Casa con patio moderna y eficiente energéticamente con techos altos en Leunen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una Etiqueta Energética A y está equipada con 9 paneles solares, aislamiento óptimo y un sistema de recuperación de calor, garantizando costos de energía muy bajos y un entorno de vida sostenible.
- La sala de estar cuenta con una impresionante altura de techo de cuatro metros, creando una atmósfera espaciosa, abierta y llena de luz que es única para este tipo de hogar.
- La casa ofrece una vida conveniente en una sola planta con todas las instalaciones en la planta baja, incluyendo un jardín con patio, lo que la hace muy accesible y cómoda para todos los grupos de edad.
- La ubicación combina un entorno residencial tranquilo con excelente conectividad a las autopistas principales A73 y N270, permitiendo un viaje rápido a ciudades como Nijmegen, Venlo y Eindhoven.
Puntos en contra
- El jardín del patio está situado al noroeste, lo que significa que tendrá luz solar directa limitada durante la mañana y la primera parte de la tarde, y puede sentirse más fresco por las noches.
- Con solo dos dormitorios, la propiedad puede ser demasiado pequeña para familias grandes o aquellos que requieren múltiples habitaciones para trabajo o pasatiempos.
- La caldera de calefacción central data de 2008, que es el mismo año en que se construyó la casa, lo que significa que podría estar acercándose al final de su vida útil esperada y podría requerir reemplazo pronto.
- Como casa pareada, los residentes tendrán vecinos a un lado, lo que podría resultar potencialmente en transmisión de ruido en comparación con una propiedad totalmente independiente.
Descripción
Esta casa con patio bien mantenida está situada en un patio residencial tranquilo y atmosférico en el pueblo de Leunen. Construida en 2008, la propiedad combina la comodidad de vivir en una sola planta con una arquitectura atractiva y una vista libre de una zona verde en la parte delantera. La ubicación ofrece un entorno sereno manteniendo una excelente conectividad con los centros urbanos circundantes. La residencia está diseñada para maximizar la comodidad y la eficiencia, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno y de bajo mantenimiento.
Una de las características más llamativas de esta casa es la sala de estar. Gracias a la construcción específica del techo y la impresionante altura del techo de nada menos que cuatro metros, el área de estar se beneficia de una abundancia de luz natural y un carácter abierto y aireado. Este espacio vertical crea una sensación de grandeza y libertad que a menudo falta en las casas estándar. Las grandes ventanas no solo proporcionan luz, sino que también mejoran la conexión con el exterior. La sala de estar sirve como el corazón del hogar, proporcionando un espacio versátil para relajarse y entretenerse.
Adyacente al área de estar hay una cocina ordenada que está equipada con una puerta corredera que conduce directamente al patio. Este diseño asegura una transición fluida entre la vida interior y exterior, lo que facilita disfrutar del jardín mientras se cocina o se cena. La cocina es funcional y está diseñada para cumplir con los estándares modernos. El pasillo desde el área de estar da acceso a las otras diversas habitaciones de la casa, asegurando un flujo lógico y práctico en toda la propiedad.
La propiedad cuenta con un cómodo baño que está totalmente equipado con comodidades modernas. Los residentes pueden disfrutar de una ducha walk-in así como de una bañera, atendiendo a diferentes preferencias. El baño también incluye un inodoro, una unidad de lavabo y calefacción por suelo radiante para mayor comodidad. Además del baño principal, hay un inodoro separado, lo que añade comodidad para los hogares o invitados. La presencia de calefacción por suelo radiante en el baño contribuye a la sensación general de lujo y calidez en el hogar.
La casa contiene dos dormitorios, proporcionando amplio alojamiento para dormir para una familia pequeña, una pareja o personas que requieren una oficina en casa. Los dormitorios son accesibles a través del pasillo central, manteniendo el diseño de una sola planta que es altamente práctico. Adyacente a la cocina y las áreas de estar hay un lavadero, que ofrece espacio adicional para electrodomésticos y otros servicios del hogar. Esta habitación ayuda a mantener las áreas principales de vida libres de desorden y organizadas.
El almacenamiento nunca es un problema en esta propiedad gracias al espacio de almacenamiento interno. Esta área ofrece amplias posibilidades para almacenamiento extra o para estacionar bicicletas de forma segura dentro del edificio. Esta característica es particularmente valiosa para mantener la limpieza del patio y las áreas de estar. El almacenamiento interno asegura que todos los artículos prácticos puedan mantenerse fuera de la vista, contribuyendo a la apariencia ordenada del hogar.
El espacio exterior de esta propiedad es un verdadero destacado. El patio de fácil mantenimiento forma un área exterior paisajística, protegida y atmosférica. El jardín está completamente cerrado, proporcionando un alto grado de privacidad y seguridad. Debido a que el patio requiere poco mantenimiento, los residentes pueden pasar su tiempo disfrutando del exterior en lugar de trabajar en el jardín. El patio mide 32 metros cuadrados y está situado al noroeste. Mide 5.80 metros de profundidad y 5.50 metros de ancho, ofreciendo un espacio compacto pero utilizable para muebles de exterior y plantas.
En términos de especificaciones técnicas y sostenibilidad, esta casa está en excelente estado. La propiedad presume de una Etiqueta Energética A, lo que es un testimonio de su alta eficiencia energética. Esta calificación se logra a través de un aislamiento óptimo, nueve paneles solares y una instalación de recuperación de calor. Estas características no solo reducen la huella ambiental del hogar, sino que también aseguran bajos costos de energía para los residentes. El hogar está completamente aislado, contribuyendo a un clima interior confortable durante todo el año.
La calefacción es proporcionada por una caldera de combinación CV y calefacción parcial por suelo radiante. La caldera es un modelo Intergas de 2008 y es propiedad de la propiedad. Si bien la caldera es del año de construcción, el estado general de mantenimiento de la propiedad se describe como excelente. El hogar también cuenta con ventilación equilibrada y aire acondicionado, mejorando aún más el confort interior. La presencia de persianas enrollables añade a las propiedades de seguridad y aislamiento de la casa.
La ubicación de esta propiedad es una ventaja significativa. Combina la paz y la tranquilidad de un patio residencial con excelente accesibilidad. Las carreteras cercanas A73 y N270 aseguran que ciudades como Nijmegen, Venlo y Eindhoven sean rápidamente accesibles. Esto hace que la propiedad sea adecuada para pendulares que trabajan en la ciudad pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo. El pueblo de Leunen en sí ofrece un ambiente encantador y amigable.
Para familias e individuos activos, la ubicación es muy conveniente. Hay una agradable zona de juegos ubicada justo a la vuelta de la esquina, proporcionando un área segura y cercana para que los niños jueguen. Además, la ciudad de Venray se encuentra a una corta distancia. Venray ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones recreativas, asegurando que las necesidades diarias se satisfagan fácilmente sin tener que viajar lejos.
La propiedad está clasificada como un bungalow pareado. Tiene una capa de vivienda, lo que se alinea con el estilo de vida de bungalow. El techo es un techo plano cubierto con techo de betún. El volumen total del edificio es de aproximadamente 485 metros cúbicos. El área de vivienda es de aproximadamente 115 metros cuadrados, proporcionando una cantidad cómoda de espacio para la vida diaria. La parcela cubre un área de 219 metros cuadrados, que es un tamaño manejable que incluye el patio y el estacionamiento.
El estacionamiento está disponible en el propio terreno de la propiedad, asegurando que los residentes siempre tengan un lugar para estacionar su vehículo sin depender del estacionamiento en la calle pública. Esto añade a la conveniencia del hogar. El precio de pedido para esta propiedad es de 519000 euros, costos a pagar por el comprador. La propiedad está disponible actualmente y tiene un estado de beschikbaar.
Los datos catastrales identifican la propiedad ubicada en el municipio de Venray, sección N, número 2298. La situación de propiedad es plena propiedad, lo que significa que el comprador poseerá la tierra y la casa por completo. La casa se ofrece para aceptación en consulta, proporcionando cierta flexibilidad para el proceso de mudanza. En resumen, este hogar listo para habitar ofrece una combinación de comodidad, eficiencia y una ubicación privilegiada.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the 'gang' (hallway) and there is only one bathroom, implying it is not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the one in the bathroom.
Bidet
The feature is not listed in the bathroom amenities, which is standard for Dutch listings; it would be highlighted if present.
Shared Shower
There is only one bathroom containing the shower, and it is accessed from the hallway rather than being ensuite.
Shared Toilet
The toilets are located in the bathroom and as a separate unit, both accessible from the common areas.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) and does not mention 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (floor heating) in the bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The property is a bungalow (single level). It features a patio and a schuifpui (sliding door) to the patio. There is no mention of a balcony.
Front Garden
The listing mentions a 'vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenvoorziening' (free view at the front on a green area), implying public or shared greenery, not a private garden.
Side Garden
The property is a semi-detached bungalow in a courtyard. The outdoor space is defined as a patio. No side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a pent roof. No roof terrace is mentioned.
Fenced Yard
The description states: 'De tuin is volledig omsloten' (The garden is fully enclosed), implying fencing or walls.
Patio
The listing explicitly refers to the property as a 'patiowoning' and lists 'Patio/Atrium' under garden features.
Veranda
No veranda is mentioned. The house has a pent roof and a sliding door to a patio.
Guest House
No guest house or separate annexe is mentioned.
Waterfront
The property is in an inland village. No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
The outdoor space is a paved patio. No vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The region is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential courtyard in a village, looking out onto a green area. It does not have a city view.
Remarkable Garden View
The view is of the private patio and a green area. While pleasant, it is not 'remarkable' in the sense of overlooking a grand landscape.
Remarkable Sea View
The location is inland.
Remarkable Harbour View
The location is inland.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Amenities) as 'Airconditioning'.
Central Heating
The listing mentions 'Cv-ketel' (Central heating boiler) in the heating section.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. In modern, energy-efficient homes (Label A), fireplaces are often omitted or would be highlighted as a specific feature.
Underfloor Heating
The description mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) twice, specifically in the general description and in the bathroom details.
Walk In Closet
The layout describes two bedrooms and a bathroom, but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions a storage space and utility room, but does not explicitly list a dedicated home office space.
Exposed Beams
This is a modern 2008 home described as having 'optimale isolatie' (optimal insulation); structural beams are typically covered in such constructions.
Bay Window
Not mentioned in the description or features. The front view is described as 'vrij uitzicht' (free view).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property size (115 m² living area) makes this feature highly unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the amenities or bathroom features.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding door) leading to the patio, but does not mention French doors (openslaande deuren).
Ornamental Plasterwork
The property is a modern 2008 build; ornamental plasterwork is not a standard feature of this architectural style.
Estilo interior
Scandinavian
The home is a modern build (2008) with an open character and high ceilings, which often aligns with Scandinavian minimalist principles, but specific design elements (like specific wood types or colors) are not confirmed in the text.
Modern
Built in 2008 with Energy Label A, solar panels, a patio/atrium layout, and described as having a 'fraaie architectuur' (beautiful architecture) and 'open character'.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, or loft-style conversions. The home is a finished, well-maintained patio bungalow.
Mediterranean
The house is explicitly described as a 'patiowoning' (patio home) with an enclosed 'atrium', a style conceptually rooted in Mediterranean architecture to provide sheltered outdoor living, though located in the Netherlands.
Classic
The property was built in 2008 and features modern amenities like solar panels and heat recovery, distinct from classic architectural styles.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2008, this is a modern property with Energy Label A and contemporary features.
Early 20th Century
Built in 2008, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 2008, it is too modern for the 'post-war functional' category (1950s-70s).
Modernist
The house features modern design elements like a pent roof, high ceilings, and open character.
Newly Build
Built in 2008, the house is relatively modern with high-quality specifications (Energy A, solar panels) typical of newer builds.
Cocina
Shared Kitchen
The property is listed as a 'geschakelde woning' (semi-detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), indicating a private residence, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat/decent) but lacks high-end descriptors such as 'luxury', 'designer', or specific luxury brands, suggesting a standard finish.
New Kitchen
The house was built in 2008, and the description notes 'excellent maintenance' but does not indicate that the kitchen has been recently renovated or replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Type of parking: On own property), indicating parking is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging' (internal storage room) with an area of 6 m².
Attic
The property is a bungalow with '1 woonlaag' (1 living layer) and a 'lessenaardak' (shed roof). The description highlights a ceiling height of 4 meters in the living room, indicating there is no attic floor.
Bike Storage
The description states that the internal storage room ('inpandige berging') offers possibilities for 'het stallen van fietsen' (parking bikes).
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means the property is freehold and not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a bungalow (patiowoning) with a single living level (1 woonlaag). An elevator is not applicable or present.
Intercom
The property is a semi-detached house in a courtyard (woonhofje). No intercom system is mentioned in the features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The property is a semi-detached home (geschakelde woning) rather than an apartment, which implies a private entrance.
Automatic Gate
The property has parking on its own ground, but no automatic gate is described or listed.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the features list.
Smoke Detectors
Smoke detectors are mandatory by law in the Netherlands for residential homes, although not explicitly detailed in the feature list.
Gated Community
Located in a quiet 'woonhofje' (courtyard) but not described as a secured, gated community with access control.
Wheelchair Accessible
The home offers single-level living (gelijkvloers) and has a walk-in shower (inloopdouche), making it highly accessible, though explicit ramp access is not mentioned.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) in the layout description.
Smart Home
There is no mention of smart home features or home automation systems.
Ventilation System
The features explicitly list 'balansventilatie' (balanced ventilation system).
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel'.
Water Softener
The listing does not mention a water softener.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '9 zonnepanelen' (9 solar panels) in the description and features.
Double Glazing
The property was built in 2008, has an Energy Label A, and is described as having 'optimal isolation', which strongly implies the presence of double glazing.
Wall Insulation
The listing describes the property as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'optimale isolatie' (optimal isolation).
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas boiler) and a heat recovery installation, but does not mention a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery installation), partial floor heating, and full insulation contributing to Energy Label A.
Ubicación
Historial
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