Luminoso y listo para entrar, apartamento en la última planta en Holland Park

El inmueble se encuentra en Bart van der Leckhof 80 en Diemen, concretamente en el barrio de Holland Park. Este es un desarrollo moderno construido en 2017, diseñado por el renombrado arquitecto y urbanista Sjoerd Soeters. El arquitecto se inspiró en sus proyectos anteriores, incluyendo la Isla de Java y Sluseholmen en Copenhague, creando un barrio único junto al canal con su propio carácter distintivo que recuerda a áreas como el Jordaan o De Pijp en Ámsterdam.

El apartamento en sí está situado en la quinta y última planta del edificio, lo que significa que no hay vecinos arriba, lo que proporciona tranquilidad adicional. El edificio está equipado con ascensor, lo que facilita el acceso al apartamento independientemente de las necesidades de movilidad. Estar en la última planta también significa que el apartamento se beneficia de más luz natural y mejores vistas en comparación con las plantas inferiores.

El espacio habitable mide 62 metros cuadrados, que está distribuido de manera eficiente para maximizar la usabilidad. El apartamento cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para parejas, familias pequeñas o personas que necesitan un espacio de oficina en casa. Ambos dormitorios están ubicados en la parte frontal de la propiedad, accesibles desde el hall de entrada.

Una de las características más destacadas de este apartamento es la abundancia de luz natural, lograda a través de amplias secciones de ventanas en toda la propiedad. Combinado con los techos altos, esto crea una sensación de amplitud que supera lo que la medición de metros cuadrados podría sugerir a primera vista.

El baño es de dimensiones generosas e incluye una ducha a ras de suelo, un doble lavabo con un mueble moderno y suelo radiante para mayor comodidad. También hay un aseo independiente, que es una característica práctica para hogares con múltiples ocupantes.

La sala de estar cuenta con un diseño de cocina abierta con amplio espacio de almacenamiento, ideal para quienes disfrutan cocinar y entretener. La cocina se abre directamente a la zona de estar, creando un ambiente social e inclusivo. Desde la sala de estar, hay acceso directo a una habitación de almacenamiento interior que alberga la conexión de la lavadora, manteniendo las instalaciones de lavandería ocultas pero fácilmente accesibles.

Un punto destacado particular del apartamento es el balcón orientado al sur, accesible desde la sala de estar. La orientación sur significa que el balcón recibe luz solar durante gran parte del día, lo que lo convierte en un espacio al aire libre disfrutable durante los meses más cálidos. El balcón mide 4 metros cuadrados.

En la misma planta, los residentes también tienen acceso a una caja de almacenamiento externa de aproximadamente 6 metros cuadrados, que proporciona espacio adicional para pertenencias como bicicletas, artículos de temporada o equipamiento deportivo.

El apartamento está equipado con suelo radiante en toda la vivienda, que puede controlarse individualmente para cada habitación. Esto permite a los residentes personalizar la temperatura en diferentes áreas según sus preferencias y patrones de uso, lo que potencialmente conduce a ahorros de energía. Toda la propiedad está completamente aislada, contribuyendo a su calificación energética A.

La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de calefacción urbana, que es un sistema centralizado que generalmente se considera eficiente y de bajo mantenimiento en comparación con los sistemas de caldera individuales.

El suelo se renovó con PVC, como se indica en el anuncio. El edificio es gestionado por una asociación profesional de propietarios que tiene un plan de mantenimiento en vigor. Los costes de servicio mensuales son de 161 euros, que cubren el mantenimiento de las áreas comunes y contribuyen al fondo de reserva. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor.

La propiedad se ofrece con plena propiedad, lo que significa que está situada en terreno de propiedad libre en lugar de propiedad enfitéutica. Esta es una consideración importante en el mercado inmobiliario holandés, ya que las propiedades enfitéuticas pueden incurrir en costes y complicaciones adicionales.

El desarrollo de Holland Park donde se encuentra este apartamento se caracteriza por canales sinuosos, fachadas atractivas y patios interiores verdes. El barrio fue diseñado para funcionar como una comunidad autosuficiente con sus propias amenidades. Los residentes tienen acceso a un centro de salud, un restaurante, una floristería, una tienda de delicatessen y un parque con tres zonas de juego. En 2023, se inauguró una nueva plaza de hostelería junto al parque, que sirve como centro social del barrio.

La ubicación ofrece una excelente conectividad. La autopista de circunvalación A10 y las principales autopistas incluyendo la A1, A2 y A9 están todas en proximidad cercana, lo que hace conveniente el viaje en coche a diversas partes de la región. Para quienes prefieren el transporte público, el barrio limita directamente con la estación de metro y tren de Diemen-Zuid. La línea de metro 53 proporciona conexión a la estación de Amstel en aproximadamente 10 minutos y a la estación Central de Ámsterdam en unos 15 minutos. Los servicios de tren ofrecen conexiones directas al distrito empresarial de Zuidas y llegan al aeropuerto de Schiphol en aproximadamente 20 minutos.

Para el ocio y el entretenimiento, el Boulevard Arena con locales como el cine Pathé, el Ziggo Dome y el AFAS Live está justo a la vuelta de la esquina. Un paseo en bicicleta de 10 minutos le lleva al vibrante distrito de Ámsterdam Oost con sus numerosos cafés y locales sociales. El centro comercial principal de Diemen también está a 10 minutos en bicicleta, mientras que el pequeño centro comercial Kruidenhof está a pie de distancia. La zona de Campus Diemen-Zuid, también a pie de distancia, ofrece tiendas y opciones de restauración adicionales incluyendo un supermercado Albert Heijn, un bar de comida callejera, un bar de vinos, un centro de fitness, un salón de belleza, una peluquería y un taller de reparación de bicicletas.

El aparcamiento en la zona es público, lo que significa que los residentes necesitarían obtener un permiso de aparcamiento o encontrar aparcamiento en la calle. La propiedad viene con un certificado de garantía SWK, que proporciona seguridad adicional respecto a la calidad de construcción y posibles defectos del edificio.

El precio de pedido es de 450.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.258 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio se ofrece en base a costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes adicionales como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y cualquier gasto relacionado con la hipoteca.

La fecha de entrega se acordará, proporcionando flexibilidad tanto para el vendedor como para los posibles compradores. Este apartamento representa un hogar moderno y de bajo mantenimiento en un barrio bien planificado y rico en amenidades con excelentes conexiones tanto a Ámsterdam como a la región en general. La combinación de la ubicación en la última planta, la eficiencia energética, la distribución práctica y la calidad del barrio circundante hace de esta una opción atractiva para los compradores que buscan una propiedad lista para entrar en un entorno contemporáneo.