Lujoso Hogar Familiar Renovado en Tranquila Ubicación de Laren
Características clave
Puntos a favor
- Completamente renovado en 2024/2025 con acabados de alta gama incluyendo papel pintado Hermès, placa de inducción Bora y Quooker, resultando en un hogar listo para entrar a vivir sin necesidad de trabajo adicional.
- Calefacción por suelo radiante en toda la propiedad y aire acondicionado en el salón y todos los dormitorios proporciona comodidad durante todo el año independientemente de la estación.
- Dos baños completos sirven a cuatro dormitorios, ofreciendo excelente comodidad para las familias y reduciendo la congestión matutina.
- Ubicación en un patio apto para niños en Laren con tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y acceso a la autopista A27 todo a corto alcance.
- Nueva caldera CV Remeha Avanta Ace 35c instalada en 2024, propiedad de la vivienda, proporcionando calefacción fiable y eficiente durante muchos años.
Puntos en contra
- La etiqueta energética B indica solo una eficiencia energética moderada a pesar de la renovación integral, lo que puede resultar en costos de energía más altos en comparación con propiedades más nuevas o mejor aisladas.
- El garaje no está incluido con la propiedad y debe comprarse por separado por un adicional de 50.000 euros, e incluso así carece de conexión eléctrica.
- El jardín trasero orientado al este recibe sol por la mañana pero luz solar limitada por la tarde y la noche, lo que puede ser menos deseable para aquellos que disfrutan cenar al aire libre o relajarse en el jardín más tarde en el día.
- Como casa adosada construida en 1972, la propiedad ofrece menos privacidad que una casa independiente y puede tener paredes compartidas con los vecinos.
- Solo hay aparcamiento público disponible, lo que significa que los residentes deben buscar aparcamiento en la calle sin un lugar garantizado cerca de la propiedad.
Descripción
Situado en la verde y tranquila Bisschopswaarde en Laren, este sorprendentemente espacioso hogar familiar de acabados de alta calidad ofrece un ambiente de vida cómodo en un entorno de patio apto para niños. La propiedad se encuentra en una zona donde los niños aún pueden jugar libremente al aire libre, mientras que las tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y la autopista A27 están todas a corto alcance.
La propiedad, construida originalmente en 1972, ha sido completamente modernizada y renovada en 2024 y 2025. Detrás de la fachada bien mantenida se esconde un hogar con acabados elegantes donde se unen el lujo, la comodidad y la calidad. Los generosos espacios habitables, la atractiva luz natural y los materiales de alta calidad crean un ambiente contemporáneo y cálido en toda la residencia.
Al entrar por el pasillo, que cuenta con elegante papel pintado Hermès y un aseo moderno, los residentes se introducen inmediatamente al nivel de acabado que se mantiene en toda la propiedad. Desde el pasillo, se accede al luminoso salón ampliado donde la generosa distribución y la agradable entrada de luz son inmediatamente notables. Gracias a las puertas francesas, el espacio habitable se conecta directamente con el jardín, creando una fluidez perfecta entre el interior y el exterior. En la parte delantera de la propiedad hay un rincón de juego ideal que también es perfectamente adecuado como espacio de trabajo o estudio.
La cocina de lujo está equipada con todas las comodidades y cuenta con electrodomésticos integrados de alta calidad, incluyendo una placa de inducción Bora, grifo de agua hirviendo Quooker, armario climático para vino, combinación de horno-microondas y un generoso frigorífico y congelador. El diseño de la cocina se integra perfectamente con la zona de estar, haciéndola adecuada tanto para la vida familiar diaria como para entretener invitados.
La primera planta ofrece tres dormitorios bien proporcionados. En la parte trasera se encuentra el espacioso dormitorio principal con un práctico armario empotrado. En la parte delantera hay dos dormitorios idénticos que se prestan excelentemente como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o espacios de trabajo. Hay un práctico armario de lencería en el rellano. Todas las habitaciones de esta planta están equipadas con aire acondicionado, proporcionando comodidad extra durante todo el año. El baño de esta planta es moderno y está completamente amueblado con bañera, ducha walk-in, inodoro y un elegante mueble de lavabo.
La segunda planta, sorprendentemente espaciosa y luminosa gracias a las ventanas abuhardilladas tanto en la parte delantera como trasera, ofrece un dormitorio extra completo con una distribución agradable. Desde el rellano, se accede a una práctica lavandería, donde también está instalada la caldera CV de 2024. El segundo baño de esta planta está terminado con el mismo estilo elegante que el baño de la primera planta y cuenta con mueble de lavabo, ducha walk-in e inodoro.
La propiedad tiene una superficie habitable total de 150 metros cuadrados y está completamente equipada con calefacción por suelo radiante. El aire acondicionado está instalado en el salón y todos los dormitorios. La etiqueta energética es B, y la propiedad ha sido ampliada y cuenta con dos ventanas abuhardilladas para maximizar el espacio y la luz.
El espacio exterior consta de un jardín delantero y un jardín trasero de 42 metros cuadrados, orientado al este y accesible a través de un camino trasero. Las dimensiones del jardín son de 6,50 metros de profundidad y 6,50 metros de ancho.
Cabe señalar que un garaje separado de aproximadamente 17 metros cuadrados está disponible para compra junto con la propiedad. Este garaje se encuentra en la plaza junto a la residencia y es adecuado para aparar un coche o motocicleta, o para su uso como espacio de almacenamiento extra práctico. El garaje no tiene conexión eléctrica y se ofrece a un precio de petición de 50.000 euros, con costos a pagar por el comprador.
La propiedad cuenta con ventilación mecánica y conexiones de cable de TV. El aislamiento incluye tanto aislamiento de tejado como de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Avanta Ace 35c de 2024, que es propiedad de la vivienda. El aparcamiento está disponible como aparcamiento público en las inmediaciones.
Con cuatro dormitorios completos y dos baños completos, esta propiedad ofrece amplio espacio para una familia. La renovación integral completada en 2024 y 2025 significa que el nuevo propietario puede mudarse sin necesidad de trabajo adicional. La combinación de comodidades modernas como la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado en toda la casa, junto con los acabados y electrodomésticos de alta calidad, posiciona esto como un hogar familiar contemporáneo en una zona residencial muy solicitada de Laren.
El catastro está registrado como LAREN NH G 3209 con una parcela de 156 metros cuadrados en plena propiedad. El volumen de construcción es de 490 metros cúbicos con tres plantas residenciales en total.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 2 inloopdouches (walk-in showers).
Bathtub
The listing explicitly mentions a ligbad (bathtub) in the first-floor bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a modern toilet in the hallway on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features.
Shared Shower
This is a single-family home, not an apartment building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home, not an apartment building with shared facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing states the entire house is fully equipped with underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions dormer windows (dakkapellen) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 42 m² accessible via French doors.
Front Garden
The listing explicitly mentions both a rear and front garden ('achtertuin en voortuin').
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden highly unlikely and it is not mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While there are French doors to the garden, a specific patio is not mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is a separate garage box for sale, but no guest house.
Waterfront
The property is located in Laren, which is not a waterfront location, and it is not mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Laren is in the Netherlands, which is exceptionally flat; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is described as being in a green, quiet, and wooded area ('in bosrijke omgeving'), not a city center.
Remarkable Garden View
The living room opens to the garden, providing a garden view, but the 42m2 East-facing garden is relatively standard, not remarkable.
Remarkable Sea View
Laren is an inland municipality; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
Laren is inland with no harbours nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Alle kamers zijn voorzien van airconditioning' and 'Airco in de woonkamer en alle slaapkamers'.
Central Heating
Cv-ketel Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024) is listed, which is a central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing. Modern renovated homes often omit fireplaces, and none is listed among features.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Volledige voorzien van vloerverwarming' (fully provided with underfloor heating).
Walk In Closet
Only 'praktische inbouwkast' (practical built-in closet) is mentioned in the master bedroom, which is not the same as a walk-in closet.
Home Office
Mentioned as 'ideale speelhoek, die tevens perfect geschikt is als werk- of studieplek' and bedrooms described as suitable for 'kinder-, logeer- of werkkamer' (children's, guest's or work room).
Skylight
Dakkapellen (dormer windows) are mentioned, which are structural additions with windows, not skylights (lichtkoepels/dakraampjes).
Exposed Beams
No mention of exposed beams anywhere in the listing. The modern renovation style typically wouldn't include this feature.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of any pool in the listing. A 150m2 family home would not typically include an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Mentioned: 'praktische inbouwkast' (practical built-in closet) in master bedroom and 'handige linnenkast' (handy linen closet) on landing.
French Doors
Mentioned: 'openslaande deuren' (french doors/patio doors) that connect the living room directly to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The modern renovation with Hermès wallpaper suggests contemporary wall treatments rather than ornamental plaster.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-style decor. The luxury Hermès wallpaper and high-end finishes suggest a different style.
Modern
The listing explicitly describes the home as 'volledig gerenoveerd 2024/2025' with 'hoogwaardige materialen', 'eigentijdse en warme uitstraling', modern bathrooms, and contemporary features like Bora induction and Quooker.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal accents, concrete, or raw finishes. The Hermès wallpaper and luxury finishes suggest the opposite of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm earth tones, or Mediterranean-style architecture.
Classic
The 1972 structure has been 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized). The interior is described as contemporary rather than classic, though some traditional elements may remain in the basic structure.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 1972, the house has been fully modernized in 2024/2025 with contemporary finishes like Hermès wallpaper and modern bathrooms, stripping it of a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1972, which is not the early 20th century.
Post War Functional
While originally built in the post-war era (1972), it has been completely renovated into a high-end modern home, so it no longer represents this functional style.
Modernist
The listing emphasizes high-quality modern finishes, a 2024/2025 full modernization, luxury appliances, and a contemporary warm appearance.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1972, even though it is fully renovated and 'instapklaar' (ready to move in).
Cocina
Oven
Listing mentions an 'oven-/magnetroncombinatie' (oven/microwave combination).
Microwave
Listing mentions an 'oven-/magnetroncombinatie' (oven/microwave combination).
Refrigerator
Listing mentions a 'royale koelkast' (spacious refrigerator).
Freezer
Listing mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description mentions access to the living room from the hall, implying they might be separated, and does not explicitly state it is open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
Listing mentions a 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Listing specifies a 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the high-end built-in appliances.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Bora inductiekookplaat'; Bora is a brand highly synonymous with integrated downdraft extractors.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features luxury, high-end appliances like Bora, Quooker, and a wine climate cabinet.
New Kitchen
The entire house was fully modernized/renovated in 2024/2025, implying the kitchen is new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states public parking (Openbaar parkeren) is available.
Garage
The features section explicitly states 'Soort garage: Niet aanwezend' (Type of garage: Not present), though a separate box is for sale.
Automatic Garage Door
There is no garage present with the property.
Double Garage
There is no garage present with the property.
Attic
The 2nd floor is described as a full extra bedroom and laundry room with dormers, with no mention of an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only open public parking is mentioned; no covered parking is available.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description.
Shed
There is no mention of a shed in the garden or on the property.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
A separate garage box of approximately 17m² is available for purchase at an asking price of €50,000.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family terraced house built in 1972. No elevator is mentioned, which is standard for this type of residence.
Private Entrance
It is a single-family home (eengezinswoning) with its own front door and hall, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The property is located in a child-friendly courtyard and has a small 42m2 garden with no mention of any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is in a 'kindvriendelijk hofje' (child-friendly courtyard) with public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with no elevator, making it fundamentally inaccessible for a wheelchair user to access the bedrooms and bathrooms.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room ('wasruimte') is present, which inherently implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Wall Insulation
The features explicitly state 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features explicitly state 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta Ace 35c), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating throughout, mechanical ventilation, and a modern 2024 gas combi boiler, contributing to an Energy Label B after a comprehensive 2024/2025 modernization.
Ubicación
Historial
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