Amplio apartamento de 3 habitaciones con balcón en el centro de la ciudad
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación céntrica a distancia caminando de tiendas, restaurantes, teatro e instalaciones públicas.
- Balcón con vistas al Nieuwe Markt que proporciona espacio al aire libre y una agradable perspectiva.
- Comunidad de Propietarios bien organizada con fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro del edificio en vigor.
- Amplio aparcamiento disponible en el gran aparcamiento detrás del complejo.
- Acceso por ascensor haciendo que el tercer piso sea fácilmente accesible.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en mayores costos de energía en comparación con propiedades más modernas o renovadas.
- El complejo contiene 39 apartamentos, lo que puede resultar en más ruido y menos privacidad en comparación con edificios más pequeños.
- El tipo de construcción de apartamento tipo galería puede significar menos privacidad con los vecinos pasando por la entrada del apartamento.
- No se menciona que el aparcamiento esté asignado o garantizado, solo que hay oportunidades de aparcamiento.
- Construido en 1995 significa que la propiedad tiene casi 30 años y puede requerir actualizaciones o renovaciones futuras.
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones está situado en una ubicación céntrica en el segundo piso de un complejo de apartamentos bien mantenido. Construido en 1995, la propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 73 metros cuadrados, complementada por un balcón de aproximadamente 4 metros cuadrados y una habitación de almacenamiento ubicada en el sótano del edificio.
El complejo de apartamentos consta de un total de 39 apartamentos distribuidos en cuatro plantas residenciales. El acceso al edificio se realiza a través de una entrada central cerrada equipada con un sistema de intercomunicador. Los residentes pueden llegar a sus apartamentos a través del hueco de escaleras o de la instalación del ascensor, lo que proporciona un acceso conveniente a todas las plantas. Cada propietario de apartamento tiene acceso a una habitación de almacenamiento privada en la zona del sótano. En la parte trasera del complejo, hay una gran zona de aparcamiento que ofrece amplias oportunidades de aparcamiento para los residentes y sus visitantes.
La ubicación de este complejo de apartamentos es particularmente ventajosa. Situado en el centro de la ciudad, los residentes se benefician de la cercanía a una amplia gama de servicios. Tiendas, restaurantes, un teatro y diversas instalaciones públicas están todos a distancia caminando. Esta posición central facilita el acceso a las necesidades diarias así como a actividades de ocio y culturales sin necesidad de coche.
Al entrar al apartamento, es recibido por un amplio pasillo que proporciona acceso a las diferentes habitaciones de la propiedad. El pasillo contiene el armario de contadores, que alberga las conexiones eléctricas del apartamento. Desde el pasillo, puede acceder al aseo, el baño, dos dormitorios y la sala de estar con su distribución de cocina abierta.
El baño está completamente azulejado y está equipado con una esquina de ducha y un lavabo. El aseo separado proporciona una comodidad adicional para el uso diario. Esta separación de las instalaciones de baño y aseo es una característica práctica que permite que varios residentes utilicen estas instalaciones simultáneamente.
La cocina abierta está integrada en la zona de la sala de estar y ofrece amplias opciones de almacenamiento. Además de los armarios de cocina estándar, hay un armario de almacenamiento separado que sirve para múltiples propósitos. La cocina está equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo un refrigerador, un lavavajillas, una cocina de gas y una campana extractora. Estos electrodomésticos contribuyen a la naturaleza funcional del espacio de la cocina.
El armario separado adyacente a la zona de la cocina proporciona espacio de almacenamiento adicional y alberga varias instalaciones técnicas importantes. Aquí es donde se encuentran las conexiones de la lavadora, lo que la convierte en una zona de servicios prácticos. La unidad de ventilación mecánica también está instalada aquí, asegurando una circulación de aire adecuada en todo el apartamento. Además, la caldera mixta de calefacción central está situada en este armario. La caldera funciona con gas y es propiedad del actual propietario, lo que significa que se transferirá con la propiedad al momento de la venta.
La sala de estar es un espacio luminoso y aireado que recibe abundante luz natural a través de grandes ventanas. Una puerta corredera proporciona acceso directo al balcón, creando una transición perfecta entre los espacios de vida interiores y exteriores. Desde tanto la sala de estar como el balcón, los residentes pueden disfrutar de vistas del Nieuwe Markt, añadiendo un agradable elemento visual a la experiencia de vivir.
El apartamento cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversas composiciones de hogares. Ya sea utilizado como hogar para una pareja, una familia pequeña, o como propiedad de inversión para fines de alquiler, la distribución ofrece flexibilidad en cómo se pueden utilizar los espacios.
En términos de eficiencia energética, al apartamento se le ha otorgado una etiqueta energética C. La propiedad se beneficia de aislamiento completo y ventanas de doble acristalamiento en todo el mismo, lo que ayuda a reducir el consumo de energía y mantener temperaturas interiores cómodas durante todo el año. Estas medidas de aislamiento contribuyen a menores costos de energía y un entorno de vida más sostenible.
Los costos de servicio para este apartamento ascienden a aproximadamente 112 euros al mes. Estos costos cubren los gastos compartidos asociados con el mantenimiento de las áreas comunes e instalaciones del complejo de apartamentos. Se informa que la administración financiera de la Comunidad de Propietarios está en excelente orden, y el mantenimiento de todo el edificio está bien organizado.
La Comunidad de Propietarios demuestra buenas prácticas de gobernanza, como lo evidencian varios indicadores clave. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra asambleas generales anuales, recibe contribuciones periódicas de los miembros, mantiene un fondo de reserva para futuros mantenimientos y reparaciones, tiene un plan de mantenimiento en vigor, y ha organizado la cobertura de seguro del edificio. Estos factores indican una asociación bien gestionada y financieramente saludable, lo que proporciona tranquilidad a los posibles compradores.
El precio de pedido para este apartamento es de 349.000 euros, que se ofrece en base a costos para el comprador. Esto significa que además del precio de compra, el comprador será responsable de pagar el impuesto de transmisión y cualquier tarifa notarial asociada con la transacción. El precio por metro cuadrado de espacio habitable asciende a aproximadamente 4.781 euros.
La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación flexible, que se acordará entre el comprador y el vendedor. Esto permite a ambas partes coordinar la transferencia de la propiedad de una manera que se adapte a sus respectivos horarios y circunstancias.
La designación catastral para esta propiedad es UDEN M 6929. La propiedad se ofrece en plena propiedad, lo que significa que el comprador adquirirá derechos de propiedad completos sobre el apartamento y la participación asociada en las áreas comunes del complejo.
El tipo de edificio está clasificado como un apartamento tipo galería, que es un tipo de apartamento común en los Países Bajos donde los apartamentos son accesibles a través de un pasillo de galería externo o semiexterno. Este tipo de construcción fue popular en el período en que se construyó este edificio y ofrece un uso eficiente del espacio.
Con un volumen de 225 metros cúbicos, el apartamento proporciona una cantidad cómoda de espacio para su uso previsto. La combinación del área habitable, el balcón y el almacenamiento en el sótano hace de este un hogar práctico y funcional en una ubicación central muy deseable.
La propiedad está actualmente disponible en el mercado, y se invita a las partes interesadas a concertar una visita para experimentar el apartamento y sus alrededores en persona.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douchehoek' (shower corner).
Bathtub
The listing mentions a shower corner but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout states the hall gives access to the bathroom and bedrooms, indicating it is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchehoek' with no indication of a double shower.
Shared Shower
The property is a private apartment with its own bathroom.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet room.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 4 m2 balcony with a sliding door from the living room.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment, making a rear garden physically impossible.
Front Garden
The property is a third-floor apartment, making a front garden physically impossible.
Side Garden
The property is a third-floor apartment, making a side garden physically impossible.
Terrace
The listing specifies a balcony but makes no mention of a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As a third-floor apartment, it does not have a yard of any kind.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for a 73 m2 apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
Located in the center of Uden, which is inland, with no mention of water features.
Kitchen Garden
The property is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected for a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Uden is located in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a view of the 'Nieuwe Markt' from the living room and balcony, which is a central city square.
Remarkable Garden View
There is no garden to view from a third-floor apartment facing a city square.
Remarkable Sea View
Uden is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbor in or near the city center of Uden.
Remarkable Landmark View
The 'Nieuwe Markt' is a notable local square and landmark in Uden.
Confort interior
Central Heating
Gas-fired CV combi boiler explicitly mentioned for heating
Fireplace
Not mentioned; unlikely in a 1995 gallery flat apartment
Underfloor Heating
Not mentioned; CV combi boiler with radiators is typical for this type of apartment
Walk In Closet
Not mentioned; only storage closet in kitchen area described
Home Office
Not mentioned; standard 3-room layout with 2 bedrooms described
Skylight
Not mentioned; large windows and sliding door to balcony described instead
Exposed Beams
Not mentioned; 1995 construction gallery flat unlikely to have exposed beams
Bay Window
Not mentioned; large windows described but no bay window specified
Private Indoor Pool
Not mentioned; would be extremely unusual in a 73m2 apartment
Private Indoor Sauna
Not mentioned; would be extremely unusual in a 73m2 apartment
Built-In Wardrobes
Not mentioned; kitchen has storage but no built-in wardrobes in bedrooms described
French Doors
Sliding door (loopdeur) to balcony is mentioned, not French doors
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1995 construction unlikely to feature ornamental plasterwork
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; standard 1995 Dutch apartment
Modern
Open kitchen layout but 1995 construction with no specific modern design features described
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or raw materials mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned
Classic
1995 construction is relatively recent; no classic architectural details described
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1995, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1995, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1945-1970).
Modernist
As a standard 1995 apartment building, it has a modern but fairly generic architectural style.
Newly Build
The building was constructed in 1995, making it nearly 30 years old.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly includes a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The apartment is a 73 m2 flat from 1995. The kitchen has a separate closet and is not described as having an island.
Open Plan Kitchen
The description states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
The kitchen has a 'separate kast' used for extra storage, but it primarily houses the washer, ventilation unit, and boiler, making it a utility closet rather than a standard pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Shared Kitchen
The property is a standard self-contained apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
It is a standard 1995 apartment kitchen with basic appliances, showing no high-end or luxury design elements.
New Kitchen
The building was constructed in 1995 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there are 'voldoende parkeermogelijkheden op de grote parkeerplaats' (sufficient parking options on the large parking lot).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging in het souterrain' (storage room in the basement).
Garage
The parking is described as an open 'parkeerplaats' (parking lot) rather than a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The apartment is on the 3rd floor of a 4-story building, and no attic is mentioned.
Covered Parking
The parking is described as a 'grote parkeerplaats aan de achterzijde' (large parking lot at the back), which typically implies uncovered outdoor parking.
Underground Parking
The parking lot is at the back of the complex, not described as underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions a 'berging' (storage box) in the basement, which is distinct from a standalone shed.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) and discusses its financial situation and service costs.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (KvK = Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states service costs of €112 per month ('Servicekosten bedragen circa € 112,- per maand').
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states that the apartments are accessible via a 'liftinstallatie' (elevator installation).
Intercom
The listing mentions an 'intercominstallatie' at the centrally closed entrance.
Private Entrance
The apartment is a gallery flat within a complex of 39 apartments, accessed via a centrally closed entrance, meaning it does not have a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate in the description of the complex or parking area.
Gated Community
The complex has a central closed entrance and a rear parking lot, but it is not described as a gated community with perimeter fencing and access control.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator providing access to the third floor, which aids accessibility, but there is no mention of other specific wheelchair accessibility features such as ramps, widened doorways, or adapted bathrooms.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions washing machine connections but does not list a washing machine as an included appliance, unlike the fridge and dishwasher.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the closet provides space for washing machine connections.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the connections are located in a closet in the kitchen.
Dryer
There is no mention of a dryer or its connections anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features are mentioned, and the building is from 1995 with standard specifications.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a mechanical ventilation unit located in the closet.
Water Softener
A water softener is not mentioned, which is typical as they are very rare in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Het goed geïsoleerde appartement is voorzien van dubbele beglazing' (The well-insulated apartment is equipped with double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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