Luminoso Apartamento de los Años 30 en Planta Alta con Terraza en el Tejado en el Centro de Heemstede

Este apartamento está situado en el Binnenweg, en el centro de Heemstede, ubicado en lo que se describe como la parte más agradable de esta calle. La propiedad se encuentra en la segunda planta de un edificio que data de la década de 1930, ofreciendo elementos característicos de esa época mientras proporciona un espacio habitable cómodo.

La ubicación ofrece un contraste interesante entre la parte delantera y trasera de la propiedad. Al frente, hay una animada plaza con varias terrazas donde la gente se reúne, creando un ambiente activo y social típico de un centro de pueblo. En la parte trasera, la propiedad se beneficia de un entorno tranquilo con una vista despejada, permitiendo momentos de paz en el hogar.

El apartamento tiene una superficie habitable de 59 metros cuadrados, lo que lo convierte en un apartamento de dos habitaciones compacto pero bien distribuido. El interior cuenta con grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural al espacio durante todo el día. Se han conservado diversos elementos auténticos de la década de 1930, añadiendo carácter al espacio habitable.

La distribución consta de una entrada compartida que conduce a una escalera espaciosa. En la segunda planta, hay un generoso pasillo que da acceso a las diferentes estancias. El salón está conectado a una cocina semiabierta, que a su vez da acceso a la terraza en el tejado. Este espacio exterior mide 10 metros cuadrados y está orientado al oeste, lo que significa que recibe el sol de la tarde y el atardecer durante los meses de verano.

El dormitorio está ubicado en la parte delantera del apartamento y se describe como grande, proporcionando amplio espacio para una cama de matrimonio y muebles adicionales. El baño está equipado con una ducha y un lavabo. También hay un aseo independiente con una fuente, ofreciendo una comodidad adicional.

Una característica notable de este apartamento es la cantidad de espacio de armarios empotrados, lo que ayuda con el almacenamiento y a mantener las zonas de estar organizadas.

En cuanto a los aspectos técnicos, la propiedad es totalmente libre de gas. El agua caliente se proporciona a través de una caldera eléctrica. La etiqueta energética es G y las ventanas cuentan con doble acristalamiento. La parte plana del tejado se ha renovado completamente recientemente, lo cual es un importante elemento de mantenimiento que se ha solucionado.

El riesgo de cimentación ha sido evaluado por el KCAF y se clasifica como bajo, encuadrándose en las categorías A, B o C. Esto proporciona tranquilidad respecto a la condición estructural del edificio.

La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios activa. Los costes de servicio mensuales ascienden a 100 euros. La VvE (comunidad de propietarios) está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda cuotas periódicas, dispone de un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor. Sin embargo, actualmente no hay un plan de mantenimiento establecido.

El aparcamiento en las inmediaciones está disponible de forma de pago durante el horario de apertura de las tiendas, directamente frente a la propiedad. Se puede encontrar aparcamiento gratuito en las calles laterales cercanas. Las conexiones de transporte público se describen como muy buenas, lo que hace que la ubicación sea accesible mediante diversos medios de transporte.

La venta de esta propiedad está sujeta a la aprobación de la subdivisión final o modificada. Este es un tecnicismo legal que es común en las ventas de apartamentos y se gestionará como parte del proceso de transmisión.

El precio de pedido es de 325.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.508 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con la condición de costes a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y los costes notariales asociados con la compra.

La fecha de aceptación está por acordar, proporcionando flexibilidad tanto al propietario actual como al posible comprador para coordinar la mudanza.

Este apartamento se presenta como una propiedad que podría beneficiarse de algo de atención personal y actualizaciones para convertirlo verdaderamente en un espacio propio. La combinación de una ubicación céntrica con detalles auténticos, una terraza privada en el tejado y las recientes renovaciones del techo forman la base de lo que podría convertirse en un hogar cómodo en el corazón de Heemstede.