Residencia Unifamiliar Moderna y Sostenible con Acabados de Lujo en Etten-Leur
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad es altamente eficiente energéticamente, contando con una etiqueta energética A++, una bomba de calor, un sistema de ventilación WTW y triple acristalamiento (HR+++), lo que garantiza bajos costos de energía y un clima interior confortable durante todo el año.
- La distribución flexible y de lujo incluye una planta baja completa con un gran dormitorio con baño privado, lo que la hace adecuada para la vida multigeneracional o necesidades de oficina en el hogar, junto con acabados de alta gama como una cocina Bora y encimeras de hormigón.
- La ubicación en el popular y sostenible barrio de 'De Streek' ofrece lo mejor de ambos mundos, proporcionando un ambiente tranquilo y verde cerca de reservas naturales mientras permanece a solo una corta distancia en bicicleta del vibrante centro de Etten-Leur.
Puntos en contra
- Aunque la casa es muy eficiente energéticamente, actualmente no tiene instalados paneles solares, lo que podría reducir aún más los costos de energía a pesar de que el cableado está preparado para ellos.
- La profundidad del patio trasero es relativamente poco profunda, de 5 metros, lo que podría limitar la cantidad de espacio exterior privado en comparación con el ancho de la propiedad.
- El estacionamiento se proporciona a través de un cochecubierto en lugar de un garaje completamente cerrado, ofreciendo menos protección contra los elementos o el robo potencial para los vehículos en comparación con una estructura cerrada.
Descripción
Presentamos una residencia unifamiliar distintiva y moderna situada en el vibrante y popular barrio de De Streek en Etten-Leur. Esta propiedad causa una impresión inmediata a la llegada a través del largo camino que conduce al cochecubierto. El diseño arquitectónico es contemporáneo, con una fachada elegante que sugiere los acabados de alta calidad que se encuentran en el interior. La vivienda está situada en una parcela de 460 metros cuadrados y ofrece una experiencia de vida generosa con un enfoque en la sostenibilidad, la comodidad y la vida moderna.
Al entrar en la propiedad, uno es bienvenido en un pasillo que establece un tono de lujo práctico. El pasillo cuenta con un guardarropa para el almacenamiento y proporciona acceso al armario de contadores, equipado con 15 grupos y 5 interruptores diferenciales. Cabe destacar que el sistema eléctrico se ha preparado para expansiones futuras, incluida la instalación de paneles solares y un punto de carga para un vehículo eléctrico. Desde el pasillo, es accesible un aseo de invitados moderno y espacioso con fuente. La transición del pasillo a las áreas de estar se hace elegante a través de una hermosa puerta pivotante.
El corazón del hogar es la espaciosa sala de estar con cocina abierta, que cubre un área de aproximadamente 60 metros cuadrados. Este espacio está bañado por luz natural y cuenta con un suelo de baldosas que se extiende por toda la planta baja, creando una sensación de unidad y amplitud. La sala de estar no es solo un lugar de relajación, sino también un centro de conexión, con elegantes puertas 'en-suite' que se abren a una habitación multifuncional de aproximadamente 11,5 metros cuadrados. Este versátil espacio puede servir como oficina en casa, un rincón de lectura tranquilo o una zona de juegos para niños, atendiendo a las cambiantes necesidades de un hogar. Adjunto a esta habitación multifuncional hay puertas plegables que se abren a una terraza ajardinada, fusionando perfectamente la vida interior y exterior.
La cocina es un verdadero punto focal del hogar, diseñada tanto para entusiastas culinarios como para la comodidad diaria. Es excepcionalmente luminosa debido a grandes ventanales y cuenta con una isla de cocina con una encimera de hormigón. La isla está equipada con una placa de inducción Bora con extracción integrada, un lavavajillas y un fregadero. En la disposición lineal, se encuentra un horno combinado, un refrigerador con congelador y una elegante esquina para café. La cocina sirve como punto de reunión central, ideal para las rutinas matutinas y para organizar cenas. Desde la cocina, un pasillo conduce a áreas prácticas de servicios, incluyendo una lavandería, un dormitorio y una trastero.
La lavandería, que abarca aproximadamente 7,5 metros cuadrados, es totalmente funcional con una despensa que incluye un fregadero con conexiones de agua fría y caliente y una conexión para la lavadora. La planta baja también cuenta con un gran dormitorio de aproximadamente 23 metros cuadrados, que incluye un vestidor y un baño privado. Este baño está equipado con un lavamanos doble y una generosa ducha walk-in, proporcionando un retiro privado y cómodo en la planta baja. Además, hay un amplio trastero interior de aproximadamente 16 metros cuadrados, accesible tanto desde el interior como desde el exterior de la casa. Este trastero alberga las instalaciones técnicas, incluida la bomba de calor, el sistema de recuperación de calor (WTW) y el colector de distribución de calefacción por suelo radiante. Para mayor comodidad, toda la planta baja está equipada con suelo radiante.
Al subir a la primera planta, un rellano espacioso con un hermoso tragaluz proporciona acceso a tres dormitorios más, un segundo baño moderno y una generosa terraza en la azotea. Los tres dormitorios miden aproximadamente 11 metros cuadrados, 11 metros cuadrados y 9 metros cuadrados respectivamente, todos con suelo de laminado. El segundo baño, de aproximadamente 5 metros cuadrados, está equipado modernamente con una ducha walk-in, un lavamanos, un inodoro, calefacción eléctrica por suelo radiante y un radiador de diseño. Un punto destacado de la planta superior es la terraza real de aproximadamente 17 metros cuadrados, situada al sureste. Este espacio exterior es perfecto para disfrutar del sol de la mañana o relajarse por la noche.
Los espacios exteriores de la propiedad están diseñados para un mantenimiento bajo y el disfrute. El jardín delantero incluye un camino de entrada al cochecubierto y está equipado con un grifo exterior y enchufes eléctricos. El patio trasero, situado al sureste, cuenta con una terraza cubierta accesible desde la sala de estar. El jardín está dispuesto con césped, bordes de plantas, un sistema de riego por goteo y vallas, con una puerta trasera que conduce a la entrada de coches. La propiedad está equipada con pantallas en la pared lateral derecha y en la parte delantera de la planta baja, excluyendo la terraza cubierta, para controlar la luz solar y la privacidad.
En términos de construcción, la residencia está construida con altos estándares, con un suelo de hormigón en la planta baja y un suelo de madera aislado en la primera planta. Las ventanas son de madera de caoba con triple acristalamiento (HR+++), asegurando un excelente aislamiento, mientras que las puertas tienen acristalamiento HR++. Las ventanas de la primera planta también están equipadas con mosquiteras. El sistema de calefacción y refrigeración es altamente eficiente, utilizando una bomba de calor geotérmica en combinación con un sistema de ventilación con recuperación de calor (WTW). Esta configuración asegura una reutilización eficiente del calor y un bajo consumo de energía, proporcionando un clima interior confortable durante todo el año, cálido en invierno y fresco en verano. Aunque no hay paneles solares actualmente, la infraestructura está lista para añadirlos según la preferencia del propietario por la independencia energética.
La ubicación en De Streek es muy deseable, situada en el lado sur de Etten-Leur entre zonas verdes y campos deportivos. Ofrece un equilibrio entre naturaleza y conveniencia, con la reserva natural de Pannenhoef y el bullicioso centro de Etten-Leur a distancia en bicicleta. El barrio en sí es animado y sostenible, caracterizado por hogares modernos y eficientes energéticamente y muchas oportunidades de juego para niños. Vivir aquí ofrece la atmósfera del campo con todas las comodidades urbanas cerca.
El proceso de compra se maneja profesionalmente por Zegers Makelaardij, miembro de la NVM. Se utiliza el contrato de compra estándar de la NVM para viviendas unifamiliares existentes, que incluye un depósito estándar o garantía bancaria del 10% del precio de compra. Se nota que un acuerdo de compra legal solo es válido tras la firma por ambas partes, de acuerdo con el Código Civil Holandés. La propiedad ha sido medida de acuerdo con la instrucción de medición NEN2580 para proporcionar una indicación de la superficie útil, aunque no se pueden descartar completamente las diferencias en los resultados de la medición. Todos los tamaños y superficies indicados son orientativos.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor ensuite bathroom and an 'inloopdouche' in the first floor bathroom.
Bathtub
The features list specifies '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) and does not list a bathtub. The detailed description of bathrooms only mentions showers.
Ensuite Bathroom
The text states that the ground floor bedroom has a 'moderne badkamer en-suite'.
Guest Toilet
The description mentions a 'modern, ruime toilet met fonteintje' accessible from the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom descriptions or the list of features.
Double Shower
The listing mentions separate showers in two bathrooms but does not describe a 'double shower' (multiple heads) in any of them, despite detailing other luxury features like double sinks.
Shared Shower
The first floor bathroom is located off the landing ('overloop') and serves the three bedrooms on that floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall, and a toilet in the first floor bathroom which is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The ground floor ensuite bathroom features a 'wastafelmeubel met dubbele wastafel' (vanity unit with double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing states the ground floor has 'vloerverwarming' throughout, and the first floor bathroom specifically has 'elektrische vloerverwarming'.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Features list explicitly states 'Dakterras aanwezig' and description mentions a 'heerlijk dakterras'.
Rear Garden
Features list mentions 'Achtertuin' (125 m²) and description describes the backyard layout.
Front Garden
Features list mentions 'Voortuin' and description mentions 'De verzorgde voortuin'.
Side Garden
No specific mention of a side garden.
Terrace
Features list mentions 'Gebouwgebonden buitenruimte' (58 m²) and description mentions an 'overdekt terras'.
Rooftop Terrace
Description explicitly states 'heerlijk dakterras' and features confirm 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No mention of a dedicated or specific barbecue area.
Fenced Yard
Description mentions 'hekwerk erfafscheiding', which is fencing around the property line.
Patio
The 'overdekt terras' (covered terrace) serves as a patio. While not called a 'terras' or 'perron' directly, this is a common equivalent.
Veranda
Description mentions 'overkapping' and 'overdekt terras', which are synonyms for a veranda.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Location is described as 'In woonwijk' (in a residential area), with no mention of waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned for a residential property in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
The property is in a residential area near a forest, with no indication of a panoramic city view.
Remarkable Garden View
The property has a well-maintained rear and front garden, making a garden view a primary feature.
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions that the heat pump creates a 'cool and comfortable indoor climate' in the summer, which functions as air conditioning.
Central Heating
The house is equipped with a heat pump ('aardwarmtepomp') and underfloor heating, which serves as the central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the description.
Hardwood Floors
The ground floor has tiled floors ('tegels') and the first floor has laminate flooring ('laminaat'). No hardwood or parquet floors are mentioned.
Tiled Floors
The living room on the ground floor is explicitly described as having a 'tegelsvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
All bedrooms on the first floor are described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
The floors are specified as tiles or laminate. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing states the ground floor is provided with underfloor heating ('vloerverwarming') and the bathroom on the 1st floor has electric underfloor heating.
Walk In Closet
The bedroom on the ground floor explicitly features a 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
There is a multifunctional room adjacent to the living room described as 'ideaal als werkkamer' (ideal as a home office).
Skylight
The landing on the first floor features a 'lichtstraat' (light strip/skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The house has modern finishes, suggesting beams are likely concealed or the construction uses materials where beams aren't exposed.
Bay Window
The description mentions various windows and French doors, but does not mention a 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool or pool facilities.
Private Indoor Sauna
The description lists bathrooms and a heat pump but makes no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
While there is a walk-in closet, there is no specific mention of 'ingebouwde kasten' (built-in wardrobes) in the other bedrooms.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the overkapping (veranda) and garden.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern build (2019) and described with clean lines. Ornamental plasterwork is not a feature of this architectural style.
Estilo interior
Scandinavian
The house is described as modern and energy-efficient, which shares traits with Scandinavian design, but it lacks specific elements like light wood tones or specific minimalist decor references often found in true Scandinavian listings. It is a general modern design.
Modern
The listing explicitly describes the house as a 'modern vormgegeven woning' (modern designed home) with modern amenities like a heat pump, Bora induction cooktop, and a concrete kitchen countertop.
Industrial
There is a concrete countertop in the kitchen and an open layout, which are elements of industrial design. However, it is a detached family home in a green area, not a converted warehouse, and features warm elements like mahogany frames.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands, built in 2019, and features modern insulation and a heat pump. There are no mentions of Mediterranean features like terracotta, stucco, or specific landscaping styles.
Classic
The property was built in 2019 with a 'modern designed' aesthetic. It does not feature classic architectural elements such as ornamentation or traditional layouts.
Estilo exterior
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cocina
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing states there is a 'combi-oven' (combi-oven) in the kitchen.
Microwave
The presence of a 'combi-oven' implies microwave functionality is available, although it is a combined unit.
Refrigerator
The description includes a 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer).
Freezer
The description includes a 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer).
Kitchen Island
The text mentions a 'kookeiland' (kitchen island) with a concrete countertop.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) that features a 'pantry' (pantry).
Stove
The kitchen is equipped with an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a 'Bora inductiekookplaat' (Bora induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The description mentions a 'stijlvolle koffiecorner' (stylish coffee corner), which typically indicates a built-in coffee machine in such modern luxury homes.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the features or description.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'blikvanger' (eye-catcher) with a concrete countertop, island, and high-end appliances like Bora.
New Kitchen
The house was built in 2019. While the kitchen is modern, it is not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing describes a 'lange oprit naar de carport' (long driveway to the carport) and specifies parking on 'eigen terrein' (own property).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime inpandige berging van ca. 16m²' (large indoor storage room of approx. 16m²) on the ground floor.
Garage
The listing states 'Soort garage Carport'. A carport is a type of garage structure.
Automatic Garage Door
The garage is a carport, which is an open-sided structure and does not have a door.
Double Garage
The listing mentions a carport but does not specify if it fits one or two cars. However, the presence of a single driveway and lack of 'double' descriptor makes a single carport more likely, though not certain.
Attic
The listing describes a ground floor and a first floor with a roof terrace. There is no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
While the storage room could potentially hold bikes, there is no specific or dedicated bike storage mentioned.
Covered Parking
The property features a carport, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with its own driveway/carport, not an apartment building. There is no underground parking.
Ev Charging
The listing mentions a 'extra mogelijkheid [...] voor een laadpunt voor een elektrische auto' (extra possibility for an EV charging point) in the meterkast, implying one is not currently installed but prepared for.
Workshop
The storage room is used as a technical space and general storage, not described as a workshop.
Shed
The listing mentions an indoor storage room ('inpandige berging') but does not mention a separate, outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is provided on the private property (driveway/carport). There is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate entity.
Normas
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) on its own plot with full ownership. There is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a standard two-story detached house. There is no mention of an elevator, and it is not a standard feature for this type of property.
Private Entrance
The property is a detached single-family house, which inherently has a private entrance not shared with other units.
Automatic Gate
While the property has a driveway and a carport, there is no mention of a gate or automatic access control.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('De Streek') and there is no indication of a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property features a ground floor bedroom and bathroom with a walk-in shower, which are strong indicators of accessibility. However, the text does not explicitly confirm zero thresholds or ramps.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description states that the utility room ('bijkeuken') is equipped with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) measuring approximately 7.5m², which houses the washing machine connection and pantry.
Ventilation System
The text explicitly mentions a 'WTW-systeem (WarmteTerugWin)', which is a mechanical heat recovery ventilation system.
Cable Tv
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'TV kabel' as a facility in the house.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states: 'Hoewel er geen zonnepanelen aanwezig zijn...'.
Double Glazing
The listing states: 'De woning is voorzien van mahoniehouten kozijnen met triple glas (HR+++), m.u.v. de deuren, die hebben HR++ beglazing.' This means some windows have double glazing (HR++), specifically the doors, while most have triple.
Triple Glazing
The listing explicitly states: 'De woning is voorzien van mahoniehouten kozijnen met triple glas (HR+++), m.u.v. de deuren'.
Wall Insulation
The 'Features' section under 'Energie' explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Features' section under 'Energie' explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Features' section under 'Energie' explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing states: 'De woning is voorzien van een aardwarmtepomp'.
Home Battery
The listing describes the heat pump, WTW system, and potential for solar panels, but does not mention a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The house is equipped with a WTW (Heat Recovery Ventilation) system ('WTW-systeem'). It also features underfloor heating ('vloerverwarming') and exterior screens ('screens') which contribute to energy efficiency by managing heat gain in the summer.
Ubicación
Historial
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