Amplia casa familiar independiente con anexo multifuncional en Soest
Características clave
Puntos a favor
- El edificio anexo multifuncional proporciona una flexibilidad excepcional, siendo adecuado para trabajar desde casa, alojamiento para invitados, instalaciones de cuidado o espacio para consultorio profesional, todo con su propia entrada e instalaciones.
- Las extensas características de sostenibilidad y comodidad incluyen 29 paneles solares, aislamiento completo, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en ambos edificios y recientes mejoras en el sistema de calefacción, baño, instalación eléctrica y pintura exterior.
- La sustancial parcela de 780 metros cuadrados con un profundo jardín de 40 metros ofrece privacidad y espacio para vivir al aire libre, complementado por adiciones prácticas como el sistema de sonido, cobertura wifi completa, punto de carga para vehículos eléctricos y el gran garaje con suelo calefactado.
- La ubicación en Soest combina un entorno de barrio residencial con proximidad a áreas naturales como las Soesterduinen y excelente accesibilidad a los principales centros incluyendo Utrecht, Amersfoort e Hilversum.
Puntos en contra
- El jardín da al noreste, lo que significa luz solar directa limitada por la tarde y noche, reduciendo el disfrute del espacio exterior durante las horas principales de ocio.
- Existe una contradicción en el anuncio respecto al tipo de techo, con la sección de características indicando un techo a cuatro aguas cubierto con tejas mientras que los detalles mencionan un sistema de rociadores en un techo de paja, creando incertidumbre sobre la construcción real del techo y los requisitos de mantenimiento asociados.
- No hay etiqueta energética disponible, lo que puede causar incertidumbre sobre la calificación oficial de rendimiento energético a pesar de las mejoras de sostenibilidad descritas.
- La propiedad fue construida en 1987, lo que significa que los compradores potenciales deben considerar las expectativas típicas de mantenimiento de un edificio que se acerca a los cuarenta años, incluso con las mejoras recientes.
Descripción
Ubicada en la Beukenlaan en la deseada localidad de Soest, esta propiedad independiente ofrece un generoso espacio habitable combinado con un versátil edificio anexo, todo ello situado en una parcela sustancial de 780 metros cuadrados. La residencia principal proporciona una cómoda vida familiar con comodidades modernas, mientras que el edificio separado presenta numerosas posibilidades para trabajar desde casa, alojamiento para invitados o arreglos de vida multigeneracional.
La planta baja de la casa principal cuenta con una acogedora entrada que conduce a un espacioso salón caracterizado por grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. Una estufa de leña añade calidez y atmósfera a este espacio central de vida. Las dimensiones de la habitación proporcionan amplio espacio para una generosa zona de estar. Adyacente a la zona de estar se encuentra la gran cocina, que ha sido diseñada como el verdadero corazón del hogar. La cocina incluye una isla de cocción y varios electrodomésticos integrados. Múltiples puertas correderas plegables conectan la cocina directamente con el jardín, creando una transición perfecta entre el interior y el exterior. Una chimenea de gas en la cocina añade a la atmósfera acogedora, mientras que el aire acondicionado asegura temperaturas agradables durante todo el año. Una práctica lavandería proporciona espacio de almacenamiento adicional y comodidad. Toda la planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante, contribuyendo al nivel de confort.
La primera planta alberga cuatro dormitorios bien proporcionados, varios de los cuales incluyen espacio para armarios empotrados. El control climático se proporciona a través de aire acondicionado en este nivel. El baño fue completamente renovado en 2023 y presenta un diseño moderno con bañera, ducha de walkthrough que combina función de ducha de sol e infrarrojos, unidad de doble lavabo e inodoro. Adicionalmente, la propiedad incluye un práctico sótano para almacenamiento extra.
Una característica significativa de esta propiedad es el edificio anexo totalmente equipado, que ofrece una flexibilidad sustancial para diversos arreglos de vida y trabajo. La planta baja del anexo tiene su propia entrada y comprende un salón, cocina, dormitorio y baño con inodoro separado. Esta configuración permite que el anexo funcione en gran medida de forma independiente de la casa principal. El nivel superior del anexo contiene un dormitorio espacioso adicional con armarios empotrados. El anexo se beneficia de calefacción por suelo radiante en la planta baja y aire acondicionado, haciéndolo cómodo de usar durante todas las estaciones. Este espacio de vivienda separado es particularmente adecuado para su uso como casa de invitados, alojamiento para miembros de la familia que requieren cuidados, o como consultorio profesional u oficina en casa.
Situado en la parte trasera de la parcela se encuentra un gran complejo de garaje y cobertizo con planta superior y zona cubierta. El suelo del garaje consta de hormigón aislado con calefacción por suelo radiante, lo que amplía considerablemente los usos potenciales de este espacio. Una unidad separada dentro del cobertizo incluye instalaciones de inodoro y ducha. Este edificio auxiliar presenta un alojamiento ideal para actividades de hobby, almacenamiento, uso como taller o aparcamiento de múltiples vehículos.
El jardín se extiende a aproximadamente 452 metros cuadrados con una profundidad de 40 metros y una anchura de 11,30 metros. El espacio exterior ofrece privacidad y espacio para relajación y actividades al aire libre. Tanto la casa principal como el jardín están equipados con un extenso sistema de sonido con múltiples altavoces. Toda la propiedad se beneficia de numerosos puntos de acceso wifi asegurando una excelente cobertura inalámbrica en todo el sitio. El aparcamiento está disponible en las instalaciones, incluyendo un punto de carga para vehículos eléctricos.
La propiedad ha sido sometida a una sustancial modernización y mejora en los últimos años. Las características de sostenibilidad incluyen 29 paneles solares, doble acristalamiento HR++ y aislamiento integral a techos, paredes y suelos. La caldera de calefacción central en la casa principal fue reemplazada en 2023, el baño fue renovado en 2023, el inodoro fue renovado en 2024, la pintura exterior se completó en 2023 y los cuadros eléctricos de consumo fueron actualizados en 2025. Las medidas de seguridad incluyen un sistema de alarma y videovigilancia. Un sistema de rociadores está instalado en el techo.
Soest es una popular ubicación residencial que ofrece una combinación equilibrada de espacio y excelente accesibilidad. Los alrededores inmediatos incluyen escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y conexiones de transporte público. Áreas naturales como las dunas de Soest (Soesterduinen) y los bosques circundantes están a fácil alcance. La posición central asegura que las ciudades cercanas incluyendo Hilversum, Amersfoort y Utrecht son fácilmente accesibles, haciendo de esta una ubicación ideal para quienes buscan vivir de forma independiente sin sacrificar comodidades y conectividad.
La propiedad se ofrece a 1.250.000 euros con costes de comprador aplicables. La residencia principal proporciona 230 metros cuadrados de espacio habitable con 7 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior. El almacenamiento externo asciende a 91 metros cuadrados. El edificio data de 1987 y presenta un techo a cuatro aguas cubierto con tejas. El volumen total de la estructura principal es de 827 metros cúbicos. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad como SOEST K 3693 con plena propiedad.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'sunshower/infrarood inloopdouche' in main bathroom and '2 douches' in features across 2 bathrooms.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the recently renovated main bathroom.
Guest Toilet
Features list '2 badkamers en 2 aparte toiletten', indicating separate guest toilets in addition to bathroom toilets. Main toilet was renewed in 2024.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom descriptions or features.
His And Hers Sinks
Features explicitly list 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
There is no mention of a balcony in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep rear garden (achtertuin) of 452 m².
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
The features section explicitly lists a side garden (zijtuin).
Rooftop Terrace
The property has a pitched roof (tentdak) and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text or features, only an overkapping.
Guest House
The listing explicitly describes a fully equipped outbuilding (bijgebouw) suitable as a guest house.
Waterfront
The property is located in Soest near forests and dunes, with no mention of waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
The listing mentions a garage and outbuilding, but no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Soest is located in a flat part of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is situated in a residential neighborhood (woonwijk) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The home has large windows facing the deep, private garden, but it is not marketed specifically for a remarkable scenic garden view.
Remarkable Sea View
Soest is an inland municipality, so a sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the residential area of Soest.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentioned in the kitchen, on the upper floor of the main house, and in the annex building.
Central Heating
CV-ketel (boiler system) is mentioned, with a renewed CV installation in 2023. This is the standard central heating system in the Netherlands.
Fireplace
A cozy wood stove (houtkachel) in the living room and a gas fireplace (gashaard) in the kitchen are explicitly mentioned.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned on the ground floor of the main house, in the annex building, and in the garage with insulated concrete floor.
Walk In Closet
Fixed closet space (vaste kastruimte) is mentioned but no specific walk-in closets are described.
Home Office
The annex is explicitly described as suitable for office/practice space (kantoor/praktijkruimte) and working from home (werken aan huis).
Skylight
No skylights are mentioned in the listing. The roof is described as a tent roof with tiles.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) are mentioned but no specific bay windows are described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
There is an infrared shower (infrarood inloopdouche) mentioned but no separate sauna facility.
Built-In Wardrobes
Fixed closet space (vaste kastruimte) is explicitly mentioned in multiple bedrooms in both the main house and annex.
French Doors
French doors (openslaande deuren) are explicitly mentioned in the kitchen providing access to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative molding is mentioned in the property description.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or Nordic style features.
Modern
Listing explicitly mentions thorough modernization, recently renovated bathroom (2023), modern execution, and various recent updates throughout the property.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete finishes, or warehouse-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean architectural features.
Classic
House is from 1987 with a cozy wood stove, but has been thoroughly modernized. Some classic elements may remain but the overall feel is modern.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1987 and thoroughly modernized, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1987, ruling out an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1987, it falls well outside the post-war functional building period.
Modernist
While it contains many modern features and updates, a standard 1987 detached family home does not typically represent true architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction (bestaande bouw) from 1987.
Cocina
Kitchen Island
Description explicitly states 'ruime woonkeuken met kookeiland' (spacious open kitchen with kitchen island).
Shared Kitchen
This is a single-family detached home. The annex has its own separate kitchen, but the main house kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is described as spacious with an island and a gas fireplace, but there is no mention of specific high-end luxury design brands or bespoke architectural elements.
New Kitchen
The house was built in 1987 and thoroughly modernized, but there is no specific mention of when the kitchen was installed or renovated, unlike the bathroom (2023) and toilet (2024).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig' (ample parking on own property).
Storage Room
Description mentions a practical utility room and 91 m² of external storage space.
Garage
Description explicitly mentions a 'Royale garage/schuur' (spacious garage/shed).
Attic
Features list explicitly mentions 'een vliering' (an attic/loft).
Cellar
Description explicitly states the house has a practical cellar.
Covered Parking
The property has a garage and an 'overkapping' (canopy), providing covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with no mention of underground parking.
Ev Charging
Description explicitly mentions 'Laadpaal op eigen terrein' (charging station on own property).
Workshop
The garage is described as an ideal space for hobbyists, storage, and workspace (werkruimte).
Shed
Features list mentions 'Schuur/berging' and 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of buying a separate parking spot.
Normas
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), which typically does not have an owners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold (erfpacht) property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
No open viewing days are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a detached house with multiple floors but does not mention an elevator.
Alarm System
The listing explicitly states 'Alarminstallatie aanwezig' (Alarm system present).
Security Cameras
The listing explicitly states 'Camerabeveiliging aanwezig' (Camera security present).
Private Entrance
The listing states that the outbuilding (bijgebouw) has 'een eigen entree' (its own entrance).
Automatic Gate
There is no mention of a gate or automatic gate on the property.
Gated Community
The property is a detached house in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The main house has four living floors and a cellar, requiring the use of stairs to reach the bedrooms and bathrooms, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) that provides extra storage and convenience.
High Speed Internet
The listing mentions multiple wifi points across the property for excellent coverage and lists fiber optic cable in the features.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the provided facilities (Voorzieningen).
Smart Home
'Domotica' (smart home/home automation) is explicitly listed under the provided facilities (Voorzieningen).
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly mentioned in both the description and the features list.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the provided facilities (Voorzieningen).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing. It is highly uncommon in standard Dutch real estate listings unless specifically highlighted.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 29 solar panels.
Double Glazing
The listing mentions HR++ glazing and HR-glas.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing states fully insulated walls (gevels) and lists muurisolatie in the features.
Floor Insulation
The listing states fully insulated floors (vloeren) and lists vloerisolatie in the features.
Roof Insulation
The listing states fully insulated roofs (daken) and lists dakisolatie in the features.
Heat Pump
The listing mentions a gas-fired CV boiler (Intergas from 2023) but no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, a recently renewed high-efficiency gas boiler (2023), an EV charging station (laadpaal), and floor heating systems which can operate efficiently with a modern boiler.
Ubicación
Historial
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