Espacioso ático con vistas al IJsselmeer en Volendam

Este apartamento tipo ático está situado en la zona de Volendam-Blokgouw, en Begerslant 27. La propiedad ofrece una superficie habitable de 114 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios, lo que convierte a esta vivienda en un hogar espacioso adecuado para diversas composiciones familiares. El apartamento se encuentra en la cuarta planta de un complejo de apartamentos a pequeña escala que está bien mantenido.

La ubicación de esta propiedad es especialmente notable. Los residentes pueden disfrutar de vistas al agua, específicamente al IJsselmeer, así como al molino de viento Molen van Katwoude y un parque pintoresco. Estas vistas contribuyen a un entorno de vida único que es difícil de encontrar en otro lugar. La zona que rodea la propiedad ofrece un agradable ambiente residencial con varias comodidades muy cerca. Para actividades al aire libre y relajación, el parque Siem Lut está cerca para pasear y recrearse. Los puntos de acceso al transporte público se encuentran a distancia de caminata, y hay una escuela primaria en las inmediaciones. Las necesidades de compras diarias pueden satisfacerse en el centro comercial De Stient, que también está convenientemente cerca.

Debido a su posición en esquina dentro del edificio, este apartamento se beneficia de una abundante luz natural durante todo el día. La sala de estar mide aproximadamente 40 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una cómoda zona de estar y una mesa de comedor. Adjunta a la sala de estar se encuentra la cocina abierta, que abarca aproximadamente 16 metros cuadrados. La cocina presenta un diseño de color crema y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la hace funcional para la cocina diaria y el entretenimiento.

El apartamento fue renovado en 2018, lo que incluyó nuevos acabados de paredes y suelos en toda la propiedad. El baño y el aseo también fueron completamente retocados con azulejos durante esta renovación, otorgando a estos espacios un aspecto moderno y fresco. La sala de estar da acceso a un balcón soleado donde los residentes pueden disfrutar de las vistas al aire libre y el aire fresco.

El vestíbulo de entrada del apartamento es espacioso y da acceso a todas las habitaciones. Un lujoso aseo independiente con azulejos se encuentra cerca de la entrada, contando con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Desde el pasillo, los residentes también pueden acceder a una sala de almacenamiento interior que alberga la conexión de la lavadora y la caldera de calefacción central.

El baño está terminado con azulejos de calidad e incluye una ducha de acceso directo y un mueble de baño con lavabo. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en el baño, añadiendo comodidad durante los meses más fríos.

La propiedad contiene dos dormitorios espaciosos. Uno de los dormitorios está equipado con aire acondicionado, lo que proporciona confort de refrigeración durante los períodos más cálidos. Este dormitorio también tiene acceso directo a un segundo balcón. Ambos dormitorios están equipados con pantallas opacas en las ventanas, asegurando un entorno de sueño oscuro cuando se desea. Las puertas exteriores están equipadas con mosquiteras enrollables para mantener los insectos fuera mientras permiten la circulación de aire fresco.

El edificio fue construido originalmente en 1992 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El complejo de apartamentos incluye un ascensor, lo que hace que el acceso a la cuarta planta sea sin esfuerzo. La planta baja del edificio contiene una hermosa entrada, un pasillo central, el ascensor, una escalera y acceso a los trasteros privados. Cada apartamento tiene su propio trastero designado en la zona del sótano.

El espacio exterior total vinculado al edificio mide 25 metros cuadrados, que consta de los dos balcones. El volumen total del apartamento es de 342 metros cúbicos. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, lo que puede incluir ciertos accesorios e instalaciones fijas que permanecerán en su lugar después de la venta.

En términos de eficiencia energética, el apartamento está completamente aislado. Sin embargo, en este momento no se dispone de una etiqueta energética oficial. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas fabricada por Intergas, que fue instalada en 2013. Esta caldera es propiedad del actual propietario y se transferirá con la propiedad.

La propiedad es parte de una Comunidad de Propietarios activa que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La VvE (Vereniging van Eigenaren) celebra reuniones anuales, recauda cuotas periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en marcha y ha contratado un seguro del edificio. La cuota mensual de la VvE es de 178,67 euros, que cubre los costos compartidos de mantenimiento y gestión del edificio.

Hay aparcamiento disponible en las vías públicas de la zona circundante. La ubicación se describe como en una calle tranquila, cerca de un parque, cerca del agua, en una zona residencial, con una posición abierta y vistas despejadas. Estas características hacen de este un lugar pacífico para vivir mientras se mantiene conectado con las comodidades urbanas.

La propiedad se ofrece a 575.000 euros costes para el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.044 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de pedido incluye los costes del comprador, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales. La fecha de aceptación y los términos se debatirán con la parte vendedora, proporcionando flexibilidad tanto a compradores como a vendedores para organizar una transición de propiedad sin problemas.

La designación catastral de esta propiedad está registrada bajo EDAM D 12875, con derechos de plena propiedad. Esto significa que el comprador adquirirá la propiedad de pleno dominio del apartamento sin ninguna obligación de arrendamiento a largo plazo o pago de canon de suelo.

Este ático se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan un apartamento espacioso con vistas excepcionales en un edificio bien mantenido. La combinación de la ubicación en esquina, el amplio espacio habitable, las recientes renovaciones y la sólida gestión de la VvE hace que esta propiedad destaque en el mercado inmobiliario de Volendam.