Amplia casa unifamiliar independiente con 4 dormitorios y etiqueta energética A en Rijckholt

Esta casa unifamiliar independiente se encuentra en el encantador pueblo de Rijckholt, situado cerca de Gronsveld en el sur de los Países Bajos. La propiedad se ofrece a la venta por un precio de pedido de 725.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). La residencia cuenta con una generosa superficie habitable de 252 metros cuadrados, se asienta en una parcela de 433 metros cuadrados y presume de tener cuatro dormitorios. La propiedad posee una etiqueta energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética.

Rijckholt es un pueblo pintoresco que ofrece un entorno de vida pacífico y verde mientras se mantiene convenientemente cerca de la ciudad de Maastricht. La zona local se caracteriza por su encanto rural y la comunidad mantiene varias tradiciones centenarias, incluyendo el Broonk, el Koningmeisteken, competiciones de tiro al pájaro y la Schutterij Sint Sebastianus. Los pueblos cercanos como Gronsveld y Eijsden ofrecen a los residentes acceso a varias tiendas, escuelas, opciones de transporte público y establecimientos de restauración. La reserva natural de Savelsbos ofrece hermosas rutas para caminar, y los entusiastas del ciclismo, incluidos los ciclistas de montaña, pueden disfrutar del campo circundante a su antojo.

La propiedad está bien conectada con las principales autopistas, siendo fácilmente accesibles tanto la A2 hacia Eindhoven y Lieja como la A79 hacia Heerlen. El Centro Médico Universitario de Maastricht (MUMC+), el campus universitario, el río Mosa, varios centros comerciales y diversas otras instalaciones se encuentran todos a distancia en bicicleta. El centro histórico de la ciudad de Maastricht se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente veinte minutos.

La casa fue construida en 1991 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. El volumen total del edificio mide 1.165 metros cúbicos. Además del espacio habitable principal, hay 62 metros cuadrados de otro espacio interior y 17 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio.

El sótano, o souterrain, es amplio y proporciona mucho espacio para almacenamiento y aficiones. Comprende un pasillo de bodega de aproximadamente 6 metros cuadrados, una lavandería de 14,5 metros cuadrados, una sala de hobbies de 25 metros cuadrados y otra habitación espaciosa adecuada para almacenamiento o aficiones que mide 35 metros cuadrados. Esta área del sótano conecta directamente con el garaje, que mide 25,5 metros cuadrados y está equipado con una puerta de funcionamiento eléctrico. El garaje puede alojar un vehículo.

Al entrar en la planta baja, los residentes son recibidos en un amplio vestíbulo de entrada. Esta área contiene el armario, un aseo recién renovado, el cuadro eléctrico y la escalera que conduce a las plantas superiores. La entrada da acceso a las principales áreas de estar del hogar.

El salón es particularmente impresionante, abarcando un área total de 69 metros cuadrados. Puertas de vidrio dobles que van del suelo al techo conducen a este maravilloso y gran espacio de estar. La habitación está dividida en dos secciones distintas. A nivel del suelo, hay una zona de estar en forma de L con puertas correderas que se abren al jardín, una elegante chimenea con una estufa de leña integrada y, adyacente a la cocina, una zona de comedor. Se puede acceder a una zona de asientos separada a través de tres escalones y está elevada 60 centímetros por encima del nivel de la planta baja, creando una interesante división espacial.

La cocina es semiabierta y mide 15 metros cuadrados. Está posicionada a lo largo del lado de la calle de tráfico tranquilo de la propiedad. La instalación moderna y completa de la cocina incluye un frigorífico, horno, microondas combinado, encimera de gas de cinco quemadores, lavavajillas y una campana extractora. Esta configuración proporciona todas las necesidades para una preparación de comidas cómoda.

La primera planta cuenta con un amplio rellano que da acceso a tres dormitorios. El dormitorio principal mide 20 metros cuadrados, el segundo dormitorio tiene 19 metros cuadrados y el tercer dormitorio cubre 14 metros cuadrados. Estas dimensiones indican dormitorios de proporciones generosas, adecuados para una familia.

El baño de esta planta fue completamente renovado en 2024 y cubre un área de 11 metros cuadrados. Está equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera, un mueble de baño con dos lavabos fijos, un inodoro y un radiador de diseño. Este baño moderno cumple con los estándares contemporáneos y ofrece amplio confort.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija. En este nivel, hay dos desvanes de almacenamiento donde se instalan la caldera mixta, el inversor de los paneles solares y la unidad de ventilación. El punto destacado de esta planta es un cuarto dormitorio que mide 16 metros cuadrados, que se beneficia de un considerable espacio de almacenamiento en las paredes inclinadas. Este dormitorio adicional hace que la propiedad sea muy adecuada para familias más grandes o para aquellos que necesitan una oficina en casa o una habitación de invitados.

Los espacios exteriores han sido diseñados y mantenidos cuidadosamente. El jardín trasero está orientado al sureste y cubre aproximadamente 170 metros cuadrados. El jardín cuenta con una terraza parcialmente cubierta, un estanque, vegetación circundante, bordes plantados, una zona de césped, un cobertizo para leña y un camino de acceso trasero. Este jardín cerrado ofrece privacidad óptima y un agradable entorno para vivir al aire libre.

El jardín delantero también está bien mantenido. Hay una puerta en el lado derecho que proporciona acceso a la parte trasera, un camino de entrada en el lado izquierdo, y la entrada está parcialmente cubierta, ofreciendo protección contra los elementos.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene un buen rendimiento con su etiqueta energética A. El edificio está aislado en su totalidad, incluyendo aislamiento del tejado, acristalamiento doble, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante parcial. La calefacción adicional la proporciona una caldera mixta de gas y la estufa de leña en el salón. Se instaló un sistema de aire acondicionado en 2022. La propiedad está equipada con 18 paneles solares, que contribuyen a la reducción de los costes energéticos.

El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta Remeha Avanta Ace, que según el anuncio data de 2026 y es alquilada en lugar de ser propiedad. Este detalle puede requerir aclaración, ya que parece hacer referencia a una fecha de instalación futura.

Hay aparcamiento disponible en la propiedad privada, con el camino de entrada y el garaje proporcionando espacio de aparcamiento dedicado. También hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones para los visitantes.

La propiedad está disponible para su visita únicamente con cita previa a través del agente inmobiliario. Se requiere que los compradores potenciales presenten ofertas por escrito o digitalmente utilizando el formulario de pujas oficial.

El contrato de compraventa se redactará según el modelo NVM. El vendedor afirma que una venta solo se finaliza cuando se ha llegado a un acuerdo sobre todos los puntos principales, incluyendo el precio de compra, así como detalles como la fecha de entrega. Los compradores deben poder demostrar que han investigado la viabilidad financiera de la compra. Cualquier acuerdo se plasmará por escrito en un contrato de compraventa firmado por tanto el comprador como el vendedor.

El período estándar para cualquier condición suspensiva acordada, como la financiación, es de seis semanas después de la firma del contrato de compraventa. Un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra debe depositarse en la notaría correspondiente dentro de una semana después de la expiración de cualquier condición.

La propiedad se encuentra en el municipio de Eijsden, sección catastral F, número 315, con un tamaño total de parcela de 433 metros cuadrados. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 2.877 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

Esta casa unifamiliar independiente en Rijckholt se presenta como una residencia espaciosa y cómoda en un entorno pacífico y verde. La combinación de generosas dimensiones en las habitaciones, comodidades modernas como el baño recién renovado, características de eficiencia energética que incluyen paneles solares y buen aislamiento, y el agradable jardín hacen que esta propiedad sea adecuada para familias que buscan un entorno de vida de alta calidad cerca de las comodidades de Maastricht mientras disfrutan de la tranquilidad de la vida en el pueblo.