Amplia Casa Familiar en el Deseado Barrio de Woenselse Heide
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación privilegiada para familias, con escuelas, parques, zona de juegos y centro comercial a poca distancia a pie
- distribución espaciosa con cuatro dormitorios y posibilidad de crear un quinto, ofreciendo flexibilidad para familias en crecimiento
- cocina recientemente renovada y moderna con calefacción por suelo radiante y amplio almacenamiento, mejorando confort y funcionalidad
- jardín bien paisajado con tres terrazas que permiten disfrutar del sol o la sombra, y buenas conexiones de transporte.
Puntos en contra
- Construcción original de 1968 que puede requerir actualizaciones
- certificado energético con grado C, lo que implica menores eficiencias energéticas y posibles costos de servicios más altos
- no hay garaje dedicado, solo un cobertizo de almacenamiento, lo que limita las opciones de estacionamiento
- el jardín frontal está cubierto de gravilla, lo que puede resultar menos atractivo para algunos compradores.
Descripción
La lista presenta una casa familiar ubicada en Biesboslaan 46 en la ciudad de Eindhoven. La propiedad se describe como una residencia espaciosa y bien mantenida, adecuada para familias que buscan comodidad y espacio. La descripción destaca la distribución, el vecindario circundante y los servicios cercanos. También brinda detalles sobre el precio, el horario de visitas y la información de contacto para programar una visita. La casa se encuentra en una calle tranquila y ancha que ofrece vistas sin obstáculos y un ambiente de vida sereno. Está cerca de un parque verde que brinda un entorno al aire libre agradable para los residentes. El vecindario se caracteriza como familiar y es popular entre hogares con niños. A poca distancia a pie, la propiedad ofrece fácil acceso a escuelas y guarderías, lo que facilita las rutinas diarias de los padres. El centro comercial local llamado Het Nederlandplein está a unos 500 metros y cuenta con un supermercado, una farmacia y otras tiendas cotidianas. Un centro comercial mayor llamado Woensel es accesible a pie o en bicicleta y ofrece opciones minoristas adicionales. Las instalaciones recreativas son abundantes en la zona. Dentro de caminata se encuentran una piscina, amplias áreas deportivas y recreativas y un área de juegos para niños. El lago natural de natación Aqua Best permite nadar en días de verano cálidos y es apto para familias con niños. El paisaje circundante incluye agradables rutas ciclistas y senderos de ciclismo de montaña para los entusiastas del aire libre. El precio de solicitud es de cuatrocientos veinticinque mil euros, que incluye los costos del comprador. Las visitas están programadas para el viernes 19 de junio de 15:00 a 17:30, el lunes 22 de junio de 15:00 a 17:30 y el miércoles 24 de junio de 15:00 a 17:30. Después de esas fechas, las citas pueden organizarse por teléfono o mediante el sistema de programación en línea del sitio web Funda. El vendedor puede ser contactado en los números telefónicos 040 244 11 88 y 06 24 87 77 20. La vivienda ofrece una superficie de vivienda de 114 metros cuadrados y ha sido actualizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares contemporáneos. La planta baja cuenta con un pasillo que da la bienvenida a los visitantes con calidez y hospitalidad. La sala de estar es amplia y está diseñada para permitir una gran entrada de luz natural gracias a las grandes ventanas. La cocina, ubicada en el extremo trasero de la casa, ha sido recientemente renovada y está equipada con electrodomésticos modernos y calefacción por suelo radiante. La cocina tiene forma de L e incluye una encimera compuesta, un lavavajillas, una placa de cocción por inducción, una campana extractora de recirculación de acero inoxidable, un horno microondas combinado, un refrigerador, un congelador y un fregadero de acero inoxidable con grifo mezclador y manguera de spray retráctil. También hay amplio espacio de gabinetes y cajones, y las puertas son sin manijas, lo que le otorga al interior una apariencia elegante. Una puerta separada cerca de la escalera conduce a un inodoro con lavabo. La primera planta contiene tres amplios dormitorios y un baño totalmente revestido con azulejos. El baño está equipado con un doble lavabo, dos espejos y una bañera que también funciona como ducha. La distribución de los dormitorios brinda suficiente espacio para una familia con niños o para montar una oficina en casa. La segunda planta cuenta con un cuarto dormitorio adicional ubicado en el desván y accesible por una escalera fija. Esta habitación también es adecuada para usarla como habitación de hobby o como oficina en casa. El piso incluye conexiones para lavandería y un sistema de calefacción central. Se pueden crear almacenamientos adicionales detrás de las paredes inclinadas y la presencia de una ventana dormer permite crear un quinto dormitorio si se desea. El jardín está cuidadosamente paisajado e incluye tres terrazas que permiten a los ocupantes disfrutar del sol o la sombra según su preferencia. Un cobertizo de almacenamiento está situado en el extremo trasero de la propiedad y está provisto de electricidad. El jardín frontal está preparado con gravilla y plantado con vegetación de bajo mantenimiento. El acceso al jardín desde el fondo de la casa es conveniente y se puede llegar en bicicleta. La propiedad está rodeada de varios parques y espacios verdes que mejoran la calidad de vida de los residentes. El transporte público es fácilmente accesible, con una parada de autobús a poca distancia a pie que ofrece conexiones al centro de la ciudad y la estación central de tren. Una línea de autobús directa también sirve al aeropuerto, lo que resulta conveniente para viajeros internacionales. Los ciclistas pueden llegar al centro de la ciudad en quince minutos en bicicleta. La propiedad cuenta con un volumen interno bruto de 388 metros cúbicos y una superficie de vivienda de 114 metros cuadrados. El espacio de almacenamiento externo es de ocho metros cuadrados y el tamaño del terreno es de 130 metros cuadrados. El edificio fue construido en 1968 y el certificado de rendimiento energético le asigna una calificación C. La planta baja está mayormente cubierta con revestimiento de azulejos e incluye calefacción por suelo radiante. Los aspectos destacados clave de la propiedad incluyen su ubicación en un vecindario familiar muy deseado, la presencia de una ventana dormer y una extensión trasera que aumentan el espacio utilizable, una cocina recientemente renovada y moderna, y la posibilidad de crear un quinto dormitorio en el desván. La vivienda está situada cerca de importantes empleadores como ASML, Philips Medical Systems y el High Tech Campus Eindhoven, lo que aumenta su atractivo para profesionales y familias por igual. El vendedor ha confiado a una agencia inmobiliaria para comercializar la propiedad y afirma que este compromiso no genera ninguna obligación financiera para el comprador. La agencia ofrece asistencia con opciones de financiación, la venta de una vivienda existente, regulaciones de zonificación y otros asuntos relacionados. Se anima a los compradores a buscar asesoría de un agente inmobiliario NVM calificado para asegurar que sus intereses estén completamente representados. Se solicita retroalimentación de los compradores potenciales dentro de unos días después de una visita, para que el vendedor quede informado del resultado. Para asegurar la transacción, el comprador debe proporcionar una garantía bancaria escrita o depositar una cantidad equivalente al diez por ciento del precio de compra dentro de seis semanas después de firmar el contrato. Este requisito garantiza al vendedor la confianza en la capacidad del comprador para completar la compra. El folleto que acompaña a esta lista tiene como objetivo dar una impresión general de la propiedad y sus características. Se invita a los compradores potenciales a programar una visita en su conveniencia a través del calendario en línea disponible en la plataforma Funda, que está accesible las 24 horas del día. Alternativamente pueden contactar a la agencia por teléfono o enviar un correo electrónico para solicitar un horario específico. Cada visita está reservada aproximadamente treinta minutos y se puede programar una cita de seguimiento si es necesario. La presentación general del hogar sugiere un entorno de vida cómodo y práctico para familias.
Características
Baño
Shower
The bathroom is described as having a bathtub with a shower (ligbad met douche), indicating a shower is present.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
There is a separate toilet and a family bathroom; no mention of a bathroom attached to a bedroom, thus not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned, accessible via a door near the staircase, indicating a guest toilet.
Shared Shower
The bathroom includes a shower (over the bathtub), which is shared among occupants, so a shared shower is present.
Shared Toilet
A separate toilet is described, which serves as a shared toilet.
His And Hers Sinks
The bathroom has a double sink (dubbele wastafel), implying his and hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Rear Garden
The listing mentions a landscaped backyard with three terraces.
Front Garden
Front garden described as gravel with planting.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
Three terraces mentioned in the backyard.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
Not explicitly stated whether the yard is fenced.
Patio
Terraces are present but not described as patio.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool; only nearby natural swimming lake.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view mentioned.
Remarkable City View
Open view but not specifically city view.
Remarkable Garden View
Garden present but view not highlighted.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning not mentioned; only central heating and underfloor heating described.
Central Heating
Central heating system (c.v.-ketel) and underfloor heating (vloerverwarming) are mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Floors described as tiled, not hardwood.
Tiled Floors
Ground floor described as light tiled floor with underfloor heating.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors indicated.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) explicitly mentioned for ground floor.
Walk In Closet
No dedicated walk‑in closet described; only general storage mentioned.
Home Office
One bedroom on second floor can be used as a home office or hobby room.
Skylight
No skylight mentioned; only dormer window noted.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window described.
Private Indoor Pool
No private indoor pool; only public swimming pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
French Doors
No French doors mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork described.
Estilo interior
Scandinavian
No explicit Scandinavian design elements mentioned; description focuses on modern updates.
Modern
Described as recently renovated, sleek, modern kitchen with handleless cabinets.
Industrial
No industrial style features described.
Mediterranean
No Mediterranean style features mentioned.
Classic
No classic architectural details indicated.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built 1968, not historic.
Early 20th Century
Built 1968, not early 20th century.
Post War Functional
Not explicitly described as post‑war functional; typical 1968 house.
Modernist
No modernist style indicated.
Newly Build
House built in 1968, not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher in the kitchen.
Oven
No mention of an oven; only induction cooktop is listed.
Microwave
The kitchen includes a combination microwave oven.
Refrigerator
The kitchen lists a refrigerator.
Freezer
The kitchen lists a freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as L-shaped, not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen connects seamlessly to the living room, indicating an open plan layout.
Pantry
No mention of a pantry.
Stove
The kitchen includes an induction cooktop, which is a stove.
Induction Stove
The kitchen includes an induction cooktop.
Shared Kitchen
Not mentioned in the description; likely not applicable.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and recently renovated, indicating good design.
New Kitchen
The kitchen is described as recently renovated, implying it is new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Public parking (openbaar parkeren) is referenced, confirming parking is available.
Storage Room
The listing mentions a storage shed (berging) with electricity and an external storage space of 8 m², indicating a storage room is available.
Garage
No garage for cars is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
There is no mention of an automatic garage door.
Double Garage
The description does not indicate a double garage.
Attic
A fourth attic bedroom is described on the second floor with a dormer window, confirming an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the property details.
Covered Parking
The listing only mentions public parking without specifying any covering.
Underground Parking
There is no reference to underground parking.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is mentioned.
Workshop
The description does not indicate a workshop space.
Shed
A storage shed (schuur/berging) with electricity is explicitly listed.
Street Parking Permit
No information about a permit requirement for street parking is provided.
Normas
Owners Association
The property is described as 'Volle eigendom' (full ownership) indicating no owners association.
Leasehold
Full ownership implies the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is indicated, thus not registered with the chamber of commerce.
Open Viewing
Viewing dates are explicitly listed: Friday 19 June 15:00-17:30, Monday 22 June 15:00-17:30, Wednesday 24 June 15:00-17:30.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The description never mentions an elevator; the house is a 1968 detached home with no reference to vertical transport.
Intercom
No intercom system is described in the text.
Alarm System
There is no mention of any alarm or security system.
Security Cameras
The listing does not refer to any surveillance cameras.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned anywhere in the description.
Video Door Phone
The text does not refer to a video door phone or similar system.
Security Door Window Hardware
No details about reinforced doors or window hardware are provided.
Gated Community
The neighbourhood is described as a regular residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is an older, typical family house with no mention of accessibility features; likely not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing states there is a 'was-aansluiting' (laundry connection) on the second floor, indicating connections for a washing machine.
High Speed Internet
The presence of a 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) implies the possibility of high‑speed internet, though not explicitly stated.
Fibre Internet
The text mentions 'Glasvezelkabel', which is fiber optic cable, indicating fibre internet availability.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), confirming a ventilation system.
Eficiencia energética
Solar Panels
The description does not mention solar panels anywhere.
Triple Glazing
No reference to triple glazing is found in the text.
Wall Insulation
The description does not discuss wall insulation.
Roof Insulation
There is no mention of roof insulation in the description.
Heat Pump
No heat pump is mentioned; the heating system is a gas combiketel.
Home Battery
The description does not mention any home battery storage.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating (vloerverwarming) and a modern kitchen with an induction cooktop, which are energy‑efficiency measures.
Ubicación
Historial
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