Lujoso Ático Renovado con Terrazas de 160m2 en el Castillo Beeckendael
Características clave
Puntos a favor
- Espacio exterior excepcional con 160 metros cuadrados de terrazas que rodean el ático, incluyendo una terraza en la azotea orientada al sur y una terraza frontal de longitud completa con vistas a la entrada del castillo.
- Alta privacidad y seguridad con acceso al ascensor privado que requiere una llave personal para llegar a la cuarta planta.
- Renovación integral reciente completada hace dos años asegurando acabados modernos y sistemas actualizados en toda la propiedad.
- Dos plazas de aparcamiento cubiertas incluidas en el garaje subterráneo, lo cual es valioso para una propiedad de apartamento.
- Entorno arquitectónico único en el complejo de Haverleij inspirado en un castillo con vistas sobre el paisaje natural y el Haarsteegse Wiel.
Puntos en contra
- Costes mensuales relativamente altos con aportaciones a la comunidad de propietarios de 309,40 euros al mes además de los gastos generales de vida.
- Solo tres dormitorios para una propiedad con un precio superior a un millón de euros, lo que puede ser limitante para algunos compradores en este punto de precio.
- Ubicación suburbana que requiere un viaje de 10 minutos en coche para llegar al centro de la ciudad y la estación de tren de s Hertogenbosch.
- Etiqueta energética B en lugar de A, indicando que puede haber margen para mejoras adicionales en la eficiencia energética a pesar de la reciente renovación.
- La propiedad está en la cuarta planta con acceso solo por ascensor, lo que podría ser una preocupación durante cortes de energía o para aquellos que prefieren el acceso a nivel de suelo.
Descripción
Este impresionante ático está situado en la planta superior del moderno complejo del castillo Beeckendael. La propiedad fue casi completamente renovada hace dos años, resultando en un espacio habitable que exhala lujo y comodidad. El edificio comprende 62 viviendas y 18 apartamentos, incluyendo solo dos áticos, lo que convierte a esta en una residencia altamente exclusiva.
El interior cuenta con una amplia zona de estar con cocina abierta, tres dormitorios y dos baños de lujo. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad y se integra perfectamente con el salón, creando un espacio habitable cohesivo y fluido. El dormitorio principal es de proporciones generosas y proporciona acceso directo a la terraza en la azotea donde se puede disfrutar del sol matutino. Este dormitorio también se beneficia de un baño de lujo en suite.
Los otros dos dormitorios están posicionados alrededor de la zona de entrada y cada uno tiene puertas de terraza que permiten un fácil acceso a los espacios exteriores. Incluso la sala de utilidades con sus electrodomésticos de lavandería ha sido diseñada con acceso a la terraza, demostrando la cuidadosa integración de la vida interior y exterior en toda la propiedad.
La privacidad y la seguridad son características excepcionales de este ático. La cuarta planta solo puede alcanzarse utilizando una llave privada, y el ascensor se abre directamente en el vestíbulo de entrada privado. Desde cada habitación, las amplias vistas en todas las direcciones proporcionan un deleite visual constante.
La entrada es amplia y conduce a un largo pasillo con numerosas ventanas, asegurando que todas las habitaciones sean fácilmente accesibles y estén llenas de luz natural. Un aseo de invitados y un baño de invitados están convenientemente ubicados en esta zona.
Los espacios exteriores son verdaderamente notables y suman 160 metros cuadrados de terrazas que rodean completamente el ático. Una generosa terraza en la azotea orientada al sur y una terraza orientada al este ofrecen vistas inigualables, mientras que la terraza que se extiende a lo largo de todo el apartamento mira hacia la majestuosa entrada del castillo. La vista panorámica se extiende hasta el Haarsteegse Wiel en el horizonte, que es internacionalmente conocido entre los buceadores por el bosque primigenio en su fondo, representando un importante descubrimiento arqueológico.
El edificio en sí fue diseñado por un arquitecto que se inspiró en los templos aztecas y el color de los castillos de arena. La huella en forma de H del complejo crea apertura en el área del patio interior. Estos patios cuentan con plantaciones cuidadosamente coordinadas, y junto con la explanada comunitaria, proporcionan un espacio para que los residentes se reúnan e interactúen.
El área más amplia de Haverleij fue diseñada alrededor del tema de un castillo. Un wadi funciona como una forma de foso o ramparte defensivo. Un antiguo camino sinuoso con sauces podados, que data de antes de la consolidación de tierras, ahora sirve como camino ciclista y corre junto a Beeckendael, que se eleva detrás de los árboles. El paisaje holandés tradicional parece haber aceptado naturalmente este edificio moderno, creando una relación armoniosa entre la arquitectura y la naturaleza.
Las instalaciones de almacenamiento incluyen un trastero en la planta baja y un trastero adicional en la planta del ático con una puerta extra a la terraza para guardar muebles de jardín. La propiedad también viene con dos plazas de aparcamiento cubiertas y espaciosas en el garaje subterráneo.
La ubicación ofrece numerosas comodidades y oportunidades recreativas. El pueblo de Engelen se puede alcanzar a través de rutas que pasan por un campo de golf de 18 hoyos. El área tiene muchas instalaciones incluyendo clubes de tenis, fútbol y deportes. Es posible pasear por el río Mosa directamente desde el hogar, y la ciudad fortificada de Heusden está aproximadamente a 30 minutos en bicicleta. Strandbad Engelenmeer, una instalación de natación de categoría C con supervisión, está aún más cerca.
Los dos pueblos de Bokhoven y Engelen que rodean el área añaden encanto a la ubicación. A pesar del entorno pacífico, las autopistas A59 y A2 son accesibles en minutos. Un supermercado, un puesto médico, un dentista y un fisioterapeuta están a distancia de caminata o en bicicleta. También hay dos escuelas primarias en el pueblo. En coche, toma aproximadamente 10 minutos llegar a la estación y al centro de s Hertogenbosch. Los centros comerciales De Helftheuvel y el extenso centro comercial en Vlijmen están a unos 5 minutos en coche.
La propiedad tiene una etiqueta energética B y cuenta con aislamiento integral incluyendo aislamiento de techo, acristalamiento doble, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Intergas Prestige CW6 de 2016, que está incluida en la compra. La propiedad cuenta con ventilación equilibrada, persianas solares exteriores, ascensor, ventilación mecánica, ventilación natural, puertas correderas y conexiones de cable de TV.
El apartamento tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso y fue construido originalmente en 2010. El área habitable total es de 177 metros cuadrados, con 165 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 35 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen de la propiedad es de 606 metros cúbicos.
La propiedad está registrada en el registro de la propiedad bajo tres parcelas en s Hertogenbosch, todas con estatus de plena propiedad. La comunidad de propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda aportaciones periódicas de 309,40 euros al mes, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio en vigor.
Esto representa una vida grandiosa y cómoda en el área suburbana más abierta de s Hertogenbosch, combinando el lujo moderno con un entorno único inspirado en un castillo y amplios espacios exteriores para vivir.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' under bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' under bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The description states the master-bedroom has access to 'de luxe badkamer ensuite'.
Guest Toilet
The description explicitly mentions 'gastentoilet' near the entrance.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The features section explicitly states 'balkon aanwezig' (balcony present).
Rear Garden
This is a penthouse on the 4th floor, so there is no rear garden.
Front Garden
This is a penthouse on the 4th floor, so there is no front garden.
Side Garden
This is a penthouse on the 4th floor, so there is no side garden.
Terrace
The description states the penthouse is completely surrounded by 160 m² of terraces.
Rooftop Terrace
The description mentions the largest south-facing rooftop terrace (dakterras) of the complex.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
As a 4th-floor penthouse, it does not have a fenced yard at ground level.
Patio
No specific mention of a patio; the outdoor spaces are described as terraces and balconies.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
While close to the Maas river and overlooking a landscape with a lake on the horizon, the property itself is a 4th-floor penthouse and not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; there is a tennis club nearby but it is not private to the property.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in an open outer suburb with views of the landscape and a castle, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The views focus on the landscape, lake, and castle entrance rather than a garden.
Remarkable Sea View
The property is located inland in 's-Hertogenbosch, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
The terrace looks out directly over the majestic entrance of Castle Beeckendael, a prominent local landmark.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features, which typically include climate control options if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler), specifically an Intergas Prestige CW6.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the text or features list. In a luxury listing, this would typically be highlighted if present.
Exposed Beams
The design is modern and inspired by Aztec temples and sandcastles; exposed beams are not mentioned and would contradict the described aesthetic.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern and contemporary; ornamental plasterwork is not mentioned and does not fit the described style.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge concepts are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly describes the building as 'modern vormgegeven' (modernly designed), 'eigentijds' (contemporary), and mentions a 'moderne bouwmassa' (modern building mass).
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or raw finishes.
Mediterranean
The architectural inspiration is explicitly stated as an Aztec temple and sandcastles, not Mediterranean style.
Classic
While located in a 'castle' (kasteel), the design is explicitly modern and contemporary, leaving very little room for classic architectural styles.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although named 'Kasteel' (Castle), it was built in 2010 with a modern design inspired by Aztec temples.
Early 20th Century
The building was constructed in 2010.
Post War Functional
The building is from 2010 and does not represent the post-war functional style.
Modernist
Built in 2010, it is explicitly described as 'modern vormgegeven' (modernly designed) with an architect inspired by Aztec temples.
Newly Build
The listing classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 2010, although it was fully renovated two years ago, so it is not technically newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing mentions 'luxe inbouwapparatuur' (luxury built-in appliances), which typically includes a dishwasher in high-end properties, though not explicitly stated.
Oven
Implied by the presence of 'luxe inbouwapparatuur' (luxury built-in appliances) in the open kitchen.
Refrigerator
Essential appliance expected to be part of the 'luxe inbouwapparatuur' in a luxury penthouse.
Freezer
Likely included as part of a fridge-freezer combo within the 'luxe inbouwapparatuur', but not explicitly stated.
Kitchen Island
The description states the open kitchen is 'prachtig geïntegreerd in de woonkamer' but does not mention an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions 'een prachtige living met open keuken' and 'De open keuken... geïntegreerd in de woonkamer'.
Pantry
There is a separate 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no pantry is listed in the layout.
Stove
A standard component of the 'luxe inbouwapparatuur' mentioned in the kitchen.
Shared Kitchen
This is a private penthouse apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'luxe' open kitchen beautifully integrated into the living room, located in an architect-designed castle building.
New Kitchen
The penthouse was 'vrijwel volledig gerenoveerd' (almost fully renovated) two years ago, which would include the kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Verder twee riante overdekte parkeerplaatsen in de parkeerkelder' (two spacious covered parking spaces in the parking garage).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Een berging in de onderste etage en een op de penthouse-etage' (storage room on bottom floor and one on penthouse floor), plus 'Externe bergruimte 35 m²'.
Garage
Listing mentions 'Parkeerkelder' under 'Soort garage' and 'Parkeergarage' under parkeergelegenheid. This is a communal parking garage rather than a private garage.
Double Garage
While there are two parking spaces, they are in a communal parking cellar ('parkeerkelder'), not a private enclosed double garage.
Attic
This is a penthouse on the top floor (4th floor). No attic is mentioned or would be expected above a penthouse.
Cellar
There is a 'parkeerkelder' (parking cellar) which is communal, but no private cellar/storage basement is mentioned for the apartment.
Covered Parking
Listing explicitly states 'twee riante overdekte parkeerplaatsen' (two spacious covered parking spaces).
Underground Parking
Listing mentions 'parkeerkelder' (parking cellar/basement) which indicates underground parking.
Workshop
No workshop mentioned anywhere in the listing.
Shed
The 'Schuur/berging' mentioned under bergruimte refers to the storage room/box, not a separate shed structure.
Parkspot Rent Price Month
Two parking spaces are included with the apartment, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Two parking spaces are included with the apartment purchase, not sold separately.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) service costs of €274.72 or €309.40 per month.
Leasehold
The listing states 'EigendomssituatieVolle eigendom', meaning it is full freehold ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 309,40 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift that provides access to the penthouse floor, ending at the private entrance hall.
Private Entrance
Clearly stated that the fourth floor can only be reached with a personal key and the lift ends in a private entrance hall.
Wheelchair Accessible
The property has elevator access and is single-level, which aids accessibility. However, no specific accessibility features are mentioned, and terrace access may have thresholds or steps.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The 'witgoedopstelling' (white goods setup) in the utility room indicates that connections for white goods such as a washing machine are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) where the white goods setup is located.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Balansventilatie', 'mechanische ventilatie', and 'natuurlijke ventilatie'.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing, despite a recent comprehensive renovation.
Double Glazing
Explicitly listed under insulation features as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
Only double glazing and HR-glas are mentioned; triple glazing is not specified.
Wall Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a gas-fired combi boiler (Intergas Prestige CW6).
Home Battery
No mention of a home battery or any related energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property is listed as fully insulated and features a balanced ventilation system.
Ubicación
Historial
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