Apartamento moderno en planta baja con espaciosa terraza orientada al oeste en el centro de Uden
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una terraza privada de generoso tamaño de aproximadamente 56 metros cuadrados situada al oeste, permitiendo disfrutar del sol de la tarde y de la noche.
- Ubicado en el corazón de Uden, el apartamento ofrece acceso inmediato a una amplia gama de servicios incluyendo tiendas, gastronomía, lugares culturales e instalaciones públicas, manteniendo al mismo tiempo una posición tranquila dentro del complejo.
- El apartamento forma parte del complejo bien mantenido La Bastide construido en 2008, presentando un excelente aislamiento, etiqueta energética A, una plaza de aparcamiento privada y una unidad de almacenamiento en el sótano.
Puntos en contra
- Al ser un apartamento en planta baja, los residentes pueden tener menos privacidad en comparación con las unidades superiores y pueden ser más susceptibles al ruido potencial de las zonas comunes o del patio interior.
- La propiedad está equipada con una caldera de gas mixta para calefacción y agua caliente, lo que significa que aún no está completamente desconectada de la red de gas a pesar de tener una instalación moderna.
- Los costes de servicio mensuales para la Asociación de Propietarios se fijan en aproximadamente 280 euros, lo que representa un gasto fijo recurrente además de los pagos de la hipoteca.
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones, notablemente bien distribuido y con acabados atractivos, presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia cómoda en el corazón de la ciudad. Situado en la planta baja del distinguido complejo La Bastide, esta propiedad ofrece un amplio entorno vital combinado con el lujo de una zona exterior sustancial. El apartamento se caracteriza por su favorable ubicación en el centro, proporcionando fácil acceso a todas las comodidades locales manteniendo una sensación de tranquilidad dentro del edificio.
La residencia cuenta con un generoso espacio vital de aproximadamente noventa metros cuadrados. Esta área está diseñada pensando en la funcionalidad para incluir un salón independiente y un comedor, que fluye sin problemas hacia la cocina de planta abierta. La cocina en sí es un modelo de eficiencia y estilo, equipada con amplias soluciones de almacenamiento para garantizar un entorno libre de desorden. Viene equipada con electrodomésticos modernos que incluyen una nevera, un horno combinado, una placa de gas de cinco quemadores y una campana extractora. La sala de estar es un espacio brillante y acogedor, que se beneficia de una abundancia de luz natural que inunda la habitación a través de grandes ventanas. Una puerta en la zona del salón proporciona acceso directo a la terraza, fusionando efectivamente los espacios interiores y exteriores.
Una de las características más atractivas de esta propiedad es la espaciosa terraza. Cubriendo un área de aproximadamente cincuenta y seis metros cuadrados y orientada al oeste, este espacio exterior está perfectamente posicionado para captar el sol de la tarde y de la noche. La terraza mide cuatro punto seis cinco metros de profundidad y once punto nueve nueve metros de ancho, ofreciendo mucho espacio para muebles de exterior, juegos de comedor y macetas. Sirve como un oasis privado donde los residentes pueden relajarse y entretenerse. Además, la terraza ofrece acceso directo al patio interior paisajísticamente diseñado del complejo, añadiendo al sentido de comunidad y espacio verde.
El apartamento forma parte del complejo moderno y lujoso La Bastide, que fue construido en dos mil ocho. El edificio ocupa un lugar destacado en el centro de la ciudad y comprende varias casas adosadas, apartamentos en esquina y el patio central. El diseño del complejo es tanto estético como funcional, con altos estándares de construcción y acabado. Los residentes se benefician de la comodidad de un ascensor, haciendo que el apartamento sea fácilmente accesible para todos. En el sótano, cada propietario de apartamento tiene acceso a su propia plaza de aparcamiento privada y una unidad de almacenamiento, que está equipada con electricidad. La inclusión de aparcamiento es una ventaja significativa en una ubicación central donde las plazas de aparcamiento suelen ser escasas y caras.
La distribución interna del apartamento es práctica y lógica. El hall de entrada sirve como centro neurálgico, proporcionando acceso al cuadro de contadores, el baño, un aseo separado, una sala de almacenamiento práctica, la sala de calderas, dos dormitorios y la sala de estar. Los dormitorios están bien proporcionados y ofrecen retiros tranquilos lejos de la zona principal de estar. El baño está completamente azulejado y acabado con un estándar alto, presentando una plato de ducha y dos lavabos. La presencia de un aseo separado añade una capa de comodidad para la vida diaria. La sala de almacenamiento práctica ubicada dentro del apartamento ha sido diseñada para acomodar una lavadora y una secadora, manteniendo las instalaciones de lavandería fuera de la vista. La sala de calefacción central alberga la caldera mixta, que se instaló en veinte veinticuatro.
En términos de especificaciones técnicas, el apartamento se encuentra en excelente estado. Ha sido galardonado con la Etiqueta Energética A, lo cual es un testimonio de su excelente aislamiento y eficiencia energética. La propiedad presenta marcos de ventanas de madera y acristalamiento HR+, que contribuyen a un clima interior confortable y ayudan a reducir las facturas de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas mixta. Esta caldera se instaló en veinte veinticuatro y es propiedad del vendedor, asegurando que el sistema de calefacción sea moderno y fiable durante los próximos años.
La ubicación de esta propiedad es verdaderamente excepcional. Situado en el centro de Uden, está a distancia de caminata de una amplia variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías. Lugares culturales como el teatro y el cine también están cerca, al igual que instalaciones recreativas como la piscina. Los enlaces de transporte público y otros servicios esenciales son fácilmente accesibles, lo que hace de esto una base conveniente para explorar el área más amplia. A pesar de su ubicación central, el apartamento se describe como situado tranquilamente, gracias a la thoughtful distribución del complejo y su orientación hacia el patio interior.
La Asociación de Propietarios, o Vereniging van Eigenaren, es gestionada profesionalmente y goza de excelente salud financiera. El mantenimiento de todo el complejo se mantiene a un alto estándar, asegurando que el edificio retenga su valor y atractivo. Los costes de servicio para el apartamento son de aproximadamente doscientos ochenta euros al mes. Esta tarifa cubre el mantenimiento general del edificio, el seguro y las contribuciones al fondo de reserva. La VvE está activa y registrada en la Cámara de Comercio. Se celebran reuniones anuales y hay un plan de mantenimiento documentado en su lugar, proporcionando transparencia y seguridad para todos los propietarios.
La propiedad se ofrece con un precio de petición de cuatrocientos sesenta y nueve mil euros, costes a cargo del comprador. Este precio refleja la calidad del apartamento, su ubicación central y las características incluidas como el aparcamiento y el almacenamiento. El precio de petición por metro cuadrado es de aproximadamente cinco mil doscientos once euros. El apartamento está disponible para transferencia por acuerdo, permitiendo flexibilidad en el proceso de mudanza. Vivir en el complejo La Bastide ofrece una combinación única de comodidad urbana y confort residencial. El diseño arquitectónico del patio interior crea un ambiente agradable y seguro para los residentes. La presencia de un ascensor y plazas de aparcamiento privadas añade a la facilidad de vida. El edificio está completamente aislado, contribuyendo a un entorno de vida tranquilo y cómodo.
El apartamento está clasificado como una residencia en planta baja o Benedenwoning, lo que significa que no hay escaleras que subir para llegar a la puerta principal, añadiendo a la accesibilidad del hogar. El volumen total del apartamento es de aproximadamente trescientos diez metros cúbicos, subrayando la sensación de espacio dentro de las habitaciones. En resumen, este apartamento en planta baja ofrece una rara combinación de espacio, luz y vida al aire libre en el corazón de la ciudad. Con su cocina moderna, baño de lujo, dos dormitorios espaciosos e impresionante terraza, está listo para entrar y disfrutar. La excelente calificación energética, la nueva caldera de calefacción central y la Asociación de Propietarios bien gestionada proporcionan tranquilidad para el futuro. Esta propiedad es una elección ideal para parejas, familias pequeñas o personas que buscan reducir el tamaño de su vivienda buscando un hogar de alta calidad en una ubicación privilegiada. La inclusión de una plaza de aparcamiento privada y una unidad de almacenamiento en el sótano completa esta oferta excepcional.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes the bathroom as having a walk-in shower and two sinks but makes no mention of a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The description states that the hall provides access to the bathroom, implying it is not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' and mentions a separate 'toiletruimte' accessible from the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
The listing refers to 'inloopdouche' in the singular without specifying multiple shower heads.
Shared Shower
This is a private apartment for sale (VvE), not a shared living or student housing complex.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living or student housing complex.
His And Hers Sinks
The description explicitly states 'twee wastafels' (two sinks) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a ground-floor 'zonneterras' (sun terrace) of 56 m2, which is distinct from a balcony.
Rear Garden
The property is an apartment with a terrace facing an inner garden, not a private rear garden.
Front Garden
The property is a ground-floor apartment in a complex; no front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is part of an apartment complex.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'groot op het westen gesitueerd terras' (large terrace situated west) measuring 56 m2.
Rooftop Terrace
The apartment is located on the ground floor ('begane grond'), so it does not have a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue facilities or area are mentioned in the description.
Fenced Yard
The property is an apartment with a terrace, not a house with a fenced yard.
Patio
The listing uses the term 'terrace' specifically; while similar, 'patio' is not the term used.
Veranda
There is no mention of a veranda or covered porch.
Guest House
This is a single apartment unit; there is no guest house.
Waterfront
The property is in the center of Uden; no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Uden, the Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the ground floor facing an inner garden, limiting any city views.
Remarkable Garden View
The listing highlights an 'onder architectuur aangelegde binnentuin' (architecturally designed inner garden) which the terrace faces.
Remarkable Sea View
Uden is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are cited as visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description.
Central Heating
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and a separate CV room.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the heating is provided by a gas combi-boiler (CV).
Walk In Closet
The description mentions two bedrooms and a practical storage room, but no walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned in the layout.
Skylight
There is no mention of skylights; access to daylight is through 'grote ramen' (large windows).
Exposed Beams
The description indicates a modern apartment finish, with no mention of exposed beams.
Bay Window
The listing mentions large windows but no specific bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing with no mention of a private pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment features.
French Doors
The text mentions 'een deur naar het terras' (a door to the terrace), singular, rather than the plural French doors (openslaande deuren) or a sliding door (schuifpui).
Ornamental Plasterwork
The apartment is a modern build from 2008, which typically does not include ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are described in the listing.
Modern
The listing explicitly describes the complex as 'Het moderne en luxe complex' built in 2008, with an open kitchen and modern amenities.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick or metal finishes.
Mediterranean
No Mediterranean architectural details or styling are mentioned.
Classic
The property is a modern build (2008) and is described as a modern complex, not a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2008 and is described as a modern complex.
Early 20th Century
The building dates from 2008, not the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2008, distinct from the post-war functionalist period.
Modernist
The complex was built in 2008 with modern amenities like a lift, parking garage, and full insulation.
Newly Build
While built in 2008 (making it relatively modern), it is not brand new construction.
Cocina
Dishwasher
The text lists specific appliances (fridge, combi-oven, gas hob, hood) but does not mention a dishwasher.
Oven
The description explicitly mentions a 'combi-oven'.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The text describes an 'open keuken' but provides no details suggesting a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states the living has an 'eetgedeelte met een open keuken' (dining area with open kitchen).
Pantry
The text mentions sufficient storage in the kitchen and a separate utility room ('bergink'), but no specific pantry.
Stove
The listing explicitly includes a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), confirming it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The text mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment ('driekamerappartement'), not a shared space.
Design Kitchen
The complex is described as modern and luxurious, and the apartment is neatly finished, but specific high-end design features or brands are not detailed.
New Kitchen
The building was constructed in 2008, and there is no mention of a kitchen renovation, making the kitchen over 15 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing clearly mentions 'parkeerplaats in de kelder' (parking space in the basement).
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room ('bergink') in the apartment and also a 'box' in the basement area.
Double Garage
The listing only mentions one parking space, not a double garage.
Attic
There's no mention of an attic in the listing.
Covered Parking
The parking is in the basement, which would be covered.
Underground Parking
The listing explicitly states 'parkeerplaats in de kelder' which means parking space in the basement.
Workshop
There's no mention of a workshop in the listing.
Shed
There's a 'bergink' (storage room) in the apartment, but this is more accurately described as a storage room or closet rather than a shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking space appears to be owned rather than rented, as it's included with the apartment with no separate rental price mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking space is included with the apartment as part of the listing, with no separate sale price mentioned.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) and details its financial status and service costs.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership (freehold), not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'Servicekosten bedragen circa € 280,- per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The description explicitly states that the apartments are accessible via a staircase or a lift.
Private Entrance
The listing states that the apartment is reachable via a stairwell or elevator, suggesting a shared entrance rather than a private one, despite being on the ground floor.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor and the building has an elevator. It also features a walk-in shower. However, specific details regarding thresholds or door widths are not provided.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'De praktische berging biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen' (The practical storage room offers space for washing machine and dryer connections).
Laundry Room
The listing describes a 'praktische berging' (practical storage room) which houses the utility connections for the washing machine and dryer. In the context of an apartment, this space functions as a laundry room, even if labeled as storage.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing describes a gas-fired heating system and makes no mention of solar panels, which are typically advertised if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR+ beglazing', which is a standard specification for double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR+ beglazing' rather than HR+++ or triple glazing, indicating standard double glazing is present.
Wall Insulation
The listing states the apartment is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has Energy Label A, implying wall insulation is present.
Floor Insulation
The listing states the apartment is 'Volledig geïsoleerd' and it is situated on the ground floor, indicating floor insulation is part of the energy efficiency measures.
Roof Insulation
As part of the 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) building structure, roof insulation is implied.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) from 2024, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or solar panel system, and the property relies on gas heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves Energy Label A through full insulation, HR+ glazing, and a new high-efficiency gas combi boiler installed in 2024.
Ubicación
Historial
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