Villa Personalizada con Diseño Simétrico y Jardín Orientado al Sur en Veldhuizen
Características clave
Puntos a favor
- Diseñado a medida por los actuales propietarios con distintivas características arquitectónicas incluyendo un vestíbulo de entrada de 5,56 metros de altura, escalera doble y diseño simétrico que crea una primera impresión impresionante.
- Jardín paisajístico orientado al sur con múltiples terrazas, un porche, área de salón exterior con chimenea y un jacuzzi para seis personas, proporcionando amplio espacio para vivir al aire libre.
- Ubicación privilegiada en el barrio familiar de Veldhuizen a distancia caminando de dos centros comerciales, escuelas, instalaciones deportivas, transporte público y rápido acceso a las autopistas A2/A12.
- Especificaciones de alta calidad en toda la propiedad incluyendo cocina Siematic con electrodomésticos Miele, aire acondicionado en ambas plantas, techos cubiertos de sedum para aislamiento natural y un sistema de alarma completamente renovado con cámaras de 2024.
- Espacios de sótano versátiles que pueden servir como bodega de vinos, oficina en casa, salón de belleza o salas de juegos, añadiendo un área funcional significativa más allá del espacio habitable principal.
- Estación de carga doble para vehículos eléctricos ya instalada en la propiedad.
Puntos en contra
- Solo tres dormitorios para una villa de 257 metros cuadrados, lo que puede ser insuficiente para familias que necesitan más alojamiento para dormir en relación con el tamaño de la propiedad.
- Sin garaje cerrado
- el estacionamiento se describe solo como en el camino (op het pad), lo que puede no proporcionar la misma seguridad y protección que un garaje adecuado a este nivel de precio.
- Etiqueta energética B en lugar de A, aunque el propietario sugiere que esto se debe principalmente al Quooker y podría mejorarse.
- Techo plano con cubierta bituminosa, que típicamente requiere más mantenimiento y tiene una vida útil más corta en comparación con los techos inclinados.
- Construido en 2007, lo que hace que la propiedad tenga casi 18 años, lo que puede significar que algunos sistemas y acabados se están acercando al final de su vida útil a pesar de las actualizaciones.
Descripción
El anuncio describe una villa independiente ubicada en el distrito de Veldhuizen de De Meern, que forma parte de la ciudad de Utrecht. La propiedad fue diseñada y construida por los actuales propietarios, resultando en un hogar caracterizado por la simetría, líneas de visión claras, una escalera doble y abundante luz natural. El área habitable total mide 257 metros cuadrados, situada en un terreno de aproximadamente 779 metros cuadrados.
Al acercarse a la propiedad, una característica notable es el estanque posicionado frente a la casa. Este elemento acuático sigue las mismas líneas limpias que se reflejan en el diseño arquitectónico de la villa, creando una declaración visual cohesiva. La etiqueta energética actual es B, que el propietario atribuye principalmente al grifo de agua caliente instantánea Quooker que consume una cantidad significativa de energía. Indican que reemplazar este aparato probablemente resultaría en una calificación de etiqueta energética A.
La planta baja cuenta con un impresionante vestíbulo de entrada con una altura de techo de 5,56 metros, creando una primera impresión grandiosa y espaciosa. Centrado en este vestíbulo hay puertas francesas que conducen al área de estar, con la escalera doble posicionada simétricamente en ambos lados izquierdo y derecho. El vestíbulo incluye un gran armario de abrigos y un aseo de invitados con lavabo. Un plan de iluminación bien considerado realza la atmósfera en todo este espacio.
Desde el vestíbulo de entrada, hay puertas que conducen a dos espacios en el sótano. Un sótano sirve actualmente como bar y bodega de vinos, mientras que el otro funciona como salón de belleza u oficina en casa. Este último incluye una conexión de agua y alberga la lavadora y la secadora. Estos espacios ofrecen flexibilidad y podrían convertirse fácilmente en otros usos como salas de juegos para niños.
La sala de estar forma el corazón central del hogar, midiendo aproximadamente 9,00 por 7,36 metros. Este espacio se conecta con la cocina abierta moderna en un lado y una sala de televisión en el otro, separadas por una pared ancha que contiene una chimenea. Aunque estas áreas fluyen una hacia la otra, cada una mantiene su propia atmósfera distintiva. En la parte posterior del área de estar está el comedor, que cuenta con amplios cristales que proporcionan vistas al jardín.
La cocina es de Siematic con todos los electrodomésticos de Miele, representando marcas de alta calidad conocidas por su fiabilidad. El diseño es sustancial y muy adecuado para quienes disfrutan cocinando y entreteniendo. La isla de cocina sirve como elemento de diseño con almacenamiento adicional en las esquinas. Dos juegos de puertas francesas conectan la cocina con el espacio exterior.
En el lado opuesto de la sala de estar está el área de televisión, donde la pantalla está integrada en la pared, creando un espacio íntimo para ver películas o relajarse. Además, hay una oficina en casa en otra esquina, y una segunda entrada con espacio para abrigos, zapatos y almacenamiento adicional.
El jardín ha sido extensamente paisajístico y se orienta predominantemente al sur, ofreciendo diversos lugares para cenar, tomar el sol o relajarse a la sombra del porche. Un área de salón con chimenea exterior proporciona un espacio de reunión adicional. Para la relajación, hay un jacuzzi adecuado para seis personas.
Se accede a la primera planta a través de la elegante escalera. En la parte superior, hay dos dormitorios a cada lado, cada uno con paredes de armarios empotrados. Estos dormitorios comparten un baño con doble lavamanos, ducha de acceso y aseo, terminado con atractivos azulejos.
En la parte posterior de la casa está el dormitorio principal, que tiene un baño en suite con aseo, ducha de acceso, bañera y doble lavamanos. Desde el dormitorio principal, se accede a un vestidor con amplio espacio para la ropa. También hay un pequeño balcón que domina el jardín trasero y el área circundante.
La propiedad incluye aire acondicionado en ambas plantas, lo cual es beneficioso durante los meses cálidos de verano. Dos de las tres secciones del techo están cubiertas con césped de sedum, que proporciona enfriamiento natural en verano y aislamiento adicional en invierno. El sistema de alarma, incluyendo cámaras interiores y exteriores, fue completamente renovado en 2024.
Estacionamiento externo está disponible en la propiedad, junto con una estación de carga doble para vehículos eléctricos. También hay un cobertizo de almacenamiento de madera independiente con electricidad.
El barrio de Veldhuizen ofrece una ubicación central con el centro comercial De Veldhof a distancia caminando. El centro comercial más grande de Vleuterweide, con varios restaurantes, también es accesible a pie. El área proporciona numerosas comodidades incluyendo transporte público, un centro de salud, escuelas, guarderías y múltiples instalaciones deportivas incluyendo un pabellón deportivo, club de fútbol, club de tenis, club de hockey y una piscina pública cubierta. Las autopistas A2 y A12 son fácilmente accesibles, y en autobús, el centro de Utrecht se puede alcanzar en aproximadamente 15 minutos.
La propiedad está situada en un entorno verde con una atmósfera familiar, adyacente al agua del Leidsche Rijn. El propio De Meern se describe como un distrito agradable y verde dentro de Utrecht con un fuerte carácter de pueblo y buenas conexiones con el centro de la ciudad, combinando áreas residenciales modernas con la naturaleza, incluyendo parques, elementos acuáticos y rutas para ciclismo.
El concepto arquitectónico de esta villa demuestra una visión clara de los propietarios, que estuvieron involucrados tanto en el proceso de diseño como de construcción. El énfasis en la simetría es evidente en toda la propiedad, desde la ubicación de las escaleras duales hasta la posición de puertas y ventanas. Este enfoque simétrico crea una sensación de equilibrio y orden que contribuye a la agradable atmósfera descrita en el anuncio.
La escalera doble es una característica distintiva que añade tanto interés visual como funcionalidad práctica, permitiendo la circulación entre plantas desde cualquier lado del vestíbulo de entrada. Con 5,56 metros, la altura del techo en la entrada crea una sensación inmediata de grandeza que marca el tono para el resto del hogar.
La integración del estanque en el diseño del jardín frontal muestra atención a la relación entre el edificio y sus espacios exteriores. Las líneas limpias del estanque reflejan el lenguaje arquitectónico de la casa, creando continuidad visual entre interior y exterior.
Los espacios del sótano añaden un valor significativo a la propiedad, aumentando efectivamente el área utilizable más allá de los 257 metros cuadrados de espacio habitable mencionados. El hecho de que un sótano haya sido configurado como salón de belleza sugiere que cumple con los requisitos para un negocio basado en casa, lo que podría ser atractivo para compradores que trabajan desde casa.
La especificación de la cocina con muebles Siematic y electrodomésticos Miele representa un equipamiento premium que sería costoso de replicar. Siematic es un fabricante alemán de cocinas conocido por la calidad y el diseño, mientras que Miele es igualmente reconocido por electrodomésticos domésticos de alta gama.
La presencia de sedum en dos de las tres secciones del techo es una característica ambientalmente consciente que proporciona beneficios prácticos más allá del aislamiento. Los techos de sedum absorben agua de lluvia, apoyan la biodiversidad y pueden extender la vida útil de la membrana del techo subyacente protegiéndola de la radiación UV.
El sistema de seguridad, renovado en 2024, incluye tanto cámaras interiores como exteriores, proporcionando capacidad de monitoreo comprensiva. Este nivel de seguridad podría ser particularmente valorado dada el alto valor de la propiedad y su contenido.
La infraestructura de carga para vehículos eléctricos refleja prioridades modernas y añade valor práctico para propietarios actuales o futuros de vehículos eléctricos. Tener una estación de carga doble significa que dos vehículos pueden cargarse simultáneamente.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the ensuite bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the master bedroom has an 'en-suite' bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'gastentoilet met fontein' (guest toilet with fountain) on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
The features list mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers), which typically refers to two separate shower stalls rather than a single double shower.
Shared Shower
The first-floor bathroom with a shower is described as being 'voor deze kamers' (for these rooms), referring to the two front bedrooms, indicating it is shared.
Shared Toilet
The first-floor bathroom contains a toilet and is shared between the two front bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing states both bathrooms have a 'dubbele vaste wastafel' (double vanity/sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony ('balkonnetje') with a view of the back garden, and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing mentions a beautifully landscaped garden facing south at the rear, with the dining room having glass doors opening to it.
Front Garden
The listing describes a pond located in front of the house and states 'Tuin rondom' (garden all around) in the features.
Side Garden
The features specify 'Tuin rondom' (garden all around), which implies there is garden space on the sides as well.
Terrace
The description explicitly states 'fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen' (beautifully landscaped garden with multiple terraces).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace anywhere in the description or features.
Veranda
The text explicitly mentions a 'sfeervolle veranda' (atmospheric veranda) in the garden.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
There is no private outdoor pool mentioned; the listing mentions a public indoor pool nearby and a private jacuzzi.
Private Outdoor Jacuzzi
The description explicitly mentions 'een jacuzzi voor 6 personen' located in the garden.
Private Tennis Court
There is no private tennis court; the listing only mentions a nearby tennis club.
Remarkable Mountain View
The property is located in Utrecht, the Netherlands, which is a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
The house is located in a residential neighborhood (Veldhuizen) and there is no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The house is designed around the garden with large glass surfaces, and the balcony specifically offers a view of the back garden and surroundings.
Remarkable Sea View
Utrecht is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity of this residential area.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states the house has air conditioning for warm summers, both upstairs and downstairs.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (central heating boiler) for heating.
Fireplace
The listing mentions an indoor fireplace in the living room and an outdoor fireplace in the lounge area of the garden.
Walk In Closet
The master bedroom has an en-suite dressing room (kleedkamer) which functions as a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions a basement currently used as a beauty salon which is great for working from home, as well as an extra workspace (werkkamer).
Exposed Beams
The walls are described as 'strak afgewerkt' (smoothly finished) and the design features 'strakke lijnen' (clean lines), implying no exposed beams.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool; the property features an outdoor jacuzzi instead.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states the bedrooms each have their own fixed closet wall (vaste kastenwand).
French Doors
The listing mentions multiple 'openslaande deuren' (French doors) leading to the living room and the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak afgewerkt' (smoothly finished) with no mention of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge features are mentioned; the style is described with clean lines and high-end modern brands.
Modern
The house was built in 2007 by the current owners with a focus on symmetry, clean lines ('strakke lijnen'), and features a modern Siematic kitchen and Miele appliances.
Industrial
There are no descriptions of exposed brick, metal, or raw concrete typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, stucco, or arched windows are mentioned.
Classic
Although it has symmetry and a double staircase, it is a 2007 custom-built villa described with modern elements rather than traditional classic architecture.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2007 and custom-designed by the current owners with a focus on modern lines and symmetry.
Early 20th Century
The property was built in 2007, making it a modern construction rather than an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 2007, this is a custom villa, not a post-war functional mass-produced home.
Modernist
The listing highlights 'symmetrie, mooie zichtlijnen', 'strakke lijnen' (clean lines), a high-end modern Siematic kitchen, sedum roofs, and a custom contemporary design.
Newly Build
Although well-maintained and upgraded, the house was built in 2007 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'het eiland is een prachtig designmeubel met extra kasten in de hoeken' (the island is a beautiful design piece with extra cabinets in the corners).
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'rechts is de moderne open keuken' (on the right is the modern open kitchen).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions 'Thans is het een label B maar dat komt door een Quooker' (Currently it's label B but that's because of a Quooker). Quooker is a well-known boiling water tap brand.
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande villa) with full ownership, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'prachtig ontworpen en groots van opzet' (beautifully designed and grand in scale), made by premium brand Siematic with Miele appliances, and the island is called a 'prachtig designmeubel' (beautiful design piece).
New Kitchen
The house was built in 2007 and there's no mention of kitchen renovation, suggesting the kitchen is original to the house and approximately 17 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'de auto's kunnen op het pad' and features list 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'
Storage Room
Listing mentions 'grote garderobekast', 'extra opslag', 'vaste kastenwand', 'kleedkamer', and 'Externe bergruimte 15 m²'
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing; parking is described as being 'op het pad' (on the driveway/path)
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door
Double Garage
No garage exists, so no double garage
Attic
Property has 2 living floors and a cellar with flat roof; no attic mentioned in the listing
Cellar
Listing explicitly states 'toegang naar twee kelders' - one used as wine cellar/bar, one as beauty salon
Covered Parking
Parking described as 'op het pad' which suggests open driveway, no covered parking mentioned
Underground Parking
Detached villa with no mention of underground parking
Ev Charging
Listing explicitly states 'er is een dubbele laadpaal' (double charging station)
Workshop
Cellars are used as wine cellar/bar and beauty salon; no workshop mentioned
Shed
Features list states 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed)
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property, no separate parking spot rental mentioned
Parkspot Sale Price
Parking is on own property, no separate parking spot for sale mentioned
Normas
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which means full ownership or freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached villa.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No elevator mentioned in the listing. It's a 2-story villa with a double staircase to access the first floor.
Alarm System
Explicitly stated: 'De alarminstallatie, met camera's binnen en buiten, is in 2024 geheel vernieuwd.' (The alarm system, with cameras inside and outside, was completely renewed in 2024). Also listed in features as 'alarminstallatie'.
Security Cameras
Explicitly stated as part of the alarm system: 'De alarminstallatie, met camera's binnen en buiten, is in 2024 geheel vernieuwd.' (cameras inside and outside).
Private Entrance
This is a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom). The listing also mentions a 'tweede entree' (second entrance).
Automatic Gate
No automatic gate mentioned. The listing states cars can park 'op het pad' (on the path/driveway) without mentioning any gate system.
Gated Community
The property is in wijk Veldhuizen, described as a residential neighborhood (woonwijk) with village atmosphere, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels: cellars, ground floor, and first floor accessible only via staircase. There is a 5.56m high entrance hall but no elevator, ramps, or wheelchair accessibility features mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly states that the washing machine is set up in the basement.
Washing Machine Connections
The text mentions a water connection and that the washing machine is installed, implying connections are present.
Laundry Room
While the basement is used as a beauty salon/playroom, it houses the laundry appliances and has a water connection, effectively functioning as a laundry area.
Dryer
The listing explicitly mentions a 'droogtrommel' (tumble dryer) set up in the basement.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection, which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed as a feature.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed in the features.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed in the property features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing mentions a double charging station but does not mention solar panels anywhere in the description or features.
Double Glazing
The property is listed as 'fully insulated' and has an energy label B (almost A), which highly implies the presence of double glazing for a 2007 build, though it is not explicitly named.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing in the listing.
Wall Insulation
The features list explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses wall insulation.
Floor Insulation
The features list explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions that 2 of the 3 roofs are covered with sedum grass, providing extra insulation in the winter, and the property is listed as fully insulated.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired combi-boiler (Nefit, 2021), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features sedum roofs for natural insulation and cooling, mechanical ventilation, and air conditioning.
Ubicación
Historial
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