Casa Pareada Moderna con 4 Dormitorios y Estacionamiento Privado en Nederweert
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con Etiqueta Energética A, 9 paneles solares (2023), aislamiento completo y sistema de ventilación con recuperación de calor, lo que probablemente resulte en bajos costos de energía.
- Mejoras valiosas recientes que incluyen una ampliación en 2025 que añade espacio habitable y aire acondicionado, un baño completamente renovado en 2024 y paneles solares instalados en 2023.
- Disposición de estacionamiento práctico con un amplio camino de entrada que proporciona espacio para dos vehículos en la propiedad, una característica deseable en muchas zonas residenciales.
- Ubicación familiar en el joven y tranquilo vecindario de Hoebenakker con parques infantiles, escuelas y diversas comodidades en las proximidades.
- Buena accesibilidad a centros de empleo, con la autopista A2 cerca y el High Tech Campus y ASML accesibles en aproximadamente 35 minutos.
Puntos en contra
- Los espacios de ampliación recién añadidos (2025) aún no tienen suelo terminado, lo que requiere una inversión y esfuerzo adicional por parte del comprador para completar.
- La cocina está equipada con una placa de gas básica de cuatro quemadores en lugar de una encimera de inducción más moderna, y la distribución de la cocina se describe como práctica pero no de lujo.
- Solo hay un baño disponible para servir a cuatro dormitorios, lo que puede crear cuellos de botella por la mañana para familias más grandes.
- La propiedad tiene un precio de pedido relativamente alto por metro cuadrado a 3.616 euros, que debería evaluarse frente a propiedades comparables en la zona de Nederweert.
Descripción
Esta residencia pareada moderna, construida originalmente en 2015 y recientemente ampliada en 2025, ofrece un entorno de vida cómodo y contemporáneo en el vecindario familiar de Hoebenakker en Nederweert. La propiedad se presenta en condiciones listas para entrar a vivir y cuenta con cuatro dormitorios, un jardín de bajo mantenimiento y un amplio camino de entrada que proporciona espacio de estacionamiento para dos vehículos en el recinto.
La ubicación en Hoebenakker es especialmente atractiva para familias con niños. Esta zona residencial relativamente joven y tranquila ofrece múltiples parques infantiles, dos escuelas primarias y una variedad de instalaciones comerciales, sanitarias, deportivas y recreativas en las proximidades. El encantador centro de Nederweert, con su diversa selección de tiendas, cafés y restaurantes, se puede alcanzar en minutos. El pueblo está rodeado de extensas tierras de cultivo y hermosas reservas naturales, ofreciendo un entorno de vida atractivo para quienes aprecian tanto la conveniencia como los entornos naturales. La activa vida comunitaria y el agradable distrito comercial contribuyen aún más a la calidad de vida en esta zona.
La accesibilidad es excelente, con la autopista A2 que conecta Maastricht y Eindhoven ubicada cerca. La N266 hacia Helmond y la N275 hacia Venlo proporcionan conexiones adicionales convenientes. Esto hace que lugares como el High Tech Campus y ASML sean accesibles en aproximadamente 35 minutos, lo que hace que esta propiedad también sea interesante para los profesionales que trabajan en la región de Eindhoven.
Al acercarse a la propiedad, es recibido por un generoso camino de entrada en el lado derecho de la casa, que ofrece amplio espacio para estacionar dos coches. La entrada a la residencia se encuentra en el lateral del edificio, accesible desde este camino de entrada. Una puerta con cerradura junto a la entrada proporciona acceso al jardín trasero, permitiendo un paso conveniente sin tener que pasar por la casa.
Al entrar por la entrada lateral, llega al vestíbulo de recepción. Este pasillo alberga el armario de contadores, una zona de abrigos y un aseo de invitados completamente alicatado equipado con un inodoro moderno de pared colgante y un pequeño lavabo. El pasillo proporciona acceso a la sala de estar y a la escalera que conduce a la primera planta. Tanto el pasillo como la sala de estar cuentan con un suelo de azulejos con aspecto de madera con cómoda calefacción por suelo radiante.
La sala de estar en forma de L está dividida de manera reflexiva en una zona de estar al frente y una zona de comedor con una cocina semiabierta en la parte trasera. Amplias secciones de ventanas en el frente, algunas de las cuales alcanzan la altura del techo, aseguran una agradable luz natural durante todo el día. En el centro de la sala de estar, un espacioso armario bajo la escalera proporciona un espacio de almacenamiento práctico.
Desde tanto la zona de comedor como la cocina, puede acceder a los espacios de ampliación recientemente añadidos a través de puertas de cristal. Estos consisten en una ampliación de la sala de estar y una lavandería. La ampliación de la sala de estar cuenta con un tragaluz, aire acondicionado tanto para calefacción como para refrigeración, varios focos empotrados y una puerta corredera al jardín con una persiana enrollable eléctrica. Cabe señalar que estos espacios recién añadidos aún no tienen un suelo terminado, proporcionando al nuevo propietario la oportunidad de elegir su revestimiento de suelo preferido.
La cocina está dispuesta en una distribución práctica en esquina y ofrece numerosos armarios superiores e inferiores, cajones y una encimera con un fregadero y una placa de gas de cuatro quemadores. Los electrodomésticos adicionales incluyen una campana extractora, un horno combinado y un frigorífico.
La lavandería adyacente cuenta con un mueble de pared compacto con armarios superiores e inferiores, una encimera con un fregadero y varios armarios hechos a medida. Hay suficiente espacio aquí para un frigorífico y/o congelador adicional, así como almacenamiento suplementario. Varios focos empotrados proporcionan una buena iluminación. La lavandería también da acceso directo al jardín.
Se accede a la primera planta a través de una escalera fija desde el vestíbulo de recepción. El rellano proporciona acceso a tres dormitorios, el baño y la escalera fija a la segunda planta. El rellano y todos los dormitorios de esta planta están terminados con el mismo suelo de laminado, creando una apariencia cohesiva.
El dormitorio principal se encuentra en la parte delantera de la propiedad y ofrece amplio espacio para una cama doble y un armario. Las ventanas están equipadas con persianas enrollables y mosquiteras. El segundo dormitorio, situado en la parte trasera, también es de tamaño generoso y podría servir como dormitorio, vestidor, oficina en casa o sala de pasatiempos. La ventana cuenta con una persiana enrollable. El tercer dormitorio, también en la parte trasera, proporciona espacio suficiente para una cama, armario y/o cómoda, y es igualmente adecuado para diversos propósitos. Esta habitación también tiene una ventana con persiana enrollable.
El baño completamente alicatado fue completamente renovado en 2024 y cuenta con una ducha con acceso directo con puerta de cristal, desagüe lineal, ducha de mano y cabeza de ducha tipo lluvia. Además, el baño contiene un inodoro, un armario de baño y un lavabo con un mueble de baño a juego y un espejo iluminado.
Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija desde el rellano de la primera planta. Este nivel de ático contiene un completo cuarto dormitorio con un tragaluz Velux operable y un suelo de laminado. Este espacio versátil está excelentemente adecuado como dormitorio, sala de pasatiempos o área de almacenamiento adicional. Desde esta habitación, tiene acceso a una lavandería y sala de calefacción separada, que alberga la caldera de calefacción central, el sistema de ventilación con recuperación de calor, las conexiones de lavadora y el inversor de los paneles solares.
El jardín trasero de bajo mantenimiento es accesible tanto desde la ampliación de la sala de estar como desde la lavandería. El jardín está completamente vallado, en su mayor parte pavimentado, y cuenta con bordes plantados con árboles maduros que proporcionan privacidad adicional. El jardín está equipado con un grifo exterior, electricidad e iluminación. En la parte trasera del jardín, un espacioso cobertizo de almacenamiento de madera ofrece mucho espacio de almacenamiento práctico y también está equipado con electricidad e iluminación. A través de una puerta peatonal con cerradura, que también sirve como entrada trasera, puede llegar al camino de entrada.
En términos de características técnicas y eficiencia energética, esta propiedad obtiene buenas puntuaciones. La casa está completamente aislada y tiene una Etiqueta Energética A, que en realidad se emitió antes de la instalación de los paneles solares en 2023, lo que sugiere que el rendimiento energético real puede ser aún más favorable. Los nueve paneles solares instalados en 2023 contribuyen a reducir los costos de energía. La planta baja se beneficia de la calefacción por suelo radiante, complementada por el sistema de calefacción central. La adición de 2025 trajo aire acondicionado a la casa, proporcionando capacidades tanto de calefacción como de refrigeración para un mayor confort durante todo el año. Un sistema de ventilación equilibrada con recuperación de calor asegura una buena calidad del aire mientras minimiza la pérdida de energía.
Las mejoras recientes a la propiedad incluyen la renovación del baño en 2024, la instalación de paneles solares en 2023 y la ampliación de 2025 que añade valioso espacio habitable y la lavandería. La caldera de calefacción central es una caldera de combinación de gas de Intergas, de 2015 y propiedad de los actuales propietarios.
Con una superficie habitable de 138 metros cuadrados, un tamaño de parcela de 217 metros cuadrados y un volumen de 499 metros cúbicos, esta propiedad ofrece proporciones generosas para una casa familiar. El espacio de almacenamiento externo de 6 metros cuadrados en el cobertizo de madera proporciona utilidad práctica adicional. La propiedad se entrega con plena propiedad (volle eigendom) y el precio de pedido es de 499.000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper).
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, toilet, cabinet, and washbasin, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The master bedroom description does not mention a bathroom; the single bathroom is accessed via the landing (overloop).
Guest Toilet
There is a separate, fully tiled toilet room (toiletruimte) on the ground floor with a toilet and fountain.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the detailed bathroom description. Such features are typically highlighted in Dutch listings if present.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly states the walk-in shower includes a 'rainshower'.
Double Shower
Only a single walk-in shower is described in the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een waskom' (one washbasin) with a matching vanity unit, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is specified only for the ground floor. The first floor has laminate flooring and the bathroom is not explicitly stated to have underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes windows, a sliding door, and a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden).
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (Rear garden and front garden).
Side Garden
There is a driveway on the right side of the house, leaving no mention or space for a side garden.
Terrace
The garden is mostly paved and has a sliding door leading to it, but a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or outdoor spaces.
Fenced Yard
The listing explicitly states 'De tuin is volledig omheind' (The garden is completely fenced).
Patio
While the garden is mostly paved, a specific paved patio area is not explicitly detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned; there is only a detached wooden storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Hoebenakker) and there is no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present on this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nederweert is in a flat region of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and extension have doors/windows facing the garden which has mature trees, providing a pleasant, private view, though 'remarkable' might be a stretch.
Remarkable Sea View
Nederweert is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbor or water body near this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentions airconditioning installed in 2025 in the extension for heating and cooling.
Central Heating
CV-ketel (combination boiler) from 2015 is mentioned, which provides central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Flooring is described as wood-look tiles ('houtlook tegelvloer') and laminate ('laminaatvloer'), not actual hardwood.
Tiled Floors
Wood-look tile floor in hall and living room, fully tiled toilet and bathroom.
Laminate Flooring
Explicitly mentions laminate flooring on the first floor and second floor bedrooms.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; all floors are described as tiles or laminate.
Underfloor Heating
Explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; bedrooms have space for wardrobes but no dedicated walk-in closet.
Skylight
Explicitly mentions 'lichtkoepel' (skylight) in the living room extension.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern construction from 2015.
Bay Window
Large floor-to-ceiling windows mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern 2015 construction unlikely to feature this.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or hygge features.
Modern
Explicitly described as 'Moderne' (modern) with recent updates including 2025 extension, 2024 bathroom renovation, 2023 solar panels, and air conditioning.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
Built in 2015 and explicitly described as modern with no classic or traditional architectural elements mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2015 and is described as 'Moderne' (modern), not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2015, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2015, this does not represent post-war functional architecture.
Modernist
The listing explicitly starts by calling the house 'Moderne' (modern) and it features contemporary elements like a 2025 extension, large glass panels, and a modern bathroom.
Newly Build
Although originally built in 2015, it has been significantly updated with a 2025 extension, 2024 bathroom, and 2023 solar panels, making it feel very new.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a combi-oven and refrigerator in the kitchen, but does not mention a dishwasher. Typically, a dishwasher would be listed if present.
Oven
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven', which functions as an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in the Dutch real estate market almost always refers to a combination microwave-oven.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing mentions there is space for a freezer ('vriezer') in the utility room, implying one is not currently included.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which means it is not fully open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no mention of a specific walk-in pantry ('voorraadkast').
Stove
The listing specifies a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has a gas cooktop ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the features or kitchen description.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('tweekapper') meant for a single household, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup) with standard appliances, giving no indication of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2015 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced, making it about 10 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions a spacious driveway (oprit) with enough space to park two cars on the property.
Storage Room
The listing mentions a spacious understairs cupboard (trapkast), a utility room (bijkeuken) with custom cabinets, and a separate laundry/heating room.
Garage
There is no mention of a garage; parking is provided via a driveway and storage via a wooden shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has a second floor described as a 'zolderverdieping' (attic floor) which serves as a 4th bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description, which is typical for this type of Dutch detached/semi-detached house.
Covered Parking
The parking is on a driveway (oprit) which is not described as covered.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with its own driveway; there is no underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the features or description. Given the modern updates (2023-2025), it likely would have been listed if present.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'ruime houten tuinberging' (spacious wooden garden shed) with electricity and lighting.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a three-story house accessible via fixed stairs, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description or features.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own driveway and side entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a lockable gate and an electrically operated roller blind, but no automatic gate for the driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by fixed stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the separate laundry/heating room on the second floor.
Laundry Room
The property has a 'separate was-/stookruimte' (separate laundry/heating room) on the second floor.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
While the house has modern features like solar panels and a heat recovery system, there is no mention of smart home automation or integrated smart systems.
Ventilation System
The listing specifies 'balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW-systeem' (heat recovery ventilation system).
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Eficiencia energética
Solar Panels
Listing explicitly mentions 9 solar panels installed in 2023.
Double Glazing
Listing explicitly mentions double glazing and HR-glass under insulation features.
Triple Glazing
Listing specifies double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly states wall insulation under the energy isolation features.
Floor Insulation
Listing explicitly states floor insulation under the energy isolation features.
Roof Insulation
Listing explicitly states roof insulation under the energy isolation features.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a heat recovery ventilation (WTW) system, partial floor heating on the ground floor, is fully insulated, and holds an Energy Label A.
Ubicación
Historial
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