Estiloso Apartamento en Planta Baja con Jardín Soleado Orientado al Sur en la Popular Staatsliedenbuurt

Este apartamento en planta baja está ubicado en la Bentinckstraat en la zona de Fannius Scholtenbuurt de Ámsterdam, que forma parte del barrio más amplio y muy solicitado de Staatsliedenbuurt. La propiedad ofrece aproximadamente 44,2 metros cuadrados de espacio habitable, medido según la norma de medición NEN2580, lo que lo convierte en un hogar compacto pero bien organizado, adecuado para compradores por primera vez o aquellos que buscan una residencia urbana cómoda con espacio exterior.

El apartamento presenta una distribución abierta que crea inmediatamente una sensación de amplitud al entrar. El diseño enfatiza el espacio habitable, con una inteligente combinación de armarios a medida que sirve tanto como solución de almacenamiento práctica como un sutil divisor entre diferentes áreas funcionales dentro del hogar. Este elemento de diseño reflexivo permite que el espacio se sienta tanto abierto como definido al mismo tiempo, creando un ambiente acogedor mientras mantiene la impresión de un área habitable más grande.

La sala de estar incluye un rincón de descanso con chimenea abierta, proporcionando un punto focal cálido para la habitación durante los meses más fríos. La cocina abierta está posicionada en el lado de la calle del apartamento y se beneficia de una gran ventana que permite que entre mucha luz natural en el espacio. La cocina viene equipada con varios electrodomésticos integrados e incluye una gran combinación de refrigerador-congelador independiente, ofreciendo amplio almacenamiento para comestibles.

En todo el apartamento se ha instalado un hermoso suelo de madera, complementado con elegantes puertas de panel que contribuyen al ambiente cálido y con carácter del hogar. El baño es compacto en tamaño pero completamente funcional, con ducha, inodoro y lavabo. La propiedad contiene un dormitorio, con un total de tres habitaciones incluyendo el área de estar.

Una de las características más notables de esta propiedad es el jardín orientado al sur ubicado en la parte trasera del apartamento. El jardín mide aproximadamente 25 metros cuadrados, con dimensiones de 5 metros de profundidad y 5 metros de ancho. Este espacio exterior está orientado al sur, asegurando abundante luz solar durante todo el día en los meses más cálidos. El jardín se describe como de bajo mantenimiento e incluye una espaciosa área de terraza junto con varias plantas, lo que lo convierte en una agradable extensión del espacio habitable para comidas al aire libre, relajación o jardinería.

Dentro del jardín, hay un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente que ofrece más que un simple almacenamiento básico. Este edificio anexo calefactado alberga la caldera de calefacción central e incluye conexiones tanto para lavadora como secadora, manteniendo efectivamente los electrodomésticos de lavandería fuera de las áreas de estar principales. El cobertizo tiene electricidad, calefacción y agua corriente, lo que lo convierte en una adición muy práctica a la propiedad.

Además, la propiedad incluye una habitación extra en el ático de aproximadamente 7 metros cuadrados ubicada en la cuarta planta. Este espacio proporciona valiosa capacidad de almacenamiento adicional, lo que es particularmente útil en un apartamento compacto donde maximizar las opciones de almacenamiento es importante para una vida diaria cómoda.

El apartamento está situado en la planta baja de un edificio que data de antes de 1906, dándole el carácter y los detalles arquitectónicos típicos de los edificios residenciales históricos de Ámsterdam. El techo es un techo mansarda cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad tiene doble acristalamiento para aislamiento y se beneficia de una calificación de etiqueta energética C. La calefacción es proporcionada por una caldera combinada de alta eficiencia a gas que se instaló en 2024 y es propiedad de la propiedad, junto con la chimenea abierta suplementaria en la sala de estar.

Una ventaja significativa de esta propiedad es que está ubicada en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay que pagar canon de arrendamiento (erfpacht). Esto elimina los costos continuos de arrendamiento del suelo y proporciona mayor certeza respecto a la propiedad. La designación catastral es Ámsterdam Y 3537, con plena propiedad (volle eigendom).

La propiedad es parte de una pequeña Asociación de Propietarios (VvE) que consta de solo cuatro miembros, la cual se gestiona internamente en lugar de por una empresa de gestión profesional externa. Los gastos de servicio mensuales ascienden a 250 euros, que se han establecido con la intención de constituir un fondo de reserva saludable para el mantenimiento futuro. La lista de verificación de la VvE confirma que la asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, tiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio en vigor.

La ubicación en Staatsliedenbuurt es uno de los puntos de venta clave de esta propiedad. Este es un barrio animado y popular en Ámsterdam que ofrece un carácter de pueblo mientras está cerca del centro de la ciudad y del distrito de Jordaan. Westerpark está a distancia caminando, proporcionando a los residentes espacios verdes, lugares culturales y oportunidades recreativas. La cercana Van Limburg Stirumstraat ofrece opciones de compras diarias y varias tiendas minoristas.

El barrio tiene una vibrante escena gastronómica y social con numerosos restaurantes y cafés en las inmediaciones, incluyendo establecimientos como Caribe, Noof, Piet de Gruyter y Wester. Esta concentración de lugares de hospitalidad crea una vida callejera activa y contribuye a la experiencia urbana auténtica de Ámsterdam que muchos residentes buscan.

El aparcamiento en la zona es a través de un sistema de aparcamiento de pago con permisos de aparcamiento disponibles para los residentes. La propiedad se describe como accesible para personas mayores y está ubicada en una carretera tranquila dentro de una zona residencial.

El precio de venta es de 425.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 9.659 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia a través de un acuerdo estándar de costos del comprador (kosten koper). Se aplican cláusulas estándar de no ocupación y edad a la venta. El apartamento se describe actualmente como parcialmente amueblado, y la entrega puede realizarse rápidamente, lo que lo hace adecuado para compradores que necesitan mudarse en un corto período de tiempo.

El volumen total del apartamento es de 182 metros cúbicos. Además de los 44 metros cuadrados de espacio habitable, hay 9 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo que comprende el cobertizo del jardín y la habitación del ático. La conexión de cable de TV está disponible en la propiedad.

Este apartamento combina varias características deseables para el mercado inmobiliario de Ámsterdam: una ubicación central y popular, un jardín exterior privado, propiedad libre, equipamiento de calefacción reciente, y un interior compacto pero bien diseñado con elementos con carácter como los suelos de madera, las puertas de panel y la chimenea. La combinación de espacios de vida interior y exterior en una configuración de planta baja hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los compradores que valoran tener acceso directo a un jardín privado mientras viven en uno de los barrios más característicos de Ámsterdam.