Casa urbana característica con terraza en la azotea soleada en Pijlsweerd
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad presume de una ubicación céntrica en el popular barrio de Pijlsweerd-Zuid, ofreciendo distancia a pie del centro de la ciudad de Utrecht y la Estación Central.
- Una terraza en la azotea privada y soleada proporciona un valioso espacio al aire libre para la relajación en el entorno urbano.
- Las renovaciones recientes, incluyendo una cocina moderna de 2021 y un baño de 2017, aseguran una disponibilidad inmediata para entrar a vivir y confort contemporáneo.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es D, lo que indica que el hogar aún no es energéticamente eficiente y puede requerir una mayor inversión en aislamiento o mejoras de sostenibilidad.
- El estacionamiento está sujeto a un sistema de permisos de pago con un máximo de dos permisos, lo que puede ser inconveniente para los propietarios de varios automóviles.
- Debido al año de construcción circa 1903, se incluirá una cláusula de edad y amianto en el contrato de compra, lo cual es típico para edificios antiguos pero implica posibles riesgos de mantenimiento.
Descripción
Bienvenido a Beverstraat 6, una residencia urbana acogedora y característica que cuenta con una soleada terraza en la azotea ubicada en el popular barrio de Pijlsweerd-Zuid. Esta vivienda ofrece un encantador entorno vital en un edificio que data aproximadamente de 1903, donde el carácter histórico y el confort de vida contemporáneo se unen de manera agradable. Con una gran cocina moderna, un baño renovado y una deliciosa terraza en la azotea, esta propiedad sirve como un lugar ideal para quienes buscan un lugar céntrico pero tranquilo para vivir en Utrecht. La residencia está situada en una calle tranquila en una zona querida a poca distancia a pie del centro de la ciudad. El barrio es conocido por su agradable combinación de animación y tranquilidad. Los vecinos se cuidan mutuamente en la calle, creando una atmósfera conviviale. A corta distancia, encontrará muchos establecimientos de hostelería, varios supermercados y tiendas especializadas. El centro de Utrecht, así como la Estación Central de Utrecht, se pueden alcanzar en unos pocos minutos a pie. Además, la ubicación es favorable con respecto a las autopistas y al transporte público.
Al entrar en el hogar, se nota inmediatamente la atmósfera cálida y acogedora. La casa característica tiene una distribución práctica distribuida en varias plantas y se beneficia de abundante luz natural, lo que garantiza una sensación agradable y espaciosa. El encanto auténtico se combina aquí con el confort de vida moderno, permitiéndole sentirse como en casa de inmediato. La sala de estar forma el corazón del hogar, sirviendo como un fino espacio vital donde vivir, comer y relajarse se unen bellamente. Gracias a la distribución abierta, se crea una atmósfera acogedora y accesible. La cocina abierta fue renovada en 2021 y ejecutada en un estilo moderno con una encimera extra larga. La cocina ofrece suficiente espacio de almacenamiento y se conecta perfectamente con el área de estar, asegurando que cocinar y socializar fluyan naturalmente uno hacia el otro.
En la primera planta hay dos dormitorios bien proporcionados. Las habitaciones están distribuidas prácticamente y ofrecen espacio suficiente para dormir, trabajar o crear una habitación para hobbies. Naturalmente, también pueden servir como habitación para bebés o niños, como han hecho varios vecinos. Gracias a la distribución y la incidencia de luz, los espacios se sienten agradables y confortables. El tercer y mayor dormitorio se encuentra en la planta del ático. Esta habitación está bellamente terminada y es el lugar perfecto de la casa para relajarse. Si se desea, el ático también puede convertirse en dos dormitorios con un ajuste práctico. El baño fue renovado en 2017 y terminado con materiales modernos. Además, el baño está equipado con una confortable calefacción por suelo radiante.
Un punto destacado absoluto de la propiedad es la soleada terraza en la azotea. Aquí puede disfrutar del sol en paz y tener un bonito espacio al aire libre en medio de la ciudad. Es un lugar ideal para relajarse, comer fuera o reunirse con amigos durante los meses más cálidos. Desde la terraza en la azotea, mira hacia el jardín verde que se ha dispuesto en el techo de la cocina. Varios vecinos han hecho lo mismo, permitiéndole disfrutar de la vegetación a pesar de estar en el corazón de Utrecht.
A nivel técnico, la propiedad también está muy bien mantenida. Las escaleras han sido reemplazadas y cumplen con los estándares de confort de caminata de hoy. La casa está totalmente equipada con acristalamiento doble y la instalación de calefacción central ha sido mantenida recientemente. Además, se aplicó un aislamiento de techo extra en 2018 durante la realización de la planta del ático. La propiedad tiene la etiqueta energética D, lo que significa que ya existe una buena base y existen más opciones de sostenibilidad.
La propiedad es una casa adosada construida aproximadamente en 1903, aunque los registros oficiales indican 1913, lo que indica una estructura con una historia y carácter significativos. La superficie habitable es de aproximadamente 90 metros cuadrados, proporcionando espacio amplio para varios arreglos de vida. La casa está ubicada en el popular barrio de Pijlsweerd. La presencia de una soleada terraza en la azotea añade un valor significativo a la propiedad, ofreciendo una rara comodidad al aire libre en esta ubicación urbana densa. La propiedad ha sido renovada de arriba a abajo en los últimos años, asegurando que los sistemas principales y los acabados estén a los estándares modernos.
El baño presenta calefacción por suelo radiante, añadiendo una capa de confort a la rutina diaria. Hay un total de tres dormitorios, distribuidos en la primera planta y el nivel del ático. Toda la propiedad está equipada con acristalamiento doble, contribuyendo al aislamiento y el confort. La etiqueta energética es D, que es un punto de partida decente para una casa de esta edad, dejando espacio para mejoras futuras para aquellos que buscan maximizar la eficiencia. Es posible obtener un permiso de aparcamiento, con un máximo de dos permisos permitidos por dirección. La ubicación céntrica cerca de la ciudad interior y Utrecht Central hace de esta una base altamente conveniente para viajeros y amantes de la ciudad. El contrato de compra incluirá una cláusula de edad y amianto, estándar para propiedades de este periodo de construcción. El techo es una estructura compuesta cubierta con material de techado bituminoso y tejas. La propiedad tiene una superficie útil de suelo de 90 metros cuadrados y un espacio exterior vinculado al edificio de 9 metros cuadrados. La parcela cubre 56 metros cuadrados. El volumen de la casa es de 317 metros cúbicos. La distribución consta de cuatro habitaciones, tres de las cuales son dormitorios. Hay un baño con instalaciones que incluyen una ducha a ras de suelo, lavabo y mueble de lavabo. La casa se extiende sobre tres capas de vivienda.
En cuanto a la energía, la propiedad tiene aislamiento en el techo, acristalamiento doble y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central. La caldera de calefacción central es una Vaillant HR Pro, una caldera mixta a gas de 2013, que es de propiedad. Los datos catastrales identifican la ubicación como LAUWERECHT B 1433 con una superficie de 56 metros cuadrados bajo plena propiedad. El espacio exterior incluye un patio o atrio de 9 metros cuadrados, que mide 2,36 metros de profundidad y 3,92 metros de ancho, además de la terraza en la azotea. El aparcamiento está disponible a través de aparcamiento de pago y permisos de aparcamiento. La propiedad está posicionada en una carretera tranquila en una zona residencial.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the features section.
Bathtub
The features section lists 'Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel' but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The property is a 3-bedroom townhouse with 1 bathroom. En-suite bathrooms are uncommon in this type of layout and are not mentioned.
Guest Toilet
The listing does not mention a separate toilet (separaat toilet). The detailed feature list for the bathroom does not include a toilet either.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or feature list, and it is rare in Dutch homes.
Rain Shower
The listing specifies an 'Inloopdouche' (walk-in shower) but does not specify it as a 'rain shower' (regendouche).
Double Shower
No mention of a double shower in the description or features.
Shared Shower
This is a single-family home listing, not shared housing.
Shared Toilet
This is a single-family home listing, not shared housing.
His And Hers Sinks
The feature list mentions 'wastafel' (singular/general) and not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The description states: 'Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.' (Furthermore, the bathroom is equipped with comfortable underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but doesn't specifically mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing mentions a patio/atrium and a rooftop terrace, but no rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing clearly mentions a 'zonnig dakterras' (sunny rooftop terrace).
Rooftop Terrace
The listing clearly mentions a 'zonnig dakterras' (sunny rooftop terrace) and states 'Dakterras aanwezig' in the features.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions 'Patio/atrium 9 m²' in the features section.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront property is mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is in Utrecht, Netherlands, which is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in Utrecht near the city center with a rooftop terrace, but no specific city view is mentioned.
Remarkable Garden View
The listing mentions looking down on a green roof garden from the terrace.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Air conditioning is uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel Vaillant HR-Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)'
Fireplace
Not mentioned in the detailed description. A fireplace would likely be highlighted as a feature in a character home.
Carpeted Floors
Not mentioned and unlikely in a recently renovated modern Dutch home.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming'
Walk In Closet
Not mentioned. Bedrooms described as practical spaces but no walk-in closet specified.
Home Office
While bedrooms are mentioned as suitable for 'werken' (working), no dedicated home office space is described.
Skylight
Not mentioned. Attic bedroom described as having natural light but no specific skylight mentioned.
Exposed Beams
Not mentioned. Attic described as 'prachtig afgewerkt' (beautifully finished) which suggests beams may be covered.
Bay Window
Not mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not present. Highly implausible in a 90m² townhouse.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and very unlikely in this type of property.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or typical Nordic style features.
Modern
Modern kitchen renovated in 2021, modern bathroom from 2017, and description emphasizes 'modern wooncomfort' combined with authentic charm.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm color palettes, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Property from circa 1903, described as 'karakteristiek' (characteristic), 'charmant' (charming), with 'authentieke charme' (authentic charm) throughout.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing describes it as a 'characteristic town house' from circa 1903 with 'authentic charm'.
Early 20th Century
The property was built around 1903, which is early 20th century.
Post War Functional
The property was built before the World Wars, not post-war.
Modernist
While renovated with modern elements, the listing emphasizes its historic character rather than modernist architectural style.
Newly Build
The property was built around 1903 and has been renovated, but is not newly built.
Cocina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states: 'De open keuken... sluit perfect aan op de leefruimte' (The open kitchen connects perfectly to the living space).
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home) and 'Volle eigendom' (full ownership), indicating the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', 'large', and 'newly renovated' (2021), suggesting a high-quality finish, though specific luxury design brands are not mentioned.
New Kitchen
The description explicitly states that the kitchen was renovated in 2021.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly lists 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits) and notes that permits are possible.
Storage Room
The listing mentions a 'vliering op zolder' (attic loft/boarding) that was realized in 2018, which serves as storage space.
Garage
The listing describes a townhouse in an urban area (Pijlsweerd) and makes no mention of a garage in the description or feature list.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a 'zolder' (attic) floor where the third bedroom is located.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description or features list.
Covered Parking
The available parking is via street permits, which is not covered parking.
Underground Parking
The listing does not mention underground parking; it indicates street parking with permits.
Workshop
No workshop space is mentioned in the description or features.
Shed
The property is a townhouse with a roof terrace and patio; no external shed is mentioned.
Street Parking Free
The features section explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeervergunning mogelijk' (Parking permit possible) and lists 'parkeervergunningen' in the features.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the property for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the property for sale.
Normas
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning'). The listing features state 'Volle eigendom' (Full ownership) and do not list a 'Vereniging van Eigenaren' (Owners Association) or service costs, which typically indicates there is no active or mandatory VvE.
Leasehold
The listing explicitly states under Kadastrale gegevens that the 'Eigendomssituatie' is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Fees
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Other Rules
The listing states that an 'ouderdoms- en asbestclausule' (old age and asbestos clause) will be included in the purchase agreement. It also mentions that a maximum of 2 parking permits are possible.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 1903. No elevator is mentioned, and such a feature is non-existent for this type of building in this location.
Intercom
The property is a single-family home with a private entrance. There is no mention of an intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the detailed description or feature list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or feature list.
Private Entrance
The listing describes a 'tussenwoning' (townhouse) and 'Eengezinswoning' (single-family home), which always implies a private entrance.
Automatic Gate
The house is located on a regular street in a city neighborhood with no mention of any gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Security Door Window Hardware
The property has double glazing, but no specific security hardware (e.g., extra locks, anti-burglary strips) is mentioned.
Gated Community
The property is located in the Pijlsweerd-Zuid neighborhood on a public street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a multi-story townhouse with stairs ('trappen zijn vervangen') spread over 3 floors, making it inaccessible for wheelchairs.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels is found in the description or the feature list.
Double Glazing
The description explicitly states 'De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing' and the features list includes 'dubbel glas'.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing; the listing specifies double glazing.
Wall Insulation
The features section under 'Isolatie' specifically lists 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the description or the features list.
Roof Insulation
The description states 'in 2018 extra dakisolatie aangebracht' and the features list includes 'dakisolatie'.
Heat Pump
The property is heated by a 'gas gestookt combiketel' (Vaillant HR-Pro) and no heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery is found in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label D. It has a High Efficiency (HR) gas combination boiler from 2013 (Vaillant HR-Pro) that has been recently maintained. The bathroom features underfloor heating.
Ubicación
Historial
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