Apartamento listo para entrar con dos plantas y balcón orientado al sur en Hillegersberg-Zuid

Este apartamento está ubicado en Bergpolderplein 16-B en el distrito de Hillegersberg-Zuid de Róterdam. La propiedad se ofrece a un precio de 295.000 euros, que es a cargo del comprador (kosten koper). El precio de solicitud se traduce en aproximadamente 4.403 euros por metro cuadrado basándose en la superficie habitable de 67 metros cuadrados. El apartamento está situado en el Kleiwegkwartier, un barrio popular y vibrante conocido por su variedad de tiendas, restaurantes y bares.

El edificio data de 1923 y está clasificado como construcción existente. El apartamento es una residencia en planta alta a la que se accede a través de un pórtico abierto con entrada privada. El volumen total de la propiedad mide 239 metros cúbicos. La etiqueta energética está clasificada como D, y la propiedad cuenta en su mayor parte con doble acristalamiento para el aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta que es propiedad del actual propietario.

El apartamento se extiende por dos plantas habitables y se describe como listo para entrar. En la planta baja, hay una entrada privada con escaleras que conducen al espacio habitable real. La primera planta del apartamento contiene las principales zonas de estar. Al entrar, se llega a un pasillo que da acceso a un aseo independiente equipado con un pequeño lavabo, las escaleras que conducen a la segunda planta y el salón en sí.

El salón se beneficia de grandes ventanas en la parte delantera, que permiten una significativa entrada de luz natural y ofrecen una clara vista sobre la Kleiweg y la Uitweg. Esta vista abierta contribuye a una sensación de amplitud en la habitación. El espacio está terminado de forma limpia y proporciona amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una mesa de comedor. Las fotos del interior muestran una habitación bien proporcionada que puede acomodar muebles de salón estándar sin sentirse abarrotada.

Conectado al salón hay una cocina abierta que fue renovada en 2025. La cocina presenta un diseño moderno en esquina con una apariencia clara y fresca. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, una placa de inducción y un horno combinado y microondas. El diseño prioriza la practicidad con suficiente superficie de trabajo y espacio de almacenamiento para las necesidades diarias de cocina.

Desde la zona de estar, unas puertas plegables se abren al balcón. Este espacio exterior está orientado al sur, lo que lo convierte en un lugar soleado durante todo el día en los meses más cálidos. El balcón da a zonas verdes y a los edificios de atrás, lo que crea un entorno relativamente tranquilo para la relajación al aire libre a pesar de la ubicación céntrica de la propiedad.

La segunda planta del apartamento alberga las zonas dormitorio y las instalaciones del baño. El rellano de esta planta ha sido acondicionado para acomodar la instalación de una lavadora y la caldera mixta. También ubicada en esta planta está la sala de duchas, que ha sido terminada con un estilo moderno. La zona de ducha es compacta pero funcional, diseñada para satisfacer eficientemente las necesidades diarias.

El dormitorio principal está situado en la parte delantera de la segunda planta. Esta habitación se describe como espaciosa y tranquila, con suficiente espacio para una cama grande y muebles de armario o almacenamiento adicionales. La habitación tiene una ventana que permite la entrada de luz natural e incluye un lavabo con mueble por un mayor confort.

El segundo dormitorio está ubicado en la parte trasera de la propiedad. Según el anuncio, esta habitación es versátil y podría servir para diversos propósitos, como habitación de invitados, oficina en casa o dormitorio infantil. La habitación tiene buena luz natural y puede organizarse de manera práctica según las necesidades del nuevo propietario.

En todo el apartamento, se instaló un suelo de laminado nuevo en 2025, lo que contribuye al estado listo para entrar de la propiedad. El anuncio señala que el apartamento está amueblado (gestoffeerd), lo que generalmente significa que se incluyen suelos, cortinas y, a veces, lámparas.

La ubicación de este apartamento es una característica destacada. El Kleiwegkwartier en Hillegersberg-Zuid es un barrio muy valorado que ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la conveniencia urbana. Las necesidades de compras diarias se pueden satisfacer en supermercados y tiendas cercanas, todo a poca distancia a pie. Para cenar y socializar, hay varios bares y restaurantes en las inmediaciones.

Las opciones de transporte público son excelentes. Hay una parada de tranvía directamente en la calle, y la estación de Rotterdam Noord está a poca distancia a pie. Esto permite viajar rápido y fácilmente al centro de Róterdam y áreas circundantes. Para quienes viajan en coche, las principales autopistas son accesibles en unos pocos minutos de conducción.

El aparcamiento en la zona está regulado y es de pago, pero es posible obtener un permiso de aparcamiento. Los posibles compradores deben tener en cuenta este costo en sus gastos mensuales.

Hay varias consideraciones legales y prácticas que los posibles compradores deben tener en cuenta. La propiedad tiene una asociación de propietarios (VvE) inactiva, lo que significa que está registrada en la Cámara de Comercio pero no celebra reuniones periódicas. No hay fondo de reserva ni plan de mantenimiento en su lugar. Existe un seguro de edificio. Tanto una cláusula de no residente como una cláusula de edad se aplican a esta propiedad, que son disposiciones estándar para edificios antiguos. Además, se utilizará un notario de proyecto para la transacción, lo que significa que el comprador debe usar el notario designado por el vendedor o el promotor.

La propiedad estuvo disponible en Funda el 17 de abril de 2026. En el momento de la publicación, las estadísticas de visualización no mostraban visitas ni guardados, lo que indica que el anuncio se había publicado muy recientemente.

En resumen, este apartamento en Bergpolderplein 16-B ofrece una distribución práctica en dos plantas en una ubicación céntrica de Róterdam. Las recientes actualizaciones de la cocina y los suelos en 2025, combinadas con el balcón orientado al sur y dos dormitorios adecuados, lo convierten en un espacio habitable funcional. La proximidad al transporte público, tiendas y opciones para comer aumenta la conveniencia de la ubicación. Los compradores deben considerar cuidadosamente las implicaciones del estado inactivo de la VvE y las cláusulas aplicables al evaluar esta propiedad.