Amplia Casa Pareada con Gran Parcela Frente al Agua en Vleuterweide
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece una parcela notablemente grande de 435 metros cuadrados para una casa pareada, con un jardín trasero orientado al oeste que limita directamente con el agua y proporciona vistas abiertas hacia huertos y zonas peatonales.
- La casa es eficiente energéticamente con una etiqueta energética A+, aislamiento completo y 21 paneles solares que producen aproximadamente 3.671 kWh anualmente, lo que ayuda a reducir los costos energéticos continuos.
- La ubicación combina un entorno residencial tranquilo y familiar con acceso conveniente a comodidades dentro de un kilómetro y conexiones rápidas a las autopistas A2 y A12 en cinco a diez minutos.
- La propiedad incluye características prácticas como un garaje independiente con desván de almacenamiento, espacio de aparcamiento para tres coches en la propiedad y un punto de carga para vehículos eléctricos.
- La sala de lavado de la segunda planta tiene el potencial de convertirse en un segundo baño, añadiendo flexibilidad para futuros compradores que puedan desear instalaciones sanitarias adicionales.
Puntos en contra
- Al ser una propiedad pareada, la casa comparte una pared con una residencia adyacente, lo que significa menos privacidad en comparación con una casa completamente independiente en este punto de precio.
- La caldera de calefacción central es de 2012 y puede necesitar reemplazo en los próximos años, representando un posible gasto futuro para el comprador.
- El garaje independiente no está aislado, lo que limita su utilidad para almacenamiento sensible a la temperatura o como espacio de trabajo durante los meses más fríos.
- La propiedad actualmente tiene solo un baño completo, lo que puede ser insuficiente para una casa de cuatro dormitorios, especialmente para familias con niños mayores.
- A 6.546 € por metro cuadrado, el precio es relativamente alto para la zona de Vleuterweide, particularmente dado que se trata de una propiedad pareada en lugar de independiente.
Descripción
Esta residencia pareada se encuentra en Belleperenlaan, en el barrio De Boomgaarden de Vleuterweide. La propiedad fue construida en 2012 y ofrece aproximadamente 183 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas. La casa se asienta en una parcela de propiedad libre que mide 435 metros cuadrados, lo cual es notablemente grande para una propiedad pareada en esta zona.
La planta baja presenta una distribución práctica y bien diseñada. Al entrar, se accede a un amplio pasillo que da acceso a una zona de vestuario, el cuadro de medidores y un aseo moderno terminado con azulejos de aspecto de hormigón, un inodoro colgado de pared y un pequeño lavabo. Desde el pasillo, se puede acceder tanto a la cocina como al salón, así como a la escalera que conduce a la primera planta.
La cocina está situada en la parte delantera de la propiedad y mide aproximadamente 30 metros cuadrados. Está equipada con una cocina Next125 en configuración de esquina con un armario adicional para electrodomésticos. La cocina incluye una placa de inducción, una máquina de café integrada, un horno combinado de vapor, un horno combinado con microondas, un lavavajillas y una campana extractora de acero inoxidable. Las grandes ventanas delanteras aseguran que entre abundante luz natural en este espacio. El suelo de la cocina está terminado con azulejos modernos.
El salón está situado en la parte trasera de la propiedad y ha sido ampliado a aproximadamente 37 metros cuadrados. Esta sala cuenta con puertas pivotantes de acero negro que la separan de la cocina de manera elegante. Grandes paneles de cristal en las fachadas lateral y trasera conectan el interior con el jardín y permiten la entrada de abundante luz diurna. Una chimenea de gas proporciona calor adicional y un ambiente acogedor. El salón tiene un suelo de parquet de láminas de roble, al igual que el resto de la planta baja excepto la zona de la cocina.
El jardín trasero orientado al oeste tiene un tamaño de aproximadamente 207 metros cuadrados, midiendo 22,61 metros de profundidad y 9,93 metros de ancho. El jardín ha sido diseñado cuidadosamente con varias zonas de estar, permitiendo seguir el sol a lo largo del día o encontrar sombra en los días más cálidos. En la parte trasera, el jardín limita directamente con el agua, con vistas que se extienden a caminos peatonales y huertos en dirección a Harmelen. Esto crea un entorno pacífico que parece alejado de la vida urbana cotidiana.
En la propiedad se encuentra un garaje independiente de piedra que mide aproximadamente 6,10 por 3,00 metros (unos 18 metros cuadrados). El garaje tiene una puerta basculante, una puerta peatonal y conexiones eléctricas. Un desván de almacenamiento en la parte superior proporciona espacio adicional para guardar objetos. El garaje no está aislado.
Se accede a la primera planta mediante una escalera desde la planta baja. El rellano es luminoso gracias a una gran ventana lateral y un hueco abierto. Desde el rellano, se puede acceder a tres dormitorios, el baño y un aseo independiente. El dormitorio principal en la parte delantera mide aproximadamente 18 metros cuadrados e incluye un armario empotrado. Dos dormitorios adicionales en la parte trasera miden aproximadamente 13 y 11 metros cuadrados respectivamente, ambos con vistas al jardín y los alrededores. El baño mide aproximadamente 7 metros cuadrados y está equipado con una bañera, una ducha de acceso libre, un doble lavabo y un radiador de toallas. El acabado es limpio y atemporal con azulejos grises y blancos y elementos de aspecto de hormigón. Todas las habitaciones de esta planta tienen el mismo suelo de parquet de láminas de roble que la planta baja.
La segunda planta ofrece un amplio rellano de aproximadamente 20 metros cuadrados que podría servir como espacio de oficina en casa. Una sala de lavado independiente de aproximadamente 5 metros cuadrados alberga la configuración de lavadora y secadora, la caldera mixta de calefacción central (Intergas Kompact HRE de 2012), dos unidades de ventilación mecánica y el inversor de los paneles solares. El anuncio señala que este espacio podría convertirse potencialmente en un segundo baño si se desea. En la parte trasera de esta planta hay un cuarto dormitorio que mide aproximadamente 19 metros cuadrados, que cuenta con una gran ventana de buhardilla que proporciona vistas panorámicas del jardín, el parque y los huertos.
La propiedad tiene una etiqueta energética A+ que fue validada en mayo de 2026. Cuenta con 21 paneles solares instalados en 2014 con una producción anual de aproximadamente 3.671 kWh. La casa está completamente aislada. La calefacción es proporcionada por la caldera mixta de gas, y hay calefacción por suelo radiante parcial. Características adicionales incluyen un sistema de alarma, conexión a internet de fibra óptica, ventilación mecánica y natural, persianas y cableado de televisión.
La entrada de vehículos proporciona espacio de aparcamiento para hasta tres vehículos e incluye un punto de carga para vehículos eléctricos. La pintura exterior se completó en 2025.
El barrio De Boomgaarden está situado en el límite de Vleuterweide y ofrece un entorno tranquilo, con poco tráfico y familiar. Las comodidades esenciales se encuentran dentro de un radio de un kilómetro, incluyendo el centro comercial Vleuterweide, parques infantiles, instalaciones de guardería, escuelas e instalaciones deportivas como PVCV, VV De Meern, Fletiomare y Sportcentrum Oudenrijn. Las autopistas A2 y A12 se pueden alcanzar en aproximadamente cinco a diez minutos en coche. Los caminos peatonales a través de zonas verdes se encuentran cerca.
La propiedad se ofrece a un precio de 1.198.000 € con los gastos a cargo del comprador (koper), lo que equivale a aproximadamente 6.546 € por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible actualmente y la entrega se puede negociar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'groot ligbad' (large bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described without any mention of an attached bathroom. The bathroom is accessed from the landing/overloop.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('toiletruimte') and another separate toilet on the first floor ('separate toiletruimte').
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions 'een handdoekradiator' (a towel radiator) in the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing description or features.
Double Shower
The listing mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) but does not indicate it has dual shower heads or is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home, not a shared housing arrangement. The shower is for the household's private use.
Shared Toilet
This is a single-family home with two toilets for private household use, not a shared housing arrangement.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double sink) among the bathroom provisions.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or layout.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 207 m² west-facing backyard (achtertuin) located at the water.
Front Garden
The layout section explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The features section at the bottom explicitly lists a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property is a semi-detached house with a pitched roof (zadeldak), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no guest house; only a detached brick garage is present.
Waterfront
The listing explicitly states the backyard is located at the water ('aan het water') and features unobstructed water views.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Vleuten, Netherlands, which is a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of greenery, water, and orchards, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a panoramic view of the garden, park, and orchards from the top floor.
Remarkable Sea View
Vleuten is an inland town, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. The property has mechanical ventilation but this is not the same as air conditioning.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel (central heating boiler) Intergas Kompact HRE from 2012, gas-fired combination boiler for heating and hot water.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Een moderne gashaard maakt het plaatje compleet' (A modern gas fireplace completes the picture) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions 'eiken lamelparketvloer' (oak lamella parquet floor) which is engineered wood flooring, not solid hardwood. Lamelparket has a real wood top layer but is constructed differently from solid hardwood.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'moderne tegelvloer (keukengedeelte)' (modern tile floor in kitchen section) and tiled bathroom with 'vloer- en wandbetegeling'.
Laminate Flooring
The listing mentions 'eiken lamelparketvloer' which is engineered parquet wood flooring, NOT laminate (laminaat). These are different products - lamelparket has real wood top layer.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere. The listing specifies oak lamella parquet and tile floors only.
Underfloor Heating
Explicitly stated in features: 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' (CV boiler and partial underfloor heating).
Home Office
Explicitly described: the spacious landing (ca. 20m²) on the second floor where 'je eenvoudig een groot bureau kunt plaatsen om als thuiswerkplek in gebruik te nemen' (you can easily place a large desk to use as a home workplace).
Skylight
Not mentioned. The listing mentions 'grote dakkapel' (large dormer window) which is a different feature from a skylight. Large windows and a 'vide' (open well) are mentioned instead.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The description emphasizes 'strakke wanden- en plafonds' (smooth/sleek walls and ceilings) which would typically exclude exposed beams.
Bay Window
No bay windows mentioned. The listing describes 'grote raampartijen' (large window sections) and 'grote glaspartijen' (large glass panels) but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No mention of any pool facility in the listing.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna facility in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned: 'Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin' (Via the French doors you reach the backyard). 'Openslaande deuren' is the Dutch term for French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The description emphasizes 'strakke' (smooth/sleek) finishes and modern neutral aesthetics throughout, which would typically exclude ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions neutral colors and light spaces, but lacks typical Scandinavian elements like hygge emphasis, specific natural materials, or characteristic Scandinavian furniture. The modern sleek aesthetic dominates.
Modern
Strong modern indicators throughout: 'strak afgewerkte' (smooth finished), black steel pivot doors, concrete finishes (beton cire), Next125 modern kitchen brand, large glass panels, clean lines, and contemporary bathroom design.
Industrial
Some industrial elements present like black steel pivot doors and concrete cire finishes, but the overall aesthetic is too refined and residential to be truly industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, warm earth tones, arched windows, or Mediterranean-style features. The aesthetic is distinctly modern.
Classic
No classic elements - the listing explicitly emphasizes modern and sleek finishes throughout, with no traditional or classical design features mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 2012, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 2012, which does not fit an early 20th-century style.
Post War Functional
The property was built in 2012, long after the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2012, the home features sleek finishes, black steel pivot doors, a modern Next125 kitchen, and concrete-look finishes, aligning with modernist design.
Newly Build
Although well-maintained with recent exterior paint (2025), the house was built in 2012 and is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
Listed as 'vaatwasser' in the kitchen appliances.
Oven
Listed as 'combioven' among the kitchen appliances.
Microwave
Listed as 'combioven/magnetron' among the kitchen appliances.
Kitchen Island
Described as a corner setup ('hoekopstelling') and an appliance cabinet, no island mentioned.
Open Plan Kitchen
Described as a 'halfopen woonkeuken' (semi-open kitchen) separated by pivot doors from the living room.
Pantry
Mentions an 'apparatenkast' (appliance cabinet) but no specific pantry.
Stove
Listed as 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Explicitly listed as 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Explicitly listed as 'koffiezetmachine'.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
Mentions a 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is a 'Next125' brand, which is known as a premium/design kitchen brand.
New Kitchen
The house was built in 2012 and there is no mention of a recently renovated kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly states 'ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein' and 'Parkeren op eigen terrein voor (zelfs 3) auto's'.
Storage Room
Listing mentions 26 m² of external storage space (Externe bergruimte), a storage loft in the garage (bergvliering), and a large landing/voorzolder of 20 m² on the second floor.
Garage
Listing describes a 'vrijstaande stenen garage' (detached brick garage) measuring 6.10 x 3.00 m (approximately 18 m²).
Double Garage
Garage capacity is listed as '1 auto' and dimensions are 6.10 x 3.00 m, which is a single garage.
Attic
The garage has a 'bergvliering' (storage loft/attic) and the second floor has a 'voorzolder' (front attic/landing) of 20 m².
Cellar
No mention of a cellar or basement (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a semi-detached house with a private garage and driveway.
Ev Charging
Explicitly mentions 'ruime oprit (met autolader)' and 'voorzien van een laadpaal' (equipped with charging pole).
Workshop
Garage described as 'Ideaal om lekker te klussen' (ideal for DIY projects) and 'lekker te hobby-en' (for hobbies), suggesting workshop use.
Shed
No separate shed (schuur) mentioned; only the garage with loft is described as storage space.
Parkspot Rent Price Month
Property includes private parking; no mention of separate parking spot rental.
Parkspot Sale Price
Property includes private parking; no mention of separate parking spot sale.
Normas
Owners Association
The listing describes a semi-detached house with a private driveway and garage, and does not mention a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states '435m2 eigen grond' (own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Fees
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is mentioned in the listing.
Open Viewing
No open house dates are provided; the listing encourages bringing an NVM buyer's agent for a viewing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story semi-detached house with no mention of an elevator.
Alarm System
The listing explicitly states 'Alarminstallatie' under the provisions/features section.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front door, hallway, and driveway.
Gated Community
The listing explicitly mentions an 'open ligging' (open location) at the edge of a neighborhood.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with stairs, and there is no mention of a stairlift or accessible ground-floor bathroom.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a 'was-/droogopstelling' (washing/drying setup) in the laundry room, implying the presence of a washing machine.
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room with a 'was-/droogopstelling' guarantees the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'grote wasruimte' (large laundry room) on the second floor.
Dryer
The listing mentions a 'was-/droogopstelling' (washing/drying setup) in the laundry room, implying the presence of a dryer.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable ('glasvezelkabel') connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The amenities list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features list and refers to an 'MV unit (2x)' in the laundry room.
Cable Tv
The amenities list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the property description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
21 solar panels installed in 2014 are explicitly mentioned.
Wall Insulation
The property is described as "fully insulated" (Volledig geïsoleerd).
Other Energy Efficiency Measures
The house has an A+ energy label, full insulation, a gas combi boiler, partial underfloor heating, mechanical and natural ventilation, and roll‑up shutters.
Ubicación
Historial
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