Lujoso Apartamento Doble Loft con Vistas Panorámicas de la Ciudad y Terrazas Privadas

Este lujoso apartamento doble loft está situado en la Bilderdijkkade en el muy codiciado distrito de Oud-West de Ámsterdam, específicamente en el barrio de Bellamybuurt-Zuid. La propiedad forma parte de un distinguido proyecto CPO, que es una iniciativa de encargo privado colectivo donde los futuros residentes colaboran directamente con arquitectos y constructores para crear sus hogares ideales. Este enfoque ha dado como resultado una residencia donde el lujo, la sostenibilidad, la comodidad y la excelencia arquitectónica convergen de manera armoniosa.

El apartamento abarca aproximadamente 152 metros cuadrados de espacio habitable y comprende de manera única dos apartamentos independientes distribuidos en las cuarta y quinta plantas. Esta configuración dual ofrece una flexibilidad excepcional, permitiendo que los espacios se utilicen como un único hogar familiar amplio o como viviendas separadas para diversos propósitos.

El acceso al apartamento principal en la cuarta planta se realiza a través de un ascensor desde la entrada comunitaria bien mantenida en la planta baja. El vestíbulo de entrada marca la pauta de la calidad general, presentando un armario terminado con paneles de puerta antiguos que añaden carácter y calidez. Un aseo de invitados con fuente y una espaciosa sala de lavado que alberga las instalaciones técnicas completan las zonas prácticas de este nivel.

Todo el apartamento está equipado con un suelo de hormigón continuo de Concraft, creando una estética contemporánea y cohesiva que fluye a través de los espacios. Esta elección de suelo no solo proporciona continuidad visual, sino que también contribuye a las líneas modernas y limpias que definen el interior.

La sala de estar ocupa la parte frontal del edificio y se beneficia de dimensiones generosas de ventanas que enmarcan un impresionante panorama. Las vistas se extienden sobre la Bilderdijkkade, la Bilderdijkgracht y a través de porciones sustanciales de la ciudad, con el icónico Westertoren visiblemente prominente. Puertas francesas se abren a un balcón donde los residentes pueden apreciar plenamente estas espectaculares vistas. El espacio habitable se caracteriza por una sensación de tranquilidad, proporciones generosas y una luz natural excepcional que inunda el interior durante todo el día.

En la parte trasera de la cuarta planta se encuentra la espaciosa cocina-sala, diseñada teniendo en cuenta tanto la funcionalidad como la estética. El bloque de cocina hecho a medida cuenta con electrodomésticos empotrados de alta calidad y proporciona amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. La cocina está terminada con madera de roble macizo, introduciendo una calidez natural que complementa el suelo de hormigón. Directamente adyacente a la cocina se extiende una terraza extra profunda, perfectamente posicionada para capturar el sol de la tarde y la noche mientras ofrece un retiro exterior privado.

El dormitorio principal está posicionado en la parte frontal del edificio, beneficiándose de las mismas hermosas vistas sobre el agua y amplias líneas de visión hacia el paisaje urbano. Esta habitación cuenta con un baño en suite equipado con ducha de lluvia y ducha de mano, junto con un doble lavabo hecho a medida de roble macizo que refleja la calidad artesanal de la cocina. Un amplio vestidor proporciona generoso almacenamiento para ropa y artículos personales. Puertas francesas conducen desde el dormitorio a un balcón, permitiendo a los residentes despertar con esas impresionantes vistas y aire fresco.

La quinta planta comprende el segundo apartamento, actualmente dispuesto como un estudio independiente o espacio de trabajo. Este nivel ofrece una versatilidad notable y podría servir para numerosas funciones: un apartamento separado para hijos adultos o padres ancianos, una oficina profesional en casa, alojamiento adicional para invitados, un espacio dedicado a pasatiempos, o una planta de dormir adicional. Una característica particularmente práctica es que esta planta tiene su propia entrada desde el pasillo común en la quinta planta y es directamente accesible por ascensor, permitiéndole funcionar completamente de manera independiente del apartamento principal si se desea.

A pesar de su estado secundario, este nivel superior está completamente equipado. Incluye un baño completo, una despensa con conexiones para electrodomésticos de cocina, un aseo separado, y su propia terraza trasera que asegura una agradable infiltración de luz y completa la experiencia de vida en este nivel.

El edificio en sí mismo ejemplifica una construcción de alta calidad y características sostenibles modernas. Excelente aislamiento, paneles solares, marcos de ventanas de aluminio con vidrio aislante, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, un suministro de energía sostenible y una instalación de ascensor contribuyen tanto a la comodidad como a la eficiencia energética. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A+, válida hasta 2036, y emplea un sistema de bomba de calor y ventilación equilibrada para un control óptimo del clima interior.

Los residentes se benefician de una muy espaciosa sala de almacenamiento en el sótano, proporcionando amplio espacio para pertenencias que no necesitan mantenerse en el apartamento. Las opciones de estacionamiento están disponibles por separado: un espacio de estacionamiento privado subterráneo situado convenientemente cerca del ascensor se ofrece a 85.000 euros, mientras que un espacio de estacionamiento para vehículos a nivel de la calle, adecuado para motocicletas, bicicletas eléctricas, patinetes o bicicletas de carga y que cuenta con una entrada lateral separada a nivel de la calle, se ofrece a 30.000 euros.

La ubicación en Oud-West es excepcional por cualquier estándar. La propiedad se sitúa entre el histórico distrito de Jordaan y el vibrante Ten Katemarkt, directamente adyacente al centro cultural De Hallen y a cómoda distancia a pie de las animadas zonas de compras de Bilderdijkstraat y Kinkerstraat. El barrio ofrece una enorme variedad de tiendas, tiendas especializadas, cafeterías, restaurantes, museos y destinos populares. El Vondelpark es accesible en bicicleta en aproximadamente cinco minutos a través de una ruta directa, mientras que el Leidseplein se encuentra a solo cinco minutos en la dirección opuesta.

Las conexiones de transporte público son excelentes, con paradas de tranvía y autobús en las cercanas Kinkerstraat y Bilderdijkstraat que proporcionan acceso a todas las partes de la ciudad. Para los automovilistas, la autopista de circunvalación A10 (salida S106) se puede alcanzar en diez minutos.

La propiedad está situada en terreno municipal y está sujeta a canon de suelo (erfpacht). El canon de suelo anual actual asciende a 5.230,07 euros, indexado anualmente, con el período actual vigente hasta el 15 de febrero de 2067. Después de esta fecha, el canon de suelo perpetuo ya se ha fijado en términos favorables a una cantidad ficticia actual de 2.787,23 euros, sujeta a indexación futura. Esta planificación anticipada proporciona certeza respecto a los costos de vivienda a largo plazo.

La VVE (Asociación de Propietarios) se describe como saludable y profesionalmente gestionada, con contribuciones mensuales de 349 euros que cubren el apartamento y ambos espacios de estacionamiento. La asociación está debidamente registrada, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y cuenta con seguro del edificio. Un adelanto energético adicional de 220 euros mensuales cubre la calefacción, el agua caliente y los costos energéticos de la VVE. La propiedad viene con un Certificado de Garantía GIW, proporcionando seguridad adicional respecto a la calidad de construcción.

La entrega es por acuerdo mutuo y se puede organizar con poco aviso si es necesario, haciendo que esta propiedad sea adecuada para compradores con diferentes plazos.