Apartamento auténtico de los años 1930 en el corazón de Heemstede con azotea

Oportunidad única de adquirir un apartamento auténtico en una ubicación céntrica de Heemstede, un encantador pueblo de los Países Bajos conocido por su atmósfera agradable y excelentes servicios.

Este apartamento con carácter está situado justo en el centro vibrante de Heemstede, ofreciendo a los residentes la comodidad de tener tiendas, restaurantes, cafeterías y opciones de transporte público literalmente a la vuelta de la esquina. La propiedad se encuentra en un edificio distintivo de los años 1930, un período reconocido por su calidad arquitectónica y atención al detalle. El edificio cuenta con habitaciones amplias y altas con hermosas proporciones que crean una sensación de espacio y grandeza en todo el apartamento.

El apartamento abarca aproximadamente 76 metros cuadrados de espacio habitable, proporcionando alojamiento cómodo para individuos, parejas o familias pequeñas. Al entrar en la propiedad, los residentes son recibidos en una sala de estar generosa que forma el corazón del hogar. Esta habitación luminosa y espaciosa ofrece agradables vistas a la calle comercial, permitiendo a los residentes disfrutar de la atmósfera animada del centro de la ciudad mientras mantienen la comodidad de su propio hogar. Los techos altos y los grandes ventanales contribuyen a una atmósfera abierta y llena de luz, haciendo que el espacio se sienta aún más grande de sus dimensiones reales.

Los detalles auténticos de estilo Art Decó de la era de los años 1930 están prominentemente presentes en todo el apartamento. Los hermosos detalles de vitral son particularmente dignos de mención, añadiendo carácter inmediato y calidez a los espacios habitables. Estas características originales han sido preservadas y contribuyen significativamente al encanto único de la propiedad, diferenciándola de construcciones más modernas.

Además de la sala de estar principal, el apartamento ofrece dos habitaciones adicionales que pueden usarse con flexibilidad según las necesidades del residente. Un amplio dormitorio está ubicado en la parte frontal del apartamento, mientras que una habitación adicional en la parte trasera puede servir para diversos propósitos como un segundo dormitorio, oficina en casa o habitación para invitados. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para diferentes estilos de vida y situaciones de vivienda.

La cocina es de tamaño generoso y ofrece amplias posibilidades de modernización según el gusto personal. Aunque actualmente es funcional, la cocina presenta una oportunidad para los compradores que disfrutan de proyectos de diseño de interiores para crear su espacio culinario soñado. El diseño proporciona buenas dimensiones de trabajo y potencial de almacenamiento.

El baño está ejecutado de forma sencilla y anticuado en su forma actual, con ducha, inodoro y lavabo. Al igual que la cocina, esto presenta una oportunidad de renovación y actualización. Para los compradores que aprecian la oportunidad de personalizar su espacio de vida, estas áreas ofrecen potencial para crear baños y cocinas que coincidan perfectamente con los estándares contemporáneos y las preferencias personales.

Un práctico cuarto de utilidades proporciona acceso al sistema de calefacción central y espacio de almacenamiento adicional. Esta habitación alberga la caldera de calefacción central, que es una unidad combinada de gas de 2015 y es propiedad de los actuales propietarios. Tener control sobre el sistema de calefacción proporciona confiabilidad y elimina los costos mensuales de alquiler típicamente asociados con equipos de calefacción arrendados.

Una de las características destacadas de este apartamento es la azotea, accesible desde el cuarto de utilidades. Este espacio exterior privado ofrece a los residentes su propio pedazo de vida al aire libre en el corazón del centro de la ciudad. La terraza está orientada al oeste, asegurando una excelente exposición al sol durante la tarde y la noche. Proporciona un refugio tranquilo donde los residentes pueden relajarse, recibir invitados o simplemente disfrutar del exterior mientras todavía están ubicados en el centro.

El edificio cuenta con una entrada compartida con una escalera espaciosa. El apartamento está situado en el primer piso, lo que lo hace fácilmente accesible sin necesidad de subir múltiples tramos de escaleras.

La asociación de propietarios activa (VVE) asegura el mantenimiento y gestión adecuados del edificio. Los costos mensuales de servicio están establecidos en 100 euros, lo cual cubre los gastos estándar de mantenimiento y administrativos. La asociación está correctamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y cuenta con seguro del edificio. Estos factores indican una asociación bien administrada que se toma sus responsabilidades en serio.

En cuanto a los aspectos técnicos, el edificio tiene una estructura de techo combinada cubierta con material de cubierta bituminosa y tejas. La propiedad cuenta con acristalamiento doble en todo, proporcionando buen aislamiento contra el ruido y la intemperie. La etiqueta energética está clasificada como E, lo cual refleja la edad y las características del edificio. Aunque esta no es la clasificación más alta, es común para propiedades de esta edad y proporciona una oportunidad para futuras mejoras de energía.

El riesgo de cimentación para el área ha sido evaluado como bajo según el análisis de riesgo de cimentación de KCAF, que cubre las clasificaciones A, B y C. Esta información proporciona tranquilidad con respecto a la integridad estructural del edificio.

El estacionamiento en el área está disponible a través de estacionamiento pago directamente en frente del edificio, operativo durante el horario de apertura de las tiendas. El estacionamiento gratuito está disponible en las calles adyacentes, proporcionando flexibilidad para los residentes. La ubicación ofrece excelente accesibilidad por transporte público, con varias opciones disponibles a poca distancia caminando.

La propiedad se ofrece en propiedad plena, libre de complicaciones de arrendamiento de suelo. Esto proporciona claridad con respecto a los derechos de propiedad y elimina los pagos continuos de arrendamiento de suelo.

En resumen, este apartamento ofrece una maravillosa combinación de encanto auténtico de los años 1930, una ubicación céntrica privilegiada, proporciones de habitaciones generosas y el beneficio adicional de una azotea privada. La propiedad representa una excelente oportunidad para compradores que buscan un hogar con carácter y potencial de renovación en el corazón de Heemstede, permitiéndoles crear su espacio de vida ideal mientras preservan las características de época únicas que hacen especial a este apartamento.