Amplia casa adosada con ampliación en 2025, garaje y parcela en esquina en Son en Breugel

Esta casa adosada se encuentra en la Biesboschlaan en el municipio de Son en Breugel. La propiedad fue construida originalmente en 1971 y desde entonces ha sufrido importantes renovaciones y mejoras, destacando sobre todo una gran ampliación trasera completada en 2025. La casa está situada en una parcela en esquina de 375 metros cuadrados, lo que proporciona espacio adicional y privacidad alrededor de la propiedad.

La planta baja de la residencia cuenta con una entrada cubierta que da acceso al pasillo. Este pasillo incluye la escalera a las plantas superiores, el cuadro de contadores y un aseo moderno con un pequeño lavabo, que fue actualizado en 2025. La distribución en esta planta es práctica y está bien organizada.

Desde el pasillo se accede al salón en forma de L. La parte delantera de esta habitación sirve como una cómoda zona de estar con generosas dimensiones de ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural. En esta zona hay una chimenea de leña, que ofrece un ambiente acogedor durante las noches más frías. El suelo de toda la planta baja consiste en un material de PVC con patrón de espiga, y se ha instalado calefacción por suelo radiante para proporcionar un calor confortable.

La parte trasera de la planta baja sufrió una ampliación completa en 2025, transformando el espacio en una gran zona de cocina-comedor de planta abierta. Esta ampliación ha aumentado significativamente el espacio habitable útil en la planta baja. La cocina está equipada con una isla, que proporciona amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento adicional. Los electrodomésticos integrados incluyen una placa de inducción con campana extractora integrada, un lavavajillas, una enfriadora de vinos y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. La cocina está diseñada para acomodar tanto comidas rápidas del día a día como sesiones de cocina más elaboradas al recibir invitados.

Una característica notable de la zona de cocina ampliada es la abundancia de luz natural. Grandes secciones de ventanas, un tragaluz y dos juegos de puertas correderas de cristal dobles conectan el interior con el espacio exterior. Estos elementos crean un ambiente luminoso y abierto al tiempo que integran eficazmente el jardín en la experiencia de vivir. Se ha instalado un sistema de aire acondicionado en esta zona para mantener una temperatura agradable durante todo el año, independientemente de la estación.

Junto a la cocina, una lavandería proporciona un espacio adicional práctico. Esta habitación ofrece opciones de almacenamiento y contiene las conexiones para una lavadora y una secadora. Una puerta en la lavandería proporciona acceso directo al jardín.

Toda la planta baja ha sido equipada con nuevos marcos de ventanas de plástico con triple acristalamiento como parte de las renovaciones de 2025. Esta mejora contribuye a la eficiencia energética de la propiedad y aumenta el nivel de confort general.

Se accede a la primera planta de la propiedad a través de una escalera fija desde el pasillo. El rellano de esta planta da acceso a tres dormitorios y al baño. También hay un aseo independiente con un pequeño lavabo en esta planta. Los tres dormitorios de esta planta tienen suelo de laminado y ofrecen buenas dimensiones adecuadas para diversos propósitos, como habitaciones infantiles, una oficina en casa o un dormitorio de invitados. Las ventanas de la primera planta también han sido actualizadas con marcos de plástico y triple acristalamiento.

El baño de la primera planta es funcional y está bien mantenido, y cuenta con una ducha y un lavabo. El diseño es sencillo y práctico.

Una escalera fija conduce desde el rellano de la primera planta a la segunda planta, que es el nivel del ático. Este espacio ha sido aprovechado con ingenio y ofrece una cantidad sorprendente de espacio. El ático contiene una zona de lavado con la caldera mixta de calefacción (CV), que data de 2016 y es una unidad de gas Remeha propiedad de la vivienda. Hay espacio de almacenamiento adicional en esta planta.

La segunda planta también aloja un completo cuarto dormitorio, que se ha creado con la adición de un ventanal. Este ventanal cuenta con un marco de plástico con triple acristalamiento, coincidiendo con las actualizaciones de ventanas en el resto de la propiedad. Esta habitación puede servir como dormitorio adicional, habitación de adolescente, oficina en casa o espacio para aficiones, dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

Las zonas exteriores de la propiedad se benefician de la posición de parcela en esquina. El jardín incluye un jardín trasero, un jardín delantero y un jardín lateral. El jardín lateral mide 99 metros cuadrados con dimensiones de 18 metros de fondo y 5,5 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el sureste, lo que significa que recibe una buena exposición a la luz solar durante partes del día. El jardín ha sido pavimentado con atractivos azulejos, lo que mantiene los requisitos de mantenimiento al mínimo. La distribución ofrece opciones para lugares soleados y sombreados durante todo el día.

Una puerta en el jardín da acceso a la entrada de coches y al garaje independiente. El garaje está construido de ladrillo y cuenta con una puerta seccional y conexiones eléctricas. Este garaje independiente ofrece un valioso espacio de almacenamiento adicional o puede utilizarse para bicicletas y actividades de bricolaje. La entrada de coches en la parte delantera de la propiedad proporciona espacio de aparcamiento para varios vehículos.

La propiedad ha logrado una calificación de Etiqueta Energética A, lo que refleja las diversas mejoras de aislamiento y eficiencia que se han implementado. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y el triple acristalamiento en toda la propiedad. El sistema de calefacción consta de la caldera mixta de gas y calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja.

La ubicación de la Biesboschlaan en Son en Breugel ofrece un entorno residencial en una calle tranquila manteniendo una buena accesibilidad a varias comodidades. Tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y carreteras principales están todas al fácil alcance desde esta ubicación. La combinación de un entorno de vida pacífico con un acceso conveniente a las necesidades diarias hace que esta sea una opción práctica para las familias.

La superficie habitable total de la propiedad es de 163 metros cuadrados. El espacio exterior vinculado al edificio mide 2 metros cuadrados, y el espacio de almacenamiento externo en el garaje es de 18 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 576 metros cúbicos. La designación catastral consta de dos parcelas: SON EN BREUGEL A 2631 que mide 257 metros cuadrados y SON EN BREUGEL A 5454 que mide 118 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 650.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.988 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los costes de transferencia correrán a cargo del comprador. La fecha de aceptación se acordará entre las partes.