Según la lista de verificación de la VvE, existe un fondo de reserva y el edificio cuenta con seguro de edificio. Sin embargo, no hay un plan de mantenimiento formal establecido, sobre lo cual los posibles compradores podrían querer informarse.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Viessmann, que es propiedad del propietario actual. Dada la antigüedad del edificio de 1887, lograr una etiqueta energética más alta probablemente requeriría medidas adicionales de aislamiento.

El aparcamiento en la zona está disponible a través de aparcamiento público de pago y permisos de estacionamiento. Como es común en el centro de Ámsterdam, el aparcamiento en la calle requiere un permiso o pago.

El apartamento se ofrece a 649.000 euros con costos a cargo del comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente 10.141 euros por metro cuadrado. La fecha de entrega será convenida con el vendedor.

Esta propiedad atraería a los compradores que buscan un apartamento con carácter en una ubicación céntrica pero tranquila. La combinación de detalles originales como puertas de vidrieras, techos ornamentales y chimeneas, junto con instalaciones modernas de cocina y baño, ofrece una experiencia de vida cómoda. El estado de propiedad plena elimina las preocupaciones sobre el canon de suelo, y la proximidad a múltiples barrios populares de Ámsterdam hace que esta sea una opción atractiva para aquellos que desean estar bien conectados a la vida urbana mientras viven en una calle pacífica.