Amplio apartamento de cuatro dormitorios en Bomenbuurt, La Haya

Ubicado en la calle Beukstraat 77 en La Haya, la propiedad ofrece un amplio espacio habitable en un barrio bien considerado. La dirección se encuentra en la zona popular de Bomenbuurt, conocida por sus calles arboladas y su atmósfera familiar. El apartamento está situado en la planta alta, lo que brinda una sensación de apertura y privacidad. Está a poca distancia a pie de la animada calle Fahrenheitstraat, que alberga muchas tiendas, restaurantes y cafés. Además, la ubicación está cerca de varias escuelas internacionales y a solo un corto paseo en bicicleta de la playa, el mar y las dunas. El apartamento también está cerca de carreteras principales y opciones de transporte público confiables, lo que facilita la movilidad diaria. El edificio fue construido en 1917 y, por lo tanto, refleja características arquitectónicas clásicas. El certificado de rendimiento energético asigna una clasificación C, lo que indica una eficiencia energética moderada. El interior se beneficia de altos techos que superan los tres metros en la sala de estar, creando una sensación de amplitud. Los moldes decorativos originales del techo y las puertas auténticas se han conservado, añadiendo encanto y valor histórico. El techo fue renovado en 2020 e insulado, mejorando el rendimiento térmico. Se han instalado nuevas ventanas de plástico con triple acristalamiento en la fachada principal, mientras que las ventanas laterales traseras cuentan con doble acristalamiento. La entrada se accede a través de un amplio vestíbulo que lleva a una escalera que llega al segundo y la planta alta. Desde el vestíbulo, todas las habitaciones son accesibles. La sala de estar en suite es grande y luminosa gracias a las extensas ventanas y al alto techo. La sala de estar ocupa un área sustancial e incluye detalles clásicos como moldes del techo y puertas originales. Dos amplios dormitorios se encuentran, uno en el lado frontal y otro en el trasero. El dormitorio trasero ofrece acceso directo a una terraza soleada. Un tercer dormitorio está ubicado en el lado frontal y puede usarse como estudio o habitación de trabajo. El diseño también incluye un baño separado ubicado en el vestíbulo. La cocina está equipada con un horno doble, un refrigerador-congelador combinado y una estufa de gas que permite opciones culinarias versátiles. El baño está centralmente ubicado y contiene una bañera con attachment de ducha, un lavabo y una conexión para lavadora. El baño separado garantiza privacidad para los invitados.

El barrio ofrece excelente conectividad con el centro de La Haya, que se puede alcanzar en diez minutos en bicicleta. La playa también está a diez minutos en bici, proporcionando fácil acceso a actividades recreativas. Buenas conexiones viales y opciones de transporte público confiables están disponibles. La presencia de escuelas internacionales añade atractivo para familias que buscan un entorno internacional. La propiedad está poseída como una participación de un tercio en la asociación de propietarios, lo que requiere una contribución mensual de ciento cuarenta y tres euros. La contribución cubre gastos comunes como seguros de edificio, seguros de cristales, seguros de responsabilidad y la inscripción comercial en la cámara de comercio. Se mantiene un fondo de reserva y hay un calendario periódico de reuniones. La asociación también brinda un plan de mantenimiento y una póliza de seguro para el edificio. Mejoras recientes incluyen la sustitución del techo en 2020, que ahora cuenta con una cubierta de betún y una mejor aislación. Las ventanas frontales se han reemplazado con nuevos marcos de plástico que incorporan triple acristalamiento para un mejor rendimiento energético. Las ventanas traseras conservan el doble acristalamiento original, que aún ofrece buena aislación térmica. El apartamento se beneficia de una ventilación natural y está equipado con conexión de televisión por cable. Hay un balcón disponible para la relajación al aire libre. El contrato de venta incluirá cláusulas sobre la edad del edificio y los materiales utilizados, lo cual es estándar para propiedades de esta época. También se incluye una cláusula que prohíbe el uso no ocupacional por propietarios. La información proporcionada se ha compilado con cuidado, pero la agencia se exime de cualquier responsabilidad por inexactitudes u omisiones. Todas las medidas y áreas superficiales son aproximadas.

Los residentes disfrutan de una vibrante atmósfera comunitaria con fácil acceso a necesidades diarias. Un supermercado bien surtido se encuentra a pocos minutos a pie, ofreciendo productos frescos y artículos del hogar. Una panadería y varios cafés ofrecen opciones convenientes para el café de la mañana o los tentempiés de la tarde. Una farmacia y un centro médico están a poca distancia a pie, garantizando acceso rápido a servicios de salud. Para familias con niños, hay un amplio parque infantil en el parque cercano, así como una escuela primaria que atiende la zona local. Los entusiastas del deporte pueden usar las canchas de tenis adyacentes y una pista de running mantenidas por el municipio. El barrio también alberga eventos culturales y mercados regulares que fomentan un sentido de pertenencia y espíritu comunitario.

El interior del apartamento cuenta con pisos de madera pulida que añaden calidez a los espacios de estar. Las paredes están terminadas con yeso liso y pintadas en tonos neutros que realzan la luz natural que entra a través de las grandes ventanas. Las cornices decorativas originales corren a lo largo del techo, proporcionando un toque elegante que complementa la altura del techo. Los armarios empotrados están presentes en los dormitorios, ofreciendo amplio almacenamiento sin necesidad de muebles adicionales. Un armario de almacenamiento dedicado se ubica cerca de la entrada, proporcionando espacio para bicicletas, equipaje o artículos estacionales. El sistema de calefacción está centralmente controlado por una caldera de gas que suministra radiadores en cada habitación, asegurando comodidad constante durante los meses fríos. Los radiadores están equipados con válvulas termostáticas, permitiendo la regulación individual de la temperatura. Los niveles de aislamiento se han mejorado mediante la renovación del techo e instalación de cristales de alto rendimiento, contribuyendo a una menor consumo energético. La caldera de gas data de 2017 y es un modelo de alta eficiencia que brinda calefacción confiable durante todo el año. El consumo anual de energía se estima como moderado, dadas la etiqueta de energía C y la presencia de ventanas triple acristaladas en la fachada principal. La combinación de buena aislación y ventanas modernas ayuda a mantener la temperatura interior estable, reduciendo la necesidad de calefacción o refrigeración excesiva. El apartamento se beneficia de una ventilación natural, que permite la circulación de aire fresco sin depender en gran medida de sistemas mecánicos.

La propiedad representa una sólida oportunidad de inversión gracias a su generoso tamaño, ubicación privilegiada y las características deseables del barrio Bomenbuurt. La combinación de un alto techo, distribución espaciosa y proximidad a los enlaces de transporte lo hace atractivo tanto para propietarios ocupantes como para inversores que buscan ingresos por alquiler. La ubicación del apartamento cerca de la playa y el centro de la ciudad aumenta su atractivo, apoyando una fuerte demanda de alquiler y el potencial de apreciación del capital a lo largo del tiempo. Existen oportunidades de mejoras futuras dentro del apartamento. El espacio del ático sobre la sala de estar podría convertirse en un dormitorio adicional o en una oficina en casa, aprovechando mejor el volumen disponible. El baño actual podría renovarse con una ducha moderna y gabinetes de almacenamiento adicionales para aumentar la funcionalidad. Instalar un segundo baño incrementaría aún más el atractivo para familias numerosas o grupos de ocupantes. El balcón podría amueblarse para crear un área de estar al aire libre privada, extendiendo el espacio de vida al jardín. El edificio se encuentra en una zona residencial segura con bajas tasas de criminalidad, brindando tranquilidad a los residentes. El barrio se beneficia de una buena iluminación callejera y patrullas de seguridad regulares. El estilo de vida sostenible está respaldado por el vidrio de alta eficiencia energética y el techo aislado, que contribuyen a la reducción de emisiones de carbono. Los residentes conscientes del medio ambiente pueden apreciar el bajo consumo energético y la posibilidad de mejorar aún más las credenciales verdes de la propiedad mediante medidas como paneles solares o sistemas de recolección de agua de lluvia.