Casa pareada de los años 30, lista para entrar, con cocina moderna cerca de la estación de Hilversum

Esta atractiva casa pareada se encuentra en Bellstraat 11, en el barrio Electrobuurt de Hilversum, una zona residencial agradable y tranquila que desde hace mucho tiempo es valorada por los vecinos por su ambiente amigable y seguro. La propiedad fue construida originalmente en 1930 y se ha mantenido y modernizado a lo largo de los años, con varias mejoras significativas realizadas más recientemente para dejar la vivienda completamente actualizada.

La casa ofrece una superficie habitable de aproximadamente 81 metros cuadrados y se asienta sobre una parcela de 90 metros cuadrados. La distribución se extiende en tres plantas, proporcionando alojamiento cómodo y práctico adecuado para una amplia gama de compradores, incluyendo familias pequeñas, parejas o cualquier persona que busque una vivienda lista para entrar sin necesidad de reformas inmediatas.

En la planta baja, la entrada da a un pasillo con un armario de escalera y un aseo independiente. El amplio salón en forma de L es una característica especial de esta vivienda, ofreciendo un generoso espacio para sentarse y comer. El salón cuenta con calefacción por suelo eléctrico, lo que aporta un plus de confort durante los meses más fríos. La cocina abierta está situada en la parte delantera de la casa y fue instalada nueva en enero de 2025, por lo que está prácticamente a estrenar. La cocina está equipada con una placa eléctrica, un fregadero grande, un lavavajillas y una combinación de fridge/freezer, proporcionando todo lo necesario para cocinar de forma moderna. Desde la cocina, una puerta da al jardín trasero, que se extiende aproximadamente 32 metros cuadrados y tiene 8 metros de profundidad. El jardín está orientado al noroeste y es accesible a través de una entrada trasera, lo que facilita meter bicicletas, mobiliario de jardín u otros objetos. El jardín también cuenta con dos casetas de almacenamiento, ofreciendo espacio adicional útil para herramientas, equipos de exterior o almacenamiento general.

Subiendo a la primera planta, un rellano da acceso a dos dormitorios y al baño. El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera de la propiedad y ofrece una espaciosa habitación doble. El segundo dormitorio da a la fachada. El baño ha sido actualizado a un estándar moderno e incluye una ducha a ras de suelo, un inodoro, un lavabo y una conexión para lavadora, lo que aporta practicidad al día a día.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde hay un espacio de ático bien aislado. Esta planta ha sido diseñada con un gran lucernario en la parte trasera, que aporta abundante luz natural y mejora la sensación de espacio. Hay almacenamiento integrado detrás de paredes de rodilla y armarios empotrados a medida. Uno de estos armarios alberga la caldera de calefacción central, que es una unidad de combinación de gas Intergas instalada en 2023 y de propiedad total, lo que significa que no hay costos de alquiler continuos para el sistema de calefacción. Esta planta funciona efectivamente como un tercer dormitorio, proporcionando flexibilidad para familias o quienes necesiten una oficina en casa o habitación para invitados.

La propiedad se ha mantenido en excelentes condiciones, con mejoras notables que incluyen tejas nuevas instaladas en 2023 y una cocina completamente renovada en enero de 2025. La casa cuenta con acristalamiento de alto rendimiento (HR), lo que contribuye a un mejor aislamiento y costos de energía más bajos. La etiqueta energética actual es C, lo cual es razonable para una vivienda de esta edad y tipo de construcción. La calefacción es proporcionada por la caldera de combinación Intergas, complementada por calefacción eléctrica y suelo radiante parcial en el salón.

La ubicación de Bellstraat 11 es otro activo significativo. Electrobuurt es un barrio consolidado conocido por su carácter residencial y espíritu comunitario. La estación de tren de Hilversum se encuentra a corta distancia a pie, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para los commuters que dependen del transporte público. El centro de Hilversum ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, servicios culturales y escuelas, todos ellos fácilmente accesibles desde esta ubicación. Para los amantes de las actividades al aire libre, la zona circundante incluye bosques y paisajes naturales a corto trayecto en bicicleta, proporcionando excelentes oportunidades para la recreation y relajación en la naturaleza.

En resumen, esta es una casa pareada muy bien presentada que combina el carácter y el encanto de la arquitectura de los años 30 con las ventajas de la vida moderna. La reciente instalación de una nueva cocina, el sistema de calefacción actualizado y la condición de lista para entrar hacen de esta una opción atractiva para cualquiera que busque un hogar cómodo y práctico en un barrio deseado de Hilversum. La aceptación de la propiedad es negociable, lo que permite a los compradores coordinar la compra con sus propias circunstancias y calendario de mudanza.

La referencia catastral de la propiedad es HILVERSUM R 3534, con el terreno registrado como propiedad plena. La casa está conectada a la red de cable de fibra (glasvezelkabel), lo que asegura la disponibilidad de infraestructura de comunicación moderna. El estacionamiento en la zona está disponible en la vía pública, lo cual es típico del barrio.

Con cuatro habitaciones en total, tres de las cuales funcionan como dormitorios, esta propiedad ofrece suficiente espacio para un hogar pequeño o para quienes aprecien una habitación adicional para trabajo, invitados o aficiones. La combinación del profundo jardín trasero, las instalaciones de almacenamiento y la distribución interior práctica hacen de esta una vivienda versátil muy adecuada para diversos estilos de vida. La proximidad del barrio a la estación y los bosques cercanos son ventajas frecuentemente mencionadas por los residentes como puntos clave de vivir en esta parte de Hilversum, y esta propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar de todos esos beneficios en primera persona.