Amplia casa familiar de esquina con jardín y oficina en una ubicación tranquila de Breda
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece una cantidad generosa de espacio con cuatro dormitorios y una sala de trabajo separada, lo que la hace muy adecuada para familias o para quienes trabajan desde casa.
- Como casa en esquina, se beneficia de mayor libertad exterior con jardín delantero, trasero y lateral, ofreciendo amplias oportunidades para disfrutar del sol y la privacidad.
- El hogar cuenta con actualizaciones técnicas recientes, destacando notablemente una nueva caldera de calefacción central instalada en 2024, asegurando una calefacción fiable para el futuro inmediato.
- La ubicación es tranquila y con poco tráfico, aunque convenientemente cerca del centro comercial Bisschopshoeve, escuelas y las principales carreteras que llevan a Breda y más allá.
Puntos en contra
- El interior requiere modernización según el gusto personal, específicamente en lo que respecta a los suelos y los acabados de las paredes, ya que la decoración actual está desactualizada.
- El extractor de ventilación del baño se menciona explícitamente como necesitando reemplazo, lo que indica un defecto menor que requiere atención.
- La etiqueta energética es C, lo que sugiere que, aunque está presente el aislamiento, el hogar no es tan eficiente energéticamente como las propiedades modernas con etiqueta A.
- El estacionamiento depende de los espacios públicos de la calle en lugar de tener una entrada privada o garaje.
Descripción
Ubicada en la zona de Bisschopshoeve en Breda, esta propiedad presenta una residencia familiar espaciosa situada en una calle tranquila. La casa está posicionada como una vivienda en esquina, ofreciendo una ventaja distinta en términos de espacio exterior adicional y privacidad en comparación con las casas adosadas estándar. La dirección es Bisschopshoeve 112, un lugar caracterizado por su atmósfera pacífica y proximidad a varias comodidades locales. Este hogar se comercializa como una oportunidad para que los compradores personalicen su espacio vital, proporcionando una base estructural sólida mientras permite actualizaciones de interiores para adaptarse a las preferencias personales. La propiedad está actualmente disponible para su compra.
El espacio habitable cubre un área total de 121 metros cuadrados, situada en una parcela de 234 metros cuadrados. La construcción data de 1972, aunque la propiedad se ha mantenido excelente a lo largo de los años. El exterior presenta un techo a dos aguas cubierto con tejas. La distribución está diseñada para acomodar a una familia cómodamente, presentando cuatro dormitorios junto con una sala de trabajo separada. Esta configuración提供 un amplio espacio para vivir, trabajar y relajarse.
Al entrar en la propiedad, uno encuentra el hall de entrada que alberga el armario de contadores. El sistema eléctrico incluye ocho grupos y dos interruptores diferenciales. El armario de contadores también contiene contadores digitales para tarifas de día y noche, gas y agua. El hall da acceso a un práctico armario debajo de las escaleras, un aseo independiente y las áreas principales de estar. La habitación del aseo está totalmente alicatada y equipada con un inodoro de pie y ventilación. La sala de estar está terminada con un atractivo suelo de roble y presenta un acabado de pared texturizado (granol). Una característica clave del área de estar es la abundancia de luz natural, facilitada por grandes ventanas en tres lados diferentes. Esto crea una atmósfera abierta y agradable en la habitación. En la parte delantera de la casa, la sala de estar está equipada con un toldo exterior.
Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina, dispuesta en una línea recta. La encimera de la cocina es de material plástico e incluye un fregadero de acero inoxidable. En términos de electrodomésticos, la cocina está equipada con una cocina de gas de seis quemadores, una campana extractora de acero inoxidable y un horno combinado y microondas. También hay un punto de conexión para equipos de lavandería. Una característica práctica de la cocina es el acceso directo que proporciona al patio trasero, lo que facilita salir al exterior para comer o relajarse.
Al pasar al primer piso, el rellano otorga acceso a tres dormitorios y el baño. El primer y segundo dormitorio están situados en la parte trasera de la propiedad. Ambas habitaciones están alfombradas y tienen paredes terminadas con estuco fino (spachtelputz). El tercer dormitorio está situado en la parte delantera de la casa y presenta un suelo de laminado, también con acabado de pared spachtelputz. El baño se encuentra en la parte delantera del primer piso y está totalmente alicatado. Está bien equipado con un radiador de diseño que sirve como toallero, un inodoro suspendido, una bañera, una ducha separada y un lavabo situado en un mueble de baño. Hay ventilación presente para asegurar la circulación del aire.
El segundo piso consta de un espacio de buhardilla que ha sido convertido para proporcionar áreas de habitabilidad adicionales. El área del rellano aquí incluye una ventana de techo Velux para dejar entrar la luz natural y sirve como espacio de almacenamiento general. También aloja la instalación de la caldera de calefacción central. La caldera es una combinación de gas de marca Nefit, de 2024, lo cual es una adición reciente y un activo significativo para la propiedad. Este piso proporciona acceso al cuarto dormitorio y a la sala de trabajo dedicada. El cuarto dormitorio es una habitación espaciosa en el ático que presenta un suelo de laminado y paredes spachtelputz. Se beneficia de una ventana de buhardilla en la parte trasera y una ventana Velux en la parte delantera, asegurando buenos niveles de luz y una sensación de espacio. La sala de trabajo está terminada con suelo de alfombra y papel pintado en las paredes, lo que la hace adecuada como oficina en casa o sala de pasatiempos.
Los espacios exteriores son un punto destacado significativo de esta propiedad en esquina. Hay un jardín delantero situado en el lado oeste, que presenta bordes de piedra con plantaciones. El patio trasero está situado al este e incluye una zona de césped, una terraza, un toldo, varias plantas, un grifo de agua y acceso al almacén. El jardín orientado al este permite disfrutar del sol de la tarde y de la noche. También hay un jardín lateral, que ofrece potencial para ampliar el patio trasero o crear una característica específica de jardín. El edificio de almacenamiento es un cobertizo de piedra equipado con electricidad y proporciona acceso a través de un camino trasero.
En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad está equipada principalmente con marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento. El suelo del ático presenta marcos de ventanas de plástico. La planta baja está equipada con contraventanas en todas las ventanas excepto en la puerta principal. Los suelos varían según el nivel, con madera en la planta baja, hormigón en el primer piso y laminado en el segundo piso. Los acabados de las paredes son principalmente spachtelputz, con trabajo de estuco y papel pintado usado en áreas específicas. La propiedad tiene una etiqueta energética C. El aislamiento incluye aislamiento de techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por el sistema de calefacción central.
El vecindario de Bisschopshoeve es conocido por su carácter residencial, ofreciendo un entorno seguro y tranquilo para las familias. La presencia de una calle sin coches o con baja circulación de coches añade a la tranquilidad y seguridad para que los niños jueguen fuera. La proximidad al centro comercial significa que los residentes no tienen que viajar lejos para sus comestibles diarios, pan fresco u otros servicios. Las escuelas en las cercanías mejoran aún más el atractivo para las familias con hijos, reduciendo los tiempos de viaje para la educación.
El jardín lateral, a menudo una característica única de las propiedades en esquina, actúa como una zona tampón, mejorando la privacidad de los vecinos. Este espacio se puede utilizar de varias maneras, como crear un huerto, un área de juegos para niños o un lugar soleado para tumbonas que no sea parte de la terraza principal. La combinación de jardines delantero, trasero y lateral significa que se puede seguir el sol durante todo el día o buscar sombra según se desee, dependiendo de la hora y la temporada.
En el interior, la separación de la sala de trabajo en la planta superior asegura una distinción entre la vida laboral y personal. Esto es cada vez más importante en los arreglos de vida modernos. La habitación, aunque descrita actualmente como sala de trabajo, podría funcionar fácilmente como un quinto dormitorio si es necesario, o un vestidor o espacio de almacenamiento, dada la flexibilidad del diseño del ático. La presencia de dos ventanas de techo en el dormitorio principal del ático asegura que la habitación se sienta aireada y menos claustrofóbica de lo que pueden ser algunas conversiones de ático.
La cocina, aunque funcional, presenta una oportunidad de modernización. La distribución en línea recta ofrece potencial para rediseñarla para incluir una isla o más espacio de trabajo, sujeto a las dimensiones de la habitación. Los electrodomésticos actuales son funcionales, pero los nuevos propietarios podrían desear actualizarlos a comodidades modernas integradas para coincidir con los estándares contemporáneos.
El mantenimiento técnico es evidente en la reciente instalación de la caldera de calefacción central en 2024. Una caldera nueva es un gasto significativo que los compradores no tienen que preocuparse, proporcionando tranquilidad con respecto a la confiabilidad y eficiencia de la calefacción en los próximos años. La presencia de aislamiento en el techo y las paredes, combinado con doble acristalamiento, contribuye a la etiqueta energética C. Si bien no es la calificación de eficiencia más alta, indica un nivel de confort que es aceptable para una propiedad de esta edad, con espacio para mejoras adicionales si lo desean los compradores conscientes de la energía.
La situación del aparcamiento, siendo aparcamiento público, es típica para este tipo de área residencial en los Países Bajos. Generalmente, los residentes encuentran plazas de aparcamiento disponibles en la calle cerca de la propiedad. La conexión a las principales carreteras arteriales es un punto fuerte para los commuters, permitiendo una salida rápida del área residencial a las autopistas que conducen a Róterdam, Amberes o Tilburg, todas accesibles desde Breda.
En general, esta propiedad en Bisschopshoeve 112 es un hogar integral que aborda las necesidades de una familia en crecimiento o personas que requieren espacio. La ubicación en esquina, las múltiples áreas al aire libre y los cuatro dormitorios combinados con un espacio de trabajo proporcionan el volumen y la flexibilidad que muchos buscan. El estado de la propiedad permite la ocupación inmediata mientras ofrece el emocionante proyecto del estilo interior y la actualización. El equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y buen acceso a las comodidades urbanas hace de este un lugar práctico y deseable.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'separate douche' (separate shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and accessible via the landing ('Overloop'), serving multiple bedrooms, rather than being directly connected to a single master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located on the ground floor in the 'Entree / hal' (hall), distinct from the bathroom.
Heated Towel Rail
The bathroom description lists a 'design (handdoeken)radiator' (heated towel rail).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or the list of features.
Rain Shower
The listing mentions a shower but does not specify it as a rain shower; this feature is typically highlighted if present.
Double Shower
The listing mentions a 'separate douche' but does not describe it as a double shower or provide dimensions suggesting multiple shower heads.
Shared Shower
The shower is located in a bathroom accessible from the central hallway, standard for a single-family home, and not part of a shared housing facility or Jack-and-Jill setup.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is accessible from the central hallway, not a shared facility or Jack-and-Jill setup.
His And Hers Sinks
The layout describes 'wastafel in meubel' (sink in furniture) in the singular, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the features or description, while a radiator is explicitly listed, making its presence unlikely.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin, gelegen op het oosten' (back garden located on the east)
Front Garden
The listing mentions 'Voortuin, gelegen op het westen' (front garden located on the west)
Side Garden
The listing mentions 'De zijtuin biedt potentie voor vergroting van de achtertuin' (The side garden offers potential for enlarging the back garden)
Terrace
The listing mentions 'terras' in the back garden description
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing
Veranda
No veranda mentioned in the listing
Guest House
No guest house mentioned in the listing
Waterfront
No waterfront mentioned in the listing
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in the listing
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned in the listing
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned in the listing
Remarkable Mountain View
The property is in Breda, Netherlands, which is flat and has no mountains
Remarkable City View
Property is in a residential area with no mention of city views
Remarkable Garden View
The property has front, back, and side gardens, with the living room having windows on three sides
Remarkable Sea View
Breda is inland, far from the sea
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned near the property
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the description or features list.
Central Heating
The listing mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and a radiator in the bathroom.
Fireplace
No fireplace or stove is mentioned in the listing text.
Hardwood Floors
The listing states the ground floor is largely provided with wooden floors, specifically mentioning a 'fraaie eikenhouten vloer' (oak wood floor) in the living room.
Tiled Floors
The toilet and bathroom are described as 'volledig betegeld' (fully tiled), which includes the floors.
Laminate Flooring
The listing mentions a laminaatvloer (laminate floor) in Slaapkamer III and Zolderslaapkamer IV, and states the second floor is largely provided with laminate floors.
Carpeted Floors
The listing mentions a 'tapijtvloer' (carpet floor) in Slaapkamer I, Slaapkamer II, and the Werkkamer (home office).
Underfloor Heating
The listing mentions a 'design (handdoeken)radiator' (towel radiator), indicating radiator-based heating. Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The listing does not mention a walk-in closet or in-loopkast. It mentions a practical stair closet (trapkast).
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra werkkamer' and describes it as suitable for a 'thuiswerkplek' (home workplace).
Skylight
The listing mentions 'Velux dakraap' (Velux skylight) on the landing and in the attic bedroom.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or open roof construction.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned; this is standard for a family home of this size and price.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes (inbouwkasten) are not listed among the features or room descriptions.
French Doors
While there is access to the garden, the text does not specify 'Franse deuren' or 'openslaande deuren'. Given the age (1972) and lack of specific mention, it is likely a standard single door, not French doors.
Ornamental Plasterwork
The wall finishes are described as 'granol' and 'spachtelputz' (textured), not ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
While the house has oak wooden floors, which are common in Scandinavian design, the general description (1972 build, granol/spackle wall finishes, need for modernization) does not suggest a Scandinavian interior design style.
Modern
Built in 1972, the description explicitly mentions the interior offers possibilities to modernize, implying the current state is dated. However, it has a new boiler (2024) and energy label C, indicating modern technical standards, just not modern aesthetics.
Industrial
No elements of industrial design (exposed brick, metal, open concrete) are described.
Mediterranean
No description of Mediterranean style elements (terracotta, stucco, warm colors) in the interior or garden.
Classic
It is a traditional corner house from the 70s with wooden frames and standard layout. 'Classic' is the best fit among the options due to its age and traditional features (wooden frames, wooden floor downstairs), though it lacks specific 'classic' ornamentation (cornices).
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1972, which is not considered traditional or historic in Dutch real estate terms
Early 20th Century
The building is from 1972, making it much later than early 20th century
Post War Functional
Built in 1972, this falls into the post-war period in Dutch architecture
Modernist
From 1972, it could have some modernist elements typical of that era
Newly Build
The building is from 1972, which is not newly built
Cocina
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi oven/magnetron'.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi oven/magnetron'.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'rechte opstelling' (straight setup), which confirms there is no kitchen island.
Open Plan Kitchen
The layout description lists the 'woonkamer' and 'keuken' as separate rooms accessed from the hall, and the kitchen has a straight wall setup, indicating it is not an open plan.
Stove
The listing specifies a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, so it is not an induction stove.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood), which is a standard hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen has a simple straight layout with a plastic worktop and is part of a 1972 home described as needing modernization.
New Kitchen
The house was built in 1972 and the listing explicitly states the interior offers possibilities to modernize, implying the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing describes a 'praktische trapkast' (practical staircase closet) and a 'meterkast' (meter cupboard) inside the property.
Garage
The property lists a 'Stenen berging' (stone shed) rather than a garage.
Automatic Garage Door
As there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Attic
The listing includes a dedicated section for a 'ZOLDER VERDIEPING' (attic floor) with rooms.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features list.
Bike Storage
While there is a general shed (berging) which could store bikes, no specific bike storage facility is mentioned.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking or carports are mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or connections are mentioned.
Workshop
The property has a 'werkkamer' (home office/study), but no workshop ('werkplaats') is described.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Stenen berging' (stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('Volle eigendom'). No Owners Association (VvE) fees or structure are mentioned, which is standard for this type of detached/semi-detached family home.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property to charge fees.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a standard corner house built in 1972 with stairs to the upper floors. No elevator is mentioned.
Intercom
The property is a single-family home with a direct entrance. There is no mention of an intercom system.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. While it mentions shutters, an alarm is not listed as a feature.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or the features list.
Private Entrance
The property is a detached/corner house ('hoekwoning') with its own front door ('Entree / hal').
Automatic Gate
The listing mentions public parking ('Openbaar parkeren') and does not mention a gate or private driveway.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone system in the listing.
Gated Community
The house is located on a public street in a residential neighborhood ('Bisschopshoeve'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only via stairs ('(open) trapopgang'), and there is no mention of ramps or an accessible ground floor layout.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine being included in the sale. It only mentions connections for laundry appliances.
Washing Machine Connections
The kitchen description explicitly states it has an 'aansluiting ten behoeve van wasapparatuur' (connection for laundry appliances).
Laundry Room
The layout description does not list a separate laundry room. The laundry connections are located within the kitchen.
Dryer
Similar to the washing machine, the dryer is not listed as included in the inventory or features.
High Speed Internet
The features list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
While individual exhaust fans are mentioned in the bathroom and toilet, there is no mention of a central mechanical ventilation system or heat recovery system (WTW) in the technical specifications.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as one of the provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing description or technical details.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the features list (under 'Energie' or 'Voorzieningen').
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbele beglazing' (double glazing) in the 'Isolatie' section and confirms 'houten kozijnen met dubbele beglazing' in the details.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbele beglazing' (double glazing) and does not mention triple glazing anywhere.
Wall Insulation
The 'Isolatie' features explicitly list 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the 'Isolatie' section, which specifically lists roof, wall, and glass insulation. Its absence from the list suggests it is likely not present.
Roof Insulation
The 'Isolatie' features explicitly list 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (boiler) and specifically a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing features or description.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a brand new (2024) high-efficiency gas boiler and external sun blinds/shutters which contribute to energy efficiency.
Ubicación
Historial
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