Amplio apartamento para mayores de 55 años con vistas al parque en Driebergen-Rijsenburg
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación en un parque verde con vistas al jardín y al área boscosa circundante, proporcionando un entorno de vida tranquilo.
- Amplios servicios y comodidades in situ que incluyen entrega de comestibles, habitaciones para invitados, sala de recreación y actividades sociales organizadas como conciertos y conferencias.
- Cocina y baño modernizados con accesorios de calidad que incluyen cocción por inducción, lavavajillas y ducha sin muro.
- Gastos de servicio completos que cubren casi todos los gastos incluyendo agua, residuos, seguro, mantenimiento y limpieza de ventanas.
- Acceso por ascensor a la tercera planta, garantizando una fácil accesibilidad para los residentes.
Puntos en contra
- Altos gastos de servicio mensuales de 536 euros más recargos adicionales, lo que impacta significativamente en los gastos mensuales totales de vivienda.
- La restricción de edad de más de 55 años limita el grupo potencial de compradores y puede afectar el valor de reventa futuro.
- Tarifa de entrada única de 2000 euros requerida al momento de la compra además del precio de la propiedad.
- No se permiten mascotas, lo que puede ser una limitación significativa para los compradores potenciales amantes de los animales.
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética limitada, potencialmente resultando en mayores costos de calefacción a pesar del sistema de calefacción central.
Descripción
Este apartamento de dos habitaciones se encuentra en la tercera planta de Parkflat Beukenhorst, situado en las afueras de Driebergen-Rijsenburg. La propiedad ofrece una superficie habitable de 59 metros cuadrados y cuenta con una agradable vista sobre el jardín del parque del complejo. El apartamento está ubicado en la parte frontal del edificio, proporcionando una vista animada y una generosa sensación de espacio debido a su posición elevada.
El edificio fue construido originalmente en 1960 y consta de un total de 86 apartamentos. El complejo está rodeado de un entorno verde caracterizado por muchos árboles y zonas de pradera. El centro del pueblo de Driebergen se encuentra a aproximadamente un kilómetro de distancia, lo que permite acceder fácilmente a los servicios diarios mientras se mantiene un entorno residencial tranquilo.
Al entrar al apartamento, se llega al pasillo que da acceso a la habitación de almacenamiento interna. Este espacio de almacenamiento alberga las conexiones para la lavadora y la secadora, así como la caldera. El cuadro eléctrico ha sido renovado e incluye seis grupos de circuitos, un interruptor diferencial y medición de electricidad diurna y nocturna. Desde el pasillo, se accede a la zona principal de estar.
El salón y comedor es espacioso y se beneficia de abundante luz natural. Una característica notable es la instalación del intercomunicador ubicada en el salón, que permite una comunicación conveniente con los visitantes en la entrada principal. La habitación da acceso al balcón soleado, que mide aproximadamente 4,5 metros cuadrados y está orientado al oeste. Esta orientación garantiza el sol de la tarde y del atardecer, convirtiéndolo en un agradable espacio al aire libre durante los meses más cálidos. La posición elevada del apartamento garantiza una vista despejada.
La cocina es luminosa y bien proporcionada. Viene equipada con una combinación de frigorífico-congelador, una placa de inducción de cuatro fuegos, una campana extractora, un fregadero con un calentador de agua instantáneo de 10 litros para agua caliente inmediata en el grifo, y un lavavajillas. Estos electrodomésticos modernos contribuyen a la comodidad de la vida diaria.
El dormitorio es espacioso e incluye un gran armario empotrado para ropa de cama, que proporciona amplio almacenamiento para ropa y textiles del hogar. La habitación es lo suficientemente grande para acomodar una cama doble y muebles adicionales.
El baño está completamente alicatado con cuidado y cuenta con un inodoro suspendido, un lavabo con mueble y una ducha sin muro. Los accesorios y acabados son contemporáneos y están bien mantenidos.
En todo el apartamento, las paredes están terminadas suavemente con yeso, y se ha instalado suelo, lo que significa que la propiedad está lista para entrar a vivir sin necesidad de trabajos de renovación inmediatos.
El complejo Parkflat Beukenhorst ofrece a sus residentes una amplia gama de instalaciones y servicios compartidos. El jardín estilo parque es de libre acceso para todos los residentes y proporciona un agradable espacio verde para la relajación. Además, hay una sala de recreación, habitaciones para invitados y almacenamiento seguro para bicicletas.
Los gastos de servicio ascienden a 536 euros al mes para un solo ocupante, con un recargo adicional de 15 euros al mes para una segunda persona. El pago anticipado de los costos de calefacción es de 60 euros al mes. Estos gastos de servicio son completos e incluyen costos de personal, seguro de responsabilidad laboral del personal, gestión del edificio, mantenimiento menor y mayor del edificio, gestión y mantenimiento del jardín circundante, seguro del edificio, seguro de contenido colectivo, limpieza de ventanas, iluminación de zonas comunes tanto interiores como exteriores, pagos anticipados de calefacción, consumo de agua y procesamiento de residuos.
Más allá de los servicios estándar, el complejo ofrece comodidades adicionales que atienden al grupo demográfico de más de 55 años. La asistencia técnica está disponible cuando sea necesario. Se puede organizar un servicio de entrega de comestibles. Una vez por semana, hay una venta de frutas y verduras así como una venta de flores en las instalaciones. Un peluquero y un servicio de pedicura están disponibles con cita previa. Además, los residentes pueden participar en una variedad de actividades organizadas, incluyendo conciertos regulares y conferencias, fomentando un sentido de comunidad entre los residentes.
La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción central con medidores individuales en los radiadores, lo que permite cierto grado de seguimiento del consumo individual. El agua caliente se suministra a través de una combinación de una caldera principal y el calentador de 10 litros cerca del fregadero de la cocina.
La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios (VvE) activa y bien organizada que está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha concertado un seguro del edificio.
Consideraciones importantes para los compradores potenciales incluyen el requisito de edad mínima de 55 años. Se cobra una tarifa de entrada única de 2000 euros al momento de la compra. Una reunión introductoria con la junta directiva de la VvE es parte del proceso de compra. No se permiten mascotas en el complejo.
El apartamento tiene una etiqueta energética E y cuenta con doble acristalamiento. El tejado es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso. La ventilación natural está presente en toda la propiedad, y hay conexión de cable de TV disponible.
Las opciones de estacionamiento incluyen la posibilidad de alquilar un espacio de garaje y aparcar en los terrenos de la propiedad así como estacionamiento público en los alrededores.
Este apartamento se presenta como una opción adecuada para aquellos que buscan un entorno de vida cómodo y rico en servicios en un entorno verde, especialmente para personas o parejas que buscan reducir el tamaño de su vivienda o establecer una residencia secundaria en la zona de Driebergen.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Guest Toilet
The description states the toilet is located in the bathroom ('badkamer voorzien van een zwevend toilet'), which contradicts the automated features section mentioning '1 apart toilet'. It is likely there is no separate guest toilet.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared housing arrangement.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, not a shared housing arrangement.
His And Hers Sinks
Only a single 'was meubel' (vanity/washbasin) is mentioned, implying there is no double sink setup.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon(ca. 4,5m2)' located on the west side.
Rear Garden
This is a third-floor apartment (galerijflat) which does not have a rear garden.
Front Garden
This is a third-floor apartment without a front garden.
Side Garden
This is an apartment without a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no ground-level terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area, and it is a 55+ apartment complex where such amenities are typically not present.
Fenced Yard
Apartments do not have private fenced yards.
Patio
No patio is mentioned; the property features a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
It is a 59 m2 apartment with no guest house.
Waterfront
The listing mentions a park and green environment, but no water features.
Kitchen Garden
There is no private kitchen garden for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat, and the listing describes views over a park garden, not mountains.
Remarkable City View
The apartment is located on the edge of the village in a green/bosrijke (wooded) area, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions 'een levendig uitzicht en over de parktuin van Parkflat de Beukenhorst'.
Remarkable Sea View
Driebergen-Rijsenburg is an inland municipality, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Driebergen-Rijsenburg.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned.
Central Heating
The listing specifies 'blokverwarming' (block heating), not a standard central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Mentions 'vloerbedekking' (floor covering) without specifying hardwood.
Tiled Floors
Bathroom is tiled, but living areas have general 'vloerbedekking'.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; uses block heating with radiators.
Walk In Closet
Has a large built-in closet, not a walk-in closet.
Home Office
It is a 2-room apartment with no separate space for a home office.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
Walls are smooth plastered; no exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
Not present in a 59m2 55+ apartment.
Private Indoor Sauna
Not present in a 59m2 55+ apartment.
Built-In Wardrobes
Mentions a 'grote ingebouwde linnenkast' (large built-in closet).
Ornamental Plasterwork
Walls are described as smoothly plastered, without ornamental details.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; standard 55+ apartment.
Modern
Has a modernized kitchen and bathroom, but the building is from 1960 and retains standard apartment features.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 1960, standard gallery flat layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1960, this is a standard post-war functional flat rather than a traditional or historic style building.
Early 20th Century
The building was constructed in 1960, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1960 as a 'galerijflat' with block heating (blokverwarming), typical of functional post-war mass housing in the Netherlands.
Modernist
While built in the modern era, a 1960s galerijflat with block heating represents mass-produced post-war functionalism rather than distinct modernist architectural style.
Newly Build
The listing states the construction year is 1960 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions an 'afwasmachine' (dishwasher) in the kitchen.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned, and the 59 m2 apartment size makes it highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The layout describes access to the living room from the hall, implying the kitchen is a separate enclosed room.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing specifies a '4-pits inductie kookplaat' (4-pit induction stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductie kookplaat' (induction stove).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-in boiler' which is a small localized water heater, not an instant boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own dedicated kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe keuken' (luxury kitchen), suggesting a higher-end finish, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
The kitchen is called 'luxe' but the building is from 1960 and there is no mention of the kitchen being recently installed or new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The description explicitly mentions an 'inpandige berging' (indoor storage room).
Garage
The features state 'Garage mogelijk en parkeerplaats', indicating a garage is available as an option, though it may not be automatically included.
Double Garage
No mention of a double garage; typically not available in 1960s gallery flat complexes.
Attic
It is a top-floor apartment (3rd etage) with a flat roof, and no attic is mentioned.
Cellar
It is a third-floor apartment, and no cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The description explicitly mentions 'fietsenberging' (bike storage) as a common facility.
Underground Parking
The building is a 1960s gallery flat, and there is no mention of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned, which is uncommon for this type of apartment.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Inpandig', which translates to a shed/storage room indoors.
Normas
Owners Association
The description explicitly states 'Het betreft een Vereniging van Eigenaren' (It concerns an Owners Association).
Leasehold
The listing specifies the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing details monthly VvE contributions of €536, plus an additional surcharge for a second person and heating costs.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes), and the description mentions it is included in the service costs.
Other Rules
The listing outlines several specific rules: a minimum age requirement of 55+, a one-time entrance fee of €2,000, a mandatory introductory meeting with the board, and a strict 'no pets allowed' policy.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Listing explicitly states 'lift' in the Voorzieningen (facilities) section.
Intercom
Description states 'In de woonkamer bevindt zich de intercom-installatie' (In the living room there is an intercom installation).
Private Entrance
This is a gallery flat (galerijflat) in an 86-apartment complex with shared hallways, not a private entrance.
Gated Community
The park-like garden is 'vrij toegankelijk voor de bewoners' (freely accessible) with no mention of gates or security barriers.
Wheelchair Accessible
Building has an elevator but no specific accessibility features like ramps, widened doorways, or accessible bathrooms are mentioned. Building is from 1960.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'wasmachine- en droger aansluiting' in the storage room.
Laundry Room
The connections are located in an 'inpandige berging' (indoor storage room), which is distinct from a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the building is from 1960.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is not a mechanical ventilation system.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is highly unusual in standard Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Given the building is from 1960 and has an energy label E, it is highly unlikely to have solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (Double glazing) rather than triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for the heating system, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing, which is typical for a 1960 apartment complex without solar panels.
Ubicación
Historial
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