Bonita vivienda unifamiliar pareada para principiantes con 3 dormitorios en Hoensbroek
Características clave
Descripción
Ubicada en el agradable distrito de Mariarade-Noord de Hoensbroek, esta bien cuidada casa adosada para principiantes ofrece un espacio de vida cómodo con características prácticas en todo el lugar. Situada en Bergstraat 15, la propiedad combina accesibilidad con un ambiente residencial, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que entran en el mercado inmobiliario.
La propiedad se encuentra en una parcela de 185 metros cuadrados, con 82 metros cuadrados dedicados al espacio habitable. El volumen total de la vivienda asciende a 361 metros cúbicos, proporcionando un amplio espacio para la vida diaria. Construida en 1949 como una edificación existente, esta casa en esquina presenta un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas, característico de la época y de la región.
Al acercarse a la propiedad, uno es recibido por un jardín delantero de bajo mantenimiento que ofrece una primera impresión ordenada. La entrada conduce a un pasillo que cuenta con suelo de baldosas, un cuadro de fusibles renovado y una zona de guardarropa para abrigos y zapatos. El pasillo marca la pauta para el resto de la casa, con su diseño práctico y acabado pulcro.
El salón continúa con el mismo suelo de baldosas que se encuentra en el pasillo, creando una continuidad cohesionada en toda la planta baja. La luz natural inunda el espacio, y su distribución permite varias disposiciones de mobiliario para adaptarse a diferentes estilos de vida. Una puerta corredera de acceso al patio proporciona acceso al jardín trasero, fusionando la vida interior y exterior durante los meses más cálidos.
La cocina está dispuesta en forma de L y equipada con muebles sintéticos, ofreciendo un espacio de trabajo funcional para la cocina diaria. La cocina viene equipada con una placa de gas, un horno y una campana extractora, cubriendo los electrodomésticos esenciales necesarios para la preparación de las comidas. Desde la cocina, también hay acceso al aseo embaldosado, que cuenta con un inodoro suspendido para un aspecto limpio y moderno.
Al salir al exterior, el jardín trasero mide aproximadamente 47 metros cuadrados, con unas dimensiones de 9 metros de profundidad y 5,20 metros de ancho. El jardín está orientado al sur, lo que significa que se beneficia de mucha luz solar durante todo el día. Es accesible a través de una entrada trasera y presenta un acabado embaldosado para un fácil mantenimiento. La entrada lateral de la propiedad conduce a un amplio espacio de almacenamiento equipado con una puerta basculante, que proporciona un acceso conveniente para bicicletas, equipos de jardinería u otros artículos que requieran almacenamiento.
Subiendo a la primera planta, el rellano da acceso a tres dormitorios, cada uno equipado con suelo laminado. Estas habitaciones ofrecen flexibilidad para ser utilizadas como dormitorios, oficina en casa, cuarto de niños o habitación de invitados, dependiendo de las necesidades del hogar. Las dimensiones acomodan cómodamente el mobiliario estándar de un dormitorio.
El baño en esta planta está cuidadosamente embaldosado e incluye una bañera de esquina, un mueble de lavabo con lavabo integrado y un segundo inodoro suspendido. Esta disposición garantiza la comodidad para el hogar, ya que la bañera proporciona una opción relajante y el inodoro adicional reduce la necesidad de usar las instalaciones de la planta baja durante la noche.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y sirve como espacio de almacenamiento en el desván. Esta área alberga la caldera de calefacción central combinada, una unidad de gas Intergas que data de 2011, que opera en régimen de alquiler a través de Volta. El desván ofrece un mayor potencial de almacenamiento o podría considerarse para una futura conversión, sujeta a los permisos y evaluaciones necesarios.
Además, la propiedad incluye un nivel de sótano, descrito como una bodega de provisiones, que también cuenta con conexiones para equipos de lavado. Este nivel inferior añade un valioso espacio de utilidad a la vivienda, manteniendo las tareas de lavandería separadas de las principales áreas de estar.
En toda la propiedad, se han instalado marcos de ventana sintéticos con doble acristalamiento, lo que contribuye a mejorar el rendimiento térmico y la reducción del ruido. También hay mosquiteros en las ventanas, un detalle bien pensado que permite la ventilación durante los meses de verano sin la molestia de los insectos. La propiedad tiene actualmente una etiqueta energética E, lo que indica que puede haber oportunidades para futuras mejoras en la eficiencia energética, lo que podría mejorar la comodidad y reducir los costes energéticos continuos con el tiempo.
Exteriormente, la propiedad se beneficia de un garaje independiente de ladrillo con capacidad para un vehículo, junto con un cobertizo de almacenamiento de ladrillo independiente. También hay aparcamiento disponible en las vías públicas de los alrededores. La combinación de garaje, cobertizo de almacenamiento y sótano garantiza que los residentes tengan múltiples opciones para mantener sus pertenencias organizadas y seguras.
La ubicación de la propiedad es una ventaja notable. Situada en un barrio residencial, está en las inmediaciones del centro de la ciudad, escuelas, tiendas y diversas comodidades locales. Esta comodidad facilita los recados diarios y proporciona un fácil acceso a las instalaciones y servicios comunitarios.
La propiedad se ofrece a un precio de venta de 202.500 €, con los costes a cargo del comprador (kosten koper). El precio por metro cuadrado de espacio habitable equivale a aproximadamente 2.470 €. Un notario de proyecto está vinculado a la transacción, lo cual es un acuerdo común en los Países Bajos para agilizar el proceso de escrituración.
En resumen, esta casa adosada en Bergstraat presenta un entorno práctico y bien organizado con tres dormitorios, múltiples áreas de almacenamiento incluyendo sótano, desván, garaje y cobertizo, así como un soleado jardín orientado al sur. Su proximidad a las comodidades locales y las conexiones de transporte se suma a su atractivo como vivienda de inicio en la zona de Hoensbroek. Con su combinación de espacios funcionales y áreas exteriores manejables, esta propiedad ofrece una base sólida para aquellos que buscan establecerse en el mercado inmobiliario.