Apartamento luminoso orientado al sur con amplio balcón cerca del centro de Leiden
Características clave
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones, acabado con gusto, se encuentra en el segundo piso de un edificio residencial construido en 1960, ubicado en el distrito de Bos- en Gasthuis de Leiden, justo fuera del centro de la ciudad. La propiedad ofrece aproximadamente 72 metros cuadrados de espacio habitable, lo que lo convierte en una opción ideal para compradores por primera vez o jóvenes parejas que buscan un hogar cómodo con todas las comodidades esenciales cerca.
El apartamento ha sido recientemente actualizado en su totalidad, con acabados modernos que atraen a los gustos contemporáneos. Al entrar en la propiedad, se llega a un recibidor acogedor que da acceso a todas las habitaciones. El recibidor incluye un práctico armario empotrado de almacenamiento y alberga el cuadro eléctrico, mientras que el aseo separado acabado con gusto con lavabo añade comodidad al diseño general.
El salón está situado en la parte trasera del apartamento y se beneficia de grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. Esta habitación luminosa y espaciosa ofrece acceso directo al amplio balcón, que se extiende por todo el ancho del apartamento. El balcón está orientado al sur, lo que garantiza abundante luz solar durante todo el día, y ofrece vistas despejadas sobre las zonas verdes circundantes. Este paisaje abierto crea un ambiente agradable y tranquilo, manteniendo buenos niveles de privacidad.
La cocina está ubicada en la parte frontal del apartamento y viene completamente equipada con electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de gas, campana extractora, horno combinado y lavavajillas. La posición de la cocina permite un fácil acceso al baño, que cuenta con ducha, inodoro, lavabo y conexiones tanto para lavadora como para secadora. La caldera de calefacción central, una caldera mixta de gas Remeha instalada en 2020 y propiedad del actual propietario, se encuentra convenientemente dentro del espacio del baño.
Dos dormitorios bien proporcionados están situados en la parte frontal del apartamento. Uno de estos dormitorios tiene la ventaja de contar con su propio balcón privado, proporcionando espacio exterior adicional para los ocupantes. El diseño ofrece flexibilidad, ya que es posible crear un tercer dormitorio, lo que convierte esto en un apartamento de tres o potencialmente cuatro habitaciones según las necesidades del comprador.
El edificio tiene una azotea plana cubierta con material de cubierta bituminoso. El apartamento cuenta con doble acristalamiento en toda la vivienda y se calienta mediante el sistema de calefacción central. Se ha asignado una etiqueta energética de E a la propiedad, lo que indica que los nuevos propietarios podrían considerar mejoras futuras en la eficiencia energética.
Los residentes se benefician de una comunidad de propietarios activa (VvE), con una contribución mensual de 117,23 euros. Esta contribución cubre el mantenimiento de las áreas comunes y contribuye al fondo de reserva. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, sigue un plan de mantenimiento y cuenta con seguro de edificio.
El estacionamiento en las inmediaciones está disponible a través de esquemas de pago y permisos de estacionamiento, lo que proporciona flexibilidad para los propietarios de vehículos. El apartamento también incluye 6 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo, equipado con electricidad, ofreciendo soluciones prácticas de almacenamiento para bicicletas, herramientas u otras pertenencias.
La ubicación de este apartamento es una de sus mayores ventajas. Se encuentra directamente adyacente al área comercial de De Luifelbaan, donde los residentes encontrarán varios supermercados, droguerías, opciones gastronómicas y otras tiendas de uso cotidiano. Hay varias escuelas e instalaciones deportivas cerca, así como áreas verdes de juego para familias con niños.
La accesibilidad es excelente, con la estación Lammenschans a solo cinco minutos en bicicleta, y la estación central de Leiden accesible en diez minutos en bicicleta. El centro de la ciudad de Leiden también está a diez minutos en bicicleta, ofreciendo todas las amenities culturales, educativos y recreativos de esta histórica ciudad universitaria. Las principales conexiones viarias, incluyendo las autopistas A4, A44 y N11, son fácilmente accesibles, lo que hace que los viajes regionales sean sencillos.
La superficie total de 72 metros cuadrados se complementa con 11 metros cuadrados de espacio exterior edificado (el balcón) y 6 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen interior del apartamento mide 243 metros cúbicos, proporcionando un espacio habitable cómodo y manejable para sus residentes.