Apartamento espacioso en planta baja con distribución flexible cerca del centro de Oss
Características clave
Puntos a favor
- Vida espaciosa en planta baja con más de 100 m² de espacio.
- Distribución multifuncional adecuada para vivir, trabajar o dividir en dos unidades.
- Ubicación privilegiada cerca del centro de Oss con todas las comodidades al alcance.
Puntos en contra
- La propiedad requiere modernización.
- Se aplican costes adicionales debido a la comisión de subasta de 1.995 €.
- La cocina se describe como simple y puede necesitar una actualización.
Descripción
Esta propiedad presenta una oportunidad única para quienes buscan una combinación de tranquilidad, espacio amplio y comodidad urbana. Situada en un lugar privilegiado cerca del animado centro de Oss, este sorprendentemente espacioso apartamento en planta baja ofrece una superficie habitable de más de 100 metros cuadrados. Está diseñado para quienes desean vivir enteramente en una sola planta sin comprometer el espacio habitable. El hogar brinda confort óptimo, privacidad y flexibilidad en una zona residencial que garantiza que todas las comodidades de la ciudad estén al alcance de la mano.
Al entrar en la propiedad a través de su entrada privada, se nota inmediatamente la distribución práctica. El hall de entrada incluye una zona de armario fija, proporcionando un espacio conveniente para abrigos y zapatos a la llegada. Esta entrada da acceso a la generosa sala de estar. Gracias a las grandes secciones de ventanas, la sala de estar se beneficia de una maravillosa entrada de luz natural, creando una atmósfera agradable y ventilada. Hay amplio espacio aquí para crear una zona de estar generosa así como una mesa de comedor grande, lo que lo hace ideal para cenar o relajarse con la familia.
Adyacente a la sala de estar se encuentra el dormitorio principal, muy espacioso. Esta habitación ofrece espacio suficiente para una cama doble de tamaño completo y una pared de armarios extensa, asegurando una vida cómoda y organizada. La distribución del apartamento es particularmente inteligente, con un pasillo central que conduce a la parte trasera funcional del hogar. Esta zona sirve como el corazón práctico del apartamento.
En el lado izquierdo de la parte trasera, se encuentra el espacio de cocina cerrada. Esta cocina está actualmente equipada con un bloque de cocina simple y una conexión práctica para lavadora. Adyacente a esto está el baño funcional, que está equipado con una ducha, un lavabo y un inodoro. Este agrupamiento de espacios de servicio asegura que las necesidades diarias estén organizadas eficientemente dentro del hogar.
En el lado derecho del pasillo central, hay una habitación adicional muy grande. Este espacio está equipado con una configuración de cocina estándar y alberga la caldera de calefacción, conocida como 'stookruimte'. Esta habitación multifuncional ofrece un excelente potencial y puede usarse perfectamente como habitación de hobbies, lavandería, una zona de almacenaje espaciosa o una lavandería extra. La presencia de una segunda configuración de cocina mejora aún más la versatilidad de este espacio. A través de la puerta trasera, los residentes pueden salir directamente al aire libre. Por seguridad, la puerta trasera es accesible desde el exterior a través de una puerta cerrada con llave. Además, el apartamento cuenta con una habitación de almacenamiento interna extra y conveniente situada en la parte trasera, añadiendo a la practicidad general de la distribución.
Una de las características más definitorias de esta propiedad es su versatilidad. Debido al tamaño generoso y la distribución inteligente, el objeto es multifuncional y adecuado para varios propósitos. Se presta excelentemente para una combinación de vida y trabajo, permitiendo que una parte se amoble como un espacio de oficina cómodo o una consulta en casa. Otra posibilidad es la doble ocupación, donde el espacio puede dividirse fácilmente en dos unidades de vivienda separadas. Dada la gran superficie, la propiedad también es sencilla de transformar en dos apartamentos independientes para principiantes. Esta adaptabilidad la convierte en una inversión valiosa para varios tipos de compradores.
La propiedad requiere alguna modernización, lo que permite al nuevo propietario personalizar el interior a su propio gusto y estándares modernos. El edificio data de 1959 pero se ha mantenido para permanecer funcional. La etiqueta energética es C, indicando un nivel razonable de eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada, específicamente una Nefit Trendline de 2016, que es propiedad de la vivienda. La instalación de ventilación natural y conexiones de cable de TV añade a las comodidades básicas.
En términos de especificaciones técnicas, la superficie habitable mide 109 metros cuadrados, con 3 metros cuadrados adicionales de espacio interno, llevando el total de superficie útil a un tamaño sustancial. El volumen del apartamento es de 410 metros cúbicos. La propiedad está situada en la planta baja, lo que la hace accesible fácilmente para todos. Es parte de una Asociación de Propietarios activa, registrada profesionalmente en la Cámara de Comercio. La Asociación de Propietarios celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio, asegurando que los aspectos estructurales y comunales del edificio estén bien gestionados. La contribución mensual a la Asociación de Propietarios es de 101,52 euros.
La ubicación es altamente favorable, situada dentro de una zona residencial y a poca distancia caminando del centro de Oss. Esto significa que las tiendas, restaurantes y otras instalaciones urbanas están cerca, mientras que el entorno inmediato ofrece la paz y la tranquilidad de un barrio residencial. El aparcamiento está disponible en la zona pública.
Es importante señalar que el vendedor no ha ocupado la propiedad él mismo, lo que significa que la cláusula de no ocupación es aplicable en el acuerdo de compra. Todas las medidas se basan en la instrucción de medición NEN2580, que pretende aplicar un método de medición más inequívoco para dar una indicación de la superficie útil. Esta instrucción no excluye completamente las diferencias en los resultados de medición, por ejemplo, debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones durante la medición.
El proceso de compra de esta propiedad se realiza a través de una plataforma de pujas transparente. El precio de salida es de 295.000 euros, costes a cargo del comprador. Las partes interesadas pueden registrarse en la plataforma de pujas para realizar una oferta. Cualquier reserva, como una reserva de financiación o una inspección estructural, puede indicarse al realizar la oferta. Es importante tener en cuenta que la puja se incrementa en una comisión de subasta de 1.995 euros, que se incluye en el precio de compra final para que pueda ser cofinanciada. El vendedor evaluará las pujas y adjudicará la venta a la puja y/o condiciones que le sean más favorables. Una vez aceptada una puja, se informará al comprador lo antes posible y se redactará el acuerdo de compra.
El vendedor se reserva el derecho de aceptar una oferta antes de que cierre la subasta. Si se realiza una puja dentro de los 15 minutos de la hora de cierre, el proceso de pujas se extenderá 15 minutos. Este mecanismo asegura que todas las partes interesadas tengan una oportunidad justa de participar en el proceso de pujas. Aunque la información se ha recopilado con cuidado basándose en datos del vendedor y terceros, no se acepta responsabilidad por la exactitud o integridad de esta información. Se aconseja a los compradores potenciales que se pongan en contacto con el agente o su propio corredor para más detalles si están interesados en esta propiedad.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the apartment has a 'functionele badkamer met een douche' (functional bathroom with a shower). The feature list also includes 'Douche'.
Bathtub
The list of bathroom provisions is specific: 'Douche, toilet, en wastafel' (shower, toilet, and sink). A bathtub is not mentioned, and such a feature would typically be highlighted in the listing.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bedroom adjacent to the living room, while the bathroom is located at the rear accessible via a central hal ('De centrale hal brengt u naar het functionele hart...'). It is not directly connected to the bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer' which contains the toilet. There is no mention of a separate guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned. Bidets are rare in this market and would be explicitly listed if present.
Shared Shower
The property is a private apartment ('benedenwoning') with its own entrance, not a shared living space with communal facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with private sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The text mentions 'wastafel' (singular). If there were double sinks, it would likely be advertised as such.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing is for a ground floor apartment ('benedenwoning'). The description mentions a back door to the outside but does not explicitly mention a balcony. Ground floor access typically implies a terrace or garden, not a balcony.
Front Garden
There is no mention of a front garden. The property is an apartment near the city center.
Side Garden
No mention of a side garden.
Rooftop Terrace
The property is a ground floor apartment ('gelijkvloers'). It cannot have a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The text states the back door is accessible via an 'afgesloten hek' (closed/locked gate), implying the outdoor space is enclosed or fenced.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The property is an apartment. There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
Located near the center of Oss. No mention of water views or proximity to a waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a city center. No equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Apartment in the city. No livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat. No mountain views.
Remarkable City View
While located near the city center, it is a ground floor apartment. The listing focuses on 'rust' (peace) and 'privacy', not on city views. Ground floor views are usually obstructed.
Remarkable Garden View
There is a back door and gate, suggesting an outdoor area, but the view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Oss is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in relation to the view.
Confort interior
Central Heating
Laminate Flooring
Ornamental Plasterwork
Estilo interior
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1959, this is post-war architecture. It is not 'historic' in the traditional sense (pre-20th century) nor is it styled as a historic replica.
Early 20th Century
Built in 1959, this is post-WWII, not early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1959, this falls into the post-war reconstruction era ('Wederopbouw'), characterized by functional, practical housing to meet demand.
Modernist
Post-war architecture shares roots with modernism, but the listing mentions it needs modernization ('Met modernisering dient rekening gehouden te worden'), implying it looks dated.
Newly Build
Built in 1959, this is existing construction ('Bestaande bouw').
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as 'afgesloten' (enclosed) and has a 'keukenblok' (kitchen block), which typically implies a layout against a wall rather than an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions 'De afgesloten keukenruimte' (The enclosed kitchen space), which directly contradicts an open-plan layout.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment ('beneden appartement'). Although possibilities for double occupancy are mentioned, it is not currently a shared kitchen setup.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudig' (simple) and the property requires modernization.
New Kitchen
The property is from 1959 and the kitchen is described as 'eenvoudig' with a note that 'Met modernisering dient rekening gehouden te worden' (Modernization must be taken into account).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Grote multifunctionele ruimte' and an 'extra, handige inpandige berging' (extra handy internal storage).
Garage
The property is a ground floor apartment. No garage is mentioned in the features or description.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property is a ground floor apartment. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While there is general storage space, no specific dedicated bike storage facility ('fietsenberging') is listed as a feature.
Covered Parking
The parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically uncovered unless specified otherwise.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; the listing indicates public street parking.
Ev Charging
Electric vehicle charging facilities are not mentioned in the listing.
Workshop
The listing mentions a multifunctional room suitable for hobbies or work, but does not explicitly define it as a workshop.
Shed
The listing mentions internal storage, but no external shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot mentioned to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot mentioned for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states a monthly VvE contribution (€101,52) and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states a VvE contribution of €101,52 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states a "praktische wasmachineaansluiting" (practical washing machine connection).
Laundry Room
A large extra room can be used as a laundry space, but no dedicated laundry room is specified.
Ventilation System
The listing mentions "natuurlijke ventilatie" (natural ventilation), indicating a ventilation system.
Cable Tv
The text refers to "TV kabel", showing cable TV availability.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing description and feature list make no mention of solar panels. Given the asking price and the type of listing, this feature would likely be highlighted if present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing in the description. Given the building age (1959) and the need for modernization noted in the text, it is highly unlikely to be present.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (Nefit trendline) and is described as 'gas gestookt' (gas-fired). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and the absence of solar panels makes the presence of a home battery highly improbable.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions an Energy Label C and the presence of a relatively modern gas-fired combi boiler (Nefit Trendline) installed in 2016, which is more efficient than older models.
Ubicación
Historial
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