Amplia casa familiar con sala de estar ampliada y cuatro dormitorios en Honselersdijk
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A+ con paneles solares instalados en 2022 y una nueva caldera de calefacción central de 2023, garantizando bajos costos de energía
- Cocina abierta moderna renovada en 2022 con electrodomésticos de alta calidad que incluyen un grifo Quooker
- La sala de estar ampliada en la parte trasera crea un área luminosa y espaciosa en la planta baja con acceso directo al jardín
- Cuatro dormitorios en tres plantas proporcionan un alojamiento flexible para las familias
- Ubicación familiar a poca distancia a pie de tiendas, escuelas y comodidades con buenas conexiones de transporte a La Haya y Róterdam
Puntos en contra
- No hay aparcamiento privado ni garaje, solo disponible aparcamiento en la calle pública
- Marcos de ventanas de madera con acristalamiento doble en lugar de opciones más modernas y eficientes energéticamente
- Se aplican las cláusulas de edad y amianto debido al año de construcción de 1986
- Tamaño de parcela relativamente pequeño de 107 m² con un jardín trasero de 49 m²
- Discrepancia en el anuncio con respecto a la orientación del jardín, descrito como orientado al este en el texto pero como orientado al oeste en la sección de características
Descripción
Esta amplia casa familiar está situada en Biesbos 22 en la agradable localidad de Honselersdijk. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo con una sala de estar ampliada, cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas y un jardín soleado. Construida en 1986, esta casa adosada ha sido bien cuidada y cuenta con varias mejoras recientes que mejoran tanto la comodidad como la eficiencia energética.
La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más destacados. Situada en un barrio familiar, la casa está a poca distancia a pie de tiendas, escuelas primarias y varias otras comodidades. El centro de Honselersdijk está cerca, ofreciendo a los residentes acceso a una variedad de servicios e instalaciones locales. Para aquellos que se desplazan al trabajo, la propiedad se beneficia de buenas conexiones tanto con La Haya como con Róterdam, lo que la convierte en una opción práctica para los profesionales. Se pueden encontrar varios parques infantiles e instalaciones recreativas en las inmediaciones, lo que añade al atractivo familiar de la zona.
Al ingresar a la propiedad desde la calle con tráfico calmado, es recibido en un pasillo que proporciona acceso al cuadro de medidores, una escalera que conduce a las plantas superiores, un aseo completamente alicatado con lavabo y la zona de estar. La distribución de la planta baja ha sido diseñada para maximizar el espacio habitable y crear un flujo práctico para la vida familiar diaria.
La cocina abierta fue renovada en 2022 y presenta un lujoso diseño en forma de L. Esta cocina moderna está bien equipada con varios electrodomésticos integrados que satisfacen las necesidades culinarias contemporáneas. Estos incluyen una combinación de frigorífico-congelador, un horno, un lavavajillas, una placa de inducción, una campana extractora y un grifo Quooker para agua caliente instantánea. La calidad de los accesorios y la distribución reflexiva de la cocina hacen de este un espacio funcional y atractivo para la preparación de comidas y las comidas informales.
La sala de estar ha sido ampliada en la parte trasera de la propiedad, lo que ha creado un área de estar luminosa y de generosas proporciones. Esta extensión mejora significativamente la sensación de espacio en la planta baja. El techo en esta área ha sido rebajado y equipado con focos empotrados, creando una estética limpia y moderna. Un armario de almacenamiento bajo la escalera proporciona espacio adicional para organizar artículos del hogar. Las puertas francesas dobles se abren directamente al hermoso jardín paisajístico, conectando eficazmente los espacios de vida interiores y exteriores y permitiendo que la luz natural inunde la habitación.
El jardín está orientado al este y ha sido atractivamente diseñado con pavimento decorativo, un grifo exterior y un camino de acceso trasero. El jardín proporciona un agradable espacio al aire libre para la relajación, actividades familiares o jardinería. Además, la propiedad incluye un almacén de piedra independiente que está equipado con electricidad, ofreciendo almacenamiento seguro para herramientas, bicicletas o equipo de jardín.
Pasando a la primera planta, el rellano proporciona acceso a tres dormitorios y al baño familiar, así como a la escalera que conduce a la segunda planta. Dos de los dormitorios están ubicados en la parte trasera de la propiedad, y ambos cuentan con suelo de laminado, espacio de almacenamiento integrado y ventanas abuhardilladas que mejoran el área de suelo utilizable y traen luz adicional. El tercer dormitorio está situado en la parte delantera de la casa y también se beneficia de un suelo de laminado. Estas habitaciones ofrecen un alojamiento flexible que puede servir como dormitorios, una oficina en casa o una sala de juegos dependiendo de las necesidades del hogar.
El baño completamente alicatado de esta planta está bien equipado con una ducha, un segundo inodoro, un mueble con lavabo y un radiador de toallas. Esta disposición significa que el aseo de la planta baja se complementa con un inodoro en la primera planta, proporcionando comodidad para una familia con múltiples ocupantes.
Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y ofrece una cantidad sorprendente de espacio. En la zona del rellano, hay un armario integrado para almacenamiento adicional, un tragaluz que proporciona luz natural y conexiones para una lavadora y una secadora. La caldera mixta de calefacción central, que fue instalada en 2023, también se encuentra en esta planta. El cuarto dormitorio en este nivel cuenta con un tragaluz de plástico y espacio de almacenamiento adicional, lo que lo convierte en una habitación versátil que podría servir como un gran dormitorio, un refugio para adolescentes o una sala de pasatiempos.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética A+, que es un fuerte indicador de su rendimiento térmico. La casa se beneficia de medidas integrales de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y mejoras en el acristalamiento que incluyen tanto acristalamiento doble como vidrio HR. Los paneles solares se instalaron en la propiedad en mayo de 2022, lo que contribuye a reducir los costos de energía y una huella ambiental más pequeña. El cuadro de fusibles se renovó y amplió al mismo tiempo que la instalación de los paneles solares, asegurando que el sistema eléctrico cumpla con los estándares de seguridad modernos y pueda manejar las demandas energéticas contemporáneas.
La propiedad está construida sobre 107 metros cuadrados de terreno en plena propiedad, lo que significa que no hay que preocuparse por el canon de suelo. El área habitable total mide aproximadamente 112 metros cuadrados, y el volumen de la propiedad es de alrededor de 397 metros cúbicos. Un espacio de almacenamiento externo separado de 7 metros cuadrados es proporcionado por el almacén de piedra independiente.
Las ventanas presentan marcos de madera con acristalamiento doble. Si bien son funcionales y contribuyen al carácter de la propiedad, los posibles compradores pueden desear tener en cuenta que no son los marcos de plástico o aluminio más modernos que se encuentran en las construcciones más nuevas. La propiedad cuenta con sistemas de ventilación mecánica y natural.
El aparcamiento está disponible en la vía pública, ya que no hay aparcamiento privado ni garaje asociado a la propiedad. Esto es típico para las viviendas en este tipo de zona residencial.
Es importante tener en cuenta que se aplican la cláusula de edad y la cláusula de amianto a esta propiedad, dado su año de construcción de 1986. Estas son cláusulas estándar en las transacciones inmobiliarias neerlandesas para propiedades de esta edad y sirven para informar a los compradores de las consideraciones típicas asociadas con edificios más antiguos.
El precio de pedido de esta propiedad es de 499.000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 4.455 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible actualmente y los términos de aceptación están abiertos a negociación.
En resumen, esta casa familiar en Biesbos 22 ofrece una combinación de espacio, comodidades modernas y una ubicación práctica. Las recientes renovaciones de la cocina, la instalación de paneles solares y la nueva caldera de calefacción central representan inversiones significativas que benefician al futuro propietario. La distribución de cuatro dormitorios en tres plantas proporciona flexibilidad para las familias en crecimiento o para aquellos que trabajan desde casa. El barrio familiar y la proximidad a las comodidades locales añaden al atractivo general de esta propiedad en Honselersdijk.
Características
Baño
Shower
The bathroom is explicitly described as having a 'douche' (shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description, which lists shower, toilet, vanity, and towel radiator.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor in the hallway, distinct from the bathroom's second toilet.
Heated Towel Rail
'Handdoekradiator' (towel radiator) is explicitly mentioned in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower; only a single shower is described.
Shared Shower
This appears to be a single-family home, so the shower is not shared between separate units.
Shared Toilet
This is a single-family home with no indication of shared facilities between separate living units.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) is mentioned, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating is mentioned for the bathroom despite detailed description of other features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) with dimensions 49 m², 10.17m deep and 4.86m wide.
Front Garden
No front garden mentioned in the description or features.
Side Garden
No side garden mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; standard 3-story family home built in 1986.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; only a detached stone storage shed with electricity.
Waterfront
No water features or waterfront mentioned; Honselersdijk is an inland town.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; residential family home in urban area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; residential family home.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property is 107 m² total with 49 m² garden.
Remarkable Mountain View
Honselersdijk is in the Netherlands, which is extremely flat with no mountains.
Remarkable City View
Located in a child-friendly residential neighborhood, not elevated or near city center for city views.
Remarkable Garden View
French doors open to 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped backyard) but not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Honselersdijk is inland, not near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby; Honselersdijk is an inland town.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the location description.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Typical for Dutch homes of this era and location.
Central Heating
Explicitly stated: Gas gestookt combiketel uit 2023 (gas-fired combination boiler from 2023).
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing description or features.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. Bedrooms specifically described as having laminate flooring (laminaatvloer).
Tiled Floors
Explicitly mentioned: toilet and bathroom are 'volledig betegeld' (fully tiled). Likely tiles in kitchen area as well.
Laminate Flooring
Explicitly stated: all three first-floor bedrooms have 'laminaatvloer' (laminate flooring).
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned. Laminate flooring explicitly specified for bedrooms instead.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. Standard central heating system with radiators (handdoekradiator mentioned in bathroom).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Storage consists of trapkast (under-stairs cupboard), fixed cupboards, and bedroom storage spaces.
Home Office
No dedicated home office mentioned. Fourth bedroom could potentially serve as office space but not designated as such.
Skylight
Explicitly mentioned: 'dakraam' on second floor landing and 'kunststof dakraam' (plastic roof window) in fourth bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Extended living room ceiling described as lowered with recessed spotlights, suggesting suspended ceiling.
Bay Window
No bay window mentioned. Windows described as dormer windows (dakkapel) and standard windows.
Private Indoor Pool
Standard family home with no mention of any pool facilities.
Private Indoor Sauna
No sauna or wellness facilities mentioned in this standard family home.
Built-In Wardrobes
Storage spaces mentioned (berging in bedrooms, vaste kast on landing) but not specifically described as built-in wardrobes.
French Doors
Explicitly stated: 'dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin' (double French doors to the backyard).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. 1986 construction with recent renovations, no period features indicated.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-style features. Standard Dutch family home styling.
Modern
Kitchen renovated in 2022 with modern appliances (Quooker, induction), new boiler 2023, solar panels 2022, but retains original 1986 wooden window frames and traditional layout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm color schemes, or Mediterranean-style landscaping.
Classic
1986 construction with traditional layout, wooden window frames, but recent modernizations. Neither strongly classic nor modern.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1986, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1986, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1986, which is later than the typical post-war reconstruction period (1950s-1960s). This is 1980s suburban construction.
Modernist
Standard 1980s residential family home, not modernist architecture style.
Newly Build
Built in 1986, nearly 40 years old. Renovations in 2022-2023 but structure is from 1986.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen appliances.
Microwave
Microwave is not listed among the kitchen appliances in the description.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination).
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shaped layout ('L-opstelling'), which typically doesn't include an island. No island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'open keuken' (open-plan kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing description or layout.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker, which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard wall/chimney hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe uitgevoerd' (luxuriously finished) but no specific designer brand or high-end design elements are mentioned.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2022, making it approximately 2-3 years old - relatively new but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: trapkast (staircase cupboard), vaste kast (fixed cupboard) on second floor, and 7m² external storage space listed in features.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned in the listing.
Attic
The second floor is described as 'tweede verdieping' with a full bedroom and is not referred to as 'zolder' (attic) in the listing, indicating it's a full floor rather than an attic space.
Cellar
No cellar or basement ('kelder') mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned in the listing. Solar panels are installed but no EV charger specified.
Workshop
The shed is described as 'stenen berging' (stone storage shed) with electricity, not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The property is described as 'geschakelde woning (hofjeswoning)' but no VvE is explicitly mentioned. It's on freehold land (volle eigendom) with 107m² own ground, suggesting no active VvE, but cannot be 100% certain.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) and '107 m² eigen grond' (own land).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family home with fixed staircases, and no elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or feature list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own direct entrance from the street.
Automatic Gate
No gate is mentioned; the property features a standard rear access (achterom) to the garden.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the listing details.
Gated Community
Described as a standard family home in a child-friendly neighborhood near a center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via fixed staircases, making it inaccessible for wheelchair users despite having a ground-floor toilet.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine, but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are connections for a washing machine on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the landing of the second floor, not in a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer, but does not state that the dryer itself is included.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
The features section lists both mechanical and natural ventilation systems.
Water Softener
A water softener is not mentioned, which is typical as they are very rare in Dutch homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly mentioned in the special features and listed under 'Voorzieningen' as being installed in May 2022.
Double Glazing
Explicitly mentioned in the description ('Houten kozijnen met dubbel glas') and listed under the Isolatie features.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifically states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2023, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an A+ energy label, HR-glass, solar thermal collectors ('zonnecollectoren'), and a mechanical ventilation system.
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.