Lujosa Casa Familiar de 160 m² Totalmente Renovada con Etiqueta Energética A

Esta propiedad es presentada por la agencia independiente Corten & Steijns Makelaardij and Taxaties. La casa está situada en una zona residencial tranquila de Neerbeek, un suburbio que ofrece una buena distancia a pie hasta la escuela primaria De Bron, el mercado local, la zona deportiva De Haamen y un amplio entorno rural con numerosas rutas de senderismo y ciclismo. El centro de Beek, con una variedad de tiendas, restaurantes y otros servicios, se encuentra a unos dos kilómetros. Un centro comercial cubierto llamado Makado también está ubicado a aproximadamente dos kilómetros de la vivienda. El transporte público es conveniente, con paradas de autobús a unos cuatrocientos metros de la entrada y acceso directo a la autopista A76, lo que facilita los desplazamientos a los pueblos cercanos.

El edificio fue construido originalmente en 1953 y ha sido extensamente modernizado entre 2023 y 2025. La renovación se centró en mejorar el confort, el rendimiento energético y la habitabilidad general. La cubierta fue reemplazada en 2021 y el paquete de aislamiento se completó en el mismo año. La casa ahora cuenta con aislamiento total de techo, suelo, paredes huecas y acristalamiento de alto rendimiento. Las ventanas incluyen doble acristalamiento, baja emisividad de alto rendimiento y unidades triple acristaladas. Se instalaron diecinueve paneles fotovoltaicos en la cubierta, proporcionando energía eléctrica renovable. La etiqueta energética es A y el sistema de calefacción consiste en una caldera de gas combinada Vaillant instalada en 2025, que es propiedad del vendedor.

La superficie total habitable es aproximadamente ciento sesenta metros cuadrados y el terreno mide cuatrocientos nueve metros cuadrados. La distribución se extiende a lo largo de tres niveles sobre rasante y un sótano que contiene una bodega provisional y un espacio de rastreo aislado donde se ubica la caldera. El sótano también permite el acceso al espacio de rastreo para mantenimiento.

En la planta baja, el vestíbulo de entrada es luminoso y cuenta con vitrales y un suelo de piedra pulida. Se añadió una moderna sala de servicios en 2024, que incluye un panel de interruptores dedicado con tres fases y gran capacidad. Adyacente a la entrada hay un moderno aseo equipado con un sistema de descarga montado en la pared y una pequeña fuente decorativa. La sala de estar mide aproximadamente ocho metros por tres coma siete metros y se abre al jardín a través de una gran puerta corrediza de aluminio con triple acristalamiento. La habitación está terminada con suelo de parquet instalado en 2018, una chimenea de gas y una unidad de aire acondicionado instalada en 2021. La luz natural inunda el espacio desde la fachada de aluminio.

La cocina ocupa una huella generosa de aproximadamente tres coma ocho seis metros por tres coma cuatro ocho metros, junto con un anexo contiguo de dos coma siete cuatro metros por dos coma tres tres metros. La cocina está equipada con un marco de aluminio, ventanas triple acristaladas, una claraboya y un nuevo recubrimiento de suelo instalado en 2024. Los electrodomésticos integrados incluyen una placa de inducción con extractor de recirculación incorporado, un lavavajillas, una nevera, un congelador y un horno combinados. La cocina fluye sin problemas a una espaciosa sala de servicios que se completó en 2025. La sala de servicios cuenta con suelo de baldosas, conexiones para lavadora y secadora y una puerta que lleva a una terraza. El espacio puede adaptarse fácilmente para servir como dormitorio adicional si se requiere.

También se añadió un baño familiar moderno en la planta baja en 2025. Está completamente alicatado e incluye una bañera, una ducha a ras de suelo, un lavabo montado en un mueble y accesorios contemporáneos.

El garaje, construido en 2011, está separado de la casa pero dentro del mismo límite de la propiedad. Es una gran estructura de piedra con ventanas laterales, un ático y un suelo de hormigón. El garaje ofrece espacio amplio para un vehículo e incluye una cubeta de aceite para tareas de mantenimiento.

La primera planta contiene tres dormitorios. Todas las habitaciones están terminadas con suelo laminado. El pasillo de este nivel es luminoso y está equipado con una unidad de aire acondicionado de cinco kilovatios. Una escalera fija conduce al segundo piso. El dormitorio uno mide aproximadamente dos coma cinco metros por dos coma tres seis metros. El dormitorio dos es de unos tres coma tres cuatro metros por tres coma siete metros e incluye dos armarios empotrados. El dormitorio tres mide aproximadamente tres coma nueve uno metros por tres coma siete metros y también dispone de dos armarios empotrados. Un segundo baño en este nivel se instaló en 2024. Está alicatado, tiene una ducha a ras de suelo, un aseo separado y un lavabo.

El segundo piso alberga un cuarto dormitorio que cuenta con dos grandes ventanas en el techo, una ventana lateral adicional y una unidad de aire acondicionado dedicada de tres kilovatios. La habitación también proporciona espacio de almacenamiento que alberga el inversor del sistema fotovoltaico. El suelo de este nivel es laminado.

El jardín está totalmente cerrado y ofrece un alto grado de privacidad. Un área de salón cubierta al aire libre brinda espacio adicional de vida que puede usarse durante todo el año. El jardín es accesible desde la sala de estar y desde la terraza de la sala de servicios. La propiedad también incluye una entrada de coches con una puerta ornamental que conduce al garaje.

Todas las instalaciones principales se han actualizado en los últimos años. El cuadro de distribución eléctrica se reemplazó en 2023. La caldera de gas y el sistema de calefacción son nuevos. La cubierta, incluidos los tejas, canaletas y remates de zinc en la cumbrera, se renovó en 2021. El sistema fotovoltaico consta de seis paneles instalados en 2023 y trece paneles instalados en 2021, todos de propiedad del vendedor. La casa está totalmente aislada, incluyendo techo, suelo, paredes huecas y acristalamiento. El edificio está equipado con tres unidades de aire acondicionado separadas, que proporcionan control climático en cada nivel.

El vendedor enfatiza que la propiedad puede adaptarse para una vida independiente en la edad, ofreciendo la posibilidad de instalar características de seguridad adicionales o modificar la distribución para satisfacer necesidades futuras. El amplio garaje y el generoso tamaño del terreno favorecen posibles ampliaciones o la construcción de anexos, sujetos a la normativa urbanística local.

El anuncio indica que la agencia no realiza ventas vinculadas ni asesora sobre hipotecas, y aconseja a los compradores potenciales nombrar a un corredor de compras independiente NVM para representar sus intereses. La agencia señala que las visitas se organizan por teléfono y están limitadas a un máximo de quince primeras visitas. El contrato de compraventa se firmará por escrito después del compromiso verbal. Se menciona un período de desistimiento estándar de cuatro a seis semanas para cualquier condición de financiación. Se debe entregar un depósito del diez por ciento del precio de compra al notario en el momento en que expiren las condiciones. Al comprador se le permite encargar una inspección técnica para evaluar el estado del inmueble.

Toda la información se ha recopilado con cuidado, pero la agencia renuncia a cualquier responsabilidad por inexactitudes u omisiones. Las medidas y superficies son indicativas y pueden variar ligeramente de los registros oficiales.