Ampliosa casa adosada lista para entrar en la popular Hoogland con cocina ampliada
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ha sido sometida a extensas modernizaciones recientes incluyendo una cocina instalada en 2021, un baño renovado en 2025/2026, y una planta baja renovada desde 2020, haciéndola esencialmente lista para entrar con una inversión adicional mínima requerida.
- La extensión trasera de ancho completo ha creado una generosa cocina abierta con una isla de cocina y puertas correderas de cristal, mejorando significativamente el espacio habitable y creando una distribución moderna ideal para la vida familiar y el entretenimiento.
- La ubicación en la popular Hoogland ofrece una atmósfera de pueblo con todas las comodidades diarias incluyendo el centro comercial Kraailandhof, escuelas, instalaciones deportivas y transporte público en cercana proximidad, mientras que todavía proporciona fácil acceso a Amersfoort y las principales autopistas A1 y A28.
- Se han implementado múltiples medidas de aislamiento incluyendo aislamiento de techo, paredes, suelo y cristales dobles y triples, combinados con calefacción por suelo radiante en la planta baja y en el baño, contribuyendo a una mayor comodidad y costos de energía reducidos.
- La propiedad ofrece cuatro dormitorios en tres plantas, proporcionando espacio flexible para familias, oficinas en casa, o habitaciones de invitados, lo cual es generoso para una casa adosada de este tamaño.
Puntos en contra
- La propiedad solo ofrece estacionamiento público sin un espacio de estacionamiento privado o garaje, lo que puede ser inconveniente para hogares con múltiples vehículos o aquellos que prefieren estacionamiento dedicado.
- A pesar de las mejoras de aislamiento, la etiqueta energética permanece en el nivel C, indicando que mientras es mejor que la condición original, la propiedad no cumple con los estándares más altos de eficiencia energética que las construcciones más nuevas podrían lograr.
- El jardín trasero mide solo 45 metros cuadrados con una profundidad de 7.70 metros, lo cual es relativamente modesto y puede sentirse limitado para familias con niños o aquellos que disfrutan de la vida al aire libre y la jardinería.
- La fecha de construcción original de 1957 significa que la propiedad tiene una base estructural más antigua, y a pesar de las renovaciones a la planta baja, los posibles compradores pueden querer considerar la edad de elementos no actualizados recientemente como la estructura del techo y la fachada.
- El precio pedido de 4.524 euros por metro cuadrado es relativamente alto para una casa adosada, lo que puede presentar desafíos con respecto a la apreciación del valor de reventa futura en un mercado competitivo.
Descripción
Ubicada en una calle tranquila en el pueblo buscado de Hoogland, esta sorprendentemente espaciosa casa adosada ofrece cuatro dormitorios, una cocina abierta ampliada y un acabado moderno en toda la propiedad. La propiedad ha sufrido renovaciones significativas y mejoras de sostenibilidad en los últimos años, permitiendo a los residentes disfrutar de una vida cómoda con el carácter de un hogar existente combinado con la conveniencia de las modernizaciones recientes.
Al entrar en la propiedad, es recibido en un pasillo que proporciona acceso al cuadro de medidores, la escalera a las plantas superiores, un armario de almacenamiento bajo las escaleras y un aseo. La distribución de la planta baja ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar el espacio habitable y crear un flujo natural entre diferentes áreas.
Situada en la parte frontal de la propiedad está la sala de estar, que se beneficia de una abundancia de luz natural que entra a través de las ventanas. Esto crea una atmósfera agradable y acogedora que hace que la habitación se sienta brillante y espaciosa durante todo el día. La sala de estar proporciona amplio espacio para varios arreglos de asientos y puede acomodar fácilmente una mesa de comedor si se desea.
El verdadero punto focal de la planta baja es la generosa cocina abierta ubicada en la parte trasera de la propiedad. Gracias a una extensión de ancho completo, se ha creado un maravilloso espacio vital donde cocinar, comer y socializar se unen sin esfuerzo. La isla de cocina sirve como la característica central de este espacio, proporcionando espacio de trabajo adicional y un punto de encuentro natural para familiares y amigos. Las puertas correderas de cristal establecen una conexión agradable con el patio trasero, permitiendo que la luz natural inunde el interior y facilitando la extensión del espacio vital al exterior durante los meses más cálidos.
La cocina fue instalada en 2021 y cuenta con electrodomésticos modernos y un diseño contemporáneo que complementa la estética general del hogar. La planta baja también se beneficia de calefacción por suelo radiante, que contribuye a un ambiente de vida cómodo y elimina la necesidad de radiadores que de otro modo ocuparían espacio en la pared.
La primera planta acomoda tres dormitorios y un baño moderno. Los dormitorios ofrecen un espacio flexible que puede configurarse según sus necesidades, ya sea que requiera habitaciones para niños, una oficina en casa o una habitación de invitados. El baño ha sido renovado recientemente en 2025 o 2026 y cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro, un lavabo con mueble y calefacción por suelo radiante para mayor comodidad.
La segunda planta proporciona acceso a un área de rellano con espacio de almacenamiento y un espacioso cuarto dormitorio con una claraboya en la parte trasera. Este dormitorio adicional añade una valiosa flexibilidad a la propiedad, haciéndola adecuada para familias en crecimiento o aquellos que requieren un espacio de oficina en casa. La claraboya aumenta el área de piso utilizable y aporta luz natural adicional a esta habitación.
La propiedad ha sido modernizada en varios aspectos en los últimos años. Las mejoras notables incluyen la extensión, la construcción del suelo en la planta baja que fue renovada en 2020, la cocina instalada en 2021, el baño actualizado recientemente y varias medidas de aislamiento. Estas mejoras aseguran que la propiedad cumpla con los estándares contemporáneos de comodidad y eficiencia energética.
El rendimiento energético de la propiedad ha sido mejorado a través de varias medidas de aislamiento. La propiedad cuenta con aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y una combinación de cristales dobles y triples. Estas medidas contribuyen a un menor consumo de energía y un clima interior más cómodo durante todo el año. La propiedad tiene una etiqueta energética C, que refleja las mejoras realizadas mientras reconoce la fecha de construcción original de la propiedad.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Remeha Avanta 35C que fue instalada en 2019. Esta caldera relativamente moderna asegura una calefacción confiable y eficiente para la propiedad. La propiedad también cuenta con una conexión de fibra óptica, asegurando acceso a internet de alta velocidad para aquellos que trabajan desde casa o disfrutan de servicios de streaming.
El espacio exterior incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero mide 45 metros cuadrados, con dimensiones de 7.70 metros de profundidad y 5.90 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el sureste, lo que significa que se beneficia de la luz solar de la mañana y la tarde. El jardín es accesible a través de un camino trasero, proporcionando acceso conveniente sin tener que pasar por la casa. Además, hay un cobertizo de madera independiente en el jardín que ofrece espacio de almacenamiento para equipo de jardín, bicicletas u otros artículos. El cobertizo está equipado con electricidad.
La ubicación de la propiedad es particularmente atractiva. Hoogland es conocido por su carácter de pueblo mientras ofrece todas las comodidades diarias al alcance fácil. El centro comercial Kraailandhof, con varias tiendas y supermercados, se encuentra a corta distancia. Escuelas, clubes deportivos, parques infantiles y paradas de autobús están todos en cercana proximidad, haciendo de esta una ubicación ideal para familias con niños.
Para aquellos que viajan al trabajo o viajan regularmente, la propiedad ofrece una excelente conectividad. La ciudad de Amersfoort, la estación de Schothorst y las autopistas que llevan a la A1 y A28 son todas de fácil acceso. Esta combinación de un entorno de pueblo pacífico con buenas conexiones de transporte hace que Hoogland sea un área residencial popular.
El estacionamiento está disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad. Aunque no hay espacio de estacionamiento privado o garaje, la ubicación en una calle tranquila generalmente significa que encontrar un lugar de estacionamiento cerca es generalmente sencillo.
La propiedad tiene un área habitable total de aproximadamente 105 metros cuadrados y está situada en un terreno de 138 metros cuadrados. El volumen de la propiedad es de 357 metros cúbicos. Estas dimensiones indican una distribución sorprendentemente espaciosa para una casa adosada de este tipo, con la extensión en la parte trasera contribuyendo significativamente al espacio habitable general.
La propiedad se está ofreciendo con un precio de pedido de 475.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.524 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está disponible a través de negociación, permitiendo flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor con respecto a la fecha de mudanza.
Esta casa adosada en Hoogland representa una oportunidad para adquirir un hogar familiar modernizado en una ubicación popular. La combinación de renovaciones recientes, distribución práctica y ubicación conveniente hace que sea una propiedad digna de consideración para aquellos que buscan un hogar cómodo en un entorno de pueblo con buen acceso a comodidades urbanas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or the list of bathroom features.
Ensuite Bathroom
The description states there are three bedrooms and one modern bathroom on the first floor, implying it is a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing description or bathroom features.
Bidet
No bidet is listed among the bathroom features.
Double Shower
No mention of a double shower in the bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family home, meaning the shower is private to the household and not shared with other residential units.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private to the household and not shared with other residential units.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states floor heating ('vloerverwarming') is present on the ground floor and in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Not mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a 45 m² rear garden.
Front Garden
Listing explicitly mentions a front garden.
Side Garden
It is a terraced house with no side garden mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the text or features.
Rooftop Terrace
Not mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
Not mentioned.
Waterfront
Not mentioned.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Hoogland is a village without mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet street in a village-like setting, no city view mentioned.
Remarkable Garden View
Standard garden view, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Located inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-ketel Remeha Avanta 35C gas combi boiler from 2019 is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Explicitly stated: ground floor has underfloor heating and bathroom has underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
No home office or study mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned; there is a dormer window (dakkapel) which is different.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard terraced house.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
French Doors
Double French doors (dubbele openslaande deuren) explicitly mentioned connecting kitchen to garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1957 house that has been modernized.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing explicitly mentions 'modern afwerkingsniveau', modern bathroom renovated in 2025/2026, and modern kitchen from 2021.
Industrial
No industrial design elements described in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
1957 terraced house with character of existing home but heavily modernized throughout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1957, which is post-war, not traditionally historic.
Early 20th Century
Built in 1957, which is mid-century.
Post War Functional
Built in 1957 as a terraced house, typical of post-war functional construction.
Modernist
Despite recent modernizations, the original 1957 structure is not modernist.
Newly Build
Built in 1957, explicitly listed as 'Bestaande bouw'.
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'kookeiland' (kitchen island) in the extended living kitchen.
Open Plan Kitchen
Described as an extended living kitchen where cooking, eating, and socializing seamlessly combine.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as having a modern finish level, but no specific design brand or luxury finishes are mentioned.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2021.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (understairs cupboard), a 'voorzolder met bergruimte' (landing with storage space), and 5 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor (which functions as the top floor in this 1957 built house) features a 'voorzolder' (landing/attic space) and a bedroom with a 'dakkapel' (dormer window), indicating an attic conversion.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
There is no mention of covered parking facilities such as a carport.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
EV charging stations are typically highlighted as a special feature in modern listings and it is not mentioned anywhere in the text.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly lists 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' (Shed/storage: Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is described as a standard terraced house (tussenwoning) with no mention of an Owners Association (VvE) in the details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present for this property.
Oa Fees
No Owners Association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present for this property.
Open Viewing
The listing invites interested parties to call or email for a viewing but does not list any specific open viewing days or times.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a standard 3-story terraced house built in 1957, which does not have an elevator.
Private Entrance
As a terraced house (tussenwoning), it has its own direct front door leading to the street.
Automatic Gate
The property has a standard front and back garden with no mention of any gates.
Gated Community
The house is located on a quiet street in the village of Hoogland and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessed by stairs, and there is no mention of ramps, ground-floor accessible bathrooms, or other wheelchair modifications.
Servicios y técnico
Laundry Room
The description lists the rooms (hall, living room, kitchen, 4 bedrooms, bathroom) but does not mention a separate laundry room.
High Speed Internet
A fiber optic connection is present, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features explicitly state 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (fiber optic connection present) and lists 'Glasvezelkabel' under provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' in the list of provisions (Voorzieningen).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or the features list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbele beglazing' in the description and 'dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
The features section explicitly lists 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie', and the description mentions a renewed ground floor in 2020.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta) from 2019, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or the features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating on the ground floor and in the bathroom, and holds an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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