








Casa Pareada Renovada con Paneles Solares y Jardín Orientado al Sudeste en Mierlo
Características clave
Puntos a favor
- 11 paneles solares que proporcionan ahorro energético y reducción de la huella de carbono
- Mejoras recientes que incluyen electrodomésticos de cocina de 2022 y caldera combinada Vaillant de 2023, reduciendo los costos de mantenimiento a corto plazo
- Excelente ubicación cerca de la naturaleza con Strabrechtse Heide, bosques y zonas para caminar, mientras sigue cerca de tiendas y escuelas
- Jardín de 96 metros cuadrados orientado al sudeste con acceso trasero, proporcionando buena exposición solar
- Buena aislación en toda la casa con aislamiento de suelo, muros huecos y tejado, además de acristalamiento HR++ en la planta baja
Puntos en contra
- Área de vivienda relativamente pequeña de 83 metros cuadrados para una casa pareada en este punto de precio
- El tercer dormitorio tiene solo 7 metros cuadrados, lo cual es bastante pequeño y puede ser adecuado solo como guardería o estudio
- El acceso al ático es mediante una escalera de tijera en lugar de una escalera fija, limitando el uso fácil del espacio de almacenamiento
- Construida en 1985 con la renovación principal datada en 2002, lo que significa que algunos elementos tienen ahora más de 20 años
- Etiqueta energética B, que es aceptable pero no está entre las calificaciones más eficientes disponibles para viviendas modernas
Descripción
La propiedad está ubicada en una zona tranquila en Mierlo, posicionada junto a un parque conocido como plantsoen. Esta casa pareada fue construida en 1985 y se sometió a renovaciones significativas en 2002. La casa está bien mantenida y modernizada, ofreciendo espacios de vida cómodos en un entorno residencial pacífico.
El entorno es una de las principales atracciones de esta propiedad. Mierlo está situada en la provincia de Brabante Septentrional y ofrece a los residentes acceso a extensos bosques y la hermosa reserva natural de Strabrechtse Heide. Para quienes disfrutan de actividades al aire libre como caminar, andar en bicicleta, o simplemente estar en la naturaleza, esta ubicación proporciona excelentes oportunidades. La propiedad también está convenientemente ubicada cerca de tiendas para las necesidades diarias, haciéndola práctica para la vida cotidiana. El vecindario se describe como apto para niños, con escuelas y parques infantiles cercanos, haciéndola adecuada para familias con niños.
Al entrar a la casa, es bienvenido por un pasillo que alberga el cuadro de medidores. La planta baja cuenta con un baño moderno que fue instalado en 2002. La sala de estar es luminosa y mide aproximadamente 25 metros cuadrados. Se beneficia de una nueva ventana frontal con acristalamiento doble HR++, permitiendo que entre mucha luz natural. La sala de estar tiene un suelo de parquet e incluye un armario de almacenamiento. Puertas correderas dobles con cristal HR++ proporcionan acceso al jardín, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores.
La cocina está parcialmente abierta a la sala de estar, midiendo aproximadamente 8 metros cuadrados. Cuenta con un hermoso suelo de mármol y una atractiva encimera compuesta. La cocina fue completamente actualizada en 2002 con una configuración lujosa y completa. Las actualizaciones recientes en 2022 incluyen una nueva placa de inducción, campana extractora, horno y lavavajillas. La cocina también tiene un refrigerador integrado en una pared de armarios y una ventana lateral para luz adicional.
Desde la cocina, una puerta conduce a una espaciosa sala de utilidad de 6 metros cuadrados con suelo de PVC. Esta sala alberga la caldera combinada Vaillant, que fue instalada en 2023, asegurando una calefacción fiable y eficiente. La sala de utilidad tiene conexiones para una lavadora y una puerta que conduce al jardín. La sala de utilidad está parcialmente abierta al garaje y área de almacenamiento, que mide aproximadamente 14 metros cuadrados y cuenta con una puerta enrollable. El área de vivienda total en la planta baja es de aproximadamente 33 metros cuadrados, presentando la atractiva combinación de suelos de parquet y mármol.
Se accede a la primera planta a través de una escalera y consta de un rellano, tres dormitorios y un baño. El primer dormitorio mide aproximadamente 12 metros cuadrados y tiene una ventana de buhardilla. El segundo dormitorio es de aproximadamente 8,5 metros cuadrados y también cuenta con una ventana de buhardilla. El tercer dormitorio es más pequeño, de 7 metros cuadrados, y tiene una ventana lateral junto con espacio de almacenamiento. El baño de esta planta ha sido renovado e incluye una ducha, un claraboya, un lavabo fijo, un tragaluz Velux y calefacción por suelo radiante, proporcionando una experiencia de baño cómoda y moderna.
El acceso a la segunda planta es mediante una escalera de tijera, aunque existe la posibilidad de instalar una escalera fija. El espacio del ático sirve como un ático de almacenamiento agradable y espacioso con un tragaluz, ofreciendo capacidad de almacenamiento adicional para el hogar.
La propiedad ha sido bien aislada con aislamiento de suelo, aislamiento de muros huecos y aislamiento de tejado. Todas las ventanas y puertas de la casa están hechas de plástico con funcionalidad de oscilobatiente y acristalamiento doble. Las ventanas de la planta baja son particularmente eficientes con cristal HR++. El exterior presenta tableros de fascia Trespa, que son conocidos por su durabilidad y bajos requisitos de mantenimiento.
Una característica notable de esta propiedad es la instalación de 11 paneles solares, que contribuyen a reducir los costos de energía y una huella de carbono más pequeña. La propiedad tiene una etiqueta energética B, reflejando su eficiencia energética razonable.
El jardín es un activo significativo, midiendo 12 metros de profundidad y 8,5 metros de ancho, orientado al sudeste. Esta orientación asegura que el jardín reciba abundante luz solar durante todo el día. El jardín está pavimentado y es accesible a través de un camino trasero, proporcionando acceso conveniente sin tener que pasar por la casa. Con aproximadamente 96 metros cuadrados, el jardín ofrece amplio espacio para asientos al aire libre, jardinería, o juegos de niños.
El estacionamiento está disponible en el terreno propio de la propiedad, y el garaje de piedra adjunto puede acomodar un vehículo. Esta es una característica práctica, especialmente en áreas donde el estacionamiento en la calle puede ser limitado.
La propiedad tiene un volumen total de 370 metros cúbicos y un tamaño de parcela de 204 metros cuadrados. El área de vivienda es de 83 metros cuadrados, excluyendo el espacio del ático. El espacio interior adicional incluye el garaje y área de almacenamiento de 14 metros cuadrados, más 5 metros cuadrados de almacenamiento externo.
El precio de venta de esta propiedad es de 439.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.289 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un arreglo de costos para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y los honorarios notariales. La fecha de transferencia se acordará.
La propiedad está registrada en el registro de la tierra como MIERLO F 5461 con plena propiedad.
Los compradores potenciales deben ser conscientes de su obligación de realizar una investigación adecuada antes de hacer una oferta. El vendedor tiene obligaciones de divulgación, pero se espera que el comprador investigue todos los aspectos importantes para su decisión de compra. Los documentos disponibles para inspección incluyen el título de propiedad, el extracto catastral y un cuestionario de propiedad completado por el vendedor.
Para los compradores que consideran esta propiedad, es importante tener en cuenta la distribución práctica y las inversiones recientes en la casa. Los electrodomésticos de la cocina se actualizaron en 2022, y el sistema de calefacción se reemplazó en 2023, ambos gastos significativos que el nuevo propietario no necesitará incurrir en el corto plazo. Los 11 paneles solares también representan una adición valiosa que proporcionará ahorros de energía continuos.
La ubicación en Mierlo ofrece un equilibrio entre tranquilidad y conveniencia. Aunque la propiedad está situada en una zona tranquila junto a un parque, sigue siendo accesible a tiendas y otras necesidades diarias. La proximidad a la Strabrechtse Heide y los extensos bosques hace de esta una opción atractiva para los entusiastas de la naturaleza y aquellos que valoran las oportunidades de recreación al aire libre.
La propiedad está clasificada como una casa pareada, lo que significa que comparte una pared con una propiedad adyacente. Este tipo de vivienda típicamente ofrece más privacidad que las casas adosadas mientras es más asequible que las casas completamente independientes.
El tejado es un tejado a dos aguas, un tipo de tejado común y práctico en la construcción residencial holandesa. La presencia de ventanas de buhardilla en dos de los tres dormitorios ha aumentado el espacio utilizable y la altura libre en estas habitaciones.
Para las familias, la naturaleza apta para niños de la ubicación, con escuelas y parques infantiles cercanos, es una consideración importante. El jardín proporciona un espacio exterior seguro para que los niños jueguen, y la ubicación de la calle tranquila añade a la sensación de seguridad y comunidad.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'ruime vernieuwde badkamer met douche' (spacious renovated bathroom with shower).
Bathtub
No mention of a bathtub in the listing; only 'douche' (shower) is mentioned for the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing ('overloop'), not directly from any bedroom.
Guest Toilet
Listing mentions 'luxe toilet('02)' in the hallway on the ground floor, separate from the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet; bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be mentioned if present.
Shared Shower
This is a semi-detached house with a private bathroom; shared shower is not applicable.
Shared Toilet
This is a semi-detached house with private facilities; shared toilet is not applicable.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'vaste wastafel' (fixed sink) in singular form, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
Listing explicitly states the bathroom has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing. The house has dakkapels (dormer windows) but no balcony is described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as a 12m deep and 8.5m wide rear garden (96 m²) facing southeast with back entrance.
Front Garden
Listed under 'Tuin' as having both 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned. The garden dimensions (12m x 8.5m = 96m²) match only the rear garden area.
Rooftop Terrace
This is a standard 2.5-story semi-detached house with an attic, no rooftop terrace mentioned or expected.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. Only the main house with garage/storage.
Waterfront
Located near a plantsoen (park) and nature areas, but no waterfront property mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Mierlo is in the Netherlands, a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located on a quiet location by a park near nature areas, not described as having city views.
Remarkable Garden View
Living room has double garden doors opening to a sunny garden, but 'remarkable' is subjective and not specifically claimed.
Remarkable Sea View
Mierlo is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
Explicitly mentioned: Vaillant cv-combiketel (2023) - CV stands for centrale verwarming (central heating)
Fireplace
No fireplace mentioned in the detailed description
Hardwood Floors
Parketvloer (parquet floor) mentioned in living room and kitchen area - parquet is typically real hardwood
Tiled Floors
Marmerenvloer (marble floor) mentioned in kitchen area - marble is a natural stone tile flooring
Laminate Flooring
Parket (parquet) is specified which is different from laminate flooring; no laminate mentioned
Carpeted Floors
No carpet mentioned; specific floor types (parquet, marble, PVC) are detailed instead
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: badkamer met vloerverwarming (bathroom with underfloor heating)
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; bedrooms described with dormers and windows only
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the layout description
Skylight
Multiple dakkapellen (dormers) and Velux dakraam (skylight) explicitly mentioned on upper floors
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description
Bay Window
Dakkapellen (dormers) are mentioned but no bay window (erker) specified
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; property is a standard semi-detached home
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the property description
Built-In Wardrobes
Kastenwand (cabinet wall) mentioned for fridge but no built-in wardrobes specified in bedrooms
French Doors
Dubbele tuindeuren (double garden doors) with HR++ glass mentioned leading to the backyard
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall details mentioned
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing
Modern
Property described as gemoderniseerde (modernized) with luxury kitchen from 2002, recent appliance updates in 2022, HR++ windows, solar panels, and modern PVC frames
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned
Classic
Built in 1985 as traditional Dutch twee-onder-een-kap (semi-detached) house with some original character retained despite modernization
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1985 with UPVC window frames and modern renovations - not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1985, not an early 20th century style building.
Post War Functional
Built in 1985, which is post-war but typically 'post-war functional' refers to 1950s-1960s reconstruction architecture. This is a later construction.
Modernist
Has modern features (UPVC frames, solar panels, modern kitchen from 2002) but is a standard semi-detached house, not striking modernist architecture.
Newly Build
Built in 1985, renovated in 2002 - clearly not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser(’22)').
Oven
The listing explicitly mentions an oven ('oven(’22)').
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen inventory.
Refrigerator
The listing mentions a refrigerator in a cabinet wall ('koelkast in kastenwand').
Kitchen Island
The layout description and the mention of a side window ('zijdraam') suggest it is against a wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'gedeeltelijk open vergrote keuken' (partially open enlarged kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The kitchen has an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly states it has an induction cooktop ('inductie-kookplaat').
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood ('afzuigkap(’22)'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('twee-onder-eenkapwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'zeer luxe en complete' (very luxurious and complete) with a beautiful composite worktop and marble floor.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2002, though some appliances were updated in 2022.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Features explicitly list 'parkeerplaats' (parking space) on own property.
Storage Room
Listing mentions 'bergkast' (storage closet) in living room, 'bergruimte' (storage space) in bedroom, and 'bergzolder' (storage attic).
Garage
Listing mentions 'ruime garage/berging/bijkeuken' and features list 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
Features specify garage capacity is '1 auto'.
Attic
Listing describes '2e verdieping: fijne ruime bergzolder met dakraam' (spacious storage attic with skylight).
Cellar
No mention of a cellar or basement (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking in this single-family home listing.
Ev Charging
No mention of EV charging station or laadpaal in the listing.
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the description or features.
Shed
Listing mentions 'berging' (storage shed) multiple times, described as 'garage/berging'.
Parkspot Rent Price Month
No rental price mentioned for a parking spot; this is a property for sale, not a rental.
Parkspot Sale Price
No separate sale price listed for a parking spot; parking is included with the property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with an attic accessed via a folding ladder. No elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) which typically has its own private front door.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a standard backyard with a back entrance (achterom).
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the description.
Smoke Detectors
No smoke detectors are mentioned in the description.
Security Door Window Hardware
The listing mentions plastic window frames with tilt-and-turn mechanisms (kunststofkozijnen met draai/kiepramen) but does not mention specific security hardware.
Gated Community
The property is located on a quiet street by a park (aan plantsoen gelegen), not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple levels accessed via stairs, including a first floor and an attic with a folding ladder. There is no mention of ramps or adapted facilities.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansl. wa.' (aansluiting wasapparatuur) in the utility room, which translates to washing machine connections.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) measuring 6m², which contains the boiler and washing machine connections.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '11 zonnepanelen' (11 solar panels).
Double Glazing
The listing states the entire house is equipped with plastic window frames with double glass ('dubbel glas').
Triple Glazing
The listing specifies double glass for the whole house and HR++ glass for the ground floor, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing mentions 'spouw' (cavity wall) insulation in the text and 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
The listing mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in both the description and the features section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Vaillant cv-combiketel' (gas combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and the ground floor features upgraded HR++ glass.

